USD 458,745
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98108369
/ 98108369
Reference:
EDEN-T98108369
Country:
FR
City:
Serent
Postal code:
56460
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,464 sqft
Lot size:
14,327 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
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5 Minuten vom Stadtzentrum und den lokalen Geschäften, 25 Minuten von Vannes entfernt, ist dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 136 m2 geschmackvoll renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.
Diese Mühle, die auf den CASSINI-Karten verzeichnet ist, verfügt über ein Wasserrecht.
Das Wohnzimmer von ca. 70 m2, nach Süden ausgerichtet, ermöglicht es Ihnen, eine Holzterrasse mit Blick auf den Park von 1.331 m2, eine maßgeschneiderte offene Küche und einen offenen Kamin zu genießen, damit Sie warme Winterabende verbringen können. Die Geschichte des Ortes kann durch die Steinmauern gesehen werden, die das Wohnzimmer formen, und kann durch das alte Spinnrad beobachtet werden, das durch Glasfliesen beleuchtet wird.
Obergeschoss: Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Fernsehraum, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Ein Carport und ein Gartenhaus aus Holz runden das Anwesen ab.
Datum der Diagnose: 07.04.2022
Energieverbrauch: 247 kWh/m²/Jahr. Klasse D
Treibhausgasemissionen: 8/m²/Jahr. Klasse B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.981 € und 2.681 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Preis: 425.990 Euro FAI. Maklergebühren: 3,90% inbegriffen, Käufergebühr.
Komplette Akte auf Anfrage
Um Ihr Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Laurent Sallé unter ... oder per E-Mail ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé in seiner Funktion als Immobilienberater verfasst, der bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES registriert ist.
Vermittlungsmandat 344 156 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3,90 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) View more View less SÉRENT 56460 : Es gibt magische Orte, die die Ruhe neu erfinden, wie diese Mühle aus dem achtzehnten Jahrhundert, die von einem Bach und einem Teich entlang eines Waldes begrenzt wird, wo viele Spaziergänge zukünftige Besitzer begeistern und Liebhaber der Ornithologie in Erstaunen versetzen werden.
5 Minuten vom Stadtzentrum und den lokalen Geschäften, 25 Minuten von Vannes entfernt, ist dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 136 m2 geschmackvoll renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.
Diese Mühle, die auf den CASSINI-Karten verzeichnet ist, verfügt über ein Wasserrecht.
Das Wohnzimmer von ca. 70 m2, nach Süden ausgerichtet, ermöglicht es Ihnen, eine Holzterrasse mit Blick auf den Park von 1.331 m2, eine maßgeschneiderte offene Küche und einen offenen Kamin zu genießen, damit Sie warme Winterabende verbringen können. Die Geschichte des Ortes kann durch die Steinmauern gesehen werden, die das Wohnzimmer formen, und kann durch das alte Spinnrad beobachtet werden, das durch Glasfliesen beleuchtet wird.
Obergeschoss: Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Fernsehraum, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Ein Carport und ein Gartenhaus aus Holz runden das Anwesen ab.
Datum der Diagnose: 07.04.2022
Energieverbrauch: 247 kWh/m²/Jahr. Klasse D
Treibhausgasemissionen: 8/m²/Jahr. Klasse B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.981 € und 2.681 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Preis: 425.990 Euro FAI. Maklergebühren: 3,90% inbegriffen, Käufergebühr.
Komplette Akte auf Anfrage
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé in seiner Funktion als Immobilienberater verfasst, der bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES registriert ist.
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(3,90 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) SÉRENT 56460 : Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XVIIIème siècle bordé de son ruisseau et étang le long d'une forêt où de nombreuses balades feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie.
A 5 minutes du centre bourg et commerces de proximités, 25 minutes de Vannes, cette propriété exceptionnelle de 136 m2 (environ), rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Référencé sur les cartes CASSINI, ce moulin dispose d'un droit d'eau.
Sa pièce de vie d'environ 70 m2, orientée plein Sud, laisse profiter d'une terrasse bois surplombant le parc de 1 331 m2, une cuisine ouverte réalisée sur mesure, une cheminée à foyer ouvert vous fera passer de chaleureuses soirées d'hivers. L'histoire du lieu se retrouve au travers des murs de pierres façonnant le séjour et s'observe par l'ancien rouet illuminé au travers de carreaux de verre.
L'étage : un palier/dégagement dessert trois chambres, une salle TV, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un carport ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent la propriété.
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 8/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 981 euros et 2 681 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 425 990 euros FAI. Honoraires : 3.90% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 344 156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)