PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
3,498 sqft
Reference:
EDEN-T99795909
/ 99795909
An EXCLUSIVE and rare offer, namely the sale of a business property with an annual return of 20%, namely the guest house Pri Chorbadzhiyka in the town of Kalofer. The property is located in the center, at the foot of Mount Botev. The location of the town at the foot of the Balkan Mountains, near the Central Balkan National Park, in which Mount Botev is located, the Dzhendema Reserve and the Paradise Spray makes it an extremely sought-after place by TOURISTS ALL YEAR ROUND. The region attracts connoisseurs of Bulgarian nature, sights and customs with its eco-trails, many museums, monuments, tombs, monasteries, traditional mummers' performances. One of the most attractive events, uniting men from all over the city, is the throwing of the cross into the icy waters of Tundzha on Epiphany and the subsequent men's horo, which is also played in the river. From mid-May, tourists are offered participation in rose picking, welcoming the Rose Festival, as well as a walk in a rose distillery, tasting of rose jam, syrup and rose brandy. The property consists of: A house consisting of three floors and a new annex with fully furnished rooms and bathrooms for up to 20 guests, located on each floor + attic floor / apartment. A tavern with a fireplace for 20 guests and a fully equipped kitchen with everything you need to feed both guests accommodated in the house and guests from the city; Additional extensions for the convenience of both the service staff and the guests, namely: - Shed in the yard with barbecue; - Attic with panoramic views of Botev Peak, Paradise Spray and the Botev Monument; - Warehouse for storage of products; - Warehouse for storage of firewood; - Warehouse for storing chickens; The house has replaced electrical and plumbing installations, solar system for hot water. The heating is by heating with chickens, fireplace, convectors and air conditioners. A high wall surrounds the property. The yard is landscaped with grass, flowers, shrubs, trees, and is also equipped with attractions such as an old stone fountain and other strange objects. The guest house has been actively operating for 15 years, with a well-developed customer base, a profile with a history and high ratings in Booking and regular guests. Celebrities and foreigners are staying in the house, attracted by the magic of the city and the sights of the area. For the last year, from which we have extracted data on a return of 20% on an annual basis, the house has not offered food to its guests. Taking into account data from previous years, when the Tavern, in addition to breakfast for the guests of the house, actively worked with a full-day menu for the tourists of the city, the turnover, respectively, and the profit were significantly more profitable. In addition to being a lucrative business, the house is COMFORTABLE AND WONDERFUL for living, which expands the possibilities and potential of personal use, continuation of activity or so on.
View more
View less
ЕКСКЛУЗИВНО и рядко срещано предложение, а именно продажба на Бизнес имот с годишна възвращаемост 20%, а именно къща за гости При Чорбаджийката в град Калофер. Имота е разположен в центъра, в подножието на връх Ботев. Разположението на града в подножието на Стара планина, в близост до Национален парк Централен Балкан, в който се намира връх Ботев, резерват Джендема и Райското пръскало го прави изключително търсено място от ТУРИСТИ ЦЕЛОГОДИШНО. Района привлича ценители на българските природа, забележителности и обичаи със своите екопътеки множество музеи, паметници, гробници, манастири, традиционни кукерски представления. Едно от най-атрактивните събития, обединяващо мъжете от целия град, е хвърлянето на кръста в ледените води на Тунджа на Богоявление и последващото го мъжко хоро , което също се играе в реката. От средата на месец май на туристите се предлага участие в розобер, посрещане на Празника на розата, както и разходка в розоварна, дегустация на розово сладко, сироп и ракия от рози. Имота се състои от: Къща, състояща се от три етажа и нова пристройка с напълно обзаведени стаи и санитарни помещения за до 20 гости, разположени на всеки етаж + мансарден етаж /апартамент. Механа с камина за 20 гости и напълно оборудвана кухня с всичко необходимо за изхранване както на гостите, настанени в къщата, така и за гости от града; Допълнителни пристройки за удобството, както на обслужващия персонал, така и за гостите, а именно: - Навес на двора с барбекю; - Чердак с панорамна гледка към връх Ботев, Райското пръскало и Монумента на Ботев; - Склад за съхранение на продукти; - Склад за съхранение на дърва; - Склад за съхранение на пилети; Къщата е със сменени ел и вик инсталации, соларна система за топла вода. Отоплението е на парно с пилети, камина, конвектори и климатици. Висок зид огражда имота. Дворът е озеленен с трева, цветя, храсти, дървета, снабден и с атракции като стара каменна чешма и други странни предмети. Къщата за гости работи активно от 15 години, с добре развита клиентска база, профил с история и висока оценка в Booking и редовни гости. В къщата отсядат известни личности и чужденци привлечени от магията на града и забележителностите на района. За последната година, от която сме извлекли данни за възвращаемостта от 20% на годишна база, къщата не е предлагала изхранване на гостите си. Предвид данни от предходни години, когато Механата, освен закуска за гостите на къщата е работила активно с целодневно меню за туристите на града оборота, съответно и печалбата са били значително по-рентабилни. Освен доходоносен бизнес, къщата е УДОБНА И ПРЕКРАСНА за живеене, което разширява възможностите и потенциала и лично ползване, продължаване на дейността или т.н. хибридно ползване съчетание на двете опции.
