USD 928,138
USD 1,363,427
2022: Complete renovation of the rear balcony of 4310
Removal and installation of a new gallery as existing, but conservation of the railing.2021: Installation of a drain at the rear of the house
2019: Basement window replacementWalk score: 97 - Walker's ParadiseBike score: 100 - Biker's ParadisePUBLIC TRANSPORTATION:- Bus lines: 29, 3 minutes walk
- Bus lines: 94, 97, 357, and 358 are a 4-minute walk away
- Metro stations: Frontenac, Préfontaine, Mont-Royal, and JolietteNEARBY SHOPS:Close to Mont-Royal Street. Access to a multitude of shops and restaurants. All daily errands can be accomplished on foot.PARKS:Access to a large area of parks within a few minutes' walk, not to mention the numerous trees lining the street and surrounding streets. The many nearby parks include Baldwin Park (opposite), Baldwin Dog Park a 6-minute walk away, and several others including Valentin Jantard Place, Jeanne-Mance School Park, and Compagnons de St-Laurent Park.DAYCARES:Several daycares within a 10-minute walkSCHOOLS:Large number of schools, including several public primary schools such as St-Louis de Gonzague School, Élan School, St-Pierre Claver School, and private school St-Joseph as well as secondary schools requiring public transportation such as Jeann-Mance School, Irénée Lussier, private college Ville-Marie, Pierre-Dupuy School, and Espace Jeuness School.NEIGHBORHOOD LIFE:Numerous restaurants, healthcare establishments. A few minutes' walk from Écono Fitness, Père Sablon Center, Cardio Energy, all institutions promoting physical activity.Note:
The rental amount will be effective from 01/07/2024A new location certificate is on orderRoof replaced in 2017 still under warrantyThe living area is according to the Quebec land registryHEALTH
** Fitness center 8 minutes walk awayPUBLIC TRANSPORTATION
** Metro station
Préfontaine, Frontenac, and Mont-Royal 5 minutes drive away. INCLUSIONS
4306 Wall shelving, dishwasher. The owner has a locker in the basement of 4310 with rear access.(see leases) EXCLUSIONS
Tenants' personal effects. View more View less Bel immeuble face au magnifique Parc Baldwin comprenant 4 logements: 2 spacieux 5 1/2 au rez-de-chaussée et au 2e ainsi que deux charmants 3 1/2 au 3e et dernier étage. Sous-sol avec cave d'une hauteur de plus de 6 pieds avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Cour ensoleillée accessible aux locataires./n/rBâtisse régulièrement entretenue avec d'importants travaux effectués au fil des ans dont la stabilisation de la structure et des fondations, l'installation d'un drain à l'arrière, remplacement des panneaux électriques dans tous les logements. Toiture remplacée en 2017 toujours sous garantie. Investissement sûr pour propriétaire occupant.CE QU'IL FAUT SAVOIR :En plus des travaux mentionnés dans la section rénovation
2022 : Changement et réparation clôtures
2022 : Rénovation complète du balcon arrière du 4310
Désinstallation et installation d'une nouvelle galerie telle qu'existante en conservant le garde-corps2021 : Installation d'un drain à l'arrière de la maison
2019 : Changement de la fenêtre du sous solPrécision D3 TERRAIN (Sol)
D3.2 Stabilisation en 2 phases
2021 :Au sous-sol, stabilisation de la poutre en renforçant les 4 colonnes à l'aide de pieux.
Nouveau mur de fondation et installation de 3 pieux.2019 : Installation de 16 pieux pour solidifier la structure du bâtiment (mur façade et mur
mitoyen coté nord)Walk score : 97 Paradis des marcheursBike score : 100 Paradis des cyclistesTRANSPORTS PUBLICS :- Lignes d'autobus : 29, 3 minutes de marche
- Lignes d'autobus : 94, 97, 357 et 358 sont à 4 minutes à pied- Stations de métro : Frontenac, Préfontaine, Joliette et Mont-Royal.COMMERCES DE PROXIMITÉ :Proche de la rue Mont-Royal. Accès à une multitude de commerces et restaurants. L'ensemble des courses quotidiennes s'effectue à pied.PARCS :Accès à une grande superficie de parcs à quelques minutes de marche sans compter les nombreux arbres bordant la rue et les rues avoisinantes.Les nombreux parcs à proximité sont le Parc Baldwin (en face), le Parc à chiens Baldwin à 6 minutes de marche et plusieurs autres,
GARDERIES :Quelques garderies à moins de 10 minutes de marcheÉCOLES :Grand nombre d'établissements scolaires, dont plusieurs écoles primaires publiques, soit l'École St-Louis de Gonzague, l'École Élan, l'École St-Pierre Claver et l'école privée St-Joseph ainsi que les écoles secondaires telles que L'École Jeann-Mance, Irénée Lussier, le collège privé Ville-Marie, l'école Pierre-Dupuy et l'école Espace Jeuness.VIE DE QUARTIER :Nombreux restaurants, établissements de soins de santé. À quelques minutes de marche d'Écono Fitness, du Centre Père Sablon, Énergie cardio toutes ces institutions favorisant l'activité physique.Note :
La valeur du montant des loyers sera effective à partir du 01/07/2024Un nouveau certificat de localisation est en commandeToiture changée en 2017 encore sous garantieLa superficie habitable est selon le rôle foncier du QuébecSANTÉ
** Centre de remise en forme a 8 minutes a pieds INCLUSIONS
#4306 Etagères au mur, lave-vaisselle. Le propriétaire a un locker au sous-sol du 4310 avec un accès en arrière (voir BAUX) EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires. Beautiful building facing the beautiful Baldwin Park comprising 4 units: 2 spacious 5 1/2 on the ground floor and on the 2nd floor, as well as two charming 3 1/2 on the 3rd and top floor. Basement with a cellar height of over 6 feet with potential for additional development. Sunny courtyard accessible to tenants. The building is regularly maintained with significant work done over the years, including stabilization of the structure and foundations, installation of a rear drain, and replacement of electrical panels in all units. Roof replaced in 2017, still under warranty. A safe investment for owner-occupiers.WHAT YOU NEED TO KNOW:In addition to the renovations mentioned in the renovation section:2022: Fence replacement and repair
2022: Complete renovation of the rear balcony of 4310
Removal and installation of a new gallery as existing, but conservation of the railing.2021: Installation of a drain at the rear of the house
2019: Basement window replacementWalk score: 97 - Walker's ParadiseBike score: 100 - Biker's ParadisePUBLIC TRANSPORTATION:- Bus lines: 29, 3 minutes walk
- Bus lines: 94, 97, 357, and 358 are a 4-minute walk away
- Metro stations: Frontenac, Préfontaine, Mont-Royal, and JolietteNEARBY SHOPS:Close to Mont-Royal Street. Access to a multitude of shops and restaurants. All daily errands can be accomplished on foot.PARKS:Access to a large area of parks within a few minutes' walk, not to mention the numerous trees lining the street and surrounding streets. The many nearby parks include Baldwin Park (opposite), Baldwin Dog Park a 6-minute walk away, and several others including Valentin Jantard Place, Jeanne-Mance School Park, and Compagnons de St-Laurent Park.DAYCARES:Several daycares within a 10-minute walkSCHOOLS:Large number of schools, including several public primary schools such as St-Louis de Gonzague School, Élan School, St-Pierre Claver School, and private school St-Joseph as well as secondary schools requiring public transportation such as Jeann-Mance School, Irénée Lussier, private college Ville-Marie, Pierre-Dupuy School, and Espace Jeuness School.NEIGHBORHOOD LIFE:Numerous restaurants, healthcare establishments. A few minutes' walk from Écono Fitness, Père Sablon Center, Cardio Energy, all institutions promoting physical activity.Note:
The rental amount will be effective from 01/07/2024A new location certificate is on orderRoof replaced in 2017 still under warrantyThe living area is according to the Quebec land registryHEALTH
** Fitness center 8 minutes walk awayPUBLIC TRANSPORTATION
** Metro station
Préfontaine, Frontenac, and Mont-Royal 5 minutes drive away. INCLUSIONS
4306 Wall shelving, dishwasher. The owner has a locker in the basement of 4310 with rear access.(see leases) EXCLUSIONS
Tenants' personal effects.