PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Sofia City Province

Bulgaria > Sofia City Province

USD 519,920

Share this ad

Facebook

House & Single-family home (For sale)

3,401 sqft

Reference: EDEN-T98350798 / 98350798

For more information, call us at: ... or 02 425 68 35 and quote the reference number of the property: Sfa 84921. Responsible broker: Daniela Toteva No commission from the buyer! Do you dream of living in a peaceful area with fresh air and greenery without depriving yourself of the amenities that the capital offers? Do not miss this luxury row house in a small gated complex in front of Act 16 in the Pancharevo region, Kosanin dol area. The area provides excellent living conditions, a quiet and peaceful atmosphere, at the same time well-established communication with key points in the city. The house has an underground basement for a boiler room and a service room. First new - living room with dining area 47.02 sq.m., toilet, terrace 20 sq.m. and a garden of 209 sq.m. Second level - 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 closet, 1 wet, 2 terraces Third level - 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 closets, 2 terraces There are 2 outdoor parking spaces in front of the house. Technical specification: Walls built with high-quality Porotherm ceramic blocks from Wienerberger. BAUMIT masonry mortar or similar. The interior walls and ceilings will be finished with fine putty. Floor screed, with protective corrugated pipes for cables, for low-voltage installation and pipes for heating units. Facades and thermal insulation - part of the façade of the building will be built with a complete thermal insulation system for curtain walls BAUMIT OPEN, including graphite XPS. Individual parts of the façade will be clad with a ventilated HPL façade. The roof will be completed with high-quality roof waterproofing with layered installation Sika. All windows with high quality German PVC windows REHAU with triple glazing. The terraces have HPL profiles, glass railing and terracotta. Outdoor yard fenced with hedges and equipped with an automated irrigation system. The heating is with a built-in collector system with a heat pump, the possibility of a fireplace, as well as wiring for solar panels. An individual treatment plant is provided for each of the houses. In recent years, the region has been gaining more and more popularity, which is contributed by the rapidly developing infrastructure and the relocation of large business buildings and offices in this part of the capital. Why buy a property in the complex: Opportunity to buy a family house amidst a natural environment and impressive views Functionally distributed premises with plenty of light throughout the day Quick access to the central part of the city and all amenities Year-round access with arranged infrastructure Proximity to Business Park Sofia, View more View less За повече информация обадете ни се на тел: ... или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 84921. Отговорен брокер: Даниела Тотева Без комисионна от купувача! Мечтаете да живеете в спокоен район с чист въздух и зеленина без да се лишавате от удобствата, които предлага столицата? Не пропускайте тази луксозна редова къща в малък затворен комплекс пред Акт 16 в район Панчарево, местност Косанин дол . Районът осигурява отлични условия за живот тиха и спокойна атмосфера, същевременно добре изградена комуникация с ключови точки в града. Къщата разполага с подземен сутерен за котелно и сервизно. Първо ново - дневна с трапезария 47.02 кв.м., тоалетна, тераса 20 кв.м. и двор 209 кв.