Une offre EXCLUSIVE et rare, à savoir la vente d’un bien d’entreprise avec un rendement annuel de 20%, à savoir la maison d’hôtes Pri Chorbadzhiyka sur la commune de Kalofer. La propriété est située dans le centre, au pied du mont Botev. L’emplacement de la ville au pied des montagnes des Balkans, près du parc national central des Balkans, dans lequel se trouve le mont Botev, la réserve de Dzhendema et le Paradise Spray en fait un endroit extrêmement recherché par les touristes toute l’année. La région attire les connaisseurs de la nature bulgare, des sites et des coutumes avec ses éco-sentiers, ses nombreux musées, monuments, tombes, monastères, spectacles traditionnels de mummers. L’un des événements les plus attrayants, qui unit des hommes de toute la ville, est le lancement de la croix dans les eaux glacées de Tundzha le jour de l’Épiphanie et le horo masculin qui s’ensuit, qui est également joué dans la rivière. À partir de la mi-mai, les touristes se voient offrir une participation à la cueillette des roses, accueillant la Fête de la rose, ainsi qu’une promenade dans une distillerie de roses, une dégustation de confiture de rose, de sirop et d’eau-de-vie de rose. La propriété se compose de : Une maison composée de trois étages et d’une nouvelle annexe avec des chambres entièrement meublées et des salles de bains pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, situées à chaque étage + étage mansardé / appartement. Une taverne avec une cheminée pour 20 personnes et une cuisine entièrement équipée avec tout ce dont vous avez besoin pour nourrir à la fois les invités hébergés dans la maison et les invités de la ville ; Extensions supplémentaires pour la commodité du personnel de service et des clients, à savoir : - Cabanon dans la yard avec barbecue ; - Grenier avec vue panoramique sur le pic Botev, les embruns du Paradis et le monument Botev ; - Entrepôt pour le stockage des produits ; - Entrepôt pour l’entreposage du bois de chauffage ; - Entrepôt pour le stockage des poulets ; La maison a remplacé les installations électriques et de plomberie, le système solaire pour l’eau chaude. Le chauffage se fait par chauffage avec des poulets, une cheminée, des convecteurs et des climatiseurs. Un haut mur entoure la propriété. La yard est aménagée avec de l’herbe, des fleurs, des arbustes, des arbres, et est également équipée d’attractions telles qu’une vieille fontaine en pierre et d’autres objets étranges. La maison d’hôtes est en activité depuis 15 ans, avec une clientèle bien développée, un profil avec une histoire et des notes élevées dans la réservation et des clients réguliers. Des célébrités et des étrangers séjournent dans la maison, attirés par la magie de la ville et les sites touristiques de la région. Au cours de la dernière année, à partir de laquelle nous avons extrait des données sur un rendement de 20% sur une base annuelle, la maison n’a pas offert de nourriture à ses clients. Si l’on tient compte des données des années précédentes, lorsque la taverne, en plus du petit-déjeuner pour les invités de la maison, travaillait activement avec un menu d’une journée complète pour les touristes de la ville, le chiffre d’affaires, respectivement, et le bénéfice étaient nettement plus rentables. En plus d’être une entreprise lucrative, la maison est CONFORTABLE ET MERVEILLEUSE pour vivre, ce qui élargit les possibilités et le potentiel d’utilisation personnelle, de poursuite d’activité ou ainsi de suite.
An EXCLUSIVE and rare offer, namely the sale of a business property with an annual return of 20%, namely the guest house Pri Chorbadzhiyka in the town of Kalofer. The property is located in the center, at the foot of Mount Botev. The location of the town at the foot of the Balkan Mountains, near the Central Balkan National Park, in which Mount Botev is located, the Dzhendema Reserve and the Paradise Spray makes it an extremely sought-after place by TOURISTS ALL YEAR ROUND. The region attracts connoisseurs of Bulgarian nature, sights and customs with its eco-trails, many museums, monuments, tombs, monasteries, traditional mummers' performances. One of the most attractive events, uniting men from all over the city, is the throwing of the cross into the icy waters of Tundzha on Epiphany and the subsequent men's horo, which is also played in the river. From mid-May, tourists are offered participation in rose picking, welcoming the Rose Festival, as well as a walk in a rose distillery, tasting of rose jam, syrup and rose brandy. The property consists of: A house consisting of three floors and a new annex with fully furnished rooms and bathrooms for up to 20 guests, located on each floor + attic floor / apartment. A tavern with a fireplace for 20 guests and a fully equipped kitchen with everything you need to feed both guests accommodated in the house and guests from the city; Additional extensions for the convenience of both the service staff and the guests, namely: - Shed in the yard with barbecue; - Attic with panoramic views of Botev Peak, Paradise Spray and the Botev Monument; - Warehouse for storage of products; - Warehouse for storage of firewood; - Warehouse for storing chickens; The house has replaced electrical and plumbing installations, solar system for hot water. The heating is by heating with chickens, fireplace, convectors and air conditioners. A high wall surrounds the property. The yard is landscaped with grass, flowers, shrubs, trees, and is also equipped with attractions such as an old stone fountain and other strange objects. The guest house has been actively operating for 15 years, with a well-developed customer base, a profile with a history and high ratings in Booking and regular guests. Celebrities and foreigners are staying in the house, attracted by the magic of the city and the sights of the area. For the last year, from which we have extracted data on a return of 20% on an annual basis, the house has not offered food to its guests. Taking into account data from previous years, when the Tavern, in addition to breakfast for the guests of the house, actively worked with a full-day menu for the tourists of the city, the turnover, respectively, and the profit were significantly more profitable. In addition to being a lucrative business, the house is COMFORTABLE AND WONDERFUL for living, which expands the possibilities and potential of personal use, continuation of activity or so on.
Een EXCLUSIEF en zeldzaam aanbod, namelijk de verkoop van een bedrijfspand met een jaarlijks rendement van 20%, namelijk het pension Pri Chorbadzhiyka in het plaatsje Kalofer. De woning is gelegen in het centrum, aan de voet van de berg Botev. De ligging van de stad aan de voet van het Balkangebergte, in de buurt van het Central Balkan National Park, waarin Mount Botev zich bevindt, het Dzhendema-reservaat en de Paradise Spray maakt het een zeer gewilde plek voor TOERISTEN HET HELE JAAR DOOR. De regio trekt kenners van de Bulgaarse natuur, bezienswaardigheden en gebruiken aan met zijn eco-paden, vele musea, monumenten, graven, kloosters, traditionele mummers' optredens. Een van de meest aantrekkelijke evenementen, die mannen uit de hele stad verenigt, is het werpen van het kruis in het ijskoude water van Tundzha op Driekoningen en de daaropvolgende mannenhoro, die ook in de rivier wordt gespeeld. Vanaf half mei krijgen toeristen deelname aan het plukken van rozen, het verwelkomen van het Rozenfestival, evenals een wandeling in een rozendistilleerderij, proeverij van rozenjam, siroop en rozenbrandewijn. De woning bestaat uit: Een huis bestaande uit drie verdiepingen en een nieuw bijgebouw met volledig ingerichte kamers en badkamers voor maximaal 20 gasten, gelegen op elke verdieping + zolderverdieping / appartement. Een taverne met een open haard voor 20 gasten en een volledig uitgeruste keuken met alles wat je nodig hebt om zowel gasten in het huis als gasten uit de stad te voeden; Extra uitbreidingen voor het gemak van zowel het bedienend personeel als de gasten, namelijk: - Schuur in de tuin met barbecue; - Zolder met panoramisch uitzicht op Botev Peak, Paradise Spray en het Botev Monument; - Magazijn voor opslag van producten; - Magazijn voor opslag van brandhout; - Magazijn voor de opslag van kippen; Het huis heeft elektrische en sanitaire installaties vervangen, zonnestelsel voor warm water. De verwarming is door verwarming met kippen, open haard, convectoren en airconditioners. Een hoge muur omringt het pand. Het erf is aangelegd met gras, bloemen, struiken, bomen en is ook uitgerust met attracties zoals een oude stenen fontein en andere vreemde voorwerpen. Het pension is al 15 jaar actief actief, met een goed ontwikkeld klantenbestand, een profiel met een geschiedenis en hoge beoordelingen in Booking en vaste gasten. Beroemdheden en buitenlanders verblijven in het huis, aangetrokken door de magie van de stad en de bezienswaardigheden van het gebied. Het afgelopen jaar, waaruit we gegevens hebben gehaald over een rendement van 20% op jaarbasis, heeft het huis geen eten aangeboden aan zijn gasten. Rekening houdend met gegevens uit voorgaande jaren, toen de taverne, naast het ontbijt voor de gasten van het huis, actief werkte met een dagvullend menu voor de toeristen van de stad, waren respectievelijk de omzet en de winst aanzienlijk winstgevender. Het huis is niet alleen een lucratief bedrijf, maar ook COMFORTABEL EN PRACHTIG om in te wonen, wat de mogelijkheden en het potentieel van persoonlijk gebruik, voortzetting van de activiteit enzovoort uitbreidt.
