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House & single-family home for sale in Angers
USD 724,797
House & Single-family home (For sale)
Reference:
FFPA-T74643
/ 149884
Reference:
FFPA-T74643
Country:
FR
City:
Angers
Postal code:
49000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Luxury:
Yes
Property size:
2,745 sqft
Lot size:
1,830 sqft
Bathrooms:
3
WC:
3
Energy consumption:
210
Greenhouse gas emissions:
31
Parkings:
1
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Des dépendances et une cave sous tout l'immeuble offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les vues sur le jardin ajoutent une touche de verdure en plein cœur de la ville, tandis que les menuiseries en double vitrage et survitrage assurent confort et isolation avec un classement en D.
Seul un appartement est occupé (T3 de 60 m2 - loyer 707 € - fin du bail 20/04/2025). Les autre sont libres et prêts à être rénovés et agencés pour correspondre aux standards actuels. Ils comprennent 2 pièces principales d'environ 20 m2 chacune (chambre, séjour) avec de beaux éléments d'époque : parquets massifs, cheminées, portes et placards à moulures et grandes ouvertures, salle de bain ou salle d'eau selon les cas, toilettes, cuisine indépendante.
Notre avis : beau potentiel, idéal investisseurs, résidence principale ou indépendant avec partie professionnelle en RDC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485 View more View less Opportunité rare-Hypercentre-Jardin du Mail-Maison bourgeoise de 1850 de plus de 255 m2 avec jardin et garage-Au cœur du triangle d’or d’Angers, cet élégant immeuble bourgeois offre plus de 255 m2 habitable sur un beau jardin sans vis à vis et clos de murs, complété par un garage-box. Actuellement divisé en 4 appartements d'environ 60 m2, il bénéficie d'une situation exceptionnelle, dans une rue calme, à 5 mn des commerces et écoles de la Place du Lycée, des transports en commun et de la gare TGV accessible en 15 mn à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement 1h30.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
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Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
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