USD 237,295
USD 319,480
2 r
743 sqft
USD 272,021
USD 231,507
1 r
538 sqft
USD 231,507
1 r
506 sqft
USD 289,384
1 r
538 sqft
Availability: 01/11/2026For investors seeking operational simplicity, there is an option for the property to be delivered fully furnished and fully equipped at an additional cost of €10,000, offering a complete turnkey rental solution with minimal setup time and immediate income potential.Located within a commercial zone near Syngrou Avenue, one of Athens’ most important development corridors connecting the city center with the coastal front, the property benefits from strong rental absorption, direct accessibility, proximity to metro connections, and easy reach to universities and the Athenian Riviera. The area consistently attracts students, young professionals, and international tenants.The project is fully eligible for the Greek Golden Visa program, with comprehensive legal guidance provided from application through final approval, ensuring a smooth and structured acquisition process.Key Investment Highlights:
• Immediate Golden Visa eligibility
• Prime location near Syngrou Avenue
• Strong and stable rental demand
• Full upgrade to modern residential standards
• Optional furnished delivery for turnkey income
• Complete legal support throughout the processFor investors who understand urban transformation, location dynamics, and residency-driven real estate strategy, this 55 sq.m. apartment in Kallithea represents more than a purchase—it is a calculated entry into one of Athens’ most active and evolving investment zones.Contact us for availability and Golden Visa consultation.PROPERTY ID: A4-12521
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr View more View less Golden Visa Διαμέρισμα προς Πώληση στην Καλλιθέα | 55 τ.μ. | Υπό ΚατασκευήΣτην καρδιά της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 55 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, στον 1ο όροφο, υπό κατασκευή, σχεδιασμένο με σαφή επενδυτική στρατηγική, έμφαση στην αποδοτικότητα και στη μακροχρόνια μισθωτική προοπτική.Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ανεξάρτητο χώρο κουζίνας και φωτεινό καθιστικό που ισορροπεί άνεση και επενδυτική λογική. Οι αναλογίες του είναι μελετημένες — ιδανικές για φοιτητική κατοικία και σταθερή αστική μίσθωση.Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, ανελκυστήρα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Δ. Το έργο αφορά πλήρη μετατροπή πρώην επαγγελματικού κτιρίου σε σύγχρονες οικιστικές μονάδες υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένες ειδικά για επενδυτές Golden Visa.Ολοκλήρωση & Παράδοση: Δεύτερο εξάμηνο 2026
Διαθεσιμότητα: 01/11/2026Για επενδυτές που επιθυμούν λειτουργική απλότητα, υπάρχει η δυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένου και πλήρως εξοπλισμένου με επιπλέον κόστος €10.000. Η επιλογή αυτή προσφέρει άμεση “turnkey” λύση για μίσθωση, ελαχιστοποιώντας τον χρόνο κενού και μεγιστοποιώντας την απόδοση από την πρώτη ημέρα.Η τοποθεσία αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται εντός εμπορικής ζώνης, κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού — έναν από τους σημαντικότερους αναπτυξιακούς άξονες της Αθήνας που συνδέει το κέντρο με το παραλιακό μέτωπο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή μισθωτική απορρόφηση, άμεση προσβασιμότητα, ανεπτυγμένες υποδομές, εγγύτητα σε σταθμούς μετρό και εύκολη πρόσβαση στις παραλίες.Το project αποτελεί στοχευμένη επενδυτική πρόταση Golden Visa στην Καλλιθέα. Τα διαμερίσματα είναι πλήρως επιλέξιμα για το πρόγραμμα Greek Golden Visa και συνοδεύονται από ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη από την αίτηση έως την τελική έγκριση.Επενδυτικά πλεονεκτήματα:
• Άμεση επιλεξιμότητα Golden Visa
• Στρατηγική θέση κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού
• Ισχυρή και διαρκής μισθωτική ζήτηση
• Πλήρης μετατροπή σε σύγχρονα οικιστικά πρότυπα
• Προαιρετική πλήρης επίπλωση
• Ολοκληρωμένη νομική καθοδήγηση σε όλη τη διαδικασίαΓια επενδυτές που αντιλαμβάνονται τη δυναμική της τοποθεσίας, τον αστικό μετασχηματισμό και τη στρατηγική ακινήτων με γνώμονα τη διαμονή, αυτό το διαμέρισμα 55 τ.μ. στην Καλλιθέα δεν αποτελεί απλώς μια αγορά — αλλά μια μεθοδική είσοδο σε μία από τις πιο ενεργές επενδυτικές ζώνες της Αθήνας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12521
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Golden Visa One-Bedroom Apartment for Sale in Kallithea | 55 sq.m. | Under ConstructionA strategically positioned investment in the heart of Kallithea. This 55 sq.m. one-bedroom apartment, located on the 1st floor and currently under construction, has been designed with clarity, efficiency, and long-term rental performance in mind.Developed on a single level, the interior includes one bedroom, one bathroom, a dedicated kitchen area, and a bright living space, offering balanced proportions ideal for student accommodation and consistent urban leasing. The layout is compact yet intelligently configured to maximize usability and rental appeal.The apartment features autonomous electric heating, air conditioning, elevator access, and a reinforced security door. It holds Energy Class D and is part of a full redevelopment project transforming a former commercial building into premium residential units tailored specifically for Golden Visa investors.Completion & Delivery: Second half of 2026
Availability: 01/11/2026For investors seeking operational simplicity, there is an option for the property to be delivered fully furnished and fully equipped at an additional cost of €10,000, offering a complete turnkey rental solution with minimal setup time and immediate income potential.Located within a commercial zone near Syngrou Avenue, one of Athens’ most important development corridors connecting the city center with the coastal front, the property benefits from strong rental absorption, direct accessibility, proximity to metro connections, and easy reach to universities and the Athenian Riviera. The area consistently attracts students, young professionals, and international tenants.The project is fully eligible for the Greek Golden Visa program, with comprehensive legal guidance provided from application through final approval, ensuring a smooth and structured acquisition process.Key Investment Highlights:
• Immediate Golden Visa eligibility
• Prime location near Syngrou Avenue
• Strong and stable rental demand
• Full upgrade to modern residential standards
• Optional furnished delivery for turnkey income
• Complete legal support throughout the processFor investors who understand urban transformation, location dynamics, and residency-driven real estate strategy, this 55 sq.m. apartment in Kallithea represents more than a purchase—it is a calculated entry into one of Athens’ most active and evolving investment zones.Contact us for availability and Golden Visa consultation.PROPERTY ID: A4-12521
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr