USD 689,000
4 r
3,068 sqft
Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 253 m2 (2.719 ft2)
Breedte x Lengte |12.8 m x 21.8 m
Bouw |246 m2 (2.651 ft2) HOOGTEPUNTEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN MÉRIDA, ENERGIEZUINIG DANKZIJ KRACHTIG ZONNESTELSEL, SMAAKVOL INGERICHT, RUSTIG, CENTRAAL, ONDERHOUDSARM, TUIN, ONAFHANKELIJK BIJGEBOUW, GOEDE VERHUURMOGELIJKHEID, ALLE PAPIEREN ZIJN UP-TO-DATE / FIDEICOMISO HUIS EN LAND HOOFDHUIS – BEGANE GROND WOONKAMER EETKAMER VOLLEDIG INGERICHTE OPEN KEUKEN MET GROOT KOOKEILAND, GEZELLIGE SLAAPKAMER MET EIGEN BADKAMER Gastentoilet Bijkeuken met wasmachine en droger HOOFDHUIS – BOVENVERDIEPING Indrukwekkende trap met extra hoge plafonds en dakramen Ruime master suite met een inloopkast, Eigen badkamer, Hoofdterras met overdekte jacuzzi, Houten balkon met uitzicht op de tuin en het zwembad, Groot terras aan de voorzijde Gewone slaapkamer met eigen badkamer ANNEX Aparte eigen ingang Ontvangstruimte Woonkamer Keuken WC Bijkeuken Tuin die leidt naar het hoofdgebouw TUIN Rustige centrale onderhoudsarme tuin met palmbomen en tropische planten Groot terras met loungehoek en buitenkeuken Groot gefilterd zwembad ALGEMENE KENMERKEN Zeer energiezuinig dankzij 12 state-of-the-art zonnepanelen Smaakvol ingericht (exclusief persoonlijke bezittingen) Volledig ingerichte keuken met kookeiland, professioneel gasfornuis en oven, vaatwasser en koelkast Airconditioning en plafondventilatoren door het hele huis Geluidsinstallatie Uniform ontworpen gevel in koloniale stijl Hoge plafonds met houten balken Kleurrijke pastategels Alle houten deuren en ramen zijn gemaakt van sterk cederhout Watertank (Tinaco) Waterdruksysteem Stadswater (onbehandeld) Eigen waterput Biologische-septic tank High speed internet beschikbaar Volledig omheinde tuin Alle papieren up-to-date Fideicomiso is beschikbaar en overdraagbaar LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | LOCATIE ONROEREND GOED: Het historische centrum van Mérida is ook de grootste algemene attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. De woning ligt op een toplocatie aan de Calle 68, een gewilde wijk in Mérida Centro die bekend staat om zijn prachtig gerestaureerde koloniale huizen. Op korte loopafstand ligt het indrukwekkende centrale park van Mérida "Plaza Grande" met de imposante kathedraal van San Ildefonso en het regeringspaleis van de staat Yucatán. In de buurt vindt u ook een overvloed aan attracties, theaters en restaurants. En net om de hoek ligt het centrale busstation Histórico TAME, van waaruit de bussen van het gerenommeerde bedrijf ADO Mérida verbinding maken met Cancún aan de Caribische kant van het schiereiland en zelfs met Mexico-Stad. De locatie van het pand biedt een heerlijke woonervaring voor wie op zoek is naar een levendige, kleurrijke, gerestaureerde Centro-buurt. Daarnaast is het een ideale keuze als je kamers wilt verhuren! AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE ADO Bus Terminal Histórico TAME|150 m (0,1 mi) San Juan Park|350 m (0,2 mi) Santiago Park|700 m (0,45 mi) Centraal Centraal Plein (Plaza Grande)|750 m (0,5 mi) Mérida English Library (MEL)|1,1 km (0,7 mi) Santa Lucía Park|1,4 km (0,87 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (nieuwe gastronomische ruimte)|2 km (1,2 mi) Mérida International Airport|6, 3 km (3,9 mijl) MÉRIDA Mérida, de hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, heeft een rijke en turbulente geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem werd de hoofdboulevard van Mérida toepasselijk Paseo de Montejo genoemd. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in de historische binnenstad getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die zich een weg banen om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke kwaliteit van leven. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo in Mérida, ontdek de talrijke musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Dishwasher
