USD 837,395
USD 680,711
USD 680,711
USD 628,832
Features:
- Terrace View more View less NOUVEAUTE - RARE - Au coeur d'un secteur familial chic et recherché du Bouscat, cette lumineuse double échoppe familiale non mitoyenne à la façade blonde signée, d'une surface de 104 m² Carrez - 120 m² au sol -, a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte bénéficiant d'accès vitrés directs sur une belle terrasse en prolongement, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Une chambre avec sa salle de douche et dressing en enfilade ainsi que des toilettes d'invités complètent ce niveau. Au 1er étage, le palier distribue 2 grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. Pratique, l'espace d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules. Agréable et reposant, le jardin arrière de 95 m² offre une dépendance de 18 m² aménageable en maison d'invités. A quelques minutes à pied des charmants commerces du centre du Bouscat, du parc de l'Ermitage, des écoles et crèches. Possibilité d'acquérir une petite maison/studio de 24 m² avec jardin en sus pour activité professionnelle/bureau, loger un parent ou autre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux
Features:
- Terrace НОВО - РЯДКО - В сърцето на шикозен и търсен семеен район на Le Bouscat, този светъл двоен семеен магазин с подписана руса фасада, с площ от 104 m² Carrez - 120 m² на земята -, е напълно преработен с качествени материали. Приземният етаж предлага голяма всекидневна с камина и отворена кухня с директен остъклен достъп до красива тераса в разширение, истинска допълнителна стая в слънчеви дни. Спалня с душ кабина и съблекалня в редица, както и тоалетна за гости допълват това ниво. На 1-ви етаж площадката разпределя 2 големи спални и баня с тоалетна. Практична, рецепцията позволява паркиране на няколко превозни средства. Приятна и релаксираща, задната градина от 95 м² предлага стопанска постройка от 18 м², която може да се превърне в къща за гости. На няколко минути пеша от очарователните магазини в центъра на Le Bouscat, Parc de l'Ermitage, училища и детски градини. Възможност за придобиване на малка къща/студио от 24 м² с двор в допълнение за професионална дейност/офис, жилище на роднина или друг проект. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Таксите на агенцията са включени в размер на 5%, които се заплащат от купувача. Цена без такси 690 000 €. Енергиен клас С, климатичен клас А Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 1220,00 евро и 1690,00 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Christine DE BO CAZAUX Търговски агент (едноличен търговец) RSAC 487 907 990 Bordeaux
Features:
- Terrace NIEUW - ZELDZAAM - In het hart van een chique en gewilde familiewijk van Le Bouscat, is deze lichte dubbele vrijstaande familiewinkel met een gesigneerde blonde gevel, met een oppervlakte van 104 m² Carrez - 120 m² op de begane grond -, volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen. De begane grond biedt een grote woonkamer met open haard en open keuken met directe glazen toegang tot een prachtig terras in uitbreiding, een echte extra kamer op zonnige dagen. Een slaapkamer met een doucheruimte en kleedkamer op een rij, evenals een gastentoilet completeren dit niveau. Op de 1e verdieping verdeelt de overloop 2 grote slaapkamers en een badkamer met toilet. Praktisch is dat de receptie het mogelijk maakt om meerdere voertuigen te parkeren. Aangenaam en ontspannend, de achtertuin van 95 m² biedt een bijgebouw van 18 m² dat kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf. Op enkele minuten lopen van de gezellige winkels van het centrum van Le Bouscat, het Parc de l'Ermitage, scholen en kinderdagverblijven. Mogelijkheid om een klein huis/studio van 24 m² met tuin te verwerven naast voor professionele activiteit/kantoor, huisvesting van een familielid of ander project. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Makelaarskosten inbegrepen van 5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 690 000 €. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1220,00 en € 1690,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Christine DE BO CAZAUX Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 487 907 990 Bordeaux
Features:
- Terrace NEW - RARE - In the heart of a chic and sought-after family area of Le Bouscat, this bright double detached family shop with a signed blond façade, with a surface area of 104 m² Carrez - 120 m² on the ground -, has been completely redone with quality materials. The ground floor offers a large living room with fireplace and open kitchen benefiting from direct glazed access to a beautiful terrace in extension, a real additional room on sunny days. A bedroom with its shower room and dressing room in a row as well as a guest toilet complete this level. On the 1st floor, the landing distributes 2 large bedrooms and a bathroom with toilet. Practical, the reception area allows the parking of several vehicles. Pleasant and relaxing, the rear garden of 95 m² offers an outbuilding of 18 m² that can be converted into a guest house. A few minutes walk from the charming shops of the centre of Le Bouscat, the Parc de l'Ermitage, schools and nurseries. Possibility to acquire a small house/studio of 24 m² with garden in addition for professional activity/office, housing a relative or other project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Agency fees included of 5% to be paid by the buyer. Price excluding fees 690 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1220.00 and €1690.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Christine DE BO CAZAUX Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 487 907 990 Bordeaux
Features:
- Terrace