PICTURES ARE LOADING...
ISTRIA, PEROJ - Attractive apartment house with pool and sea view!
USD 2,845,519
House & Single-family home (For sale)
Reference:
IOUL-T20614
/ 582411
Reference:
IOUL-T20614
Country:
HR
City:
Vodnjan
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Buildable:
Yes
Property size:
6,997 sqft
Lot size:
1,991 sqft
Rooms:
30
Bedrooms:
20
Bathrooms:
13
WC:
15
No. of levels:
2
Furnished:
Yes
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
Main sewer:
Yes
Outdoor Grill:
Yes
Internet access:
Yes
Satellite:
Yes
Cable TV:
Yes
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, PEROJ - Atraktivní apartmánový dům s bazénem a výhledem na moře!V klidném a půvabném městečku Peroj, na jihozápadním pobřeží Istrie, je tento prostorný apartmánový dům s bazénem ideální pro dovolenou, rodinný život nebo lukrativní turistický pronájem. Peroj je známý svou autentickou atmosférou, nedotčenou přírodou a blízkostí křišťálově čistého moře. Dům se nachází na skvělém místě, jen pár minut jízdy od Fažany a národního parku Brijuni, zatímco pláže se táhnou podél celého pobřeží. Dům byl postaven v roce 1991 a v průběhu let byl několikrát pečlivě udržován a renovován. Poslední rekonstrukce byla provedena v roce 2022. Kromě modernizace je dům vybaven četnými doplňkovými vymoženostmi, které zajišťují pohodlí a ekologickou udržitelnost. DISPOZICE A OBSAH Tento prostorný dům se skládá z 10 apartmánů, bazénu, parkoviště a velké zahrady se středomořskou zahradou. Apartmány: - 6 apartmánů se dvěma ložnicemi - 3 apartmány s jednou ložnicí - 1 studio Další vybavení: Bazén o rozměrech 4x8m se slanou vodou a elektrolýzou, která vám umožní vychutnat si křišťálově čistou vodu bez dodatečného chlóru. Prostorná zahrada - upravená zahrada s jabloněmi, třešněmi, olivovníky, kiwi a vinnou révou, ideální pro relaxaci v přírodním prostředí. Udržitelné vodní řešení – 36m³ splachovací nádrž na dešťovou vodu s filtračním systémem napojeným na koupelny, pračky a zahradní zavlažovací systém. Solární energie – 6 solárních kolektorů umožňuje v létě ohřát až 600L vody, v zimě je kapacita závislá na počtu slunečných dní. Dvě zastřešené grilovací plochy se zahradním nábytkem, ideální pro socializaci a vychutnávání místních lahůdek. Kotelna a sklad – další prostory pro skladování a údržbu otopné soustavy. Prostorné parkoviště - zajištěné místo až pro 10 vozidel, což je velká výhoda v turistických půjčovnách. Vytápění - v přízemí je vytápění peletami a všechna tři podlaží jsou klimatizována. PERFEKTNÍ MÍSTO PRO DOVOLENOU A INVESTICE Peroj nabízí dokonalé spojení tradice, přírody a moderního života. Nachází se jen pár minut od známých destinací, jako je Fažana a souostroví Brijuni, a nabízí četné možnosti pro relaxaci, rekreaci a turistiku. Moře je nedaleko az horních pater domu je nádherný výhled na modrý Jadran. Tento dům představuje výbornou investici, jelikož je již úspěšně pronajímán. Nový majitel může pokračovat v turistických pronájmech a dosáhnout bezpečné návratnosti investice, nebo z této nemovitosti udělat prostorný rodinný dům s dalším zdrojem příjmů. Nenechte si ujít příležitost! Takové nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.ISTRIEN, PEROJ – Attraktives Apartmenthaus mit Swimmingpool und Meerblick!In der ruhigen und charmanten Stadt Peroj an der Südwestküste Istriens befindet sich dieses geräumige Apartmenthaus mit Swimmingpool, perfekt für den Urlaub, das Familienleben oder ein lukratives touristisches Vermietungsgeschäft. Peroj ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, unberührte Natur und Nähe zum kristallklaren Meer. Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, nur wenige Autominuten von Fažana und dem Nationalpark Brijuni entfernt, während sich entlang der gesamten Küste Strände erstrecken. Das Haus wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und mehrmals renoviert. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2022. Neben der Modernisierung ist das Haus mit zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für Komfort und Umweltverträglichkeit sorgen. AUFTEILUNG UND INHALT Dieses geräumige Haus besteht aus 10 Wohnungen, einem Swimmingpool, einem Parkplatz und einem großen Garten mit mediterranem Garten. Apartments: - 6 Apartments mit zwei Schlafzimmern - 3 Apartments mit einem Schlafzimmer - 1 Studio-Apartment Zusätzliche Einrichtungen: 4 x 8 m großer Swimmingpool mit Salzwasser und Elektrolyse, der Ihnen ermöglicht, kristallklares Wasser ohne zusätzliches Chlor zu genießen. Großzügiger Garten – ein angelegter Garten mit Apfel-, Kirsch-, Oliven-, Kiwi- und Weinbäumen, ideal zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung. Nachhaltige Wasserlösung – eine 36 m³ große Regenwasserzisterne mit Filtersystem, die an Badezimmer, Waschmaschinen und ein Gartenbewässerungssystem angeschlossen ist. Solarenergie – 6 Solarkollektoren ermöglichen im Sommer das Erhitzen von bis zu 600 l Wasser, während im Winter die Kapazität von der Anzahl der Sonnentage abhängt. Zwei überdachte Grillplätze mit Gartenmöbeln laden zum geselligen Beisammensein und Genießen lokaler Köstlichkeiten ein. Heizraum und Lagerraum – zusätzliche Räume zur Lagerung und Wartung der Heizungsanlage. Großzügiger Parkplatz – gesicherter Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, was bei der Vermietung an Touristen ein großer Vorteil ist. Heizung – das Erdgeschoss verfügt über eine Pelletheizung und alle drei Etagen sind klimatisiert. PERFEKTER ORT FÜR URLAUB UND INVESTITIONEN Peroj bietet die perfekte Mischung aus Tradition, Natur und modernem Leben. Es liegt nur wenige Minuten von berühmten Reisezielen wie Fažana und dem Brijuni-Archipel entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, Erholung und zum Tourismus. Das Meer ist in unmittelbarer Nähe und von den oberen Stockwerken des Hauses bietet sich ein spektakulärer Blick auf die blaue Adria. Dieses Haus stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da es bereits erfolgreich vermietet ist. Der neue Eigentümer kann die Immobilie weiterhin an Touristen vermieten und so eine sichere Kapitalrendite erzielen oder sie in ein geräumiges Familienheim mit zusätzlicher Einnahmequelle umwandeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Immobilien wie diese kommen nur selten auf den Markt.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.ISTRA, PEROJ - Atraktivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more!U mirnom i šarmantnom mjestu Peroj, na jugozapadnoj obali Istre, smjestila se ova prostrana apartmanska kuća s bazenom, savršena za odmor, obiteljski život ili unosan posao turističkog iznajmljivanja. Peroj je poznat po svojoj autentičnoj atmosferi, netaknutoj prirodi i blizini kristalno čistog mora. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje od Fažane i nacionalnog parka Brijuni, dok se plaže protežu duž cijele obale.Kuća je sagrađena 1991. godine, a kroz godine je pažljivo održavana i nekoliko puta renovirana. Posljednja renovacija napravljena je 2022. godine. Osim modernizacije, kuća je opremljena brojnim dodatnim sadržajima koji osiguravaju udobnost i ekološku održivost.RASPORED I SADRŽAJ
Ova prostrana kuća sastoji se od 10 apartmana, bazena, parkirališta i velike okućnice s mediteranskim vrtom.Apartmani:- 6 apartmana s dvije spavaće sobe- 3 apartmana s jednom spavaćom sobom- 1 studio apartmanDodatni sadržaji:Bazen dimenzija 4x8m sa slanom vodom i elektrolizom, što omogućava uživanje u kristalno čistoj vodi bez dodatnog klora.Prostrana okućnica – uređeni vrt s jabukama, trešnjama, maslinama, kivijem i vinovom lozom, idealan za opuštanje u prirodnom ambijentu.Održivo rješenje za vodu – šterna kapaciteta 36m³ kišnice s filtracijskim sustavom povezana s kupaonicama, perilicama rublja i sustavom za navodnjavanje vrta.Solarna energija – 6 sunčanih kolektora omogućuju grijanje do 600L vode ljeti, dok zimi kapacitet ovisi o broju sunčanih dana.Dvije natkrivene roštilj zone s vrtnim namještajem, savršene za druženja i uživanje u lokalnim delicijama.Kotlovnica i ostava – dodatni prostori za pohranu i održavanje sustava grijanja.Prostrano parkiralište – osigurano mjesto za do 10 vozila, što je velika prednost u turističkom najmu.Grijanje - prizemlje ima osigurano grijanje na pelete, a sve tri etaže su klimatizirane.SAVRŠENA LOKACIJA ZA ODMOR I INVESTICIJU
Peroj nudi savršen spoj tradicije, prirode i modernog života. Smješten samo nekoliko minuta od poznatih destinacija poput Fažane i Brijunskog arhipelaga, pruža brojne mogućnosti za opuštanje, rekreaciju i turizam. More je u neposrednoj blizini, a s viših katova kuće pruža se spektakularan pogled na plavetnilo Jadrana.Ova kuća predstavlja odličnu investiciju, budući da se već uspješno iznajmljuje. Novi vlasnik može nastaviti s turističkim najmom i ostvarivati siguran povrat ulaganja, ili ovu nekretninu pretvoriti u prostrani obiteljski dom s dodatnim izvorom prihoda.Ne propustite priliku! Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PEROJ - Vonzó apartmanház medencével és kilátással a tengerre!Peroj csendes és bájos városában, Isztria délnyugati partján található ez a tágas apartmanház medencével, tökéletes nyaraláshoz, családi élethez vagy jövedelmező turisztikai bérbeadáshoz. Peroj autentikus hangulatáról, érintetlen természetéről és a kristálytiszta tenger közelségéről ismert. A ház remek helyen található, mindössze néhány percnyi autóútra Fažana városától és a Brijuni Nemzeti Parktól, miközben strandok húzódnak az egész part mentén. A ház 1991-ben épült, az évek során többször is gondosan karbantartották, felújították. Az utolsó felújítás 2022-ben történt. A korszerűsítés mellett számos további kényelmi berendezéssel is fel van szerelve a ház, amely biztosítja a kényelmet és a környezeti fenntarthatóságot. ELHELYEZÉS ÉS TARTALOM Ez a tágas ház 10 apartmanból, úszómedencéből, parkolóból és egy nagy kertből áll, mediterrán kerttel. Apartmanok: - 6 apartman két hálószobával - 3 apartman egy hálószobával - 1 stúdió apartman Kiegészítő szolgáltatások: 4x8 m-es úszómedence sós vízzel és elektrolízissel, amely lehetővé teszi a kristálytiszta víz élvezetét további klór nélkül. Tágas kert - parkosított kert alma-, cseresznye-, olaj-, kivi- és szőlőfákkal, ideális a természeti környezetben való pihenéshez. Fenntartható vízmegoldás – egy 36 m³-es esővíz-ciszterna szűrőrendszerrel, fürdőhöz, mosógépekhez és kerti öntözőrendszerhez. Napenergia – 6 napkollektor nyáron akár 600 liter víz felmelegítését teszi lehetővé, míg télen a kapacitás a napsütéses napok számától függ. Két fedett grillezőhely kerti bútorokkal, tökéletes társasozásra és helyi finomságok elfogyasztására. Kazánház és tároló helyiség – további terek a fűtési rendszer tárolására és karbantartására. Tágas parkoló - őrzött hely akár 10 jármű számára, ami nagy előnyt jelent a turistabérleteknél. Fűtés - a földszinten pelletfűtés van, mindhárom szinten klimatizált. TÖKÉLETES HELYSZÍN NYAKADÁSRA ÉS BEFEKTETÉSRE A Peroj a hagyomány, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. A híres úti céloktól, mint például Fažana és a Brijuni szigetcsoport mindössze néhány percre található, és számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, a kikapcsolódásra és a turizmusra. A tenger a közelben van, és a ház felső emeleteiről csodálatos kilátás nyílik a kék Adriára. Ez a ház kiváló befektetés, hiszen már sikeresen bérbe adták. Az új tulajdonos folytathatja a turisztikai bérbeadást, és biztos megtérülést érhet el, vagy további bevételi forrással egy tágas családi házat varázsolhat ebből az ingatlanból. Ne hagyja ki a lehetőséget! Az ehhez hasonló ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.ISTRIA, PEROJ - Grazioso condominio con piscina e vista mare!Nella tranquilla e affascinante cittadina di Peroj, sulla costa sud-occidentale dell'Istria, si trova questo spazioso condominio con piscina, perfetto per le vacanze, la vita in famiglia o un'attività redditizia di affitto turistico. Peroj è nota per la sua atmosfera autentica, la natura incontaminata e la vicinanza al mare cristallino. La casa si trova in una posizione fantastica, a pochi minuti di macchina da Fasana e dal Parco nazionale di Brioni, mentre le spiagge si estendono lungo tutta la costa. La casa è stata costruita nel 1991 e nel corso degli anni è stata attentamente mantenuta e ristrutturata più volte. L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2022. Oltre alla modernizzazione, la casa è dotata di numerosi comfort aggiuntivi che garantiscono comfort e sostenibilità ambientale. DISPOSIZIONE E CONTENUTO Questa spaziosa casa è composta da 10 appartamenti, una piscina, un parcheggio e un ampio giardino con giardino mediterraneo. Appartamenti: - 6 appartamenti con due camere da letto - 3 appartamenti con una camera da letto - 1 monolocale Servizi aggiuntivi: Piscina di 4x8 m con acqua salata ed elettrolisi, che consente di godere di un'acqua cristallina senza cloro aggiuntivo. Ampio giardino: un giardino paesaggistico con meli, ciliegi, ulivi, kiwi e viti, ideale per rilassarsi in un ambiente naturale. Soluzione idrica sostenibile: una cisterna per l'acqua piovana da 36 m³ con un sistema di filtraggio collegato ai bagni, alle lavatrici e a un sistema di irrigazione del giardino. Energia solare – 6 collettori solari permettono di riscaldare fino a 600 litri di acqua in estate, mentre in inverno la capacità dipende dal numero di giorni di sole. Due aree barbecue coperte con mobili da giardino, perfette per socializzare e gustare le prelibatezze locali. Locale caldaia e ripostiglio: spazi aggiuntivi per lo stoccaggio e la manutenzione dell'impianto di riscaldamento. Ampio parcheggio - spazio custodito per un massimo di 10 veicoli, il che rappresenta un grande vantaggio per gli affitti turistici. Riscaldamento: il piano terra è dotato di riscaldamento a pellet e tutti e tre i piani sono dotati di aria condizionata. POSIZIONE IDEALE PER VACANZE E INVESTIMENTI Peroj offre il perfetto connubio tra tradizione, natura e vita moderna. Situato a pochi minuti da destinazioni famose come Fasana e l'arcipelago di Brioni, offre numerose opportunità di relax, svago e turismo. Il mare è vicino e dai piani superiori della casa si gode di una vista spettacolare sull'azzurro Adriatico. Questa casa rappresenta un ottimo investimento, poiché è già affittata con successo. Il nuovo proprietario può continuare ad affittare la proprietà ai turisti e ottenere un ritorno sicuro sull'investimento, oppure trasformare questa proprietà in una spaziosa casa di famiglia con un'ulteriore fonte di reddito. Non perdere questa opportunità! Immobili di questo tipo si trovano raramente sul mercato.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PEROJ - Aantrekkelijk appartementenhuis met zwembad en uitzicht op zee!In het rustige en charmante stadje Peroj, aan de zuidwestkust van Istrië, ligt dit ruime appartementenhuis met zwembad, ideaal voor een vakantie, gezinsleven of een lucratieve toeristische verhuuronderneming. Peroj staat bekend om zijn authentieke sfeer, ongerepte natuur en de nabijheid van de kristalheldere zee. Het huis ligt op een geweldige locatie, op slechts een paar minuten rijden van Fažana en het Brijuni Nationaal Park, terwijl er langs de hele kust stranden zijn. Het huis is gebouwd in 1991 en is door de jaren heen meerdere malen zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. De laatste renovatie vond plaats in 2022. Naast de modernisering is de woning voorzien van tal van extra voorzieningen die zorgen voor comfort en ecologische duurzaamheid. INDELING EN INHOUD Dit ruime huis bestaat uit 10 appartementen, een zwembad, parkeerplaats en een grote tuin met een mediterrane inrichting. Appartementen: - 6 appartementen met twee slaapkamers - 3 appartementen met één slaapkamer - 1 studio-appartement Extra faciliteiten: Zwembad van 4x8m met zout water en elektrolyse, waardoor u kunt genieten van kristalhelder water zonder extra chloor. Ruime tuin - een aangelegde tuin met appel-, kersen-, olijf-, kiwi- en druivenbomen, ideaal om te ontspannen in een natuurlijke omgeving. Duurzame wateroplossing – een regenwaterreservoir van 36 m³ met een filtratiesysteem, aangesloten op badkamers, wasmachines en een tuinirrigatiesysteem. Zonne-energie – 6 zonnecollectoren verwarmen in de zomer tot 600 liter water, terwijl de capaciteit in de winter afhankelijk is van het aantal zonnige dagen. Twee overdekte barbecueplekken met tuinmeubilair, ideaal om te socializen en te genieten van lokale lekkernijen. Stookruimte en opslagruimte – extra ruimtes voor opslag en onderhoud van de verwarmingsinstallatie. Ruime parkeerplaats - beveiligde ruimte voor maximaal 10 voertuigen, wat een groot voordeel is bij toeristische verhuur. Verwarming - de begane grond is voorzien van pelletverwarming en alle drie de verdiepingen zijn voorzien van airconditioning. PERFECTE LOCATIE VOOR VAKANTIE EN INVESTERING Peroj biedt de perfecte mix van traditie, natuur en het moderne leven. Gelegen op slechts een paar minuten van bekende bestemmingen zoals Fažana en de Brijuni-archipel, biedt het talloze mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en toerisme. De zee is vlakbij en vanaf de bovenste verdiepingen van het huis heeft u een spectaculair uitzicht over de blauwe Adriatische Zee. Dit huis is een uitstekende investering, aangezien het al succesvol wordt verhuurd. De nieuwe eigenaar kan doorgaan met toeristische verhuur en een veilig rendement op de investering behalen, of het pand omtoveren tot een ruime gezinswoning met een extra bron van inkomsten. Mis deze kans niet! Dergelijke panden komen zelden op de markt.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PEROJ - Atrakcyjny apartamentowiec z basenem i widokiem na morze!W spokojnej i urokliwej miejscowości Peroj, na południowo-zachodnim wybrzeżu Istrii, znajduje się ten przestronny apartamentowiec z basenem, idealny na wakacje, życie rodzinne lub jako dochodowy biznes wynajmu turystycznego. Peroj słynie z autentycznej atmosfery, nienaruszonej przyrody i bliskości krystalicznie czystego morza. Dom położony jest w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut jazdy od Fažany i Parku Narodowego Brijuni, a plaże rozciągają się wzdłuż całego wybrzeża. Dom wybudowano w 1991 roku. Przez lata był starannie konserwowany i kilkakrotnie odnawiany. Ostatni remont przeprowadzono w 2022 roku. Oprócz modernizacji dom wyposażono w liczne dodatkowe udogodnienia, które zapewniają komfort i ekologiczną równowagę. UKŁAD I ZAWARTOŚĆ Ten przestronny dom składa się z 10 apartamentów, basenu, miejsca parkingowego i dużego ogrodu ze śródziemnomorskim stylem. Apartamenty: - 6 apartamentów z dwiema sypialniami - 3 apartamenty z jedną sypialnią - 1 apartament typu studio Dodatkowe udogodnienia: Basen o wymiarach 4x8m ze słoną wodą i elektrolizą, dzięki czemu można cieszyć się krystalicznie czystą wodą bez dodatkowego chloru. Przestronny ogród - zagospodarowany ogród z drzewami jabłoni, wiśni, oliwnymi, kiwi i winoroślą, idealny do relaksu na łonie natury. Zrównoważone rozwiązanie wodne – zbiornik na deszczówkę o pojemności 36 m³ z systemem filtracji, podłączony do łazienek, pralek i systemu nawadniania ogrodu. Energia słoneczna – 6 kolektorów słonecznych pozwala na podgrzanie do 600L wody latem, natomiast zimą wydajność uzależniona jest od ilości dni słonecznych. Dwa zadaszone miejsca do grillowania z meblami ogrodowymi, idealne do spotkań towarzyskich i delektowania się lokalnymi przysmakami. Kotłownia i pomieszczenie magazynowe – dodatkowe pomieszczenia do przechowywania i konserwacji instalacji grzewczej. Przestronny parking - bezpieczne miejsce parkingowe dla 10 pojazdów, co jest dużą zaletą w przypadku wynajmu turystycznego. Ogrzewanie - na parterze znajduje się ogrzewanie pelletowe, wszystkie trzy piętra są klimatyzowane. DOSKONAŁA LOKALIZACJA NA WAKACJE I INWESTYCJE Peroj oferuje idealne połączenie tradycji, natury i nowoczesnego życia. Obiekt położony jest zaledwie kilka minut od takich słynnych miejsc jak Fažana i archipelag Brijuni, dzięki czemu oferuje liczne możliwości wypoczynku, rekreacji i turystyki. Morze znajduje się nieopodal, a z wyższych pięter domu roztacza się spektakularny widok na błękitny Adriatyk. Dom ten stanowi doskonałą inwestycję, gdyż jest już z powodzeniem wynajmowany. Nowy właściciel może kontynuować wynajem turystyczny i osiągnąć bezpieczny zwrot z inwestycji lub przekształcić tę nieruchomość w przestronny dom rodzinny z dodatkowym źródłem dochodu. Nie przegap okazji! Nieruchomości tego typu rzadko pojawiają się na rynku.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПЕРОЙ - Привлекательный жилой дом с бассейном и видом на море!В тихом и очаровательном городке Перой, на юго-западном побережье Истрии, находится этот просторный жилой дом с бассейном, который идеально подходит для отпуска, семейной жизни или прибыльного туристического бизнеса по сдаче жилья в аренду. Перой известен своей аутентичной атмосферой, нетронутой природой и близостью к кристально чистому морю. Дом расположен в прекрасном месте, всего в нескольких минутах езды от Фажаны и национального парка Бриони, а пляжи тянутся вдоль всего побережья. Дом был построен в 1991 году, и за эти годы он тщательно поддерживался и несколько раз ремонтировался. Последняя реновация была проведена в 2022 году. Помимо модернизации, дом оснащен многочисленными дополнительными удобствами, обеспечивающими комфорт и экологическую устойчивость. ПЛАНИРОВКА И СОДЕРЖАНИЕ Этот просторный дом состоит из 10 квартир, бассейна, парковки и большого сада со средиземноморским садом. Апартаменты: - 6 апартаментов с двумя спальнями - 3 апартаментов с одной спальней - 1 апартаменты-студия Дополнительные удобства: Бассейн размером 4х8 м с соленой водой и электролизом, что позволяет наслаждаться кристально чистой водой без дополнительного хлора. Просторный сад - ландшафтный