EKSKLUZYWNA i rzadka oferta, a mianowicie sprzedaż nieruchomości użytkowej z roczną stopą zwrotu w wysokości 20%, a mianowicie pensjonatu Pri Chorbadzhiyka w mieście Kalofer. Nieruchomość znajduje się w centrum, u podnóża góry Botew. Położenie miasteczka u podnóża Gór Bałkańskich, w pobliżu Parku Narodowego Bałkanów Środkowych, w którym znajduje się góra Botew, Rezerwatu Dżendema i Rajskiego Sprayu sprawia, że jest to miejsce niezwykle poszukiwane przez TURYSTÓW PRZEZ CAŁY ROK. Region przyciąga koneserów bułgarskiej przyrody, zabytków i zwyczajów dzięki eko-szlakom, wielu muzeom, pomnikom, grobowcom, klasztorom, tradycyjnym występom mumerów. Jednym z najatrakcyjniejszych wydarzeń, jednoczących mężczyzn z całego miasta, jest wrzucenie krzyża do lodowatych wód Tundży w święto Trzech Króli i późniejsze męskie horo, które również odgrywane jest w rzece. Od połowy maja turystom oferuje się udział w zbieraniu róż, powitanie Święta Róży, a także spacer po destylarni różanej, degustację dżemu różanego, syropu i brandy różanej. Nieruchomość składa się z: Dom składający się z trzech kondygnacji oraz nowego aneksu z w pełni umeblowanymi pokojami i łazienkami dla maksymalnie 20 gości, znajdujący się na każdym piętrze + poddasze / apartament. Karczma z kominkiem na 20 gości oraz w pełni wyposażona kuchnia ze wszystkim, co potrzebne do nakarmienia zarówno gości zakwaterowanych w domu, jak i gości z miasta; Dodatkowe rozszerzenia dla wygody zarówno personelu obsługi, jak i gości, a mianowicie: - Szopa na podwórku z grillem; - Poddasze z panoramicznym widokiem na szczyt Botew, Paradise Spray i Pomnik Botewa; - Magazyn do przechowywania produktów; - Magazyn do przechowywania drewna opałowego; - Magazyn do przechowywania kurczaków; W domu wymieniona została instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, instalacja solarna na ciepłą wodę. Ogrzewanie odbywa się poprzez ogrzewanie kurami, kominkiem, konwektorami i klimatyzatorami. Posiadłość otacza wysoki mur. Podwórko jest zagospodarowane trawą, kwiatami, krzewami, drzewami, a także jest wyposażone w atrakcje, takie jak stara kamienna fontanna i inne dziwne obiekty. Pensjonat działa aktywnie od 15 lat, z dobrze rozwiniętą bazą klientów, profilem z historią i wysokimi ocenami w Bookingu oraz stałymi gośćmi. W domu zatrzymują się celebryci i obcokrajowcy, zwabieni magią miasta i zabytkami okolicy. Przez ostatni rok, z którego wydobyliśmy dane o stopie zwrotu na poziomie 20% w ujęciu rocznym, dom nie oferował swoim gościom wyżywienia. Biorąc pod uwagę dane z poprzednich lat, kiedy Tawerna, oprócz śniadania dla gości domu, aktywnie pracowała nad całodniowym menu dla turystów miasta, odpowiednio obroty i zysk były znacznie bardziej opłacalne. Oprócz tego, że jest to lukratywny biznes, dom jest WYGODNY I WSPANIAŁY do życia, co rozszerza możliwości i potencjał osobistego użytku, kontynuacji działalności itp.
