USD 730,319
4 bd
2,002 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, OKOLÍ FAŽANY - Diskrétní vila s maximálním soukromím v TOP lokalitě nedaleko Fažany a PulyIstrijský poloostrov ve své jihozápadní části se po tisíciletí pyšní malebnou Fažanou s kouzelnými ostrůvky národního parku Brijuni. Fažana, malebná rybářská vesnice nedaleko starobylé Puly, mezi olivovými háji a mořem, je dnes turistickou destinací pro autentický zážitek z moře. Místo je tak kouzelné a skutečně charakterizované poklidnou a uvolněnou atmosférou a pohostinností a vřelostí místních lidí. Podél celého pobřeží obce Fažana se rozprostírají pláže a promenády s četnými kulturními, sportovními a gastronomickými zařízeními, zatímco ve vnitrozemí na vás čekají cyklistické a turistické stezky přes olivové háje a vinice. V okolí krásné Fažany se nachází tato výjimečná vila s krásným výhledem na olivové háje a vinice a bočním výhledem na moře z prostorné terasy. Tato nemovitost se nachází na klidném místě a nabízí oázu klidu a soukromí a zároveň je vzdálena jen 10-15 minut jízdy od krásných pláží Fažana a ostrovy Brijuni. Čistá obytná plocha vily je 149,79 m2, hrubá obytná plocha je 168,09 m2. S krásným bazénem o velikosti 34 m2 a prostornou zahradou o velikosti 977 m2 nabízí tato vila dokonalé místo k relaxaci a užívání si. Vzhledem k tomu, že přízemí nabízí funkční dispozici s předsíní, koupelnou pro hosty, ložnicí s vlastní koupelnou, komorou a otevřeným obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kuchyní, spojuje tato vila v dokonalé harmonii eleganci a praktičnost. V prvním patře jsou dvě prostornější ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na prostornou střešní terasu 26,87 m2 s výhledem na moře. Užijte si soukromí a luxus při odpočinku na terase s výhledem do zahrady a olivových hájů nebo se osvěžte v krásném bazénu vedle zastřešené terasy. Vila nabízí celkem 4 koupelny, z nichž 3 jsou en-suite a jsou přístupné z příslušných ložnic. Tato vila je vybavena moderní invertorovou klimatizací, která zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. V otevřeném obývacím pokoji je navíc krásný krb, který přináší další teplo do celého domu. Vila je vybavena klimatizací ve všech pokojích, centrálním satelitním systémem s celkem 4 televizory v každém pokoji, moderní kuchyní s velkým mrazákem a venkovním grilem, který je ideální pro rodinná setkání. V obývacím pokoji je také krb, který může sloužit jako doplňkový zdroj tepla a přispět k atmosféře pohodlí a luxusu. Velký bazén s mozaikami, osvětlením a římskými schody poskytuje osvěžení v letních dnech, zastřešená terasa a venkovní osvětlení vytváří příjemnou atmosféru pro večerní posezení. Tato vila má 4 hvězdičky a je ideální pro rodinný pobyt nebo jako investice do turistického pronájmu. S vysokou úrovní vybavení a možností přímého převzetí obchodu s hosty nabízí tato nemovitost potenciální ziskovost příjmů a čisté knihy pro všechny stavby zaručují jistotu a důvěru v investici. S vlastním parkovištěm pro několik vozidel, velkými automatickými vraty, velkou příjezdovou cestou a blízkostí všech potřebných zařízení, jako jsou supermarkety, restaurace a přístavy, tato vila nedaleko Fažany představuje dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a středomořského bydlení.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIEN, UMGEBUNG VON FAŽANA – Diskrete Villa mit höchster Privatsphäre in TOP Lage zu Fazana und PulaDie istrische Halbinsel in ihrem südwestlichen Teil ist seit tausenden von Jahren stolz auf das malerische Fažana mit den magischen Inseln des Brijuni-Nationalparks. Fažana, ein malerisches Fischerdorf unweit des antiken Pula, zwischen Olivenhainen und dem Meer, ist heute ein Touristenziel für ein authentisches Erlebnis am Meer. Der Ort ist so magisch und wirklich geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre und der Gastfreundschaft und Herzlichkeit der lokalen Bevölkerung. Entlang der gesamten Küste der Gemeinde Fažana gibt es Strände und Promenaden mit zahlreichen kulturellen, sportlichen und gastronomischen Einrichtungen, während man im Hinterland Rad- und Wanderwege durch Olivenhaine und Weinanbau findet.In der Umgebung des wunderschönen Fažana befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit herrlichem Blick auf Olivenhaine und Weinberge sowie seitlichem Meerblick von der großzügigen Terrasse. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 10 bis 15 Autominuten von den wunderschönen Stränden von Fažana und den Brijuni-Inseln entfernt.Die Nettowohnfläche der Villa beträgt 149,79 m2, während die Bruttowohnfläche 168,09 m2 beträgt. Mit einem schönen Swimmingpool von 34 m2 und einem großzügigen Grundstück von 977 m2 bietet diese Villa den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.Da das Erdgeschoss eine funktionale Aufteilung mit Flur, Gästebad, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum und einem offenen Wohnbereich bietet, der mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, vereint diese Villa Eleganz und Zweckmäßigkeit in perfekter Harmonie.Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse von 26,87 m2 mit Blick auf das Meer. Genießen Sie Privatsphäre und Luxus, während Sie auf der Terrasse mit Blick auf den Garten und die Olivenhaine entspannen oder sich im wunderschönen Swimmingpool neben der überdachten Terrasse erfrischen. Die Villa bietet insgesamt 4 Badezimmer, wovon 3 Badezimmer en-suite aus den jeweiligen Schalfzimmern zu erreichen sind.Diese Villa ist mit modernen Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Darüber hinaus befindet sich ein wunderschöner Kamin im im offengestaltetem Wohnzimmer, der zusätzlich Wärme ins gesamte Haus bringt.Die Villa ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, einer zentralen SAT Anlage mit insgesamt 4 Fernseher in jedem Zimmer, einer modernen Küche mit großem Gefrierschrank und einem Außengrill ausgestattet, der sich ideal für Familientreffen eignet. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dienen kann und zu einer Atmosphäre von Komfort und Luxus beiträgt. Ein großer Swimmingpool mit Mosaiken, Beleuchtung und Römischer Treppe sorgt an Sommertagen für Erfrischung, während die überdachte Terrasse und die Außenbeleuchtung eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen.Diese Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich perfekt für einen Familienaufenthalt oder als Investition zur touristischen Vermietung. Mit einem hohen Ausstattungsniveau und der Möglichkeit, Geschäfte mit Gästen direkt zu übernehmen, bietet diese Immobilie potenzielle Rentabilität des Einkommens, und saubere Bücher für alle Bauten sorgen für Sicherheit und Vertrauen in die Investition. Mit einem privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, einem großen automatischen Einfahrtstor, einer großen Auffahrt und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Yachthäfen stellt diese Villa in der Nähe von Fažana eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Leben dar.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRA, OKOLICA FAŽANE - Diskretna vila s maksimalnom privatnošću na TOP lokaciji do Fažane i PuleIstarski poluotok na svom jugozapadnom dijelu tisućljećima se ponosi slikovitom Fažanom s čarobnim otocima Nacionalnog parka Brijuni. Fažana, pitoreskno ribarsko mjesto nedaleko od drevne Pule, između maslinika i mora, danas je turističko odredište za autentično morsko iskustvo. Mjesto je tako čarobno i uistinu ga karakterizira mirna i opuštena atmosfera te gostoljubivost i toplina lokalnog stanovništva. Duž cijele obale općine Fažana prostiru se plaže i šetnice s brojnim kulturnim, sportskim i gastronomskim sadržajima, dok vas u zaleđu očekuju biciklističke i pješačke staze kroz maslinike i vinograde.U okruženju prekrasne Fažane nalazi se ova izuzetna vila s prekrasnim pogledom na maslinike i vinograde te bočnim pogledom na more s prostrane terase. Smještena na mirnoj lokaciji, ova nekretnina nudi oazu mira i privatnosti, a istovremeno je samo 10-15 minuta vožnje udaljena od prekrasnih plaža Fažane i Brijunskog otočja.Neto stambena površina vile je 149,79 m2, dok je bruto stambena površina 168,09 m2. S prekrasnim bazenom od 34 m2 i prostranom okućnicom od 977 m2, ova vila nudi savršeno mjesto za opuštanje i uživanje.Budući da prizemlje nudi funkcionalan raspored s hodnikom, kupaonom za goste, spavaćom sobom s vlastitom kupaonom, ostavom i otvorenim dnevnim boravkom povezanim s blagovaonom i kuhinjom, ova vila spaja eleganciju i praktičnost u savršenom skladu.Na prvom katu nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i izlazom na prostranu krovnu terasu od 26,87 m2 s pogledom na more. Uživajte u privatnosti i luksuzu dok se opuštate na terasi s pogledom na vrt i maslinike ili se osvježite u prekrasnom bazenu uz natkrivenu terasu. Vila nudi ukupno 4 kupaone, od kojih su 3 en-suite i može im se pristupiti iz odgovarajućih spavaćih soba.Ova vila opremljena je modernim inverter klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Osim toga, u otvorenom dnevnom boravku nalazi se prekrasan kamin koji unosi dodatnu toplinu u cijelu kuću.Vila je opremljena klima uređajima u svim sobama, centralnim satelitskim sustavom sa ukupno 4 TV-a u svakoj sobi, modernom kuhinjom sa velikim zamrzivačem i vanjskim roštiljem koji je idealan za obiteljska druženja. U dnevnom boravku nalazi se i kamin koji može poslužiti kao dodatni izvor topline i pridonijeti atmosferi udobnosti i luksuza. Veliki bazen s mozaicima, rasvjetom i rimskim stepenicama pruža osvježenje u ljetnim danima, dok natkrivena terasa i vanjska rasvjeta stvaraju ugodnu atmosferu za večernja druženja.Ova vila je kategorizirana sa 4 zvjezdice i savršena je za obiteljski boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Uz visok stupanj opremljenosti i mogućnost direktnog preuzimanja poslova s gostima, ova nekretnina nudi potencijalnu isplativost prihoda, a čiste knjige za sve gradnje jamče sigurnost i povjerenje u investiciju. S privatnim parkingom za nekoliko vozila, velikim automatskim vratima, velikim prilazom i blizinom svih potrebnih sadržaja kao što su supermarketi, restorani i marine, ova vila u blizini Fažane predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i mediteranskog življenja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, FAŽANA KÖRNYÉKE - Diszkrét villa maximális magánélettel a legjobb helyen, Fažana és Pula közelébenA délnyugati részén fekvő Isztriai-félsziget évezredek óta büszke a festői Fažana-ra a Brijuni Nemzeti Park varázslatos szigeteivel. Fažana, egy festői halászfalu, nem messze az ősi Pulától, olajfaligetek és a tenger között, ma egy autentikus tengeri élmény turisztikai célpontja. A hely annyira varázslatos, és valóban a békés és nyugodt légkör, valamint a helyi emberek vendégszeretete és melegsége jellemzi. Fažana település teljes partja mentén számos kulturális, sport- és gasztronómiai lehetőséggel rendelkező strandok és sétányok találhatók, míg a hátországban kerékpáros és túraútvonalak húzódnak olajfaligeteken és szőlőültetvényeken keresztül. A gyönyörű Fažana környékén található ez a kivételes villa, gyönyörű kilátással az olajfaligetekre és a szőlőültetvényekre, a tágas teraszról pedig oldalsó kilátás nyílik a tengerre. A csendes helyen található ingatlan a béke és a magánélet oázisát kínálja, ugyanakkor mindössze 10-15 perces autóútra fekszik Fažana és a Brijuni-szigetek gyönyörű strandjaitól. A villa nettó lakóterülete 149,79 m2, míg a bruttó lakóterülete 168,09 m2. Egy gyönyörű, 34 m2-es úszómedencével és egy 977 m2-es tágas kerttel ez a villa tökéletes hely a kikapcsolódásra és szórakozásra. Mivel a földszinten funkcionális elrendezés található: előszoba, vendégfürdő, fürdőszobás hálószoba, háztartási helyiség és egy nyitott terű nappali, amely az étkezővel és konyhával van összekötve, ez a villa tökéletes harmóniában ötvözi az eleganciát és a praktikumot. Az első emeleten két tágasabb hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és egy tágas, 26,87 m2-es tetőteraszra nyíló kilátással a tengerre. Élvezze a magánéletet és a luxust, miközben a teraszon pihen, ahonnan kilátás nyílik a kertre és az olajfaligetekre, vagy frissítheti fel magát a fedett terasz melletti gyönyörű medencében. A villában összesen 4 fürdőszoba található, amelyek közül 3 saját fürdőszobával rendelkezik, és a megfelelő hálószobákból érhető el. Ez a villa modern inverteres klímaberendezésekkel van felszerelve, amelyek egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak. Ezenkívül a nyitott nappaliban egy gyönyörű kandalló található, amely további meleget hoz az egész házba. A villa minden helyiségében légkondicionálóval, központi műholdas rendszerrel, összesen 4 TV-vel minden szobában, modern konyhával, nagy fagyasztóval és szabadtéri grillezővel rendelkezik, amely ideális családi összejövetelekhez. A nappaliban egy kandalló is található, amely további hőforrásként szolgálhat, és hozzájárulhat a kényelem és a luxus légköréhez. A nyári napokon mozaikokkal, világítással és római lépcsőkkel díszített, nagyméretű medence, fedett terasz és kültéri világítás pedig kellemes hangulatot teremt az esti összejövetelekhez. Ez a villa a 4 csillagos kategóriába tartozik, és tökéletes családi tartózkodásra vagy befektetésként turisztikai bérbeadásra. A magas felszereltség és a vendégekkel való üzlet közvetlen átvételének lehetőségével ez az ingatlan potenciális jövedelmezőséget kínál, és minden építkezéshez tiszta könyvek garantálják a biztonságot és a befektetésbe vetett bizalmat. A Fažana közelében található villa a luxus, a kényelem és a mediterrán élet tökéletes kombinációját képviseli a több jármű számára kialakított saját parkolóval, a nagy automata kapukkal, a nagy autóbeállóval és az összes szükséges létesítményhez, például szupermarketekhez, éttermekhez és kikötőkhöz való közelségével.