сад с яблонями, вишнями, оливковыми деревьями, киви и виноградными лозами, идеально подходящий для отдыха на природе. Экологичное решение для водоснабжения — цистерна для сбора дождевой воды объемом 36 м³ с системой фильтрации, подключенная к ванным комнатам, стиральным машинам и системе полива сада. Солнечная энергия – 6 солнечных коллекторов позволяют нагревать до 600 л воды летом, зимой мощность зависит от количества солнечных дней. Две крытые площадки для барбекю с садовой мебелью, идеально подходящие для общения и наслаждения местными деликатесами. Котельная и кладовая – дополнительные помещения для хранения и обслуживания отопительной системы. Просторная охраняемая парковка вмещает до 10 автомобилей, что является большим преимуществом при сдаче жилья в аренду туристам. Отопление - на первом этаже пеллетное отопление, на всех трех этажах установлены кондиционеры. ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ Перой предлагает идеальное сочетание традиций, природы и современной жизни. Расположенный всего в нескольких минутах от таких известных мест, как Фажана и архипелаг Бриони, он предлагает многочисленные возможности для отдыха, развлечений и туризма. Море находится совсем рядом, а с верхних этажей дома открывается потрясающий вид на голубую Адриатику. Этот дом представляет собой прекрасную инвестицию, поскольку он уже успешно сдается в аренду. Новый владелец может продолжить сдавать недвижимость в аренду туристам и получить надежную прибыль от инвестиций или превратить эту недвижимость в просторный семейный дом с дополнительным источником дохода. Не упустите возможность! Подобные объекты редко появляются на рынке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PEROJ - Atraktívny apartmánový dom s bazénom a výhľadom na more!V pokojnom a pôvabnom mestečku Peroj na juhozápadnom pobreží Istrie sa nachádza tento priestranný apartmánový dom s bazénom, ktorý je ako stvorený na dovolenku, rodinný život alebo lukratívny prenájom turistov. Peroj je známy svojou autentickou atmosférou, nedotknutou prírodou a blízkosťou krištáľovo čistého mora. Dom sa nachádza na výbornom mieste, len pár minút jazdy od Fažany a národného parku Brijuni, pričom pláže sa tiahnu pozdĺž celého pobrežia. Dom bol postavený v roku 1991 a v priebehu rokov bol niekoľkokrát starostlivo udržiavaný a renovovaný. Posledná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2022. Okrem modernizácie je dom vybavený mnohými ďalšími vymoženosťami, ktoré zaisťujú pohodlie a ekologickú udržateľnosť. DISPOZÍCIA A OBSAH Tento priestranný dom pozostáva z 10 apartmánov, bazéna, parkoviska a veľkej záhrady so stredomorskou záhradou. Apartmány: - 6 apartmánov s dvoma spálňami - 3 apartmány s jednou spálňou - 1 štúdiový apartmán Doplnkové vybavenie: Bazén s rozmermi 4x8 m so slanou vodou a elektrolýzou, ktorá vám umožní vychutnať si krištáľovo čistú vodu bez dodatočného chlóru. Priestranná záhrada - upravená záhrada s jabloňami, čerešňami, olivovníkmi, kivi a viničom, ideálna na oddych v prírodnom prostredí. Trvalo udržateľné riešenie vody – 36 m³ nádrž na dažďovú vodu s filtračným systémom napojeným na kúpeľne, práčky a záhradný zavlažovací systém. Slnečná energia – 6 solárnych kolektorov umožňuje v lete ohriať až 600L vody, pričom v zime je kapacita závislá od počtu slnečných dní. Dve kryté grilovacie plochy so záhradným nábytkom, ideálne na spoločenské stretnutia a vychutnávanie miestnych lahôdok. Kotolňa a sklad – dodatočné priestory na skladovanie a údržbu vykurovacieho systému. Priestranné parkovisko - zabezpečené miesto až pre 10 vozidiel, čo je veľká výhoda v turistických požičovniach. Kúrenie - na