USD 233,299
USD 260,612
3 r
883 sqft
USD 307,271
USD 324,342
USD 256,059
Step inside to discover a spacious, sun-drenched living room that opens onto a modern kitchen, creating an ideal space for entertaining. The highlight? A private balcony boasting a breathtaking, unobstructed view of the famous Rouen Cathedral.
The night area features 2 comfortable bedrooms and a versatile third room, perfect for a home office or a child's bedroom. The property is highly functional with plenty of built-in storage. Bonus features include a private cellar and a secure underground parking space.
An Exceptional Location:
Just a short walk from the Rouen University Hospital (CHU), this location is perfect for healthcare professionals. You will enjoy a vibrant neighborhood feel with local shops, schools, and TEOR bus lines right at your doorstep, connecting you to the historic city center in just minutes.
A rare opportunity on the market. Book your viewing today! View more View less Découvrez ce magnifique appartement de 86 m², niché au cœur du quartier très prisé de Saint-Hilaire. Alliant calme résidentiel et vie citadine, ce bien lumineux offre un cadre de vie idéal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne et conviviale. Le point fort ? Un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la célèbre Cathédrale de Rouen.
Côté nuit, l'espace se compose de 2 belles chambres confortables et d'une troisième pièce modulable selon vos envies (bureau pour le télétravail ou chambre d’enfant). L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés fonctionnels. En annexe : une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol.
Une situation géographique exceptionnelle :
À deux pas du CHU de Rouen (idéal professionnels de santé), vous profitez d'une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun (TEOR) au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville historique en quelques minutes.
Une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148 Located in the highly sought-after Saint-Hilaire neighborhood, this stunning 86 sqm apartment offers the perfect blend of peaceful residential living and urban convenience.
Step inside to discover a spacious, sun-drenched living room that opens onto a modern kitchen, creating an ideal space for entertaining. The highlight? A private balcony boasting a breathtaking, unobstructed view of the famous Rouen Cathedral.
The night area features 2 comfortable bedrooms and a versatile third room, perfect for a home office or a child's bedroom. The property is highly functional with plenty of built-in storage. Bonus features include a private cellar and a secure underground parking space.
An Exceptional Location:
Just a short walk from the Rouen University Hospital (CHU), this location is perfect for healthcare professionals. You will enjoy a vibrant neighborhood feel with local shops, schools, and TEOR bus lines right at your doorstep, connecting you to the historic city center in just minutes.
A rare opportunity on the market. Book your viewing today!