м. Второ ниво - 2 спални, 2 бани, 1 дрешник, 1 мокро, 2 тераси Трето ниво - 2 спални, 2 бани, 2 дрешника, 2 тераси Налични са 2 открити паркоместа пред къщата. Техническа спецификация: Стени изградени с висококачествени керамични блокове Porotherm на Wienerberger. Зидарски разтвор на BAUMIT или подобен. Вътрешните стени и тавани ще са завършени с фина шпакловка. Подова замазка, с поставени защитни гофрирани тръби за кабели, за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела. Фасади и топлоизолация - част от фасадата на сградата ще бъде изградена с цялостна топлоизолационна система за окачени фасади BAUMIT OPEN, включваща графитен XPS. Отделни части от фасадата ще бъдат облечени с вентилируема HPL фасада. Покривът ще се завърши с висококачествена покривна хидроизолация с прослоен монтаж Sika. Всички прозорци с висококачествена немска PVC дограма REHAU с троен стъклопакет. Терасите са с HPL профили, стъклен парапет и теракота. Външен двор ограден с жив плет и разполагащ с автоматизирана поливна система. Отоплението е с изградена система за колектори с термопомпа, възможност за камина, както и разводка за соларни панели. За всяка от къщите е предвидена индивидуална пречиствателна станция. През последните години районът добива все по-голяма популярност, за което допринася бързоразвиващата се инфраструктура и изнасянето на големи бизнес сгради и офиси в тази част на столицата. Защо да закупите имот в комплекса: Възможност за покупка на семейна къща сред природна среда и впечатляващи гледки Функционално разпределени помещения с много светлина през целия ден Бърз достъп до централната градска част и всички удобства Целогодишен достъп с уредена инфраструктура Близост до Бизнес Парк София, Pour plus d’informations, appelez-nous au : ... ou 02 425 68 35 et indiquez le numéro de référence de la propriété : Sfa 84921. Courtier responsable : Daniela Toteva Pas de commission de la part de l’acheteur ! Vous rêvez de vivre dans un quartier paisible avec de l’air pur et de la verdure sans vous priver des commodités qu’offre la capitale ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne de luxe dans un petit complexe fermé en face de l’acte 16 dans la région de Pancharevo, dans la région de Kosanin dol. Le quartier offre d’excellentes conditions de vie, une atmosphère calme et paisible, en même temps une communication bien établie avec les points clés de la ville. La maison dispose d’un sous-sol souterrain pour une chaufferie et une pièce de service. Première nouveauté - salon avec coin repas 47,02 m², toilettes, terrasse 20 m². et un jardin de 209 m². Deuxième niveau - 2 chambres, 2 salles de bains, 1 placard, 1 humide, 2 terrasses Troisième niveau - 2 chambres, 2 salles de bains, 2 placards, 2 terrasses Il y a 2 places de parking extérieures devant la maison. Caractéristiques techniques : Murs construits avec des blocs de céramique Porotherm de haute qualité de Wienerberger. Mortier de maçonnerie BAUMIT ou similaire. Les murs et les plafonds intérieurs seront finis avec du mastic fin. Chape de sol, avec tubes ondulés de protection pour câbles, pour installation basse tension et tuyaux pour unités de chauffage. Façades et isolation thermique - une partie de la façade du bâtiment sera construite avec un système complet d’isolation thermique pour les murs-rideaux BAUMIT OPEN, y compris le graphite XPS. Certaines parties de la façade seront revêtues d’une façade ventilée en HPL. Le toit sera complété par une étanchéité de toit de haute qualité avec une installation en couches Sika. Toutes les fenêtres avec des fenêtres en PVC allemand de haute qualité REHAU avec triple vitrage. Les terrasses ont des profilés HPL, un garde-corps en verre et en terre cuite. Cour extérieure clôturée de haies et équipée d’un système d’irrigation automatisé. Le chauffage est avec un système de capteur intégré avec une pompe à chaleur, la possibilité d’une cheminée, ainsi que le câblage pour les panneaux solaires. Une station d’épuration individuelle est prévue pour chacune des maisons. Ces dernières années, la région a gagné de plus en plus en popularité, ce qui est contribué par le développement rapide des infrastructures et la relocalisation de grands immeubles d’affaires et de bureaux dans cette partie de la capitale. Pourquoi acheter une propriété dans le complexe : Possibilité d’acheter une maison familiale au milieu d’un environnement naturel et de vues impressionnantes Locaux distribués de manière fonctionnelle avec beaucoup de lumière tout au long de la journée Accès rapide à