USD 787,684
USD 743,745
USD 787,684
USD 692,305
USD 835,910
As soon as you arrive at the gates of this estate, you will be amazed as much by its beauty as by its possibilities! A real crush on this eco-place full of charm.
The estate consists of a main house, an apartment, a gîte, a gypsy caravan and a round multi-purpose room. The complex was built in 2009 and largely renovated and modernised in 2021.
Composition of the premises:
-The main house of 98m2, offers incredible views of the surrounding landscape thanks to its large openings and its many bay windows. There is a custom-made kitchen open to a warm living room with a nice wood stove. All with a surface area of 45m² plus a large mezzanine of 10m² ideal for an office and/or an extra bedroom. Two bedrooms, two shower rooms and a storeroom complete this house.
-The apartment, with a surface area of 50m2, is newly integrated and super cozy. It also offers a bespoke kitchen, patio doors to a beautiful terrace, a dressing room and a large shower room.
-The 82m² gîte is very well thought out in its construction. It consists of 4 bedrooms of 10m² each that can accommodate 9 people, a kitchen/dining/living room of 32m², a large mezzanine, 2 shower rooms, 2 toilets and 2 beautiful terraces.
-The 12m² caravan offering an intimate space for 4 people, also enchants the place. It has a shower room, a kitchen and an outdoor terrace.
-Finally, the bright, spacious and elegant 32m² multipurpose room is ideal for all kinds of activities such as yoga, dance, painting, music, conferences?
This ecological complex located in a natura 2000 area, extends over a plot of 8900m² with a permaculture vegetable garden, some fruit trees, woods and many terraces, each one prettier than the next.
Finally, in addition to ecological constructions and insulation, a rainwater recovery system and a solar water heater, a micro-water treatment and sanitation plant has recently been installed and the installation of solar panels generates an annual income of 2200 euros. The property tax costs amount to 2345 euros.
This real estate complex is truly an opportunity for nature lovers, families who wish to enjoy an enchanting living environment, or for entrepreneurs who are looking for an exceptional place to welcome retreats or stays in the middle of nature. The possibilities are endless!
PRICE: 646000 euros Fees paid by seller
DPE: B GES: A
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 470 and 680 euros
To visit and assist you in your project, contact Charlotte KHOUDIACOFF, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Charlotte KHOUDIACOFF acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Carcassonne 808345540 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 336306 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Commercial Agent - RSAC number: carcassonne 808345540 - . View more View less Nur wenige Minuten von einem charmanten Dorf und nicht weit von Limoux und Carcassonne (15 Minuten) entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Sobald Sie vor den Toren dieses Anwesens ankommen, werden Sie sowohl von seiner Schönheit als auch von seinen Möglichkeiten begeistert sein! Ein echter Schwarm in diesen Öko-Ort voller Charme.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einer Wohnung, einer Gîte, einem Zigeunerwagen und einem runden Mehrzweckraum. Der Komplex wurde 2009 erbaut und 2021 weitgehend saniert und modernisiert.
Zusammensetzung der Räumlichkeiten:
-Das Haupthaus von 98m2 bietet dank seiner großen Öffnungen und seiner vielen Erkerfenster einen unglaublichen Blick auf die umliegende Landschaft. Es gibt eine maßgefertigte Küche, die zu einem warmen Wohnzimmer mit einem schönen Holzofen hin offen ist. Alle mit einer Fläche von 45 m² plus einem großen Zwischengeschoss von 10 m², ideal für ein Büro und/oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Abstellraum vervollständigen dieses Haus.
-Die Wohnung mit einer Fläche von 50m2 ist neu integriert und super gemütlich. Es bietet auch eine maßgeschneiderte Küche, Terrassentüren zu einer schönen Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein großes Duschbad.
-Die 82m² große Gîte ist sehr gut durchdacht in ihrer Konstruktion. Es besteht aus 4 Schlafzimmern von jeweils 10 m², die 9 Personen beherbergen können, einer Küche/Ess-/Wohnzimmer von 32 m², einem großen Zwischengeschoss, 2 Duschbädern, 2 Toiletten und 2 schönen Terrassen.
-Der 12 m² große Wohnwagen, der einen intimen Raum für 4 Personen bietet, verzaubert den Ort ebenfalls. Es verfügt über ein Duschbad, eine Küche und eine Außenterrasse.
-Schließlich ist der helle, geräumige und elegante 32 m² große Mehrzweckraum ideal für alle Arten von Aktivitäten wie Yoga, Tanz, Malen, Musik, Konferenzen?
Dieser ökologische Komplex befindet sich in einem Natura-2000-Gebiet und erstreckt sich über ein Grundstück von 8900m² mit einem Permakultur-Gemüsegarten, einigen Obstbäumen, Wäldern und vielen Terrassen, von denen eine schöner ist als die andere.
Schließlich wurde neben ökologischen Konstruktionen und Isolierungen, einem Regenwasserrückgewinnungssystem und einem solaren Warmwasserbereiter kürzlich eine Mikrowasseraufbereitungs- und Sanitäranlage installiert und die Installation von Sonnenkollektoren generiert ein jährliches Einkommen von 2200 Euro. Die Grundsteuerkosten belaufen sich auf 2345 Euro.
Dieser Immobilienkomplex ist wirklich eine Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien, die eine bezaubernde Lebensumgebung genießen möchten, oder für Unternehmer, die einen außergewöhnlichen Ort suchen, um Rückzugsorte oder Aufenthalte mitten in der Natur zu empfangen. Die Möglichkeiten sind endlos!
