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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T99589807
/ 99589807
Reference:
EDEN-T99589807
Country:
FR
City:
Domptail
Postal code:
88700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,615 sqft
Lot size:
30,139 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
WC:
3
Parkings:
1
Terrace:
Yes
Encrée sur une base solide dont le 1er niveau en béton banché se termine par un plancher en dalle hourdis d’un seul bloc, incluant la terrasse flottante de 18 mètres de long orientée plein ouest, la maison est en ossature bois entièrement recouverte de Mélèze des Vosges, isolée en laine de bois. Un toit plat légèrement incurvé permet de récupérer les eaux pluviales dont l’acheminement vers la cuve enterrée de 10 000 litres se fait par des gouttières cachées dans les murs, cette eau filtrée sert aux lessives, aux sanitaires et à l’arrosage du grand jardin bénéficiant d’une vue dégagée sur plusieurs dizaines de kilomètres.
Les 152 m2 de RDC, au sol recouvert d’un parquet en chêne massif, chauffés par le plafond (chauffage rayonnant) et ventilés en double flux se constituent d’une belle entrée permettant d’accéder à la pièce de vie de 53m2 bénéficiant de plus de 80% de vitrage double avec d’un côté la cuisine complètement équipée dotée d’un plan en inox d’un seul tenant et de l’autre une suite parentale de 40m2 profitant comme le séjour du double foyer de cheminée. Pour compléter ce niveau on trouve une 2ème chambre avec sa salle de bain privative, un WC prêt de l’entrée, une buanderie/cellier avec un coin douche et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. (plusieurs autres chambres possibles).
L’étage inférieur -le rez-de-jardin- de 160m2, il sert actuellement aux divers stockages et au bricolage mais aussi à recevoir. La partie principale de 80m2 pourvue d’une hauteur sous plafond de 2m70 dotée d’un énorme barbecue raccordé à la cheminée principale peut avec quelques aménagements venir augmenter la surface habitable pour la porter à plus de 230m2 avec la possibilité de profiter d’une grande salle de réception ou d’augmenter le nombre de chambres, plusieurs fenêtres le permettront facilement.
Pour les familles, le village, à 20 minutes au sud de Lunéville et 10 minutes de Baccarat, bénéficie d’un regroupement scolaire et d’une crèche neuve, les collégiens peuvent se rendre tous les jours dans leur collèges grâce au transport scolaire mis en place pour les y acheminer.
Ce bien est au prix de 358 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 17 000€ TTC soit 4.98% TTC et compris dans le prix de 358 000€
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL ...
Features:
- Terrace
- Garden View more View less Noblesse des matériaux et respect de la nature luxuriante environnante, une maison d’architecte, véritable écrin d’écologie qui s’ouvre sur un vaste paysage lumineux et apaisant.
Encrée sur une base solide dont le 1er niveau en béton banché se termine par un plancher en dalle hourdis d’un seul bloc, incluant la terrasse flottante de 18 mètres de long orientée plein ouest, la maison est en ossature bois entièrement recouverte de Mélèze des Vosges, isolée en laine de bois. Un toit plat légèrement incurvé permet de récupérer les eaux pluviales dont l’acheminement vers la cuve enterrée de 10 000 litres se fait par des gouttières cachées dans les murs, cette eau filtrée sert aux lessives, aux sanitaires et à l’arrosage du grand jardin bénéficiant d’une vue dégagée sur plusieurs dizaines de kilomètres.
Les 152 m2 de RDC, au sol recouvert d’un parquet en chêne massif, chauffés par le plafond (chauffage rayonnant) et ventilés en double flux se constituent d’une belle entrée permettant d’accéder à la pièce de vie de 53m2 bénéficiant de plus de 80% de vitrage double avec d’un côté la cuisine complètement équipée dotée d’un plan en inox d’un seul tenant et de l’autre une suite parentale de 40m2 profitant comme le séjour du double foyer de cheminée. Pour compléter ce niveau on trouve une 2ème chambre avec sa salle de bain privative, un WC prêt de l’entrée, une buanderie/cellier avec un coin douche et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. (plusieurs autres chambres possibles).
