USD 853,380
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House & single-family home for sale in Astaffort
USD 853,380
House & Single-family home (For sale)
Reference:
GKAD-T68407
/ 354_34451
Reference:
GKAD-T68407
Country:
FR
City:
Astaffort
Postal code:
47220
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
3,875 sqft
Lot size:
134,549 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms:
1
WC:
3
No. of levels:
3
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
227
Greenhouse gas emissions:
39
Garages:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
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Astaffort, 15 km from Agen and 5 minutes by car from all amenities, in a timeless world far from standardised concepts, I offer you this very well maintained property from the early 19th century, which combines the charm of ancient and modern.
The house offers approx. 360 m2 of living space over 3 levels, as follows
Ground floor:Entrance hall,
Living room with wood-burning stove and fitted kitchen area, opening onto a terrace and extending onto an old barn that has been converted into a lovely, intimate relaxation area: (indoor swimming pool - jacuzzi - dining area),
double lounge with its old-fashioned fireplace and glass roof overlooking the park,
reading room,
shower room,
WC and storage area;The 1st floor comprises :
2 offices,
a mezzanine with TV area,
three bedrooms
bathroom and WC;The upper level has attic space that has been converted into two bedrooms,
A second access via the staircase in the entrance hall leads to the night space, where you will find a beautiful master suite with its own dressing area and bathroom;
A utility room,cellar and boiler room,a workshop and a lean-to complete this exceptional property,
All set in approx. 1.3 ha of beautifully landscaped parklands planted with various species of trees and fruit trees and direct acces to the river. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr View more View less In Zusammenarbeit mit Tereda TOLAN - Private Properties bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Haus an: Astaffort, 15 km von Agen und 5 Minuten mit dem Auto mit allen Annehmlichkeiten, In einem zeitlosen Universum und fernab von standardisierten Konzepten biete ich Ihnen dieses sehr gepflegte Anwesen aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts an, das alten Charme und Moderne vereint und so eine warme und freundliche Handschrift hinterlässt. Das Haus bietet ca. 360 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, und zwar im Erdgeschoss: Eingangshalle, Gegenüber Wohnzimmer mit Einsatz und ausgestattetem Küchenbereich, der sich auf eine Terrasse öffnet und sich auf eine alte Scheune erstreckt, die zu einem wunderschönen, sehr intimen Raum zum Entspannen umgebaut wurde: (Innenpool Whirlpool Essbereich), Doppelwohnzimmer mit altmodischem Kamin und Glasdach mit Blick auf den Park im Hintergrund, Lounge-Lesebereich , Duschbad, WC und Stauraum; Die 1. Etage besteht aus: 2 Büros, ein Zwischengeschoss mit TV-Bereich, drei Schlafzimmer, < li>ein Badezimmer, WC; Die obere Ebene verfügt über Dachböden, die in zwei Schlafzimmer umgestaltet wurden, < p>Ein zweiter Zugang über das Eine Treppe in der Eingangshalle führt Sie zu einem Schlafbereich, wo Sie eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidebereich und Badezimmer entdecken können. Ein Wäschekeller, Keller eines Heizraums, eine Werkstatt und ein Anbau werden dieses außergewöhnliche Anwesen vervollständigen. Alles eingebettet in einen wunderschönen, bewaldeten Park von ca. 1,3 ha, der aus verschiedenen Arten und Obstbäumen besteht DAS AM MEISTEN! FUNKTIONALITÄT, KOMFORT und VOLUMEN, zahlreiche Stauräume, doppelt verglaste ALU-Zimmerei; Heizung (Fußbodenheizung) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En partenariat avec Tereda TOLAN - Propriétés-Privées nous vous proposons cette maison exceptionelle:
Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette propriété très bien entretenue du début 19ème, qui allie charme de l'ancien et modernité, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale.
La maison offre 360 m2 environ de surface habitable repartis sur 3 niveaux, à savoir en Rez de chaussée : Hall d'entrée,
Pièce à vivre traversante avec insert et son espace cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et prolongeant sur une ancienne grange réhabilitée en un bel espace détente très intimiste : (piscine intérieure- jacuzzi - Espace repas),
double salon avec sa cheminée d'autrefois et sa verrière avec vue sur le parc en toile de fond,
salon de lecture,
salle d'eau,
WC et Espace rangement ; le 1er étage se compose de :2 bureaux,
d'une mezzanine avec espace TV,
trois chambres,
une salle de bain, WC ; Le niveau supérieur dispose de combles réagencés en deux chambres,
Un second accès par l'escalier du hall d'entrée vous conduira à un espace nuit afin d'y découvrir une belle suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ; Un cellier buanderie,
cave chaufferie,
un atelier et un appentis viendront compléter ce bien d'exception, Le tout sur un parc joliment arboré de 1,3 ha environ composé de diverses essences et d'arbres fruitiers
LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie ALU double vitrage; chauffage (plancher chauffant)
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - In partnership with Tereda TOLAN - Propriétés Privées we offer you this exceptional house:
Astaffort, 15 km from Agen and 5 minutes by car from all amenities, in a timeless world far from standardised concepts, I offer you this very well maintained property from the early 19th century, which combines the charm of ancient and modern.
The house offers approx. 360 m2 of living space over 3 levels, as follows
Ground floor:Entrance hall,
Living room with wood-burning stove and fitted kitchen area, opening onto a terrace and extending onto an old barn that has been converted into a lovely, intimate relaxation area: (indoor swimming pool - jacuzzi - dining area),
double lounge with its old-fashioned fireplace and glass roof overlooking the park,
reading room,
shower room,
WC and storage area;The 1st floor comprises :
2 offices,
a mezzanine with TV area,
three bedrooms
bathroom and WC;The upper level has attic space that has been converted into two bedrooms,
A second access via the staircase in the entrance hall leads to the night space, where you will find a beautiful master suite with its own dressing area and bathroom;
A utility room,cellar and boiler room,a workshop and a lean-to complete this exceptional property,
All set in approx. 1.3 ha of beautifully landscaped parklands planted with various species of trees and fruit trees and direct acces to the river. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr