USD 325,277
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Multi-family home for sale in Viviers-du-Lac
USD 314,259
Multi-family home (For sale)
Reference:
FFPA-T78720
/ 175306
Reference:
FFPA-T78720
Country:
FR
City:
Viviers-Du-Lac
Postal code:
73420
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Luxury:
Yes
Property size:
732 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
Floor:
1
Energy consumption:
63
Greenhouse gas emissions:
11
Parkings:
1
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856 View more View less Cet appartement T3 récent avec garage, situé dans une résidence de standing achevée en 2023 est une opportunité idéale pour un investisseur. Actuellement loué 1125 € HC il offre une rentabilité de 4,5% brut assurant des revenus locatifs immédiats. De plus, ce bien bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.L’appartement comprend une cuisine équipée ouverte, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 14 m2, deux chambres dont une avec balcon de 7 m2, une salle de bains moderne, et un garage fermé et éléctrifié en sous-sol. Résidence neuve sécurisée, belles prestations, visiophone, ascenseur, chauffage au sol individuel gaz.Situé à proximité des commodités, commerces essentiels, boulangerie, tabac, banque, centre commercial et écoles avec un accès rapide aux axes routiers et à l’autoroute, emplacement idéal en cœur de ville.Sur un marché locatif très tendu cet investissement propose un parfait équilibre entre rentabilité et sécurité locative. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856