L’étage inférieur -le rez-de-jardin- de 160m2, il sert actuellement aux divers stockages et au bricolage mais aussi à recevoir. La partie principale de 80m2 pourvue d’une hauteur sous plafond de 2m70 dotée d’un énorme barbecue raccordé à la cheminée principale peut avec quelques aménagements venir augmenter la surface habitable pour la porter à plus de 230m2 avec la possibilité de profiter d’une grande salle de réception ou d’augmenter le nombre de chambres, plusieurs fenêtres le permettront facilement.
Pour les familles, le village, à 20 minutes au sud de Lunéville et 10 minutes de Baccarat, bénéficie d’un regroupement scolaire et d’une crèche neuve, les collégiens peuvent se rendre tous les jours dans leur collèges grâce au transport scolaire mis en place pour les y acheminer.
Ce bien est au prix de 358 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 17 000€ TTC soit 4.98% TTC et compris dans le prix de 358 000€
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL ...
Features:
- Terrace
- Garden Edle Materialien und Respekt vor der umliegenden üppigen Natur, ein Architektenhaus, eine echte ökologische Umgebung, die sich zu einer weiten, hellen und beruhigenden Landschaft hin öffnet.
Verankert auf einem soliden Sockel, dessen 1. Ebene aus Betonplatten in einem einzigen Blockplattenboden endet, einschließlich der 18 Meter langen schwimmenden Terrasse nach Westen, befindet sich das Haus in einem Holzrahmen, der vollständig mit Vogesen-Lärche bedeckt und mit Holzwolle isoliert ist. Ein leicht gewölbtes Flachdach sammelt Regenwasser, das durch in den Wänden versteckte Rinnen in den 10.000 Liter fassenden Erdtank geleitet wird, dieses gefilterte Wasser wird für die Wäscherei, die sanitären Anlagen und die Bewässerung des großen Gartens mit freiem Blick über mehrere Dutzend Kilometer verwendet.
Das 152 m2 große Erdgeschoss mit einem mit massivem Eichenparkett ausgelegten Boden, der von der Decke beheizt (Strahlungsheizung) und in doppeltem Strom belüftet wird, besteht aus einem schönen Eingang, der den Zugang zum Wohnzimmer von 53 m2 ermöglicht, das von mehr als 80% Doppelverglasung profitiert, mit auf der einen Seite die voll ausgestattete Küche mit einer Edelstahl-Arbeitsplatte in einem Stück und auf der anderen Seite eine Master-Suite von 40 m2, die wie das Wohnzimmer das Doppelzimmer genießt Kamin. Um diese Ebene zu vervollständigen, gibt es ein 2. Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette in der Nähe des Eingangs, eine Waschküche/Speisekammer mit Duschbereich und ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. (mehrere andere Räume möglich).
Die untere Etage - die Gartenebene - von 160m2 wird derzeit für verschiedene Lager- und Heimwerkerräume, aber auch für die Unterhaltung genutzt. Der Hauptteil von 80m2 mit einer Deckenhöhe von 2m70 mit einem riesigen Grill, der mit dem Hauptkamin verbunden ist, kann mit ein paar Armaturen die Wohnfläche auf mehr als 230m2 erhöhen, mit der Möglichkeit, einen großen Empfangsraum zu nutzen oder die Anzahl der Schlafzimmer zu erhöhen, mehrere Fenster werden dies problemlos ermöglichen.
Für Familien profitiert das Dorf, 20 Minuten südlich von Lunéville und 10 Minuten von Baccarat entfernt, von einer Schulgruppierung und einem neuen Kindergarten, die Schüler der Mittelstufe können dank des Schultransports, der sie dorthin bringt, jeden Tag zu ihren Schulen gehen.
Der Preis für diese Immobilie beträgt 358 000€ inklusive Maklergebühren. Die vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren betragen 17.000 € inkl. MwSt., d.h. 4,98% inkl. MwSt., und sind im Preis von 358.000 € enthalten
Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Olivier DUVAL ...
Features:
- Terrace
- Garden