prízemí je peletové kúrenie a všetky tri podlažia sú klimatizované. PERFEKTNÁ LOKALITA PRE DOVOLENKU A INVESTÍCIU Peroj ponúka dokonalé spojenie tradície, prírody a moderného života. Nachádza sa len pár minút od známych destinácií, ako je Fažana a súostrovie Brijuni, a ponúka množstvo príležitostí na oddych, rekreáciu a turistiku. More je blízko a z horných poschodí domu je nádherný výhľad na modrý Jadran. Tento dom predstavuje výbornú investíciu, nakoľko je už úspešne prenajímaný. Nový majiteľ môže pokračovať v turistických prenájmoch a dosiahnuť bezpečnú návratnosť investície alebo premeniť túto nehnuteľnosť na priestranný rodinný dom s dodatočným zdrojom príjmu. Nepremeškajte príležitosť! Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.ISTRIA, PEROJ - Attractive apartment house with a pool and sea view!In the quiet and charming town of Peroj, on the southwestern coast of Istria, is located this spacious apartment house with a pool, perfect for vacation, family life or a lucrative tourist rental business. Peroj is known for its authentic atmosphere, untouched nature and proximity to the crystal clear sea. The house is located in a prime location, just a few minutes drive from Fažana and the Brijuni National Park, while beaches stretch along the entire coast. The house was built in 1991, and over the years it has been carefully maintained and renovated several times. The last renovation was made in 2022. In addition to modernization, the house is equipped with numerous additional amenities that ensure comfort and environmental sustainability. LAYOUT AND CONTENT This spacious house consists of 10 apartments, a swimming pool, parking and a large garden with a Mediterranean garden. Apartments: - 6 apartments with two bedrooms - 3 apartments with one bedroom - 1 studio apartment Additional facilities: 4x8m swimming pool with salt water and electrolysis, which allows you to enjoy crystal clear water without additional chlorine. Spacious garden - landscaped garden with apples, cherries, olives, kiwi and grapevines, ideal for relaxing in a natural setting. Sustainable water solution - cistern with a capacity of 36m³ of rainwater with a filtration system connected to the bathrooms, washing machines and garden irrigation system. Solar energy - 6 solar collectors allow heating up to 600L of water in summer, while in winter the capacity depends on the number of sunny days. Two covered barbecue areas with garden furniture, perfect for socializing and enjoying local delicacies. Boiler room and pantry - additional spaces for storing and maintaining the heating system. Spacious parking lot - secured space for up to 10 vehicles, which is a great advantage in tourist rental. Heating - the ground floor has pellet heating, and all three floors are air-conditioned. PERFECT LOCATION FOR VACATION AND INVESTMENT Peroj offers the perfect blend of tradition, nature and modern life. Located just a few minutes from famous destinations such as Fažana and the Brijuni archipelago, it offers numerous opportunities for relaxation, recreation and tourism. The sea is nearby, and from the upper floors of the house there is a spectacular view of the blue Adriatic. This house is an excellent investment, as it is already successfully rented out. The new owner can continue with tourist rental and achieve a secure return on investment, or turn this property into a spacious family home with an additional source of income. Don't miss the opportunity! Properties like this rarely appear on the market.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38228Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com