- Furnished
- Guest Suites
- Hot Tub
- Internet
- Satellite TV Située au cœur du centre historique de Mérida, cette propriété grandiose bénéficie d’un emplacement imbattable, à quelques pas de la luxuriante et animée Plaza Grande. La maison élégamment meublée est un exemple de style et de durabilité grâce à son système solaire moderne et puissant pour un excellent bilan énergétique. Au cœur de cette oasis de tranquillité se trouve son jardin tranquille et nécessitant peu d’entretien avec une grande piscine filtrée - la retraite idéale pour se détendre. De plus, la propriété dispose d’une dépendance indépendante, idéale pour la location en tant que bureau, galerie ou appartement. La maison principale respire l’élégance et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un salon spectaculaire vous accueille, complété par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot, cuisinière et four à gaz professionnels, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une chambre confortable avec salle de bains privative, des toilettes pour les invités et une buanderie avec machine à laver et sèche-linge complètent cet espace. Un escalier impressionnant avec des plafonds extra-hauts et des lucarnes mène à l’étage supérieur, où une suite parentale spectaculaire et spacieuse vous attend. Cette suite luxueuse dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’une terrasse principale avec jacuzzi couvert. Depuis le balcon en planches de bois, vous pourrez profiter d’une belle vue sur le jardin et la piscine. La grande terrasse avant, qui fait également partie de la suite parentale, vous invite également à vous détendre. Également au deuxième niveau, mais accessible séparément, il y a une autre chambre avec une salle de bain attenante. Les caractéristiques générales de cette propriété exquise comprennent la climatisation et des ventilateurs de plafond partout, un système de sonorisation intégré, une façade de style colonial uniformément conçue, de hauts plafonds à poutres apparentes et des carreaux de pâtes colorés. Toutes les portes et fenêtres en bois étaient faites de bois de cèdre fin. De plus, la maison est équipée d’un système de pression d’eau. Tous les documents sont à jour et il y a un fideicomiso transférable. Que vous soyez à la recherche d’une retraite tranquille ou d’un espace élégant pour vos invités, ce joyau de Mérida offre le mélange parfait de charme traditionnel et de luxe moderne. Des solutions énergétiques durables aux détails architecturaux raffinés, chaque coin et recoin de cette propriété vous invite à découvrir le meilleur de la vie dans le Yucatan. Imaginez-vous passer vos soirées sur la terrasse principale, vous baigner dans le jacuzzi au coucher du soleil ou passer des après-midi farniente au bord de la piscine. Avec son emplacement de choix et ses prestations exceptionnelles, cette maison n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi une toile sur laquelle créer de précieux souvenirs. Saisissez l’occasion de posséder un coin de paradis où l’élégance, le confort et la durabilité se marient harmonieusement. FAITS Année de la dernière rénovation|2023
Orientation|Terrain Nord-Sud | 253 m2 (2 719 pi2)
Largeur x Longueur |12,8 m x 21,8 m
Construction |246 m2 (2 651 ft2) POINTS FORTS EXCELLENT EMPLACEMENT DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MÉRIDA ÉCONOME EN ÉNERGIE GRÂCE À UN SYSTÈME SOLAIRE PUISSANT MEUBLÉ AVEC GOÛT, CALME, CENTRAL, PEU D’ENTRETIEN, JARDIN, DÉPENDANCE INDÉPENDANTE, BONNE POSSIBILITÉ DE LOCATION, TOUS LES PAPIERS SONT À JOUR / FIDEICOMISO MAISON ET TERRAIN MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE SALON SALLE À MANGER ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE CUISINE OUVERTE AVEC GRAND ÎLOT DE CUISSON CHAMBRE CONFORTABLE AVEC SALLE DE BAIN PRIVÉE Toilettes invités Buanderie avec machine à laver et sèche-linge MAISON PRINCIPALE – ÉTAGE SUPÉRIEUR Escalier impressionnant avec plafonds extra hauts et lucarnes Suite parentale spacieuse avec dressing, Salle de bain privée, Terrasse principale avec jacuzzi couvert, Balcon en bois donnant sur le jardin et la piscine, Grande terrasse avant Chambre régulière avec salle de bain privée ANNEXE Entrée privée séparée Espace de vie Cuisine WC Buanderie Jardin menant au bâtiment principal JARDIN Jardin central calme et nécessitant peu d’entretien avec palmiers et plantes tropicales Grande terrasse avec coin salon et cuisine extérieure Grande piscine filtrée CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Très économe en énergie grâce à 12 panneaux solaires à la pointe de la technologie Décoré avec goût (effets personnels exclus) Cuisine entièrement équipée avec îlot, cuisinière à gaz et four professionnels, lave-vaisselle et réfrigérateur Climatisation et ventilateurs de plafond dans toute la maison Système de sonorisation Façade de style colonial de conception uniforme Hauts plafonds à poutres apparentes Carreaux de pâtes colorés Toutes les portes et fenêtres en bois sont en bois de cèdre solide Réservoir d’eau (Tinaco) Système de pression d’eau Eau de ville (non traitée) Puits privé, Fosse biologique et septique Internet haut débit disponible Jardin entièrement clôturé Tous les documents à jour Fideicomiso est disponible et transférable LIEU CENTRE HISTORIQUE | Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers du Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Calle 68, un quartier recherché de Mérida Centro connu pour ses maisons coloniales magnifiquement restaurées. À quelques pas de là se trouve l’impressionnant parc central de Mérida, la « Plaza Grande », avec l’imposante cathédrale de San Ildefonso et le palais du gouvernement de l’État du Yucatán. Vous trouverez également une abondance d’attractions, de théâtres et de restaurants à proximité. Et juste au coin de la rue se trouve la gare routière centrale Histórico TAME, à partir de laquelle les bus de la célèbre compagnie ADO Mérida relient Cancún sur la côte caraïbe de la péninsule et même Mexico. L’emplacement de la propriété offre une expérience de vie agréable pour ceux qui recherchent un quartier Centro dynamique, coloré et restauré. De plus, c’est un choix idéal si vous souhaitez louer des chambres ! DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Gare routière ado Histórico TAME|150 m (0.1 mi) Parc San Juan|350 m (0.2 mi) Parc Santiago|700 m (0.45 mi) Place centrale principale (Plaza Grande)|750 m (0.5 mi) Bibliothèque anglaise de Mérida (MEL)|1.1 km (0.7 mi) Parc Santa Lucía|1.4 km (0.87 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (nouvelle zone de restauration gastronomique)|2 km (1.2 mi) Aéroport international de Mérida|6, 3 km (3,9 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux et magnifiques bâtiments coloniaux du centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, en s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien entendu, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à no... Situata nel cuore del centro storico di Merida, questa grandiosa struttura offre una posizione imbattibile, a pochi passi dalla lussureggiante e vibrante Plaza Grande. La casa, elegantemente arredata, è un esempio di stile e sostenibilità grazie al suo moderno e potente impianto solare per un ottimo bilancio energetico. Nel cuore di questa oasi di tranquillità c'è il suo tranquillo giardino a bassa manutenzione con una grande piscina filtrata: il rifugio perfetto per rilassarsi. Inoltre, la proprietà dispone di una dependance indipendente, ideale per l'affitto come ufficio, galleria o appartamento. La casa principale trasuda eleganza e funzionalità. Al piano terra vi accoglie uno spettacolare soggiorno, completato da una sala da pranzo e da una cucina completamente attrezzata con isola, fornelli a gas e forno professionali, lavastoviglie e frigorifero. Un'accogliente camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice completano questa zona. Un'imponente scala con soffitti altissimi e lucernari conduce al piano superiore, dove vi aspetta una spettacolare e spaziosa suite padronale. Questa lussuosa suite dispone di cabina armadio, bagno privato e terrazza padronale con vasca idromassaggio coperta. Dal balcone in legno si può godere di una splendida vista sul giardino e sulla piscina. Anche l'ampia terrazza anteriore, che fa parte della suite padronale, invita al relax. Sempre al secondo livello, ma accessibile separatamente, c'è un'altra camera da letto con bagno en-suite. Le caratteristiche generali di questa squisita proprietà includono aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutto, un sistema audio integrato, una facciata in stile coloniale dal design uniforme, alti soffitti con travi a vista e piastrelle colorate. Tutte le porte e le finestre in legno erano fatte di pregiato legno di cedro. Inoltre, la casa è dotata di un sistema di pressione dell'acqua. Tutti i documenti sono aggiornati e c'è un fideicomiso trasferibile. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo o uno spazio elegante per i tuoi ospiti, questo gioiello di Merida offre la miscela perfetta di fascino tradizionale e lusso moderno. Dalle soluzioni energetiche sostenibili ai raffinati dettagli architettonici, ogni angolo di questa proprietà vi invita a vivere il meglio della vita nello Yucatan. Immaginate di trascorrere le serate sulla terrazza principale, di fare un tuffo nella vasca idromassaggio mentre il sole tramonta o di trascorrere pigri pomeriggi a bordo piscina. Con la sua posizione privilegiata e i suoi servizi eccezionali, questa casa non è solo un luogo in cui vivere, ma anche una tela su cui creare ricordi preziosi. Cogli l'occasione per possedere un angolo di paradiso dove eleganza, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente. FATTI Anno dell'ultima ristrutturazione|2023
Orientamento|Trama Nord-Sud | 253 m2 (2.719 ft2)
Larghezza x Lunghezza |12,8 m x 21,8 m
Costruzione |246 m2 (2.651 ft2) HIGHLIGHTS OTTIMA POSIZIONE NEL CENTRO STORICO DI MÉRIDA EFFICIENTE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO GRAZIE AL POTENTE SISTEMA SOLARE ARREDATO CON GUSTO TRANQUILLO, CENTRALE, A BASSA MANUTENZIONE GIARDINO DEPENDANCE INDIPENDENTE, BUONA POSSIBILITÀ DI AFFITTO TUTTI I DOCUMENTI SONO AGGIORNATI / FIDEICOMISO CASA E TERRENO CASA PRINCIPALE - PIANO TERRA SOGGIORNO SALA DA PRANZO CUCINA APERTA COMPLETAMENTE ATTREZZATA CON GRANDE ISOLA DI COTTURA ACCOGLIENTE CAMERA DA LETTO CON BAGNO PRIVATO Bagno per gli ospiti Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice CASA PRINCIPALE - PIANO SUPERIORE Imponente scala con soffitti extra alti e lucernari Spaziosa suite padronale con cabina armadio, Bagno privato, Terrazza principale con vasca idromassaggio coperta, Balcone in legno con vista sul giardino e sulla piscina, Ampia terrazza frontale Camera da letto normale con bagno privato DEPENDANCE Ingresso privato separato Reception Zona giorno Cucina WC Ripostiglio Area giardino che conduce all'edificio principale GIARDINO Tranquillo giardino centrale a bassa manutenzione con palme e piante tropicali Ampia terrazza con area salotto e cucina all'aperto Grande piscina filtrata CARATTERISTICHE GENERALI Molto efficiente dal punto di vista energetico grazie a 12 pannelli solari all'avanguardia Arredato con gusto (esclusi gli effetti personali) Cucina completamente attrezzata con isola, fornello a gas professionale e forno, lavastoviglie e frigorifero Aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutta la casa Sistema audio Facciata in stile coloniale dal design uniforme Alti soffitti con travi in legno Piastrelle colorate per la pasta Tutte le porte e le finestre in legno sono realizzate in robusto legno di cedro Serbatoio dell'acqua (Tinaco) Sistema di pressione dell'acqua Acqua di città (non trattata) Pozzo privato Fossa biologica-settica Internet ad alta velocità disponibile Giardino completamente recintato Tutti i documenti aggiornati Fideicomiso è disponibile e trasferibile UBICAZIONE CENTRO STORICO | Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. La struttura gode di una posizione privilegiata in Calle 68, un quartiere ricercato di Mérida Centro noto per le sue case coloniali splendidamente restaurate. A pochi passi di distanza si trova l'imponente parco centrale di Mérida, "Plaza Grande", con l'imponente Cattedrale di San Ildefonso e il Palazzo del Governo dello Stato dello Yucatán. Nelle vicinanze troverete anche un'abbondanza di attrazioni, teatri e ristoranti. E proprio dietro l'angolo si trova la stazione centrale degli autobus Histórico TAME, da cui gli autobus della rinomata compagnia ADO Mérida si collegano con Cancún, sul lato caraibico della penisola, e persino con Città del Messico. La posizione della proprietà offre una deliziosa esperienza di vita per coloro che cercano un quartiere Centro vivace, colorato e restaurato. Inoltre, è la scelta ideale se si desidera affittare delle stanze! DISTANZE DALLA STRUTTURA ADO Bus Terminal Histórico TAME|150 m (0.1 mi) Parco San Juan|350 m (0.2 mi) Parco Santiago|700 m (0.45 mi) Piazza Centrale (Plaza Grande)|750 m (0.5 mi) Biblioteca Inglese di Mérida (MEL)|1.1 km (0.7 mi) Parco di Santa Lucía|1.4 km (0.87 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (nuova zona gastronomica)|2 km (1.2 mi) Aeroporto Internazionale di Mérida|6, 3 km (3,9 miglia) MÉRIDA Mérida, la capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, ha una storia ricca e turbolenta che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
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E-Mail: ... DISCLAIMER: Le informazioni di tutti i nostri annunci sono fornite dai proprietari. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, ma non è responsabile per omissioni o errori. I prezzi e i tassi di cambio sono soggetti a modifiche.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Dishwasher
- Furnished
- Guest Suites
- Hot Tub
- Internet
- Satellite TV Расположенный в самом сердце исторического центра Мериды, этот грандиозный дом предлагает непревзойденное расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от пышной, оживленной площади Пласа-Гранде. Элегантно обставленный дом является образцом стиля и экологичности благодаря современной, мощной солнечной системе для отличного энергетического баланса. В центре этого тихого оазиса находится тихий, не требующий особого ухода сад с большим фильтрованным бассейном - идеальное место для отдыха. Кроме того, в собственности есть отдельная флигель, идеально подходящая для сдачи в аренду в качестве офиса, галереи или квартиры. Главный дом источает элегантность и функциональность. На первом этаже вас приветствует впечатляющая гостиная, дополненная столовой и полностью оборудованной кухней с островом, профессиональной газовой плитой и духовкой, посудомоечной машиной и холодильником. Уютная спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой завершают эту зону. Впечатляющая лестница с очень высокими потолками и мансардными окнами ведет на верхний этаж, где вас ждет впечатляющая, просторная главная спальня. В этом роскошном люксе есть гардеробная, собственная ванная комната и главная терраса с крытым джакузи. С балкона, обшитого деревянными досками, открывается прекрасный вид на сад и бассейн. Большая передняя терраса, которая также является частью главной спальни, также приглашает вас отдохнуть. Также на втором уровне, но отдельно доступном, находится еще одна спальня с ванной комнатой. Общие черты этой изысканной недвижимости включают кондиционер и потолочные вентиляторы, встроенную звуковую систему, единообразно оформленный фасад в колониальном стиле, высокие потолочные балки и красочную плитку из пасты. Все деревянные двери и окна были изготовлены из ценных кедровых пород. Кроме того, дом оборудован системой напора воды. Все документы актуальны и есть передаваемый fideicomiso. Независимо от того, ищете ли вы тихое уединение или элегантное пространство для своих гостей, эта жемчужина в Мериде предлагает идеальное сочетание традиционного шарма и современной роскоши. От экологически чистых энергетических решений до изысканных архитектурных деталей, каждый уголок этого дома приглашает вас испытать лучшее из жизни на Юкатане. Представьте себе, что вы проводите вечера на главной террасе, купаетесь в джакузи на закате или лениво проводите послеобеденное время у бассейна. Благодаря своему выгодному расположению и исключительным удобствам, этот дом является не только местом для жизни, но и холстом, на котором можно создать драгоценные воспоминания. Не упустите возможность стать владельцем райского уголка, где гармонично сочетаются элегантность, комфорт и экологичность. ФАКТЫ Год последней реновации|2023
Ориентация|Участок с севера на юг | 253 м2 (2 719 футов2)
Ширина x Длина |12,8 м x 21,8 м
Строительство |246 м2 (2 651 ФУТ2) ВЫДЕЛЯЕТ ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МЕРИДЫ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ БЛАГОДАРЯ МОЩНОЙ СОЛНЕЧНОЙ СИСТЕМЕ СО ВКУСОМ ОБСТАВЛЕННЫЙ ТИХИЙ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, НЕПРИХОТЛИВЫЙ САД НЕЗАВИСИМАЯ ФЛИГЕЛЬ, ХОРОШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СДАЧИ В АРЕНДУ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ АКТУАЛЬНЫ / FIDEICOMISO ДОМ И ЗЕМЛЯ ГЛАВНЫЙ ДОМ – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ГОСТИНАЯ СТОЛОВАЯ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ ОТКРЫТАЯ КУХНЯ С БОЛЬШИМ КУХОННЫМ ОСТРОВОМ УЮТНАЯ СПАЛЬНЯ С СОБСТВЕННОЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ Гостевой туалет Подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой ГЛАВНЫЙ ДОМ – ВЕРХНИЙ ЭТАЖ Впечатляющая лестница с очень высокими потолками и мансардными окнами Просторная главная спальня с гардеробной, Собственная ванная комната, Главная терраса с крытым джакузи, Деревянный балкон с видом на сад и бассейн, Большая передняя терраса Обычная спальня с собственной ванной комнатой ПРИСТРОЙКА Отдельный отдельный вход Приемная зона Гостиная зона Кухня Туалет Подсобное помещение Садовая зона, ведущая к главному зданию САД Тихий центральный сад, не требующий особого ухода, с пальмами и тропическими растениями Большая терраса с зоной отдыха и летней кухней Большой бассейн с фильтром ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Очень энергоэффективный благодаря 12 современным солнечным батареям Со вкусом оформленный (за исключением личных вещей) Полностью оборудованная кухня с островом, профессиональной газовой плитой и духовкой, посудомоечной машиной и холодильником Кондиционер и потолочные вентиляторы по всему дому Звуковая система Единый дизайн фасада в колониальном стиле Высокие деревянные балочные потолки Красочная плитка из пасты Все деревянные двери и окна изготовлены из прочного кедрового дерева Резервуар для воды (Tinaco) Система напора воды Городская вода (неочищенная) Частный колодец Биологический септический резервуар Высокоскоростной доступ в Интернет Полностью огороженный сад Все документы актуальны Fideicomiso доступны и могут быть переданы МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР | РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬ Исторический центр Мериды также является самой большой достопримечательностью города. В его великолепно отреставрированных зданиях колониальной эпохи, например, вдоль знаменитого Пасео-де-Монтехо или вокруг популярных парков Санта-Ана, Санта-Люсия или Сантьяго, теперь находятся театры, музеи, красочные галереи, изысканные рестораны, мечтательные кафе и многое другое. Старый город является настоящим магнитом для путешественников, интересующихся культурой, со всего мира, а также в основном для североамериканских экспатов, которые регулярно поддаются очарованию различных р... Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Merida, αυτό το μεγαλοπρεπές κατάλυμα βρίσκεται σε μια ασυναγώνιστη τοποθεσία, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την καταπράσινη, ζωντανή Plaza Grande. Το κομψά επιπλωμένο σπίτι είναι ένα παράδειγμα στυλ και βιωσιμότητας χάρη στο σύγχρονο, ισχυρό ηλιακό σύστημα για ένα εξαιρετικό ενεργειακό ισοζύγιο. Στην καρδιά αυτής της γαλήνιας όασης βρίσκεται ο ήσυχος, χαμηλής συντήρησης κήπος με μια μεγάλη φιλτραρισμένη πισίνα - το τέλειο καταφύγιο για να χαλαρώσετε. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητο εξωτερικό κτίσμα, ιδανικό για ενοικίαση ως γραφείο, γκαλερί ή διαμέρισμα. Το κυρίως σπίτι αποπνέει κομψότητα και λειτουργικότητα. Στο ισόγειο, σας καλωσορίζει ένα εντυπωσιακό σαλόνι, που συμπληρώνεται από τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα, επαγγελματική κουζίνα αερίου και φούρνο, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο. Ένα άνετο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, τουαλέτα επισκεπτών και βοηθητικό δωμάτιο με πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο ολοκληρώνουν αυτόν τον χώρο. Μια εντυπωσιακή σκάλα με εξαιρετικά ψηλά ταβάνια και φεγγίτες οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου σας περιμένει μια εντυπωσιακή, ευρύχωρη κύρια σουίτα. Αυτή η πολυτελής σουίτα διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα, ιδιωτικό μπάνιο και κύρια βεράντα με σκεπαστό τζακούζι. Από το μπαλκόνι με τις ξύλινες σανίδες μπορείτε να απολαύσετε μια όμορφη θέα στον κήπο και την πισίνα. Η μεγάλη μπροστινή βεράντα, η οποία είναι επίσης μέρος της κύριας σουίτας, σας προσκαλεί επίσης να χαλαρώσετε. Επίσης στο δεύτερο επίπεδο, αλλά ξεχωριστά προσβάσιμο, υπάρχει ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Τα γενικά χαρακτηριστικά αυτής της εξαιρετικής ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν κλιματισμό και ανεμιστήρες οροφής σε όλους τους χώρους, ενσωματωμένο ηχοσύστημα, ομοιόμορφα σχεδιασμένη πρόσοψη αποικιακού στιλ, οροφές με ψηλά δοκάρια και πολύχρωμα πλακάκια ζυμαρικών. Όλα τα ξύλινα πορτοπαράθυρα ήταν κατασκευασμένα από εκλεκτό ξύλο κέδρου. Επιπλέον, το σπίτι είναι εξοπλισμένο με σύστημα πίεσης νερού. Όλα τα έγγραφα είναι ενημερωμένα και υπάρχει μεταβιβάσιμο fideicomiso. Είτε ψάχνετε για ένα ήσυχο καταφύγιο είτε για έναν κομψό χώρο για τους καλεσμένους σας, αυτό το στολίδι στη Μέριδα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό παραδοσιακής γοητείας και σύγχρονης πολυτέλειας. Από τις βιώσιμες ενεργειακές λύσεις έως τις εκλεπτυσμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, κάθε γωνιά και σχισμή αυτού του ακινήτου σας προσκαλεί να ζήσετε την καλύτερη ζωή στο Γιουκατάν. Φανταστείτε να περνάτε τα βράδια στην κεντρική βεράντα, να κάνετε μια βουτιά στο τζακούζι ενώ ο ήλιος δύει ή να περνάτε χαλαρά απογεύματα δίπλα στην πισίνα. Με την προνομιακή του τοποθεσία και τις εξαιρετικές ανέσεις, αυτό το σπίτι δεν είναι μόνο ένα μέρος για να ζήσετε, αλλά και ένας καμβάς στον οποίο μπορείτε να δημιουργήσετε πολύτιμες αναμνήσεις. Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι παραδείσου όπου η κομψότητα, η άνεση και η βιωσιμότητα συνδυάζονται αρμονικά. ΓΕΓΟΝΟΤΑ Έτος τελευταίας ανακαίνισης|2023
Προσανατολισμός|Οικόπεδο Βορρά-Νότου | 253 μ2 (2.719 κ.π.)