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, DINTORNI DI FASANA - Villa discreta con la massima privacy in una posizione TOP vicino a Fasana e PolaLa penisola istriana nella sua parte sudoccidentale è orgogliosa da millenni della pittoresca Fasana con le magiche isole del Parco nazionale di Brioni. Fasana, pittoresco villaggio di pescatori non lontano dall'antica Pola, tra uliveti e mare, è oggi una meta turistica per un'autentica esperienza di mare. Il posto è così magico e davvero caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e rilassata e dall'ospitalità e dal calore della gente locale. Lungo tutta la costa del comune di Fasana ci sono spiagge e passeggiate con numerose offerte culturali, sportive e gastronomiche, mentre nell'entroterra vi aspettano piste ciclabili ed escursionistiche tra uliveti e vigneti. Nei dintorni della bellissima Fasana si trova questa eccezionale villa con una bellissima vista su uliveti e vigneti e una vista laterale sul mare dalla spaziosa terrazza. Situata in una posizione tranquilla, questa struttura offre un'oasi di pace e privacy e allo stesso tempo è a soli 10-15 minuti di auto dalle bellissime spiagge di Fasana e delle Isole Brioni. La superficie abitabile netta della villa è di 149,79 mq, mentre la superficie abitabile lorda è di 168,09 mq. Con una bellissima piscina di 34 m2 e un ampio giardino di 977 m2, questa villa offre il luogo perfetto per rilassarsi e divertirsi. Poiché il piano terra offre una disposizione funzionale con disimpegno, bagno per gli ospiti, camera da letto con bagno privato, ripostiglio e un soggiorno a pianta aperta collegato alla sala da pranzo e alla cucina, questa villa unisce eleganza e praticità in perfetta armonia. Al primo piano ci sono altre due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad una spaziosa terrazza sul tetto di 26,87 mq con vista mare. Godetevi la privacy e il lusso mentre vi rilassate sulla terrazza con vista sul giardino e sugli uliveti o rinfrescatevi nella bellissima piscina accanto alla terrazza coperta. La villa offre un totale di 4 bagni, 3 dei quali sono en-suite e sono accessibili dalle rispettive camere da letto. Questa villa è dotata di moderni condizionatori inverter che assicurano una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, nel soggiorno aperto c'è un bellissimo camino, che dona ulteriore calore a tutta la casa. La villa è dotata di aria condizionata in tutte le stanze, un sistema satellitare centrale con un totale di 4 televisori in ogni stanza, una cucina moderna con un grande congelatore e un grill all'aperto ideale per riunioni di famiglia. Nel soggiorno c'è anche un camino che può fungere da ulteriore fonte di calore e contribuire a creare un'atmosfera di comfort e lusso. Una grande piscina con mosaici, illuminazione e scala romana garantisce refrigerio nelle giornate estive, mentre una terrazza coperta e l'illuminazione esterna creano una piacevole atmosfera per i ritrovi serali. Questa villa è classificata con 4 stelle ed è perfetta per un soggiorno in famiglia o come investimento per l'affitto turistico. Con un alto livello di attrezzatura e la possibilità di rilevare direttamente gli affari con gli ospiti, questa proprietà offre potenziale redditività di reddito, e libri puliti per tutte le costruzioni garantiscono sicurezza e fiducia nell'investimento. Con parcheggio privato per diversi veicoli, ampi cancelli automatici, ampio vialetto e vicinanza a tutti i servizi necessari come supermercati, ristoranti e porti turistici, questa villa vicino a Fasana rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e vita mediterranea.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, OKOLICE FAŽANY - Dyskretna willa z maksymalną prywatnością w TOP lokalizacji w pobliżu Fažany i PuliPółwysep Istria w swojej południowo-zachodniej części od tysiącleci szczyci się malowniczą Fažaną z magicznymi wyspami Parku Narodowego Brijuni. Fažana, malownicza wioska rybacka niedaleko starożytnej Puli, pomiędzy gajami oliwnymi a morzem, jest dziś celem turystycznym pragnącym autentycznych przeżyć morskich. To miejsce jest tak magiczne i naprawdę charakteryzuje się spokojną i zrelaksowaną atmosferą oraz gościnnością i ciepłem miejscowej ludności. Wzdłuż całego wybrzeża gminy Fažana znajdują się plaże i promenady z licznymi obiektami kulturalnymi, sportowymi i gastronomicznymi, natomiast w głębi lądu biegną szlaki rowerowe i piesze przez gaje oliwne i winnice. W okolicy pięknej Fažany znajduje się ta wyjątkowa willa z pięknym widokiem na gaje oliwne i winnice oraz bocznym widokiem na morze z przestronnego tarasu. Położona w spokojnej okolicy, ta nieruchomość oferuje oazę spokoju i prywatności, a jednocześnie znajduje się zaledwie 10-15 minut jazdy od pięknych plaż Fažana i Wysp Briońskich. Powierzchnia mieszkalna netto willi wynosi 149,79 m2, natomiast powierzchnia mieszkalna brutto wynosi 168,09 m2. Z pięknym basenem o powierzchni 34 m2 i dużym ogrodem o powierzchni 977 m2, ta willa oferuje idealne miejsce na relaks i zabawę. Ponieważ parter oferuje funkcjonalny układ z korytarzem, łazienką dla gości, sypialnią z własną łazienką, garderobą i otwartym salonem połączonym z jadalnią i kuchnią, willa ta łączy w sobie elegancję i praktyczność w doskonałej harmonii. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie bardziej przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na przestronny taras na dachu o powierzchni 26,87 m2 z widokiem na morze. Ciesz się prywatnością i luksusem, relaksując się na tarasie z widokiem na ogród i gaje oliwne lub odśwież się w pięknym basenie obok zadaszonego tarasu. Willa oferuje łącznie 4 łazienki, z czego 3 są przyległe i można do nich dotrzeć z odpowiednich sypialni. Willa ta wyposażona jest w nowoczesne klimatyzatory inwerterowe, które zapewniają komfortową temperaturę przez cały rok. Dodatkowo w otwartym salonie znajduje się piękny kominek, który wnosi dodatkowe ciepło do całego domu. Willa wyposażona jest w klimatyzację we wszystkich pokojach, centralny system satelitarny z łącznie 4 telewizorami w każdym pokoju, nowoczesną kuchnię z dużą zamrażarką i grillem na świeżym powietrzu, który jest idealny na rodzinne spotkania. W salonie znajduje się również kominek, który może służyć jako dodatkowe źródło ciepła i przyczynić się do stworzenia atmosfery komfortu i luksusu. Duży basen z mozaikami, oświetleniem i rzymskimi schodami zapewnia orzeźwienie w letnie dni, a zadaszony taras i oświetlenie zewnętrzne tworzą przyjemną atmosferę do wieczornych spotkań. Ta willa ma 4 gwiazdki i jest idealna na pobyt rodzinny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Dzięki wysokiemu poziomowi wyposażenia i możliwości bezpośredniego przejmowania interesów z gośćmi, nieruchomość ta oferuje potencjalną rentowność dochodów, a czyste księgi wszystkich budów gwarantują bezpieczeństwo i pewność inwestycji. Z prywatnym parkingiem na kilka pojazdów, dużymi automatycznymi bramami, dużym podjazdem i bliskością wszystkich niezbędnych obiektów, takich jak supermarkety, restauracje i przystanie, ta willa w pobliżu Fažany stanowi idealne połączenie luksusu, komfortu i śródziemnomorskiego życia.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ОКРЕСТНОСТИ ФАЖАНЫ - Неброская вилла с максимальной приватностью в ЛУЧШЕМ месте недалеко от Фажаны и ПулыПолуостров Истрия в своей юго-западной части на протяжении тысячелетий гордится живописной Фажаной с волшебными островами национального парка Бриуни. Фажана, живописная рыбацкая деревня недалеко от древней Пулы, между оливковыми рощами и морем, сегодня является туристическим направлением для аутентичных морских впечатлений. Это волшебное место отличается мирной и непринужденной атмосферой, а также гостеприимством и теплотой местных жителей. Вдоль всего побережья муниципалитета Фажана расположены пляжи и набережные с многочисленными культурными, спортивными и гастрономическими объектами, а во внутренних районах проложены велосипедные и пешеходные маршруты через оливковые рощи и виноградники. В окрестностях красивой Фажаны находится эта исключительная вилла с прекрасным видом на оливковые рощи и виноградники и боковым видом на море с просторной террасы. Расположенный в тихом месте, этот отель предлагает оазис спокойствия и уединения, и в то же время