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House & single-family home for sale in Mérignac
USD 267,459
House & Single-family home (For sale)
Reference:
GKAD-T68348
/ 388_34367
Reference:
GKAD-T68348
Country:
FR
City:
Mérignac
Postal code:
16200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,658 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
2
No. of levels:
1
Heating System:
Individual
Energy consumption:
244
Greenhouse gas emissions:
7
Parkings:
1
Garages:
1
Air-conditioning:
Yes
Fireplace:
Yes
Terrace:
Yes
Ce bien vous propose : une entrée avec placard de rangement, un escalier donnant accès à l'étage ou vous trouverez un coin bureau sur le palier puis une chambre pour ados ou chambre d'amis avec point d'eau de 14,17 m2, puis, à nouveau au rez-de-chaussé,
Au rez-de-chaussé : une cuisine semi-équipée de 13,70 m2, une salle à manger 13,50 m2, un salon de 36,30 m2 avec une baie vitrée avec rideau électrique + une cheminée insert foyer fermé + un split réversible (été, hiver) , un wc indépendant, une buanderie, une salle de bains avec une douche à l'italienne 9,12 m2, dans la partie du salon un escalier donnant accès à l'espace nuit desservant 1 wc indépendant, 3 chambres ((13,11 m2, 12,58 m2, 12,43 m2,)
Côtés techniques : toutes les ouvertures sont en double vitrage sauf 2 fenêtres, sur toitures panneaux solaires installés restant 5 ans en contrat, chauffage par cheminée avec insert et un split dans le salon + radiateurs, isolation toiture faite par rouleaux et laine pulsé, relié au TAE, sur le terrain vous disposerez d'un forage + un puit avec pompe immergée + réserve d'eau par ancienne fosse, une terrasse sur le devant de 15 m2 et une autre de 35 m2 à la continuitée de la maison servant pour les soirées d'été avec coin cuisine d'été avec point d'eau, non attenant un double garage de 120 m2 avec deux appentis sur chaque côtés vous permattera de stationner plusieurs véhicules ou rangement. Un l'intérieur du garage vous trouverez une fosse pour les vidanges de véhicules et une pièce pour un bureau ou autres. Sur le terrain existe l'ancienne fosse pour éventuellement s'en servir comme réserve d'eau. La taxe foncière de 1200 EUR/an.
Pour les panneaux solaires à savoir : coût de l'électricité 1430 EUR/an, puis pour le coût de revient par les panneaux solaires 1548 EUR /an. Bonne économies.
Pour le DPE 244/ GES 7 fait le 16/06/2023
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 1670 EUR et 2320 EUR/an
Prix moyens indexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06.
A très vite pour une visite.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Sector of Mérignac in Charente (16) in a quiet location and close to the Cognac and Angoulême axis, renovated Charentaise type house of 154 m2 living space on enclosed and tree-lined land of 2190 m2 with double garage + adjoining lean-to. A few steps from the house is a bus stop for Cognac or Angoulême with a restaurant and by car to the center of Mérignac pharmacy, doctor's office, EHPAD (les fins bois), nursery and primary school, pizzeria, butcher's shop, institute of beauty, podiatrist. This one offers you: an entrance with storage cupboard, a staircase giving access to the floor where you will find an office area on the landing then a bedroom for teenagers or guest bedroom with water point of 14.17 m2 , then, again on the ground floor, On the ground floor: a semi-equipped kitchen of 13.70 m2, a dining room of 13.50 m2, a living room of 36.30 m2 with a bay window with electric curtain + a fireplace insert closed hearth + a split reversible (summer, winter), a separate toilet, a laundry room, a bathroom with a 9.12 m2 walk-in shower, in the part of the living room a staircase giving access to the sleeping area serving 1 separate toilet, 3 bedrooms ((13.11 m2, 12.58 m2, 12.43 m2,) Technical aspects: all the openings are double glazed except 2 windows, on the roofs solar panels installed remaining 5 years in contract, heating by fireplace with insert and a split in the living room + radiators, roof insulation made by rollers and pulsed wool, connected to the TAE, on the ground you will have a drilling + a well with submerged pump + water reserve by old pit, a terrace on the front of 15 m2 and another of 35 m2 at the continuity of the house used for evenings summer with summer kitchen area with water point, not adjoining a double garage of 120 m2 with two lean-tos on each side will allow you to park several vehicles or storage. Inside the garage you will find a pit for emptying vehicles and a room for an office or other. On the ground there is the old pit to possibly use it as a water reserve. The property tax of 1200?/year. For the solar panels namely: cost of electricity 1430?/year, then for the cost price by the solar panels 1548? /year. Good savings. For DPE 244/ GES 7 made on 06/16/2023 Estimated annual energy costs of housing between 1670? and 2320?/year Average prices indexed on 01/01/2021 subscription included. For more information, do not hesitate to contact me at 06 50 42 11 06. See you soon for a visit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr