USD 172,756
USD 195,805
USD 172,871
USD 193,616
USD 193,616
Spacious, bright, and functional: a rare apartment in the area.In a quiet yet convenient setting, discover this 5-room apartment that will appeal to families and investors alike.Location: La Roche-sur-Yon – Pentagone District
Only a 10-minute walk from the town center, close to the train station, shops, schools, and green spaces.What you'll love:3 large bedroomsSpacious and bright double living roomSeparate kitchenBathroom + separate toiletLaundry room with potential for a second shower room12 m² enclosed loggia (2x6 m), pleasant in all seasonsPlenty of built-in storageAll located in a secure residence with:
Connected intercom, video surveillance, reserved parking space, and central gas heating included in the charges.A spacious, functional and ideally located high-floor property in La Roche-sur-Yon, available now, exclusively with megAgence and Ronald Relmy.Some attached photos are non-binding and are intended solely to help potential buyers better visualize the property. View more View less Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites seront organisées en priorité avec des acquéreurs disposant d'un financement validé.Ronald Relmy – megAgence vous propose en exclusivité :Appartement T5 de 108 m², situé au 12? étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs rénovés. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, transports et à 10 min à pied du centre-ville et de la gare.Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il comprend une entrée, un salon-séjour de 35 m² avec loggia, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec une seconde loggia, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, de nombreux rangements et une place de stationnement privative.Idéal investisseur : appartement vendu avec un locataire en place, bail de 3 ans. Loyer de 920 € charges comprises (dont 840 € hors charges), garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Avec une rentabilité brute attractive et la possibilité, selon le profil de l'acquéreur et les conditions de financement, de couvrir une grande partie de la mensualité du prêt grâce aux loyers, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale.À découvrir rapidement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 600 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial NEW – EXCLUSIVE TO megAgence
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Only a 10-minute walk from the town center, close to the train station, shops, schools, and green spaces.What you'll love:3 large bedroomsSpacious and bright double living roomSeparate kitchenBathroom + separate toiletLaundry room with potential for a second shower room12 m² enclosed loggia (2x6 m), pleasant in all seasonsPlenty of built-in storageAll located in a secure residence with:
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