он находится всего в 10-15 минутах езды от прекрасных пляжей Фажаны и островов Бриуни. Чистая жилая площадь виллы составляет 149,79 м2, а общая жилая площадь — 168,09 м2. Эта вилла с красивым бассейном площадью 34 м² и просторным садом площадью 977 м² представляет собой идеальное место для отдыха и наслаждения. Поскольку первый этаж предлагает функциональную планировку с прихожей, гостевой ванной комнатой, спальней с собственной ванной комнатой, кладовой и открытой гостиной, соединенной со столовой и кухней, эта вилла в полной гармонии сочетает в себе элегантность и практичность. На втором этаже расположены еще две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на просторную террасу на крыше площадью 26,87 м2 с видом на море. Наслаждайтесь уединением и роскошью, отдыхая на террасе с видом на сад и оливковые рощи, или освежитесь в красивом бассейне рядом с крытой террасой. Вилла предлагает в общей сложности 4 ванные комнаты, 3 из которых являются ванными комнатами, в которые можно попасть из соответствующих спален. Эта вилла оборудована современными инверторными кондиционерами, которые обеспечивают комфортную температуру в течение всего года. Кроме того, в открытой гостиной есть красивый камин, который приносит дополнительное тепло всему дому. Вилла оборудована кондиционером во всех комнатах, центральной спутниковой системой с 4 телевизорами в каждой комнате, современной кухней с большой морозильной камерой и грилем на открытом воздухе, который идеально подходит для семейных встреч. В гостиной также имеется камин, который может служить дополнительным источником тепла и внести свой вклад в атмосферу уюта и роскоши. Большой бассейн с мозаикой, освещением и римскими ступенями освежит летние дни, а крытая терраса и наружное освещение создают приятную атмосферу для вечерних посиделок. Эта вилла относится к категории 4 звезды и идеально подходит для семейного отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Благодаря высокому уровню оснащения и возможности напрямую вести дела с гостями, эта недвижимость предлагает потенциальную прибыльность дохода, а чистые книги для всех построек гарантируют безопасность и уверенность в инвестициях. Эта вилла недалеко от Фажаны с частной парковкой на несколько автомобилей, большими автоматическими воротами, большой подъездной дорогой и близостью ко всем необходимым объектам, таким как супермаркеты, рестораны и пристани, представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморской жизни.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, OKOLIE FAŽANA - Diskrétna vila s maximálnym súkromím v TOP lokalite pri Fažane a PuleIstrijský polostrov vo svojej juhozápadnej časti sa už tisícročia pýši malebnou Fažanou s čarovnými ostrovmi Národného parku Brijuni. Fažana, malebná rybárska dedina neďaleko starovekej Puly, medzi olivovými hájmi a morom, je dnes turistickou destináciou pre autentický zážitok z mora. Miesto je také magické a skutočne charakterizované pokojnou a uvoľnenou atmosférou a pohostinnosťou a teplom miestnych ľudí. Pozdĺž celého pobrežia obce Fažana sú pláže a promenády s početnými kultúrnymi, športovými a gastronomickými zariadeniami, zatiaľ čo vo vnútrozemí vedú cyklistické a turistické chodníky cez olivové háje a vinice. V prostredí krásnej Fažany sa nachádza táto výnimočná vila s krásnym výhľadom na olivové háje a vinice a bočným výhľadom na more z priestrannej terasy. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste a ponúka oázu pokoja a súkromia a zároveň je vzdialená len 10-15 minút jazdy autom od krásnych pláží Fažana a ostrovy Brijuni. Čistá obytná plocha vily je 149,79 m2, pričom hrubá obytná plocha je 168,09 m2. S krásnym bazénom s rozlohou 34 m2 a priestrannou záhradou s rozlohou 977 m2 ponúka táto vila ideálne miesto na oddych a zábavu. Keďže prízemie ponúka funkčnú dispozíciu s chodbou, hosťovskou kúpeľňou, spálňou s vlastnou kúpeľňou, komorou a otvorenou obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou, táto vila spája eleganciu a praktickosť v dokonalej harmónii. Na prvom poschodí sú dve priestrannejšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a vstupom na priestrannú strešnú terasu 26,87 m2 s výhľadom na more. Užite si súkromie a luxus pri oddychu na terase s výhľadom do záhrady a olivových hájov alebo sa osviežte v krásnom bazéne vedľa krytej terasy. Vila ponúka celkom 4 kúpeľne, z ktorých 3 sú en-suite a sú prístupné z príslušných spální. Táto vila je vybavená modernými invertorovými klimatizáciami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu po celý rok. Okrem toho je v otvorenej obývacej izbe krásny krb, ktorý prináša ďalšie teplo do celého domu. Vila je vybavená klimatizáciou vo všetkých izbách, centrálnym satelitným systémom s celkom 4 televízormi v každej izbe, modernou kuchyňou s veľkou mrazničkou a vonkajším grilom, ktorý je ideálny pre rodinné stretnutia. V obývacej izbe sa nachádza aj krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla a prispievať k atmosfére pohodlia a luxusu. Veľký bazén s mozaikami, osvetlením a rímskymi schodmi poskytuje osvieženie v letných dňoch, zatiaľ čo krytá terasa a vonkajšie osvetlenie vytvárajú príjemnú atmosféru pre večerné posedenia. Táto vila má 4 hviezdičky a je ideálna pre rodinný pobyt alebo ako investícia do turistického prenájmu. Vďaka vysokej úrovni vybavenia a možnosti priameho prevzatia obchodu s hosťami ponúka táto nehnuteľnosť potenciálnu ziskovosť príjmu a čisté knihy pre všetky stavby zaručujú istotu a dôveru v investíciu. Vďaka súkromnému parkovisku pre niekoľko vozidiel, veľkým automatickým bránam, veľkej príjazdovej ceste a blízkosti všetkých potrebných zariadení, ako sú supermarkety, reštaurácie a prístavy, táto vila neďaleko Fažany predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a stredomorského bývania.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, SURROUNDINGS OF FAŽANA - Discreet villa with maximum privacy in a TOP location to Fazana and PulaThe Istrian peninsula in its southwestern part has been proud of the picturesque Fažana with the magical islands of the Brijuni National Park for thousands of years. Fažana, a picturesque fishing village not far from ancient Pula, between olive groves and the sea, is today a tourist destination for an authentic seaside experience. The place is so magical and truly characterized by a quiet and relaxed atmosphere and the hospitality and warmth of the local population. Along the entire coast of the municipality of Fažana there are beaches and promenades with numerous cultural, sports and gastronomic facilities, while in the hinterland you will find cycling and hiking trails through olive groves and vineyards.In the surroundings of beautiful Fažana is this exceptional villa with a wonderful view of olive groves and vineyards and a side sea view from the spacious terrace. Situated in a quiet location, this property offers an oasis of peace and privacy, while at the same time being only 10-15 minutes drive from the beautiful beaches of Fažana and the Brijuni Islands.The net living area of the villa is 149.79 m2, while the gross living area is 168.09 m2. With a beautiful swimming pool of 34 m2 and a spacious plot of 977 m2, this villa offers the perfect place to relax and enjoy.As the ground floor offers a functional layout with a hallway, guest bathroom, bedroom with en-suite bathroom, utility room and an open plan living area connected to the dining room and kitchen, this villa combines elegance and practicality in perfect harmony.On the first floor there are two more spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious roof terrace of 26.87 m2 overlooking the sea. Enjoy privacy and luxury while relaxing on the terrace overlooking the garden and olive groves or refreshing yourself in the beautiful swimming pool next to the covered terrace. The villa offers a total of 4 bathrooms, of which 3 are en-suite and can be accessed from the respective bedrooms.This villa is equipped with modern inverter air conditioning units that ensure a pleasant temperature all year round. In addition, there is a beautiful fireplace in the open-plan living room that brings additional warmth to the entire house.The villa is equipped with air conditioning units in all rooms, a central satellite system with a total of 4 TVs in each room, a modern kitchen with a large freezer and an outdoor barbecue that is ideal for family gatherings. There is also a fireplace in the living room that can serve as an additional source of heat and contributes to an atmosphere of comfort and luxury. A large swimming pool with mosaics, lighting and Roman steps provides refreshment on summer days, while the covered terrace and outdoor lighting create a pleasant atmosphere for evening gatherings.This villa is categorized with 4 stars and is perfect for a family stay or as an investment for tourist