USD 1,374,846
USD 1,546,145
Features:
- Terrace
- SwimmingPool View more View less Dans la campagne cachée de Tameslohte, belle villa avec une vue magique et dégagée sur la chaîne de l’Atlas. L’accès se fait par 2.4 km de piste et la maison n’a pour l’instant que 2 propriétés voisines. Tous les documents sont en ordre : VNA autorisée et confirmée, permis d’habiter, mise à jour cadastrale et TF. La propriété est connectée à l’ONE DESCRIPTION. Villa à usage d’habitation avec étage sur un terrain d’une superficie totale de 11 000 m² clôturé par un mur de Pisé. L’ensemble des surfaces habitables est d’environ 450m². La construction a été terminée en 2015 et la propriétaire a mis toute son énergie et les moyens pour en faire une maison ayant tous les atouts pour y vivre selon les normes actuelles en respectant un cadre écologique notamment avec un jardin économe en eau. La maison est équipée en wifi intérieur et extérieur, en clim réversible etc … Elle est équipée de grandes baies vitrées sur métal et est décorée avec beaucoup de charme. La fusion du jardin extérieur avec les intérieurs en font une maison pleine de charme. Les pièces sont spacieuses et la maison est constituée de terrasses aussi bien à l’étage qu’au rez-de-chaussée, ce qui en fait une maison coup de cœur. Le jardin et l’immense pergola le long des oliviers ajoutent à la demeure beaucoup de cachet. Inscrite à la conservation foncière. Elle comprend au RDC: -Grand salon avec sa cheminée + Salle à manger avec sa cheminée . -Deux suites avec salle de bain et toilettes,chacune de ces 2 suites a une terrasse fermée avec douche et coin repos. Petite terrasse privative. -Une suite avec sa salle de bain et ses toilettes. -Une belle cuisine beldi à l’européenne et spacieuse 1 toilette réception. Diverses terrasses intérieures et extérieures .Coin braséro dans le fond du jardin. -sur dalle et sous les étoiles Grande pergola salle à manger et salon du soir . A l'étage: -Chambre master avec salle de bain, sa baignoire et ses toilettes avec une terrasse nord et une terrasse sud. -Un salon pouvant faire office de bureau avec 2 autres terrasses sur plusieurs niveaux. DÉPENDANCES : Maison de gardien à l’entrée de la propriété .Studio indépendant pour la gouvernante avec chambre et salle de bain. PISCINE non chauffée de 13x4 m. TECHNIQUE/ - Poste d'électricité moyenne tension (prix au kw/h réduit de moitié) et compteur tri-horaire. - Arrosage automatique de la pelouse programmé la nuit. - Goutte à goutte sur tout l'hectare automatique. - Ligne d'électricité de 360V, indépendante de la maison, connectée directement vers la piscine pour ne pas surcharger la ligne de 220V de la villa ( quand la filtration se met en route et que les lumières du jardin sont allumées et que la clim de la maison est en marche ). - Stabilisateur de courant pour protéger les appareils électriques. - 2 réservoirs d'eau de 5000 litres chacun. - Système de filtration anti calcaire. - Système de flotteur automatisé pour le remplissage des citernes. - Station d'épuration avec traitement écologique des eaux usées : pour l'arrosage. - Clim centrale réversible dans le hall d'entrée, salon et salle à manger et clim réversibles séparées dans chaque chambre. - Pré installation d’une arrivée de chauffage central prévue pour 7 radiateurs éventuellement. - Arrivée et évacuation d'eau vers la station d'épuration au départ de la pergola et arrivée d’électricité à la pergola. - possibilité de monter 2 pavillons démontables sur une surface de 90m2 au bord de la piscine. - Système de connexion internet par antenne avec différents relais à l'intérieur et à l'extérieur . - Ballon d'eau chaude de 300 litres avec relais à un autre chauffe eau. PRIX : 1.236.000 € FAI - (Frais d’agence acquéreur et vendeur compris) Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 236 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Mostafa BENBRIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool En la campiña escondida de Tameslohte, hermosa villa con una vista mágica y sin obstáculos