PREIS: 646000 Euro Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
DPE: B GES: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 470 und 680 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Charlotte KHOUDIACOFF unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte KHOUDIACOFF verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Carcassonne 808345540 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 336306 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: carcassonne 808345540 - . Située à seulement quelques minutes d'un charmant village et à une courte distance de Limoux et de Carcassonne (15min), cette propriété offre l'équilibre parfait entre une intimité totale et un accès facile aux commodités de la vie courante.
Dès que vous arrivez aux portes de ce domaine, vous serez émerveillé autant par sa beauté, que par ses possibilités ! Véritable coup coeur pour cet éco lieu rempli de charme.
Le domaine se compose d'une maison principale, d'un appartement, d'un gîte, d'une roulotte et d'une salle de polyvalente tout en rondeur. L'ensemble a été construit en 2009 et rénové et modernisé en grande partie en 2021.
Composition des lieux :
-La maison principale de 98m2, offre des vues incroyables sur le paysage environnant grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreuses baies vitrées. On y trouve une cuisine sur mesure ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un joli un poêle à bois. Le tout d'une superficie de 45m² plus une grande mezzanine de 10m² idéale pour un bureau et/ou une chambre d'appoint. Deux chambres, deux salles de douche et un cellier complètent cette habitation.
-L'appartement, d'une superficie de 50m2, est nouvellement intégré et hyper cosy. Il propose également une cuisine sur mesure, des portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse, un dressing et une grande salle de douche.
-Le gîte de 82m² est très bien pensé dans sa construction. Il se compose de 4 chambres de 10m² chacune pouvant accueillir 9 personnes, une cuisine/ salle à manger/ salon de 32m², une grande mezzanine, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 2 belles terrasses.
-La roulotte de 12m² offrant un espace intime pour 4 personnes, enchante également le lieu. Elle dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une terrasse extérieure.
-Enfin, la salle polyvalente de 32m² lumineuse, spacieuse et élégante est idéale pour toutes sortes d'activités tel que yoga, danse, peinture, musique, conférences?
Cet ensemble écologique situé dans une zone natura 2000, s'étend sur un terrain de 8900m² avec un potager en permaculture, quelques arbres fruitiers, des bois et de très nombreuses terrasses toutes plus jolies les unes que les autres.
Finalement, en plus des constructions et isolations écologiques, d'un système de récupération de eaux de pluie et d'un chauffe-eau solaire, une micro-station d'épuration et d'assainissement des eaux a récemment été installée et la mise en place des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2200 euros. Les frais de taxe foncière s'élèvent à 2345 euros.
Cet ensemble immobilier est véritablement une opportunité pour les amoureux de la nature, les familles qui souhaitent profiter d'un cadre de vie enchanteur, ou pour les entrepreneurs qui recherchent un lieu d'accueil d'exception pour des retraites ou des séjours en pleine nature. Les possibilités sont infinies !
PRIX : 646000 euros Honoraire charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Located just a few minutes from a charming village and a short distance from Limoux and Carcassonne (15min), this property offers the perfect balance between complete privacy and easy access to the amenities of everyday living.
As soon as you arrive at the gates of this estate, you will be amazed as much by its beauty as by its possibilities! A real crush on this eco-place full of charm.
The estate consists of a main house, an apartment, a gîte, a gypsy caravan and a round multi-purpose room. The complex was built in 2009 and largely renovated and modernised in 2021.
Composition of the premises:
-The main house of 98m2, offers incredible views of the surrounding landscape thanks to its large openings and its many bay windows. There is a custom-made kitchen open to a warm living room with a nice wood stove. All with a surface area of 45m² plus a large mezzanine of 10m² ideal for an office and/or an extra bedroom. Two bedrooms, two shower rooms and a storeroom complete this house.
-The apartment, with a surface area of 50m2, is newly integrated and super cozy. It also offers a bespoke kitchen, patio doors to a beautiful terrace, a dressing room and a large shower room.
-The 82m² gîte is very well thought out in its construction. It consists of 4 bedrooms of 10m² each that can accommodate 9 people, a kitchen/dining/living room of 32m², a large mezzanine, 2 shower rooms, 2 toilets and 2 beautiful terraces.
-The 12m² caravan offering an intimate space for 4 people, also enchants the place. It has a shower room, a kitchen and an outdoor terrace.
-Finally, the bright, spacious and elegant 32m² multipurpose room is ideal for all kinds of activities such as yoga, dance, painting, music, conferences?
This ecological complex located in a natura 2000 area, extends over a plot of 8900m² with a permaculture vegetable garden, some fruit trees, woods and many terraces, each one prettier than the next.
Finally, in addition to ecological constructions and insulation, a rainwater recovery system and a solar water heater, a micro-water treatment and sanitation plant has recently been installed and the installation of solar panels generates an annual income of 2200 euros. The property tax costs amount to 2345 euros.
This real estate complex is truly an opportunity for nature lovers, families who wish to enjoy an enchanting living environment, or for entrepreneurs who are looking for an exceptional place to welcome retreats or stays in the middle of nature. The possibilities are endless!
PRICE: 646000 euros Fees paid by seller
DPE: B GES: A
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 470 and 680 euros
To visit and assist you in your project, contact Charlotte KHOUDIACOFF, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Charlotte KHOUDIACOFF acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Carcassonne 808345540 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 336306 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Commercial Agent - RSAC number: carcassonne 808345540 - .