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EDEN-T98071165
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Located in the heart of Saumur, in one of the most prestigious streets of the city, this building of character is a real gem. Offering a total area of 328 square meters and an extensive garden of 266 square meters, this property combines elegance and living comfort. As soon as you enter, you will be seduced by the magnificent living room and the fitted kitchen, ideally designed to receive and share unforgettable moments. With no less than 11 spacious rooms, each offering its own charm, this building offers generous space to accommodate family and friends. In addition, an outbuilding converted into a gîte can comfortably accommodate up to 5 people, offering a considerable rental income opportunity. Cellar spaces complete this exceptional property, offering additional space for storage or to be arranged according to your specific needs. Whether you're looking for a spacious family residence or a lucrative rental investment, this property offers endless possibilities. Don't miss out on this unique opportunity to acquire an exceptional property in an enchanting setting. Contact us today for more information and to arrange a viewing. For any additional requests or to make an appointment, do not hesitate to contact me now. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1790.00 and €2460.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Mickael BOUHAIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 911 865 699 Angers
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Situé au cœur de Saumur, dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, cet immeuble de caractère est une véritable perle rare. Offrant une superficie totale de 328 mètres carrés et un vaste jardin de 266 mètres carrés, cette propriété allie élégance et confort de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique salon ainsi que la cuisine aménagée, idéalement conçus pour recevoir et partager des moments inoubliables. Avec pas moins de 11 chambres spacieuses, chacune offrant son propre charme, cet immeuble offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. De plus, une dépendance transformée en gîte peut confortablement loger jusqu'à 5 personnes, offrant ainsi une opportunité de revenu locatif considérable. Des espaces de cave viennent compléter ce bien d'exception, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou pour être aménagés selon vos besoins spécifiques. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif lucratif, cette propriété offre des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite. Pour toute demande supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers
Located in the heart of Saumur, in one of the most prestigious streets of the city, this building of character is a real gem. Offering a total area of 328 square meters and an extensive garden of 266 square meters, this property combines elegance and living comfort. As soon as you enter, you will be seduced by the magnificent living room and the fitted kitchen, ideally designed to receive and share unforgettable moments. With no less than 11 spacious rooms, each offering its own charm, this building offers generous space to accommodate family and friends. In addition, an outbuilding converted into a gîte can comfortably accommodate up to 5 people, offering a considerable rental income opportunity. Cellar spaces complete this exceptional property, offering additional space for storage or to be arranged according to your specific needs. Whether you're looking for a spacious family residence or a lucrative rental investment, this property offers endless possibilities. Don't miss out on this unique opportunity to acquire an exceptional property in an enchanting setting. Contact us today for more information and to arrange a viewing. For any additional requests or to make an appointment, do not hesitate to contact me now. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1790.00 and €2460.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Mickael BOUHAIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 911 865 699 Angers
Gelegen in het hart van Saumur, in een van de meest prestigieuze straten van de stad, is dit karaktervolle gebouw een echt juweeltje. Met een totale oppervlakte van 328 vierkante meter en een uitgestrekte tuin van 266 vierkante meter combineert deze woning elegantie en wooncomfort. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de prachtige woonkamer en de ingerichte keuken, ideaal ontworpen om onvergetelijke momenten te ontvangen en te delen. Met niet minder dan 11 ruime kamers, elk met zijn eigen charme, biedt dit gebouw royale ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Bovendien biedt een bijgebouw dat is omgebouwd tot gîte comfortabel plaats voor maximaal 5 personen, wat een aanzienlijke kans op huurinkomsten biedt. Kelderruimtes completeren dit uitzonderlijke pand en bieden extra ruimte voor opslag of in te richten volgens uw specifieke behoeften. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een lucratieve huurinvestering, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand te verwerven in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Voor eventuele aanvullende verzoeken of het maken van een afspraak, aarzel niet om nu contact met mij op te nemen. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1790,00 en € 2460,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 911 865 699 Angers
Situado en el corazón de Saumur, en una de las calles más prestigiosas de la ciudad, este edificio de carácter es una auténtica joya. Con una superficie total de 328 metros cuadrados y un extenso jardín de 266 metros cuadrados, esta propiedad combina elegancia y confort de vida. Nada más entrar, se dejará seducir por el magnífico salón y la cocina equipada, idealmente diseñada para recibir y compartir momentos inolvidables. Con no menos de 11 amplias habitaciones, cada una con su propio encanto, este edificio ofrece un generoso espacio para alojar a familiares y amigos. Además, una dependencia convertida en casa rural puede alojar cómodamente hasta 5 personas, lo que ofrece una considerable oportunidad de ingresos por alquiler. Los espacios de la bodega completan esta propiedad excepcional, ofreciendo espacio adicional para el almacenamiento o para ser organizado de acuerdo con sus necesidades específicas. Ya sea que esté buscando una residencia familiar espaciosa o una lucrativa inversión en alquiler, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades. No se pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en un entorno encantador. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y concertar una visita. Para cualquier solicitud adicional o para concertar una cita, no dude en ponerse en contacto conmigo ahora. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética C, Clase climática C Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1790,00 € y 2460,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 911 865 699 Angers
Im Herzen von Saumur, in einer der prestigeträchtigsten Straßen der Stadt, gelegen, ist dieses charaktervolle Gebäude ein wahres Juwel. Mit einer Gesamtfläche von 328 Quadratmetern und einem weitläufigen Garten von 266 Quadratmetern vereint diese Immobilie Eleganz und Wohnkomfort. Schon beim Betreten werden Sie von dem herrlichen Wohnzimmer und der Einbauküche verführt, die ideal gestaltet sind, um unvergessliche Momente zu empfangen und zu teilen. Mit nicht weniger als 11 geräumigen Zimmern, von denen jedes seinen eigenen Charme bietet, bietet dieses Gebäude großzügigen Platz für Familie und Freunde. Darüber hinaus bietet ein Nebengebäude, das in eine Gîte umgewandelt wurde, bequem Platz für bis zu 5 Personen und bietet eine beträchtliche Mieteinnahmemöglichkeit. Kellerräume vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie und bieten zusätzlichen Platz für die Lagerung oder die nach Ihren spezifischen Bedürfnissen angeordnet werden können. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer geräumigen Familienresidenz oder einer lukrativen Mietinvestition sind, diese Immobilie bietet unendliche Möglichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer bezaubernden Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Anfragen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1790,00 € und 2460,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 911 865 699 Angers
Reference:
EDEN-T98071165
Country:
FR
City:
Saumur
Postal code:
49400
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
3,531 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN SAUMUR
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Chinon | USD 159 | - |
| Thouars | USD 129 | - |
| Richelieu | USD 130 | - |
| Angers | USD 338 | USD 430 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | USD 174 | - |
| Indre-et-Loire | USD 187 | USD 374 |
| Bressuire | USD 146 | - |
| La Riche | - | USD 501 |