la partie centrale de la ville et à toutes les commodités Accès toute l’année avec infrastructure aménagée Proximité du parc d’affaires de Sofia, Για περισσότερες πληροφορίες, καλέστε μας στο: ... ή 02 425 68 35 και αναφέρετε τον αριθμό αναφοράς του ακινήτου: Sfa 84921. Υπεύθυνος μεσίτης: Daniela Toteva Χωρίς προμήθεια από τον αγοραστή! Ονειρεύεστε να ζήσετε σε μια ήσυχη περιοχή με καθαρό αέρα και πράσινο χωρίς να στερηθείτε τις ανέσεις που προσφέρει η πρωτεύουσα; Μην χάσετε αυτό το πολυτελές σπίτι σε ένα μικρό περιφραγμένο συγκρότημα μπροστά από την πράξη 16 στην περιοχή Pancharevo, περιοχή Kosanin dol. Η περιοχή προσφέρει άριστες συνθήκες διαβίωσης, ήσυχη και γαλήνια ατμόσφαιρα, ταυτόχρονα καλά εδραιωμένη επικοινωνία με κομβικά σημεία της πόλης. Το σπίτι διαθέτει υπόγειο για λεβητοστάσιο και δωμάτιο υπηρεσίας. Πρώτο νέο - σαλόνι με τραπεζαρία 47,02 τ.μ., τουαλέτα, βεράντα 20 τ.μ. και κήπο 209 τ.μ. Δεύτερο επίπεδο - 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 ντουλάπα, 1 υγρό, 2 βεράντες Τρίτο επίπεδο - 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 ντουλάπες, 2 βεράντες Υπάρχουν 2 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης μπροστά από το σπίτι. Τεχνικές προδιαγραφές: Τοίχοι κατασκευασμένοι με υψηλής ποιότητας κεραμικά μπλοκ Porotherm από την Wienerberger. Κονίαμα τοιχοποιίας BAUMIT ή παρόμοιο. Οι εσωτερικοί τοίχοι και οι οροφές θα τελειώσουν με λεπτό στόκο. Επίστρωση δαπέδου, με προστατευτικούς κυματοειδείς σωλήνες για καλώδια, για εγκατάσταση χαμηλής τάσης και σωλήνες για μονάδες θέρμανσης. Προσόψεις και θερμομόνωση - μέρος της πρόσοψης του κτιρίου θα κατασκευαστεί με ένα πλήρες σύστημα θερμομόνωσης για υαλοπετάσματα BAUMIT OPEN, συμπεριλαμβανομένου του γραφίτη XPS. Μεμονωμένα τμήματα της πρόσοψης θα είναι επενδυμένα με αεριζόμενη πρόσοψη HPL. Η οροφή θα ολοκληρωθεί με υψηλής ποιότητας στεγάνωση ταράτσας με πολυεπίπεδη εγκατάσταση Sika. Όλα τα παράθυρα διαθέτουν υψηλής ποιότητας γερμανικά κουφώματα PVC REHAU με τριπλά τζάμια. Οι βεράντες έχουν προφίλ HPL, γυάλινο κιγκλίδωμα και τερακότα. Εξωτερική αυλή περιφραγμένη με φράχτες και εξοπλισμένη με αυτόματο σύστημα άρδευσης. Η θέρμανση γίνεται με ενσωματωμένο σύστημα συλλέκτη με αντλία θερμότητας, δυνατότητα τζακιού, καθώς και καλωδίωση για ηλιακούς συλλέκτες. Παρέχεται ατομική μονάδα επεξεργασίας για κάθε ένα από τα σπίτια. Τα τελευταία χρόνια, η περιοχή κερδίζει όλο και περισσότερη δημοτικότητα, γεγονός που οφείλεται στην ταχέως αναπτυσσόμενη υποδομή και τη μετεγκατάσταση μεγάλων επιχειρηματικών κτιρίων και γραφείων σε αυτό το τμήμα της πρωτεύουσας. Γιατί να αγοράσετε ακίνητο στο συγκρότημα: Ευκαιρία για αγορά οικογενειακής κατοικίας μέσα σε φυσικό περιβάλλον και εντυπωσιακή θέα Λειτουργικά κατανεμημένοι χώροι με άπλετο φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας Γρήγορη πρόσβαση στο κεντρικό τμήμα της πόλης και σε όλες τις ανέσεις Πρόσβαση όλο το χρόνο με οργανωμένη υποδομή Εγγύτητα στο Business Park Sofia, For more information, call us at: ... or 02 425 68 35 and quote the reference number of the property: Sfa 84921. Responsible broker: Daniela Toteva No commission from the buyer! Do you dream of living in a peaceful area with fresh air and greenery without depriving yourself of the amenities that the capital offers? Do not miss this luxury row house in a small gated complex in front of Act 16 in the Pancharevo region, Kosanin dol area. The area provides excellent living conditions, a quiet and peaceful atmosphere, at the same time well-established communication with key points in the city. The house has an underground basement for a boiler room and a service room. First new - living room with dining area 47.02 sq.m., toilet, terrace 20 sq.m. and a garden of 209 sq.m. Second level - 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 closet, 1 wet, 2 terraces Third level - 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 closets, 2 terraces There are 2 outdoor parking spaces in front of the house. Technical specification: Walls built with high-quality Porotherm ceramic blocks from Wienerberger. BAUMIT masonry mortar or similar. The interior walls and ceilings will be finished with fine putty. Floor screed, with protective corrugated pipes for cables, for low-voltage installation and pipes for heating units. Facades and thermal insulation - part of the façade of the building will be built with a complete thermal insulation system for curtain walls BAUMIT OPEN, including graphite XPS. Individual parts of the façade will be clad with a ventilated HPL façade. The roof will be completed with high-quality roof waterproofing with layered installation Sika. All windows with high quality German PVC windows REHAU with triple glazing. The terraces have HPL profiles, glass railing and terracotta. Outdoor yard fenced with hedges and equipped with an automated irrigation system. The heating is with a built-in collector system with a heat pump, the possibility of a fireplace, as well as wiring for solar panels. An individual treatment plant is provided for each of the houses. In recent years, the region has been gaining more and more popularity, which is contributed by the rapidly developing infrastructure and the relocation of large business buildings and offices in this part of the capital. Why buy a property in the complex: Opportunity to buy a family house amidst a natural environment and impressive views Functionally distributed premises with plenty of light throughout the day Quick access to the central part of the city and all amenities Year-round access with arranged infrastructure Proximity to Business Park Sofia, Pre viac informácií nám zavolajte na: ... alebo 02 425 68 35 a uveďte referenčné číslo nehnuteľnosti: Sfa 84921. Zodpovedný maklér: Daniela Toteva Žiadna provízia od kupujúceho! Snívate o bývaní v pokojnej oblasti s čerstvým vzduchom a zeleňou bez toho, aby ste sa pripravili o vybavenie, ktoré hlavné mesto ponúka? Nenechajte si ujsť tento luxusný radový dom v malom uzavretom komplexe pred 16. aktom v regióne Pancharevo v oblasti Kosanin dol. Oblasť poskytuje vynikajúce podmienky na bývanie, tichú a pokojnú atmosféru a zároveň dobre zavedenú komunikáciu s kľúčovými bodmi v meste. K domu prislúcha podzemný suterén pre kotolňu a servisnú miestnosť. Prvá nová - obývacia izba s jedálenským kútom 47,02 m², WC, terasa 20 m² a záhrada s rozlohou 209 m². Druhá úroveň - 2 spálne, 2 kúpeľne, 1 skriňa, 1 mokrá, 2 terasy Tretia úroveň - 2 spálne, 2 kúpeľne, 2 šatníky, 2 terasy Pred domom sú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Technická špecifikácia: Steny postavené z kvalitných keramických tvárnic Porotherm od spoločnosti Wienerberger. Murovacia malta BAUMIT alebo podobne. Vnútorné steny a stropy budú dokončené jemným tmelom. Podlahový poter, s ochrannými vlnitými rúrkami pre káble, pre nízkonapäťovú inštaláciu a potrubia pre vykurovacie jednotky. Fasády a tepelná izolácia - časť fasády budovy bude vybudovaná s kompletným zatepľovacím systémom pre obvodové plášťy BAUMIT OPEN, vrátane grafitového XPS. Jednotlivé časti fasády budú obložené odvetrávanou HPL fasádou. Strecha bude doplnená kvalitnou hydroizoláciou strechy s vrstvenou inštaláciou Sika. Všetky okná s kvalitnými nemeckými plastovými oknami REHAU s trojsklom. Terasy majú HPL profily, sklenené zábradlie a terakotu. Vonkajší dvor oplotený živými plotmi a vybavený automatizovaným zavlažovacím systémom. Kúrenie je so zabudovaným kolektorovým systémom s tepelným čerpadlom, možnosťou krbu, ako aj elektroinštaláciou pre solárne panely. Pre každý z domov je k dispozícii samostatná čistiareň odpadových vôd. V posledných rokoch si región získava čoraz väčšiu obľubu, k čomu prispieva rýchlo sa rozvíjajúca infraštruktúra a premiestňovanie veľkých obchodných budov a kancelárií v tejto časti hlavného mesta. Prečo si kúpiť nehnuteľnosť v komplexe: Možnosť kúpy rodinného domu uprostred prírodného prostredia a pôsobivých výhľadov Funkčne rozmiestnené priestory s dostatkom svetla počas celého dňa Rýchla dostupnosť do centrálnej časti mesta a všetkej občianskej vybavenosti Celoročná dostupnosť s upravenou infraštruktúrou Blízkosť Business Park Sofia,