Πλάτος x Μήκος |12.8 m x 21.8 m
Κατασκευή |246 m2 (2,651 ft2) ΑΝΤΑΎΓΕΙΕΣ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΣΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΌ ΚΈΝΤΡΟ ΤΗΣ ΜΈΡΙΔΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΆ ΑΠΟΔΟΤΙΚΉ ΧΆΡΗ ΣΤΟ ΙΣΧΥΡΌ ΗΛΙΑΚΌ ΣΎΣΤΗΜΑ ΌΜΟΡΦΑ ΕΠΙΠΛΩΜΈΝΟ ΉΣΥΧΟ, ΚΕΝΤΡΙΚΌ, ΧΑΜΗΛΟΎ ΣΥΝΤΉΡΗΣΗΣ ΚΉΠΟΣ ΑΝΕΞΆΡΤΗΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΌ ΚΤΊΡΙΟ, ΚΑΛΉ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑ ΕΝΟΙΚΊΑΣΗΣ ΌΛΑ ΤΑ ΈΓΓΡΑΦΑ ΕΊΝΑΙ ΕΝΗΜΕΡΩΜΈΝΑ / FIDEICOMISO ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ – ΙΣΟΓΕΙΟ ΣΑΛΟΝΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΠΛΉΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΈΝΗ ΑΝΟΙΧΤΉ ΚΟΥΖΊΝΑ ΜΕ ΜΕΓΆΛΗ ΝΗΣΊΔΑ ΜΑΓΕΙΡΙΚΉΣ ΆΝΕΤΟ ΥΠΝΟΔΩΜΆΤΙΟ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΌ ΜΠΆΝΙΟ Τουαλέτα επισκεπτών Βοηθητικό δωμάτιο με πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο ΚΥΡΊΩΣ ΚΑΤΟΙΚΊΑ – ΕΠΆΝΩ ΌΡΟΦΟΣ Εντυπωσιακή σκάλα με εξαιρετικά ψηλά ταβάνια και φεγγίτες Ευρύχωρη κύρια σουίτα με δωμάτιο-ντουλάπα, Ιδιωτικό μπάνιο, Κύρια βεράντα με σκεπαστό τζακούζι, Ξύλινο μπαλκόνι με θέα στον κήπο και την πισίνα, Μεγάλη μπροστινή βεράντα Κανονικό υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ξεχωριστή ιδιωτική είσοδος Χώρος υποδοχής Καθιστικό Κουζίνα WC Βοηθητικό δωμάτιο Κήπος που οδηγεί στο κεντρικό κτίριο ΚΗΠΟΣ Ήσυχος κεντρικός κήπος χαμηλής συντήρησης με φοίνικες και τροπικά φυτά Μεγάλη βεράντα με σαλόνι και εξωτερική κουζίνα Μεγάλη φιλτραρισμένη πισίνα ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Πολύ ενεργειακά αποδοτικό χάρη σε 12 υπερσύγχρονους ηλιακούς συλλέκτες Όμορφα διακοσμημένο (εξαιρούνται τα προσωπικά αντικείμενα) Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα, επαγγελματική κουζίνα υγραερίου και φούρνο, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο Κλιματισμός και ανεμιστήρες οροφής σε όλο το σπίτι Ηχοσύστημα Ομοιόμορφα σχεδιασμένη πρόσοψη αποικιακού στιλ Ψηλές οροφές με ξύλινα δοκάρια Πολύχρωμα πλακάκια ζυμαρικών Όλα τα ξύλινα πορτοπαράθυρα είναι κατασκευασμένα από ξύλο κέδρου Δεξαμενή νερού (Tinaco) Σύστημα πίεσης νερού Αστικό νερό (ανεπεξέργαστο) Ιδιωτικό πηγάδι Βιολογική-σηπτική δεξαμενή Διατίθεται internet υψηλής ταχύτητας Πλήρως περιφραγμένος κήπος Όλα τα έγγραφα ενημερωμένα Το Fideicomiso είναι διαθέσιμο και μεταβιβάσιμο ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΙΣΤΟΡΙΚΌ ΚΈΝΤΡΟ | ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟ Το ιστορικό κέντρο της Μέριδα είναι επίσης το μεγαλύτερο συνολικό αξιοθέατο της πόλης. Τα υπέροχα ανακαινισμένα κτίρια από την εποχή της αποικιοκρατίας, για παράδειγμα κατά μήκος του διάσημου Paseo de Montejo ή γύρω από τα δημοφιλή πάρκα Santa Ana, Santa Lucia ή Santiago, στεγάζουν τώρα θέατρα, μουσεία, πολύχρωμες γκαλερί, ωραία εστιατόρια, ονειρεμένα καφέ και πολλά άλλα. Η παλιά πόλη είναι ένας πραγματικός μαγνήτης για ταξιδιώτες με πολιτιστικό ενδιαφέρον από όλο τον κόσμο, καθώς και για κυρίως μετανάστες της Βόρ...