Μια ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ και σπάνια προσφορά, δηλαδή η πώληση ενός επαγγελματικού ακινήτου με ετήσια απόδοση 20%, δηλαδή του ξενώνα Pri Chorbadzhiyka στην πόλη Kalofer. Το κατάλυμα βρίσκεται στο κέντρο, στους πρόποδες του όρους Botev. Η τοποθεσία της πόλης στους πρόποδες των Βαλκανικών Ορέων, κοντά στο Εθνικό Πάρκο των Κεντρικών Βαλκανίων, στο οποίο βρίσκεται το όρος Botev, το Dzhendema Reserve και το Paradise Spray την καθιστούν ένα εξαιρετικά περιζήτητο μέρος από ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ ΟΛΟ ΤΟ ΧΡΟΝΟ. Η περιοχή προσελκύει γνώστες της βουλγαρικής φύσης, των αξιοθέατων και των εθίμων με τα οικολογικά μονοπάτια, πολλά μουσεία, μνημεία, τάφους, μοναστήρια, παραστάσεις παραδοσιακών μούμερων. Ένα από τα πιο ελκυστικά γεγονότα, που ενώνει άνδρες από όλη την πόλη, είναι η ρίψη του σταυρού στα παγωμένα νερά της Tundzha στα Θεοφάνεια και το επακόλουθο ανδρικό horo, το οποίο παίζεται επίσης στο ποτάμι. Από τα μέσα Μαΐου, προσφέρεται στους τουρίστες συμμετοχή στη συλλογή τριαντάφυλλων, καλωσορίζοντας το Φεστιβάλ Τριαντάφυλλου, καθώς και μια βόλτα σε ένα αποστακτήριο τριαντάφυλλου, γευσιγνωσία μαρμελάδας τριαντάφυλλου, σιροπιού και κονιάκ τριαντάφυλλου. Το ακίνητο αποτελείται από: Ένα σπίτι που αποτελείται από τρεις ορόφους και ένα νέο παράρτημα με πλήρως επιπλωμένα δωμάτια και μπάνια για έως 20 άτομα, που βρίσκεται σε κάθε όροφο + σοφίτα / διαμέρισμα. Μια ταβέρνα με τζάκι για 20 άτομα και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλα όσα χρειάζεστε για να ταΐσετε τόσο τους επισκέπτες που φιλοξενούνται στο σπίτι όσο και τους επισκέπτες από την πόλη. Πρόσθετες επεκτάσεις για την εξυπηρέτηση τόσο του προσωπικού εξυπηρέτησης όσο και των επισκεπτών, και συγκεκριμένα: - Υπόστεγο στην αυλή με μπάρμπεκιου. - Σοφίτα με πανοραμική θέα στην κορυφή Botev, Paradise Spray και το μνημείο Botev. - Αποθήκη αποθήκευσης προϊόντων. - Αποθήκη αποθήκευσης καυσόξυλων. - Αποθήκη για την αποθήκευση κοτόπουλων. Το σπίτι έχει αντικαταστήσει ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό. Η θέρμανση γίνεται με θέρμανση με κοτόπουλα, τζάκι, θερμαντήρες και κλιματιστικά. Ένα ψηλό τείχος περιβάλλει το ακίνητο. Η αυλή είναι διαμορφωμένη με γκαζόν, λουλούδια, θάμνους, δέντρα, ενώ είναι επίσης εξοπλισμένη με αξιοθέατα όπως μια παλιά πέτρινη βρύση και άλλα παράξενα αντικείμενα. Ο ξενώνας λειτουργεί ενεργά εδώ και 15 χρόνια, με μια καλά ανεπτυγμένη πελατειακή βάση, ένα προφίλ με ιστορικό και υψηλές βαθμολογίες στο Booking και τους τακτικούς επισκέπτες. Διασημότητες και ξένοι μένουν στο σπίτι, γοητευμένοι από τη μαγεία της πόλης και τα αξιοθέατα της περιοχής. Τον τελευταίο χρόνο, από τον οποίο έχουμε αντλήσει στοιχεία για απόδοση 20% σε ετήσια βάση, το σπίτι δεν έχει προσφέρει φαγητό στους επισκέπτες του. Λαμβάνοντας υπόψη τα στοιχεία των προηγούμενων ετών, όταν η ταβέρνα, εκτός από το πρωινό για τους επισκέπτες του σπιτιού, εργάστηκε ενεργά με ένα ολοήμερο μενού για τους τουρίστες της πόλης, ο κύκλος εργασιών, αντίστοιχα, και το κέρδος ήταν σημαντικά πιο κερδοφόρα. Εκτός από μια προσοδοφόρα επιχείρηση, το σπίτι είναι άνετο και υπέροχο για διαβίωση, γεγονός που επεκτείνει τις δυνατότητες και τις δυνατότητες προσωπικής χρήσης, συνέχισης της δραστηριότητας ή ούτω καθεξής.
Reference:
EDEN-T99795909
Country:
BG
City:
Plovdiv
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,498 sqft