USD 176,951
USD 184,165
6 r
2,260 sqft
In the quiet of the countryside, 10 minutes from Longué, very pretty property 173 m² of living space of the farmhouse type with 5 bedrooms, large reception and magnificent garden with trees. Tufa, beams and terracotta tiles expose all the charms of the old local habitat.
The house offers on one level a separate living room and a living room, both with terracotta tiles each with their freestone fireplace (70 m² in total), a fitted kitchen, a bedroom and a shower room with toilet.
The first floor has a landing, 4 bedrooms, one of which is more than 30 m² and a toilet with washbasin.
Outbuilding including garage, storeroom, and garden shed. Well. Individual sanitation compliant.
The whole is located on a large and very pretty plot of 4,300 m² perfectly wooded.
DPE Class E - GHG class E - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3150 euros and 4320 euros.
Price: 161,400 euros agency fees included to be paid by the buyer (i.e. 153,000 euros excluding fees).
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jacques THIÉLIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Saumur 481540086 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 371673
The professional guarantees and secures your real estate project. (5.49 % fees including VAT to be paid by the buyer.) View more View less SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 9 KMS -
Au calme de la campagne, à 10 minutes de Longué, très jolie propriété 173 m² habitables de type longère avec 5 chambres, grande réception et magnifique jardin arboré. Tuffeau, poutres et tomettes exposent tous les charmes de l'habitat local ancien.
L'habitation propose de plain-pied un salon et un séjour séparés, tous deux sur tomettes avec chacun leur cheminée tuffeau (70 m² au total), une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc.
L'étage est doté d'un palier, de 4 chambres dont une de plus de 30 m² et d'un wc avec lave-mains.
Dépendance incluant garage, cellier, et abri de jardin. Puits. Assainissement individuel conforme.
L'ensemble est situé sur une grande et très jolie parcelle de 4 300 m² parfaitement arborée.
DPE Classe E - GES classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros.
Prix : 161 400 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 153 000 euros hors honoraires).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371673
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In de rust van het platteland, op 10 minuten van Longué, zeer mooi pand 173 m² woonoppervlak van het type boerderij met 5 slaapkamers, grote receptie en prachtige tuin met bomen. Tufsteen, balken en terracotta tegels leggen alle charmes van de oude lokale habitat bloot.
Het huis biedt op één niveau een aparte woonkamer en een woonkamer, beide met terracotta tegels elk met hun hardstenen open haard (70 m² in totaal), een ingerichte keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet.
De eerste verdieping heeft een overloop, 4 slaapkamers waarvan één van ruim 30 m² en een toilet met fonteintje.
Bijgebouw met garage, berging en tuinhuisje. Goed. Voldoet aan individuele sanitaire voorzieningen.
Het geheel is gelegen op een groot en zeer mooi perceel van 4.300 m², perfect bebost.
DPE Klasse E - BKG klasse E - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3150 euro en 4320 euro.
Prijs: 161.400 euro makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper (d.w.z. 153.000 euro exclusief kosten).
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Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jacques THIÉLIN die handelt onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Saumur 481540086 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Referentie mandaat: 371673
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