de las montañas del Atlas. El acceso es a través de 2,4 km de pista y actualmente la casa cuenta con solo 2 propiedades vecinas. Todos los documentos están en regla: VNA autorizado y confirmado, permiso de residencia, actualización catastral y TF. La propiedad está conectada a la UNA DESCRIPCIÓN. Chalet de uso residencial de una sola planta en una parcela con una superficie total de 11.000 m² vallada por un muro de adobe. La superficie habitable total es de aproximadamente 450 m². La construcción se completó en 2015 y la propietaria puso toda su energía y medios para convertirla en una casa con todas las ventajas para vivir en ella según las normas actuales, respetando un marco ecológico, en particular con un jardín que ahorra agua. La vivienda está equipada con wifi interior y exterior, aire acondicionado reversible etcétera... Está dotada de grandes ventanales metálicos y está decorada con mucho encanto. La fusión del jardín exterior con los interiores la convierte en una casa llena de encanto. Las habitaciones son amplias y la casa se compone de terrazas tanto en la planta alta como en la planta baja, lo que la convierte en una casa favorita. El jardín y la enorme pérgola a lo largo de los olivos añaden mucho carácter a la casa. Inscrita en el Registro de la Propiedad. Consta en la planta baja: -Amplio salón con chimenea + Comedor con chimenea. -Dos suites con baño y aseo, cada una de estas 2 suites tiene una terraza cerrada con ducha y sala de estar. Pequeña terraza privada. -Una suite con su baño y aseo. -Una hermosa cocina beldi de estilo europeo y un amplio 1 aseo de recepción. Varias terrazas interiores y exteriores. Área de fogata en el fondo del jardín. -sobre losa y bajo las estrellas Gran pérgola comedor y salón de noche. Planta alta: -Dormitorio principal con baño, bañera y aseo con una terraza norte y una terraza sur. -Un salón que se puede utilizar como despacho con otras 2 terrazas en varios niveles. DEPENDENCIAS: Casa del cuidador en la entrada de la propiedad. Estudio independiente para el ama de llaves con dormitorio y baño. PISCINA NO climatizada de 13x4 m. TÉCNICA/ - Subestación eléctrica de media tensión (precio por kw/h reducido a la mitad) y contador de tres horas. - Riego automático del césped programado por la noche. - Riego por goteo en toda la hectárea automática. - Línea eléctrica de 360V, independiente de la casa, conectada directamente a la piscina para no sobrecargar la línea de 220V de la villa (cuando la filtración está encendida y las luces del jardín están encendidas y el aire acondicionado de la casa está encendido). - Estabilizador de corriente para proteger los electrodomésticos. - 2 tanques de agua de 5000 litros cada uno. - Sistema de filtración antical - Sistema de flotación automatizado para el llenado de tanques. - Estación depuradora de aguas residuales con tratamiento ecológico de aguas residuales: para riego. - Aire acondicionado central reversible en hall de entrada, sala y comedor y aire acondicionado reversible independiente en cada dormitorio. - Preinstalación de una entrada de calefacción central prevista para 7 radiadores posiblemente. - Abastecimiento y vertido de agua a la depuradora desde la pérgola y suministro eléctrico a la pérgola. - Posibilidad de montar 2 pabellones desmontables en una superficie de 90m2 junto a la piscina. - Sistema de conexión a Internet por antena con diferentes relés en el interior y en el exterior. - Tanque de agua caliente de 300 litros con relé a otro calentador de agua. PRECIO: 1.236.000 € FAI - (Honorarios de agencia para comprador y vendedor incluidos) Honorarios de agencia a pagar por el vendedor y el comprador. Honorarios de agencia incluidos a cargo del comprador. Precio sin gastos 1.236.000 €. No sujeto al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propiedad es ofrecida a usted por un agente comercial (empresa unipersonal). Su asesor de Lloyd & Davis Marruecos: Mostafa BENBRIK Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 348 004 805 Burdeos
Features:
- Terrace
- SwimmingPool In the hidden countryside of Tameslohte, beautiful villa with a magical and unobstructed view of the Atlas Mountains. Access is via 2.4 km of track and the house currently has only 2 neighbouring properties. All documents are in order: VNA authorized and confirmed, residence permit, cadastral update and TF. The property is connected to the ONE DESCRIPTION. Villa for residential use with one floor on a plot of land with a total area of 11,000 m² fenced by a wall of adobe. The total living area is approximately 450m². The construction was completed in 2015 and the owner put all her energy and means into making it a house with all the assets to live in it according to current standards while respecting an ecological framework, in particular with a water-saving garden. The house is equipped with indoor and outdoor wifi, reversible air conditioning etc ... It is equipped with large bay windows on metal and is decorated with a lot of charm. The fusion of the outdoor garden with the interiors makes it a house full of charm. The rooms are spacious and the house is made up of terraces both upstairs and on the ground floor, which makes it a favorite house. The garden and the huge pergola along the olive trees add a lot of character to the house. Registered with the land registry. It comprises on the ground floor: -Large living room with its fireplace + Dining room with its fireplace. -Two suites with bathroom and toilet, each of these 2 suites has a closed terrace with shower and sitting area. Small private terrace. -A suite with its bathroom and toilet. -A beautiful European style beldi kitchen and spacious 1 reception toilet. Various indoor and outdoor terraces. Fire pit area at the bottom of the garden. -on slab and under the stars Large pergola dining room and evening lounge. Upstairs: -Master bedroom with bathroom, bath and toilet with a north terrace and a south terrace. -A living room that can be used as an office with 2 other terraces on several levels. OUTBUILDINGS: Caretaker's house at the entrance to the property. Independent studio for the housekeeper with bedroom and bathroom. Unheated SWIMMING POOL of 13x4 m. TECHNICAL/ - Medium voltage electricity substation (price per kw/h reduced by half) and three-hour meter. - Automatic lawn watering scheduled at night. - Drip irrigation on the entire automatic hectare. - 360V electricity line, independent of the house, connected directly to the pool so as not to overload the 220V line of the villa (when the filtration is turned on and the garden lights are on and the air conditioning of the house is on). - Current stabilizer to protect electrical appliances. - 2 water tanks of 5000 liters each. - Anti-limescale filtration system. - Automated float system for filling tanks. - Wastewater treatment plant with ecological wastewater treatment: for irrigation. - Reversible central air conditioning in the entrance hall, living and dining room and separate reversible air conditioning in each bedroom. - Pre-installation of a central heating inlet planned for 7 radiators possibly. - Water supply and discharge to the treatment plant from the pergola and electricity supply to the pergola. - possibility of setting up 2 removable pavilions on a surface of 90m2 by the pool. - Internet connection system by antenna with different relays inside and outside. - 300 liter hot water tank with relay to another water heater. PRICE: 1.236.000 € FAI - (Agency fees for buyer and seller included) Agency fees to be paid by the seller and the buyer. Agency fees included at the expense of the buyer. Price excluding fees 1,236,000 €. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your Lloyd & Davis Morocco advisor: Mostafa BENBRIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool In het verborgen landschap van Tameslohte, prachtige villa met een magisch en vrij uitzicht op het Atlasgebergte. De toegang is via 2,4 km pad en het huis heeft momenteel slechts 2 aangrenzende eigendommen. Alle documenten zijn in orde: VNA geautoriseerd en bevestigd, verblijfsvergunning, kadastrale update en TF. De woning is verbonden met de ONE DESCRIPTION. Villa voor residentieel gebruik met één verdieping op een perceel met een totale oppervlakte van 11.000 m² omheind door een muur van adobe. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 450m². De bouw werd voltooid in 2015 en de eigenaresse heeft al haar energie en middelen gestoken in het maken van een huis met alle troeven om erin te wonen volgens de huidige normen met respect voor een ecologisch kader, in het bijzonder met een waterbesparende tuin. Het huis is uitgerust met wifi binnen en buiten, omkeerbare airconditioning enz ... Het is voorzien van grote erkers op metaal en is met veel charme ingericht. De samensmelting van de buitentuin met het interieur maakt het een huis vol charme. De kamers zijn ruim en het huis bestaat uit terrassen zowel op de bovenverdieping als op de begane grond, waardoor het een favoriet huis is. De tuin en de enorme pergola langs de olijfbomen geven veel karakter aan het huis. Ingeschreven bij het kadaster. Het bestaat op de begane grond: -Grote woonkamer met open haard + Eetkamer met open haard. -Twee suites met badkamer en toilet, elk van deze 2 suites heeft een afgesloten terras met douche en zithoek. Klein privé terras. -Een suite met badkamer en toilet. -Een mooie beldi keuken in Europese stijl en ruim 1 receptie toilet. Diverse binnen- en buitenterrassen. Vuurplaats aan de onderkant van de tuin. -op plaat en onder de sterrenhemel: grote pergola, eetkamer en avondlounge. Boven: -Hoofdslaapkamer met badkamer, bad en toilet met een terras op het noorden en een terras op het zuiden. -Een woonkamer die gebruikt kan worden als kantoor met 2 andere terrassen op verschillende niveaus. BIJGEBOUWEN: Conciërgewoning bij de ingang van het pand. Onafhankelijke studio voor de huishoudster met slaapkamer en badkamer. Onverwarmd ZWEMBAD van 13x4 m. TECHNISCH/ - Middenspanning elektriciteitsonderstation (prijs per kw/h gehalveerd) en drie-uurs meter. - Automatische bewatering van het gazon gepland 's nachts. - Druppelirrigatie op de gehele automatische hectare. - 360V elektriciteitslijn, onafhankelijk van het huis, rechtstreeks aangesloten op het zwembad om de 220V-lijn van de villa niet te overbelasten (wanneer de filtratie is ingeschakeld en de tuinverlichting aan is en de airconditioning van het huis is ingeschakeld). - Stroomstabilisator om elektrische apparaten te beschermen. - 2 watertanks van elk 5000 liter. - Anti-kalk filtratie systeem. - Geautomatiseerd vlottersysteem voor het vullen van tanks. - Afvalwaterzuiveringsinstallatie met ecologische afvalwaterzuivering: voor irrigatie. - Omkeerbare centrale airconditioning in de inkomhal, woon- en eetkamer en aparte omkeerbare airconditioning in elke slaapkamer. - Pre-installatie van een centrale verwarmingsinlaat gepland voor 7 radiatoren eventueel. - Watertoevoer en -afvoer naar de zuiveringsinstallatie vanuit de pergola en elektriciteitsvoorziening naar de pergola. - Mogelijkheid om 2 verwijderbare paviljoens op te zetten op een oppervlakte van 90m2 bij het zwembad. - Internetverbindingssysteem door middel van antenne met verschillende relais binnen en buiten. - 300 liter warmwatertank met relais naar een andere boiler. PRIJS: 1.236.000 € FAI - (Makelaarskosten voor koper en verkoper inbegrepen) Makelaarskosten ten laste van de verkoper en de koper. Makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.236.000 €. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur bij Lloyd & Davis Marokko: Mostafa BENBRIK Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Na paisagem escondida de Tameslohte, bela villa com uma vista mágica e desobstruída das montanhas do Atlas. O acesso é feito através de 2,4 km de trilhos e a casa tem atualmente apenas 2 propriedades vizinhas. Todos os documentos estão em ordem: VNA autorizado e confirmado, autorização de residência, atualização cadastral e TF. A propriedade está conectada ao ONE DESCRIPTION. Moradia para uso habitacional com um piso inserida num lote de terreno com uma área total de 11.000 m² vedada por muro de adobe. A área total de habitação é de aproximadamente 450m². A construção foi concluída em 2015 e a proprietária colocou toda a sua energia e meios para torná-la uma casa com todos os bens para morar de acordo com os padrões atuais, respeitando uma estrutura ecológica, em particular com um jardim que economiza água. A casa está equipada com wi-fi interior e exterior, ar condicionado reversível etc... Está equipado com grandes janelas salientes em metal e está decorado com muito charme. A fusão do jardim exterior com os interiores torna-a numa casa cheia de charme. Os quartos são espaçosos e a casa é composta por terraços tanto no andar de cima como no rés-do-chão, o que a torna uma casa favorita. O jardim e a enorme pérgula ao longo das oliveiras acrescentam muito carácter à casa. Inscrito no registo predial. É composto no rés-do-chão: -Ampla sala de estar com lareira + sala de jantar com lareira. -Duas suites com casa de banho e WC, cada uma destas 2 suites tem um terraço fechado com duche e zona de estar. Pequeno terraço privado. -Uma suíte com banheiro e toalete. -Uma bela cozinha beldi de estilo europeu e espaçoso 1 WC de recepção. Vários terraços interiores e exteriores. Área de fogueira no fundo do jardim. -na laje e sob as estrelas Grande pérgola, sala de jantar e salão noturno. No andar de cima: -Quarto principal com banheiro, banheira e toalete com terraço norte e terraço sul. -Uma sala de estar que pode ser usada como escritório com outros 2 terraços em vários níveis. ANEXOS: Casa do caseiro na entrada da propriedade. Estúdio independente para a governanta com quarto e banheiro. PISCINA não aquecida de 13x4 m. TÉCNICO/ - Subestação elétrica de média tensão (preço por kw/h reduzido pela metade) e medidor de três horas. - Rega automática do gramado programada à noite. - Irrigação por gotejamento em todo o hectare automático. - Linha de eletricidade de 360V, independente da casa, ligada diretamente à piscina para não sobrecarregar a linha de 220V da moradia (quando a filtragem está ligada e as luzes do jardim estão acesas e o ar condicionado da casa está ligado). - Estabilizador de corrente para proteger aparelhos elétricos. - 2 tanques de água de 5000 litros cada. - Sistema de filtragem anti-calcário. - Sistema de flutuação automatizado para enchimento de tanques. - Estação de tratamento de águas residuais com tratamento ecológico de águas residuais: para irrigação. - Ar condicionado central reversível no hall de entrada, sala de estar e jantar e ar condicionado reversível separado em cada quarto. - Pré-instalação de uma entrada de aquecimento central prevista para 7 radiadores possivelmente. - Abastecimento e descarga de água para a estação de tratamento a partir da pérgola e fornecimento de eletricidade para a pérgola. - Possibilidade de montar 2 pavilhões amovíveis numa superfície de 90m2 junto à piscina. - Sistema de conexão à Internet por antena com diferentes relés internos e externos. - Tanque de água quente de 300 litros com relé para outro aquecedor de água. PREÇO: 1.236.000 € FAI - (Taxas de agência para comprador e vendedor incluídas) Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor e pelo comprador. Taxas de agência incluídas por conta do comprador. Preço sem taxas 1.236.000 €. Não sujeito ao DPE. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propriedade é oferecida a você por um agente comercial (empresa individual). Seu consultor Lloyd & Davis Marrocos: Mostafa BENBRIK Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Nella campagna nascosta di Tameslohte, bellissima villa con una vista magica e senza ostacoli sulle montagne dell'Atlante. L'accesso avviene tramite 2,4 km di pista e la casa ha attualmente solo 2 proprietà vicine. Tutti i documenti sono in regola: VNA autorizzato e confermato, permesso di soggiorno, aggiornamento catastale e TF. L'immobile è collegato all'UNICA DESCRIZIONE. Villa ad uso residenziale su un unico piano su un lotto di terreno con una superficie totale di 11.000 