rental. With a high level of equipment and the possibility of taking over business with guests directly, this property offers potential profitability of income, and clean books for all construction ensure security and confidence in the investment. With private parking for several vehicles, a large automatic entrance gate, a large driveway and proximity to all necessary facilities such as supermarkets, restaurants and marinas, this villa near Fažana represents a perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean living.Dear clients, the agency commission is calculated according to the general terms and conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, OMGEVING FAŽANA - Discrete villa met maximale privacy op een TOP-locatie nabij Fažana en PulaHet schiereiland Istrië in het zuidwestelijke deel is al duizenden jaren trots op het pittoreske Fažana met de magische eilanden van het Brijuni Nationaal Park. Fažana, een pittoresk vissersdorpje niet ver van het oude Pula, tussen olijfgaarden en de zee, is tegenwoordig een toeristische bestemming voor een authentieke zee-ervaring. De plek is zo magisch en wordt echt gekenmerkt door een vredige en ontspannen sfeer en de gastvrijheid en warmte van de lokale bevolking. Langs de hele kust van de gemeente Fažana zijn er stranden en promenades met tal van culturele, sportieve en gastronomische voorzieningen, terwijl er in het achterland fiets- en wandelpaden door olijfbomen en wijngaarden zijn. In de omgeving van het prachtige Fažana ligt deze uitzonderlijke villa met een prachtig uitzicht op olijf- en wijngaarden en zijdelings uitzicht op zee vanaf het ruime terras. Gelegen op een rustige locatie biedt deze woning een oase van rust en privacy, en tegelijkertijd is het slechts 10-15 minuten rijden van de prachtige stranden van Fažana en de Brijuni-eilanden. Het netto woonoppervlak van de villa bedraagt 149,79 m2, terwijl het bruto woonoppervlak 168,09 m2 bedraagt. Met een prachtig zwembad van 34 m2 en een ruime tuin van 977 m2 biedt deze villa de perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Omdat de begane grond een functionele indeling biedt met een hal, gastenbadkamer, slaapkamer met badkamer, bijkeuken en een open woonkamer verbonden met de eetkamer en keuken, combineert deze villa elegantie en functionaliteit in perfecte harmonie. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en toegang tot een ruim dakterras van 26,87 m2 met uitzicht op zee. Geniet van privacy en luxe terwijl u ontspant op het terras met uitzicht op de tuin en olijfgaarden of verfrissing in het prachtige zwembad naast het overdekte terras. De villa beschikt in totaal over 4 badkamers, waarvan er 3 een eigen badkamer hebben en toegankelijk zijn vanuit de respectievelijke slaapkamers. Deze villa is uitgerust met moderne inverter-airconditioners die het hele jaar door voor een comfortabele temperatuur zorgen. Daarnaast bevindt zich in de open woonkamer een prachtige open haard, die voor extra warmte in het hele huis zorgt. De villa is uitgerust met airconditioning in alle kamers, een centraal satellietsysteem met in totaal 4 tv's in elke kamer, een moderne keuken met een grote vriezer en een buitengrill die ideaal is voor familiebijeenkomsten. In de woonkamer bevindt zich tevens een open haard die als extra warmtebron kan dienen en kan bijdragen aan de sfeer van comfort en luxe. Een groot zwembad met mozaïeken, verlichting en Romeinse treden zorgen voor verfrissing op zomerdagen, terwijl een overdekt terras en buitenverlichting een aangename sfeer creëren voor avondbijeenkomsten. Deze villa is gecategoriseerd met 4 sterren en is perfect voor een gezinsverblijf of als investering voor toeristische verhuur. Met een hoog uitrustingsniveau en de mogelijkheid om rechtstreeks zaken met gasten over te nemen, biedt dit pand potentiële winstgevendheid van inkomsten, en schone boeken voor alle constructies garanderen veiligheid en vertrouwen in de investering. Met privéparkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, grote automatische poorten, grote oprit en nabijheid van alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en jachthavens, vertegenwoordigt deze villa nabij Fažana de perfecte combinatie van luxe, comfort en mediterraan wonen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33968Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comMarko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com