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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Myriam GALMAR acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 369728 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.29 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette belle maison bourgeoise entièrement rénovée, avec garage, jardin, piscine et cave. Prix TTC 1100000 euros dont 3.29% de commission charge acquéreur, soit 35000 euros TTC (pour 1062000 euros prix net vendeur). Cette belle maison du début du siècle dernier typée Art Déco, avec belle façade en pierre, est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Véritable maison de famille, offrant 5 chambres (7 possibles dont 2 au rez-de-chaussée), elle a gardé ses nombreuses prestations anciennes (parquets, volumes, cheminées,...) aux lignes épurées, rénovées avec respect. Une extension moderne vient la compléter avec bonheur, pour casser les codes et offrir un vaste séjour extrêmement lumineux, et dont les grandes bais vitrées s'ouvrent sur un extérieur calme et dédié au confort : grande terrasse en ipé avec pergola bioclimatique, piscine au sel chauffée, SPA avec salon et bar, jardin et petite dépendance. Un grand garage, rare sur le secteur, ainsi qu'une cave, complètent ce bien de prestige, auquel il ne manque rien. Cette belle maison bourgeoise, aux prestations exceptionnelles ne vous laissera pas indifférent!
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR presents this beautiful bourgeois house completely renovated, with garage, garden, swimming pool and cellar. Price including VAT 1100000 euros including 3.29% commission paid by the buyer, i.e. 35000 euros including VAT (for 1062000 euros net seller price). This beautiful Art Deco house from the beginning of the last century, with a beautiful stone façade, is ideally located in the heart of the highly sought-after district of Bordeaux Bastide, a stone's throw from the Place Calixte Camelle, its Thursday market, the renowned school Ste Marie Bastide, and the Tram A. Offering 5 bedrooms (7 possible, 2 of which are on the ground floor), it has kept its many old features (parquet floors, volumes, fireplaces,...) with clean lines, renovated with respect. A modern extension happily completes it, to break the codes and offer a vast and extremely bright living room, and whose large glass windows open onto a quiet exterior dedicated to comfort: large ipe terrace with bioclimatic pergola, heated salt water swimming pool, SPA with lounge and bar, garden and small outbuilding. A large garage, rare in the area, as well as a cellar, complete this prestigious property, which lacks nothing. This beautiful bourgeois house, with exceptional services will not leave you indifferent!
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