m² recintato da un muro di adobe. La superficie abitabile totale è di circa 450 m². La costruzione è stata completata nel 2015 e la proprietaria ha messo tutte le sue energie e i suoi mezzi per renderla una casa con tutti i beni per viverci secondo gli standard attuali nel rispetto di un quadro ecologico, in particolare con un giardino a risparmio idrico. La casa è dotata di wifi interno ed esterno, aria condizionata reversibile ecc... È dotato di grandi vetrate in metallo ed è decorato con molto fascino. La fusione del giardino esterno con gli interni la rende una casa ricca di fascino. Le camere sono spaziose e la casa è composta da terrazze sia al piano superiore che al piano terra, il che la rende una delle case preferite. Il giardino e l'enorme pergolato lungo gli ulivi aggiungono molto carattere alla casa. Iscritta al catasto. Si compone al piano terra: -Ampio soggiorno con camino + sala da pranzo con camino. -Due suite con bagno e servizi igienici, ognuna di queste 2 suite ha una terrazza chiusa con doccia e area salotto. Piccola terrazza privata. -Una suite con bagno e servizi igienici. -Una bella cucina beldi in stile europeo e 1 spazioso bagno della reception. Varie terrazze interne ed esterne. Area del pozzo del fuoco nella parte inferiore del giardino. -su lastra e sotto le stelle, ampio pergolato, sala da pranzo e salotto serale. Al piano superiore: -Camera da letto principale con bagno, vasca e servizi igienici con una terrazza a nord e una terrazza a sud. -Un soggiorno che può essere utilizzato come ufficio con altre 2 terrazze su più livelli. ANNESSI: Casa del custode all'ingresso della proprietà. Monolocale indipendente per la governante con camera da letto e bagno. PISCINA non riscaldata di 13x4 m. TECNICO/ - Cabina elettrica di media tensione (prezzo per kw/h ridotto della metà) e contatore a tre ore. - Irrigazione automatica del prato programmata di notte. - Irrigazione a goccia su tutto l'ettaro automatico. - Linea elettrica a 360V, indipendente dalla casa, collegata direttamente alla piscina per non sovraccaricare la linea a 220V della villa (quando la filtrazione è attivata e le luci del giardino sono accese e l'aria condizionata della casa è accesa). - Stabilizzatore di corrente per proteggere gli apparecchi elettrici. - 2 serbatoi d'acqua da 5000 litri ciascuno. - Sistema di filtrazione anticalcare. - Sistema di galleggiamento automatizzato per il riempimento dei serbatoi. - Impianto di trattamento delle acque reflue con trattamento ecologico delle acque reflue: per l'irrigazione. - Aria condizionata centralizzata reversibile nell'ingresso, nel soggiorno e nella sala da pranzo e aria condizionata reversibile separata in ogni camera da letto. - Preinstallazione di una presa di riscaldamento centralizzata prevista per 7 radiatori. - Alimentazione e scarico dell'acqua all'impianto di trattamento dalla pergola e fornitura di energia elettrica alla pergola. - Possibilità di allestire 2 padiglioni rimovibili su una superficie di 90m2 vicino alla piscina. - Sistema di connessione Internet tramite antenna con diversi relè all'interno e all'esterno. - Serbatoio dell'acqua calda da 300 litri con relè ad un altro scaldabagno. PREZZO: 1.236.000 € FAI - (Spese di agenzia per acquirente e venditore incluse) Spese di agenzia a carico del venditore e dell'acquirente. Spese di agenzia incluse a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 1.236.000 €. Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questo immobile vi viene offerto da un agente commerciale (ditta individuale). Il vostro consulente Lloyd & Davis Marocco: Mostafa BENBRIK Agente di Commercio (Ditta Individuale) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Στην κρυμμένη ύπαιθρο του Tameslohte, όμορφη βίλα με μαγευτική και ανεμπόδιστη θέα στα βουνά του Άτλαντα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω 2,4 χιλιομέτρων και το σπίτι έχει αυτή τη στιγμή μόνο 2 γειτονικές ιδιοκτησίες. Όλα τα έγγραφα είναι εντάξει: VNA εξουσιοδοτημένα και επιβεβαιωμένα, άδεια παραμονής, κτηματολογική ενημέρωση και TF. Το ακίνητο συνδέεται με τη ΜΙΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ. Βίλα για οικιστική χρήση με έναν όροφο σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 11,000 m² περιφραγμένο με τοιχίο από πλίνθους. Το συνολικό εμβαδόν είναι περίπου 450m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2015 και η ιδιοκτήτρια έβαλε όλη την ενέργεια και τα μέσα της για να γίνει ένα σπίτι με όλα τα περιουσιακά στοιχεία για να ζήσει σε αυτό σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα, σεβόμενη παράλληλα ένα οικολογικό πλαίσιο, ιδίως με κήπο εξοικονόμησης νερού. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με εσωτερικό και εξωτερικό wifi, αναστρέψιμο κλιματισμό κλπ ... Είναι εξοπλισμένο με μεγάλα παράθυρα κόλπων σε μέταλλο και είναι διακοσμημένο με πολλή γοητεία. Η συγχώνευση του εξωτερικού κήπου με τους εσωτερικούς χώρους τον καθιστά ένα σπίτι γεμάτο γοητεία. Τα δωμάτια είναι ευρύχωρα και το σπίτι αποτελείται από βεράντες τόσο στον επάνω όροφο όσο και στο ισόγειο, γεγονός που το καθιστά αγαπημένο σπίτι. Ο κήπος και η τεράστια πέργκολα κατά μήκος των ελαιόδεντρων προσθέτουν πολύ χαρακτήρα στο σπίτι. Εγγεγραμμένος στο κτηματολόγιο. Αποτελείται στο ισόγειο: -Μεγάλο σαλόνι με τζάκι + Τραπεζαρία με τζάκι. -Δύο σουίτες με μπάνιο και τουαλέτα, κάθε μία από αυτές τις 2 σουίτες διαθέτει κλειστή βεράντα με ντους και καθιστικό. Μικρή ιδιωτική βεράντα. -Μια σουίτα με μπάνιο και τουαλέτα. -Μια όμορφη κουζίνα beldi ευρωπαϊκού στυλ και ευρύχωρη τουαλέτα 1 ρεσεψιόν. Διάφορες εσωτερικές και εξωτερικές βεράντες. Περιοχή πυρκαγιάς στο κάτω μέρος του κήπου. -σε πλάκα και κάτω από τα αστέρια Μεγάλη τραπεζαρία πέργκολας και βραδινό σαλόνι. Επάνω όροφος: -Master υπνοδωμάτιο με μπάνιο, μπανιέρα και τουαλέτα με βόρεια βεράντα και νότια βεράντα. -Ένα σαλόνι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο με άλλες 2 βεράντες σε διάφορα επίπεδα. ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ: Το σπίτι του επιστάτη στην είσοδο του ακινήτου. Ανεξάρτητο στούντιο για την οικονόμο με υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Μη θερμαινόμενη ΠΙΣΙΝΑ 13x4 μ. ΤΕΧΝΙΚΗ/ - Υποσταθμός ηλεκτρικής ενέργειας μέσης τάσης (τιμή ανά kw/h μειωμένη κατά το ήμισυ) και τρίωρο μετρητή. - Αυτόματο πότισμα γκαζόν προγραμματισμένο τη νύχτα. - Στάγδην άρδευση σε ολόκληρο το αυτόματο εκτάριο. - Γραμμή ηλεκτρικού ρεύματος 360V, ανεξάρτητη από το σπίτι, συνδεδεμένη απευθείας με την πισίνα, ώστε να μην υπερφορτώνεται η γραμμή 220V της βίλας (όταν το φιλτράρισμα είναι ενεργοποιημένο και τα φώτα του κήπου είναι αναμμένα και ο κλιματισμός του σπιτιού είναι αναμμένος). - Σταθεροποιητής ρεύματος για την προστασία των ηλεκτρικών συσκευών. - 2 δεξαμενές νερού των 5000 λίτρων η κάθε μία. - Σύστημα φιλτραρίσματος κατά των αλάτων. - Αυτοματοποιημένο σύστημα πλωτήρα πλήρωσης δεξαμενών. - Μονάδα επεξεργασίας λυμάτων με οικολογική επεξεργασία λυμάτων: για άρδευση. - Αναστρέψιμος κεντρικός κλιματισμός στην είσοδο, σαλόνι και τραπεζαρία και ξεχωριστός αναστρέψιμος κλιματισμός σε κάθε υπνοδωμάτιο. - Προεγκατάσταση εισόδου κεντρικής θέρμανσης για 7 καλοριφέρ ενδεχομένως. - Ύδρευση και παροχή νερού στη μονάδα επεξεργασίας από την πέργκολα και παροχή ηλεκτρικού ρεύματος στην πέργκολα. - δυνατότητα τοποθέτησης 2 αφαιρούμενων περιπτέρων σε επιφάνεια 90m2 δίπλα στην πισίνα. - Σύστημα σύνδεσης στο Internet με κεραία με διαφορετικά ρελέ μέσα και έξω. - Δεξαμενή ζεστού νερού 300 λίτρων με ρελέ σε άλλο θερμοσίφωνα. ΤΙΜΗ: 1.236.000 € FAI - (περιλαμβάνονται τα έξοδα αντιπροσωπείας για αγοραστή και πωλητή) Τα τέλη αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή και τον αγοραστή. Τα τέλη πρακτορείας περιλαμβάνονται σε βάρος του αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 1.236.000 €. Δεν υπόκειται στο ΚΣΕ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Το ακίνητο αυτό σας προσφέρεται από εμπορικό αντιπρόσωπο (Ατομική επιχείρηση). Ο σύμβουλός σας Lloyd & Davis στο Μαρόκο: Mostafa BENBRIK Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 348 004 805 Μπορντώ
Features:
- Terrace
- SwimmingPool In der versteckten Landschaft von Tameslohte, schöne Villa mit einem magischen und unverbaubaren Blick auf das Atlasgebirge. Die Zufahrt erfolgt über 2,4 km Gleis und das Haus hat derzeit nur 2 Nachbargrundstücke. Alle Dokumente sind in Ordnung: VNA autorisiert und bestätigt, Aufenthaltserlaubnis, Katasteraktualisierung und TF. Die Immobilie ist mit der EINEN BESCHREIBUNG verbunden. Villa zur Wohnnutzung mit einer Etage auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.000 m², das von einer Mauer aus Lehmziegeln eingezäunt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 450m². Der Bau wurde 2015 fertiggestellt und die Eigentümerin hat all ihre Energie und Mittel investiert, um es zu einem Haus mit allen Vorzügen zu machen, um darin nach aktuellen Standards zu leben und gleichzeitig einen ökologischen Rahmen zu respektieren, insbesondere mit einem wassersparenden Garten. Das Haus ist mit WLAN im Innen- und Außenbereich, umschaltbarer Klimaanlage usw. ausgestattet. Es ist mit großen Erkerfenstern auf Metall ausgestattet und mit viel Charme dekoriert. Die Verschmelzung des Gartens im Freien mit den Innenräumen macht es zu einem Haus voller Charme. Die Zimmer sind geräumig und das Haus besteht aus Terrassen sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss, was es zu einem Lieblingshaus macht. Der Garten und die riesige Pergola entlang der Olivenbäume verleihen dem Haus viel Charakter. Eingetragen im Grundbuchamt. Es besteht im Erdgeschoss aus: -Großes Wohnzimmer mit Kamin + Esszimmer mit Kamin. -Zwei Suiten mit Bad und WC, jede dieser 2 Suiten verfügt über eine geschlossene Terrasse mit Dusche und Sitzecke. Kleine private Terrasse. - Eine Suite mit Bad und WC. - Eine schöne Beldi-Küche im europäischen Stil und geräumiges WC mit 1 Rezeption. Verschiedene Innen- und Außenterrassen. Feuerstelle am unteren Ende des Gartens. - auf Platte und unter den Sternen Großer Pergola-Speisesaal und Abendlounge. Obergeschoss: -Hauptschlafzimmer mit Bad, Badewanne und WC mit einer Nordterrasse und einer Südterrasse. -Ein Wohnzimmer, das als Büro mit 2 weiteren Terrassen auf mehreren Ebenen genutzt werden kann. NEBENGEBÄUDE: Hausmeisterhaus am Eingang des Grundstücks. Unabhängiges Studio für die Haushälterin mit Schlafzimmer und Bad. Unbeheiztes SCHWIMMBAD von 13x4 m. TECHNISCH/ - Mittelspannungs-Umspannwerk (Preis pro kw/h um die Hälfte reduziert) und Drei-Stunden-Zähler. - Automatische Rasenbewässerung ist nachts geplant. - Tropfbewässerung auf dem gesamten automatischen Hektar. - 360-V-Stromleitung, unabhängig vom Haus, direkt an den Pool angeschlossen, um die 220-V-Leitung der Villa nicht zu überlasten (wenn der Filter eingeschaltet und die Gartenbeleuchtung eingeschaltet und die Klimaanlage des Hauses eingeschaltet ist). - Stromstabilisator zum Schutz von Elektrogeräten. - 2 Wassertanks à 5000 Liter. - Anti-Kalk-Filtersystem. - Automatisiertes Schwimmersystem zum Befüllen von Tanks. - Kläranlage mit ökologischer Abwasserbehandlung: zur Bewässerung. - Reversible zentrale Klimaanlage in der Eingangshalle, im Wohn- und Esszimmer und separate reversible Klimaanlage in jedem Schlafzimmer. - Vorinstallation eines Zentralheizungseinlasses für möglicherweise 7 Heizkörper geplant. - Wasserversorgung und -ableitung der Kläranlage aus der Pergola und Stromversorgung der Pergola. - Möglichkeit, 2 abnehmbare Pavillons auf einer Fläche von 90m2 am Pool aufzustellen. - Internetverbindungssystem über Antenne mit verschiedenen Relais innen und außen. - 300 Liter Warmwasserspeicher mit Relais zu einem anderen Warmwasserbereiter. PREIS: 1.236.000 € FAI - (Maklergebühren für Käufer und Verkäufer inbegriffen) Maklergebühren, die vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen sind. Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 1.236.000 €. Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr Berater von Lloyd & Davis Marokko: Mostafa BENBRIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 348 004 805 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool