USD 375,277
USD 527,733
USD 455,023
USD 455,023
USD 398,732
The total living area of 96 m² is distributed over two functional units that can be used separately or connected into one larger family house - fully adaptable to your wishes and needs.The first residential unit is designed as a pleasant and practical space for everyday life, and consists of a living area that combines a kitchen, dining room and living room, one bedroom and a bathroom.The second unit offers an additional dose of privacy, and consists of a living area with a bathroom, while the bedroom is located in the attic, creating an intimate and pleasant atmosphere for relaxation.Both units exude the warmth of home, and thanks to their layout, they represent an ideal solution for a large family, guests or tourist rental.GARDEN AND OUTDOOR SPACE - The true value of this property lies in its impressive garden, which provides complete freedom and privacy.On a spacious plot of 2263 m² are located:
* 8 x 4 m swimming pool with a sunbathing area
* covered terrace perfect for relaxation
* summer kitchen with barbecue for outdoor gatherings
* jacuzzi for additional luxury and enjoyment
* several covered parking spaces
* landscaped garden surrounded by greeneryThe garden is completely fenced and surrounded by nature and agricultural areas, which guarantees future owners peace, privacy and a feeling of complete isolation from everyday life.
An added value is the fact that a significant part of the land is located within the construction zone, which opens up the possibility of building additional buildings or expanding the existing facilities.ADDITIONAL INFORMATION
* two residential units
* possibility of merging into one unit
* swimming pool 8 x 4 m
* large garden 2263 m²
* covered terrace and summer kitchen
* jacuzzi zone
* multiple parking spaces
* fenced plot
* possibility of additional construction
* proper ownership, 1/1 ownership, issued use permit for both properties, no encumbrancesLOCATION DESCRIPTION:
The property is located in a quiet village in the Labin area, known for its authenticity, nature and relaxed lifestyle.The town of Labin is only a few minutes drive away, while the famous beaches and crystal clear sea in Rabac are accessible in approximately 10–15 minutes drive.Nearby are all the amenities needed for everyday life – shops, school, kindergarten and other infrastructure – which makes this location ideal for year-round living or tourism.This property represents the perfect balance between authentic Istrian atmosphere, modern comfort and exceptional investment potential – an opportunity that rarely appears on the market.For any additional questions, necessary information or to organize a viewing appointment, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, LABIN – Dva okouzlující řadové domy s bazénem a velkou zahradou v klidném prostředíV zelené a mimořádně klidné osadě nedaleko města Labin se nachází tato výjimečná nemovitost, která na první pohled zaujme svou autenticitou, vřelostí a potenciálem. Jedná se o dva menší řadové domy, uspořádané jako dvě samostatné bytové jednotky, které dohromady tvoří perfektní celek pro rodinný život, ale také výjimečnou příležitost k turistickému pronájmu.Tyto domy, které se nacházejí na prostorném pozemku o rozloze 2263 m², nabízejí vzácnou kombinaci soukromí, přírodního prostředí a možnosti dalšího rozvoje.POPIS NEMOVITOSTI:
Celková obytná plocha 96 m² je rozdělena do dvou funkčních jednotek, které lze využívat samostatně nebo propojit do jednoho většího rodinného domu – plně přizpůsobitelného vašim přáním a potřebám.První bytová jednotka je navržena jako příjemný a praktický prostor pro každodenní život a skládá se z obytné části, která kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, jedné ložnice a koupelny.Druhá jednotka nabízí dodatečnou dávku soukromí a skládá se z obývacího prostoru s koupelnou, zatímco ložnice se nachází v podkroví, což vytváří intimní a příjemnou atmosféru pro relaxaci.Obě jednotky vyzařují teplo domova a díky svému uspořádání představují ideální řešení pro velkou rodinu, hosty nebo turistický pronájem.ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTOR - Skutečná hodnota této nemovitosti spočívá v její působivé zahradě, která poskytuje naprostou svobodu a soukromí.Na prostorném pozemku o rozloze 2263 m² se nacházejí:* bazén 8 x 4 m s opalovací plochou
* krytá terasa ideální pro relaxaci
* letní kuchyně s grilem pro venkovní posezení
* vířivka pro větší luxus a potěšení
* několik krytých parkovacích míst
* upravená zahrada obklopená zeleníZahrada je kompletně oplocená a obklopená přírodou a zemědělskými plochami, což budoucím majitelům zaručuje klid, soukromí a pocit naprosté izolace od každodenního života.
Přidanou hodnotou je skutečnost, že se značná část pozemku nachází ve stavební zóně, což otevírá možnost výstavby dalších budov nebo rozšíření stávajících zařízení.DALŠÍ INFORMACE
* dvě bytové jednotky
* možnost sloučení do jedné jednotky
* bazén 8 x 4 m
* velká zahrada 2263 m²
* krytá terasa a letní kuchyně
* zóna s vířivkou
* více parkovacích míst
* oplocený pozemek
* možnost dodatečné výstavby
* řádné vlastnictví, vlastnictví 1/1, vydané povolení k užívání obou nemovitostí, bez věcných břemenPOPIS LOKALITY:
Nemovitost se nachází v klidné vesnici v oblasti Labinu, známé svou autenticitou, přírodou a pohodovým životním stylem.Město Labin je vzdálené jen pár minut jízdy autem, zatímco slavné pláže a křišťálově čisté moře v Rabacu jsou dostupné přibližně za 10–15 minut jízdy.V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, škola, školka a další infrastruktura – což z této lokality činí ideální místo pro celoroční bydlení nebo turistiku.Tato nemovitost představuje dokonalou rovnováhu mezi autentickou istrijskou atmosférou, moderním komfortem a výjimečným investičním potenciálem – příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIEN, LABIN – Zwei charmante Reihenhäuser mit Pool und großem Garten in ruhiger LageIn einer grünen und außergewöhnlich ruhigen Siedlung nahe Labin befindet sich dieses besondere Anwesen, das auf den ersten Blick durch seine Authentizität, Gemütlichkeit und sein Potenzial besticht. Es handelt sich um zwei kleinere Reihenhäuser, die als zwei separate Wohneinheiten gestaltet sind und zusammen ein perfektes Zuhause für Familien bieten, aber auch eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung darstellen.Auf einem großzügigen Grundstück von 2263 m² bieten diese Häuser eine seltene Kombination aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und Entwicklungspotenzial.OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die gesamte Wohnfläche von 96 m² verteilt sich auf zwei funktionale Einheiten, die separat genutzt oder zu einem größeren Familienhaus verbunden werden können – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.Die erste Wohneinheit ist als angenehmer und praktischer Wohnraum für den Alltag gestaltet und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Die zweite Wohneinheit bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und besteht aus einem Wohnbereich mit Bad, während sich das Schlafzimmer im Dachgeschoss befindet und so eine gemütliche und angenehme Atmosphäre zum Entspannen schafft.Beide Wohneinheiten strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und sind dank ihrer Aufteilung ideal für eine große Familie, Gäste oder zur Ferienvermietung.GARTEN UND AUSSENBEREICH – Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrem beeindruckenden Garten, der absolute Freiheit und Privatsphäre bietet.Auf einem großzügigen Grundstück von 2263 m² befinden sich:* ein 8 x 4 m großer Swimmingpool mit Liegewiese
* eine überdachte Terrasse zum Entspannen
* eine Sommerküche mit Grill für gesellige Stunden im Freien
* ein Whirlpool für zusätzlichen Luxus und Genuss
* mehrere überdachte Parkplätze
* ein angelegter Garten inmitten von GrünDer Garten ist komplett umzäunt und von Natur und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was den zukünftigen Eigentümern Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit vom Alltag garantiert. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass sich ein Großteil des Grundstücks innerhalb der Bauzone befindet. Dies ermöglicht den Bau weiterer Gebäude oder die Erweiterung der bestehenden Anlagen.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
* Zwei Wohneinheiten
* Möglichkeit der Zusammenlegung zu einer Einheit
* Swimmingpool (8 x 4 m)
* Großer Garten (2263 m²)
* Überdachte Terrasse und Sommerküche
* Whirlpool
* Mehrere Parkplätze
* Eingezäuntes Grundstück
* Möglichkeit zur weiteren Bebauung
* Eigentumsnachweis (1:1), Nutzungsgenehmigung für beide Grundstücke vorhanden, lastenfreiLAGEBESCHREIBUNG:
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Region Labin, die für ihre Authentizität, die Natur und den entspannten Lebensstil bekannt ist.Die Stadt Labin ist nur wenige Autominuten entfernt, während die berühmten Strände und das kristallklare Meer von Rabac in ca. 10–15 Autominuten erreichbar sind.In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, Schule, Kindergarten und weitere Infrastruktur – was diesen Standort ideal für ganzjähriges Wohnen oder touristische Zwecke macht.Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen authentischem istrischem Flair, modernem Komfort und außergewöhnlichem Investitionspotenzial – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRA, LABIN – Dvije šarmantne kuće u nizu s bazenom i velikom okućnicom u mirnom okruženjuU zelenilom okruženom i iznimno mirnom naselju nadomak grada Labin, smjestila se ova posebna nekretnina koja već na prvi pogled osvaja svojom autentičnošću, toplinom i potencijalom. Riječ je o dvije manje kuće u nizu, organizirane kao dvije zasebne stambene jedinice, koje zajedno čine savršenu cjelinu za obiteljski život, ali i izuzetnu priliku za turistički najam.Smještene na prostranoj parceli od čak 2263 m², ove kuće nude rijetko viđenu kombinaciju privatnosti, prirodnog okruženja i mogućnosti daljnjeg razvoja.OPIS NEKRETNINE:
Ukupna stambena površina od 96 m² raspoređena je na dvije funkcionalne cjeline koje se mogu koristiti odvojeno ili povezati u jednu veću obiteljsku kuću – u potpunosti prilagodljivo vašim željama i potrebama.Prva stambena jedinica osmišljena je kao ugodan i praktičan prostor za svakodnevni život, a sastoji se od dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jedne spavaće sobe te kupaonice.Druga jedinica nudi dodatnu dozu privatnosti, a sastoji se od dnevnog prostora s kupaonicom, dok je spavaća soba smještena u potkrovlju, stvarajući intiman i ugodan ambijent za odmor.Obje jedinice odišu toplinom doma, a zahvaljujući svom rasporedu predstavljaju idealno rješenje za višečlanu obitelj, goste ili turistički najam.OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR - Prava vrijednost ove nekretnine krije se u njezinoj impresivnoj okućnici koja pruža potpunu slobodu i privatnost.Na prostranom zemljištu od 2263 m² smjestili su se:
* bazen dimenzija 8 x 4 m sa sunčalištem
* natkrivena terasa savršena za opuštanje
* ljetna kuhinja s roštiljem za druženja na otvorenom
* jacuzzi za dodatni luksuz i uživanje
* više natkrivenih parkirnih mjesta
* uređeni vrt okružen zelenilomOkućnica je u potpunosti ograđena te okružena prirodom i poljoprivrednim površinama, što budućim vlasnicima jamči mir, privatnost i osjećaj potpune izoliranosti od svakodnevice.
Dodatnu vrijednost predstavlja činjenica da se značajan dio zemljišta nalazi unutar građevinske zone, čime se otvara mogućnost izgradnje dodatnih objekata ili proširenja postojećeg sadržaja.DODATNE INFORMACIJE
* dvije stambene jedinice
* mogućnost spajanja u jednu cjelinu
* bazen 8 x 4 m
* velika okućnica 2263 m²
* natkrivena terasa i ljetna kuhinja
* jacuzzi zona
* više parkirnih mjesta
* ograđena parcela
* mogućnost dodatne gradnje
* uredno vlasništvo, vlasništvo 1/1, izdana uporabna dozvola za obje nekretnine, bez teretaOPIS LOKACIJE:
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju u okolici Labin, poznatom po svojoj autentičnosti, prirodi i opuštenom načinu života.Grad Labin udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok su poznate plaže i kristalno čisto more u Rabac dostupni za otprilike 10–15 minuta vožnje.U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovine, škola, vrtić i ostala infrastruktura – što ovu lokaciju čini idealnom za cjelogodišnji boravak ili turističku namjenu.Ova nekretnina predstavlja savršen balans između autentičnog istarskog ugođaja, suvremenog komfora i iznimnog investicijskog potencijala – prilika koja se rijetko pojavljuje na tržištu.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LABIN – Két bájos sorház medencével és nagy kerttel, békés környezetbenEgy zöld és kivételesen békés településen, Labin városa közelében található ez a különleges ingatlan, amely első pillantásra magával ragad eredetiségével, melegségével és lehetőségeivel. Két kisebb sorházról van szó, amelyek két különálló lakóegységként vannak elrendezve, és együttesen tökéletes egységet alkotnak családi élethez, de kivételes lehetőséget nyújtanak turisztikai bérbeadásra is.Egy tágas, 2263 m²-es telken fekvő házak a magánélet, a természeti környezet és a további fejlesztés lehetőségének ritkán látott kombinációját kínálják.INGATLAN LEÍRÁSA:A teljes 96 m²-es lakóterület két funkcionális egységre oszlik, amelyek külön-külön vagy egy nagyobb családi házzá összekapcsolhatók - teljes mértékben az Ön kívánságaihoz és igényeihez igazítható.Az első lakóegység kellemes és praktikus térként lett kialakítva a mindennapi élethez, és egy nappaliból, egy konyhából, étkezőből és nappaliból, egy hálószobából és egy fürdőszobából áll.A második egység további adag privát szférát kínál, és egy nappaliból és fürdőszobából áll, míg a hálószoba a tetőtérben található, meghitt és kellemes légkört teremtve a kikapcsolódáshoz.Mindkét egység otthon melegét árasztja, és elrendezésüknek köszönhetően ideális megoldást jelentenek nagycsaládosok, vendégek vagy turisták számára.KERT ÉS SZABADTÉR - Az ingatlan igazi értéke a lenyűgöző kertjében rejlik, amely teljes szabadságot és magánéletet biztosít.A tágas, 2263 m²-es telken található:
* 8 x 4 m-es medence napozóval
* fedett terasz, amely tökéletes a pihenésre
* nyári konyha grillezővel szabadtéri összejövetelekhez
* jakuzzi a további luxusért és élvezetért
* több fedett parkolóhely
* parkosított kert zöldövezetbenA kert teljesen bekerített, természeti környezet és mezőgazdasági területek veszik körül, ami garantálja a jövőbeli tulajdonosok nyugalmát, magánéletét és a mindennapi élettől való teljes elszigeteltség érzését.
Hozzáadott értéket képvisel, hogy a telek jelentős része az építési övezetben található, ami lehetőséget ad további épületek építésére vagy a meglévő létesítmények bővítésére.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK
* két lakóegység
* egy egységgé való összevonás lehetősége* 8 x 4 m-es úszómedence
* 2263 m²-es nagy kert
* fedett terasz és nyári konyha
* pezsgőfürdő
* több parkolóhely
* bekerített telek
* további építkezés lehetősége
* megfelelő tulajdonjog, 1/1 tulajdonjog, mindkét ingatlanra kiadott használati engedély, tehermentesHELYSZÍN LEÍRÁSA:Az ingatlan egy csendes faluban található a Labin környékén, amely autentikusságáról, természetéről és nyugodt életmódjáról ismert.Labin városa mindössze néhány perc autóútra található, míg Rabac híres strandjai és kristálytiszta tengere körülbelül 10-15 perc autóútra található.A közelben minden, a mindennapi élethez szükséges létesítmény megtalálható – üzletek, iskola, óvoda és egyéb infrastruktúra –, így ez a helyszín ideális egész éves lakhatásra vagy turizmusra.Ez az ingatlan a hiteles isztriai hangulat, a modern kényelem és a kivételes befektetési potenciál tökéletes egyensúlyát képviseli – egy olyan lehetőség, amely ritkán fordul elő a piacon.További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN – Due affascinanti villette a schiera con piscina e ampio giardino in un contesto tranquilloIn un verdeggiante e tranquillo insediamento vicino alla città di Labin, si trova questa proprietà speciale, che conquista a prima vista per la sua autenticità, il suo calore e il suo potenziale. Si tratta di due villette a schiera più piccole, organizzate come due unità abitative separate, che insieme formano una soluzione ideale per la vita familiare, ma anche un'eccezionale opportunità di affitto turistico.Situate su un ampio terreno di 2263 m², queste case offrono una rara combinazione di privacy, ambiente naturale e possibilità di ulteriore sviluppo.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
La superficie abitabile totale di 96 m² è distribuita su due unità funzionali che possono essere utilizzate separatamente o unite in un'unica grande casa familiare, completamente adattabile ai vostri desideri ed esigenze.La prima unità abitativa è concepita come uno spazio piacevole e pratico per la vita quotidiana e si compone di una zona giorno che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno.La seconda unità offre un ulteriore livello di privacy ed è composta da una zona giorno con bagno, mentre la camera da letto si trova in mansarda, creando un'atmosfera intima e piacevole per il relax.Entrambe le unità emanano il calore di una casa e, grazie alla loro disposizione, rappresentano la soluzione ideale per una famiglia numerosa, per ospitare amici o per affitti turistici.GIARDINO E SPAZI ESTERNI - Il vero valore di questa proprietà risiede nel suo splendido giardino, che offre completa libertà e privacy.Su un ampio terreno di 2263 m² si trovano:
* Piscina di 8 x 4 m con zona prendisole
* Terrazza coperta perfetta per il relax
* Cucina estiva con barbecue per riunioni all'aperto
* Jacuzzi per un ulteriore lusso e piacere
* Diversi posti auto coperti
* Giardino paesaggistico circondato dal verdeIl giardino è completamente recintato e circondato dalla natura e da aree agricole, garantendo ai futuri proprietari pace, privacy e una sensazione di completo isolamento dalla vita quotidiana.Un valore aggiunto è dato dal fatto che una parte significativa del terreno si trova all'interno della zona edificabile, il che apre alla possibilità di costruire ulteriori edifici o ampliare le strutture esistenti.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
* Due unità abitative
* Possibilità di unire le unità in un'unica unità
* Piscina 8 x 4 m
* Ampio giardino di 2263 m²
* Terrazza coperta e cucina estiva
* Zona jacuzzi
* Diversi posti auto
* Terreno recintato
* Possibilità di ulteriori costruzioni
* Proprietà regolare, comproprietà 1/1, permesso di agibilità rilasciato per entrambe le proprietà, nessun vincoloDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
La proprietà si trova in un tranquillo villaggio nella zona di Labin, nota per la sua autenticità, la natura e lo stile di vita rilassato.La città di Labin è a pochi minuti di auto, mentre le famose spiagge e il mare cristallino di Rabac sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, scuola, asilo nido e altre infrastrutture, il che rende questa posizione ideale sia per viverci tutto l'anno che per il turismo.Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra autentica atmosfera istriana, comfort moderni ed eccezionale potenziale di investimento: un'opportunità che raramente si presenta sul mercato.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN – Twee charmante rijtjeshuizen met zwembad en grote tuin in een rustige omgevingIn een groene en uitzonderlijk rustige omgeving nabij Labin ligt dit bijzondere object, dat op het eerste gezicht betovert met zijn authenticiteit, warmte en potentie. Het betreft twee kleinere rijtjeshuizen, georganiseerd als twee aparte wooneenheden, die samen een perfecte eenheid vormen voor gezinsleven, maar ook een uitzonderlijke kans bieden voor toeristische verhuur.Gelegen op een ruim perceel van 2263 m², bieden deze huizen een zelden geziene combinatie van privacy, natuurlijke omgeving en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling.OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT:
De totale woonoppervlakte van 96 m² is verdeeld over twee functionele eenheden die afzonderlijk kunnen worden gebruikt of samengevoegd tot één groter familiehuis - volledig aanpasbaar aan uw wensen en behoeften.De eerste wooneenheid is ontworpen als een aangename en praktische ruimte voor het dagelijks leven en bestaat uit een woonruimte die een keuken, eetkamer en woonkamer combineert, een slaapkamer en een badkamer.De tweede unit biedt extra privacy en bestaat uit een woonkamer met badkamer, terwijl de slaapkamer zich op de zolder bevindt. Dit zorgt voor een intieme en aangename sfeer om te ontspannen.Beide units stralen de warmte van een thuis uit en vormen dankzij hun indeling een ideale oplossing voor een groot gezin, gasten of als vakantiewoning.TUIN EN BUITENRUIMTE - De ware waarde van deze woning ligt in de indrukwekkende tuin, die volledige vrijheid en privacy biedt.Op een ruim perceel van 2263 m² bevinden zich:
* een zwembad van 8 x 4 meter met een liggedeelte
* een overdekt terras, perfect om te ontspannen
* een zomerkeuken met barbecue voor gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht
* een jacuzzi voor extra luxe en ontspanning
* meerdere overdekte parkeerplaatsen
* een aangelegde tuin omgeven door groenDe tuin is volledig omheind en omgeven door natuur en landbouwgrond, wat toekomstige bewoners rust, privacy en een gevoel van volledige afzondering van het dagelijks leven garandeert.Een extra voordeel is dat een aanzienlijk deel van het perceel binnen de bouwzone ligt, waardoor de mogelijkheid bestaat om extra gebouwen te bouwen of de bestaande voorzieningen uit te breiden.AANVULLENDE INFORMATIE
* Twee wooneenheden
* Mogelijkheid tot samenvoeging tot één eenheid
* Zwembad van 8 x 4 meter
* Grote tuin van 2263 m²
* Overdekt terras en buitenkeuken
* Jacuzzi
* Meerdere parkeerplaatsen
* Omheind perceel
* Mogelijkheid tot bijbouw
* Eigendomsrecht, 1/1 eigendom, gebruiksvergunning voor beide woningen, geen hypotheken of andere lastenLOCATIE:
De woning is gelegen in een rustig dorp in de omgeving van Labin, bekend om zijn authenticiteit, natuur en ontspannen levensstijl.Het stadje Labin ligt op slechts een paar minuten rijden, terwijl de beroemde stranden en de kristalheldere zee van Rabac in ongeveer 10-15 minuten rijden te bereiken zijn.In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven – winkels, school, kleuterschool en andere infrastructuur – waardoor deze locatie ideaal is voor permanent wonen of toerisme.Deze woning biedt de perfecte balans tussen een authentieke Istrische sfeer, modern comfort en een uitzonderlijk investeringspotentieel – een kans die zelden op de markt komt.Voor verdere vragen, informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN – Dwa urokliwe domy szeregowe z basenem i dużym ogrodem w spokojnej okolicyW zielonej i wyjątkowo spokojnej okolicy niedaleko miasta Labin znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość, która od pierwszego wejrzenia urzeka autentycznością, ciepłem i potencjałem. To dwa mniejsze domy szeregowe, zorganizowane jako dwie oddzielne jednostki mieszkalne, które razem tworzą idealne miejsce do życia rodzinnego, ale także wyjątkową okazję do wynajmu turystycznego.Położone na przestronnej działce o powierzchni 2263 m², domy te oferują rzadko spotykane połączenie prywatności, naturalnego otoczenia i możliwości dalszej rozbudowy.OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Całkowita powierzchnia użytkowa 96 m² jest podzielona na dwie funkcjonalne jednostki, które można użytkować oddzielnie lub połączyć w jeden większy dom rodzinny – w pełni dostosowany do Państwa życzeń i potrzeb.Pierwsza jednostka mieszkalna została zaprojektowana jako przyjemna i praktyczna przestrzeń do codziennego życia i składa się z części dziennej, która łączy kuchnię, jadalnię i salon, sypialni oraz łazienki.Drugi apartament oferuje dodatkową dawkę prywatności i składa się z salonu z łazienką, a sypialnia znajduje się na poddaszu, tworząc intymną i przyjemną atmosferę sprzyjającą relaksowi.Oba apartamenty emanują domowym ciepłem, a dzięki swojemu układowi stanowią idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, gości lub wynajmu turystycznego.OGRÓD I PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ – Prawdziwą wartość tej nieruchomości stanowi imponujący ogród, który zapewnia pełną swobodę i prywatność.Na przestronnej działce o powierzchni 2263 m² znajdują się:
* basen o wymiarach 8 x 4 m z miejscem do opalania
* zadaszony taras idealny do relaksu
* letnia kuchnia z grillem do spotkań na świeżym powietrzu
* jacuzzi dla dodatkowego luksusu i przyjemności
* kilka zadaszonych miejsc parkingowych
* zagospodarowany ogród otoczony zieleniąOgród jest w całości ogrodzony i otoczony zielenią oraz terenami rolniczymi, co gwarantuje przyszłym właścicielom spokój, prywatność i poczucie całkowitego odizolowania od codzienności.
Dodatkowym atutem jest fakt, że znaczna część działki znajduje się w strefie zabudowy, co stwarza możliwość budowy dodatkowych budynków lub rozbudowy istniejących obiektów.INFORMACJE DODATKOWE
* dwa lokale mieszkalne
* możliwość połączenia w jeden
* basen 8 x 4 m
* duży ogród 2263 m²
* zadaszony taras i kuchnia letnia
* strefa jacuzzi
* liczne miejsca parkingowe
* ogrodzona działka
* możliwość dodatkowej zabudowy
* prawo własności, współwłasność 1/1, wydane pozwolenie na użytkowanie dla obu nieruchomości, brak obciążeńOPIS LOKALIZACJI:
Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości w regionie Labin, znanej z autentyczności, natury i relaksującego stylu życia.Miasto Labin oddalone jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a słynne plaże i krystalicznie czyste morze w Rabac są dostępne w około 10–15 minut jazdy.W pobliżu znajdują się wszelkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia – sklepy, szkoła, przedszkole i inna infrastruktura – co czyni tę lokalizację idealną do całorocznego zamieszkania lub turystyki.Ta nieruchomość stanowi idealne połączenie autentycznej istryjskiej atmosfery, nowoczesnego komfortu i wyjątkowego potencjału inwestycyjnego – to rzadko spotykana okazja na rynku.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛАБИН – Два очаровательных таунхауса с бассейном и большим садом в тихом местеВ зеленом и исключительно спокойном поселке недалеко от города Лабин расположен этот особенный объект недвижимости, который с первого взгляда очаровывает своей аутентичностью, теплотой и потенциалом. Это два небольших таунхауса, организованных как два отдельных жилых блока, которые вместе образуют идеальный комплекс для семейной жизни, а также исключительную возможность для сдачи в аренду туристам.Расположенные на просторном участке площадью 2263 м², эти дома предлагают редкое сочетание уединенности, природного окружения и возможности дальнейшего развития.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ:
Общая жилая площадь 96 м² распределена между двумя функциональными блоками, которые могут использоваться отдельно или быть объединены в один большой семейный дом – полностью адаптируемый к вашим пожеланиям и потребностям.Первый жилой блок спроектирован как приятное и практичное пространство для повседневной жизни и состоит из жилой зоны, объединяющей кухню, столовую и гостиную, одной спальни и ванной комнаты.Вторая часть дома обеспечивает дополнительную приватность и состоит из гостиной с ванной комнатой, а спальня расположена на мансарде, создавая уютную и приятную атмосферу для отдыха.Обе части дома излучают тепло домашнего очага, и благодаря своей планировке они идеально подходят для большой семьи, гостей или туристической аренды.САД И ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО - Истинная ценность этой недвижимости заключается в ее впечатляющем саду, который обеспечивает полную свободу и приватность.На просторном участке площадью 2263 м² расположены:
* бассейн 8 x 4 м с зоной для загара
* крытая терраса, идеально подходящая для отдыха
* летняя кухня с барбекю для отдыха на свежем воздухе
* джакузи для дополнительного комфорта и удовольствия
* несколько крытых парковочных мест
* ландшафтный сад, окруженный зеленьюСад полностью огорожен и окружен природой и сельскохозяйственными угодьями, что гарантирует будущим владельцам покой, приватность и ощущение полной изоляции от повседневной жизни.Дополнительным преимуществом является то, что значительная часть участка находится в зоне строительства, что открывает возможность возведения дополнительных зданий или расширения существующих объектов.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
* два жилых блока
* возможность объединения в один блок
* бассейн 8 x 4 м
* большой сад 2263 м²
* крытая терраса и летняя кухня
* зона джакузи
* несколько парковочных мест
* огороженный участок
* возможность дополнительного строительства
* полное право собственности, 1/1 собственность, выданное разрешение на использование обоих объектов, отсутствие обремененийОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Объект расположен в тихой деревне в районе Лабин, известной своей аутентичностью, природой и спокойным образом жизни.Город Лабин находится всего в нескольких минутах езды, а знаменитые пляжи и кристально чистое море в Рабаце — примерно в 10–15 минутах езды.В непосредственной близости находятся все необходимые для повседневной жизни удобства – магазины, школа, детский сад и другая инфраструктура, что делает это место идеальным для круглогодичного проживания или туризма.Эта недвижимость представляет собой идеальный баланс между аутентичной истрийской атмосферой, современным комфортом и исключительным инвестиционным потенциалом – возможность, которая редко появляется на рынке.По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN – Dva pôvabné radové domy s bazénom a veľkou záhradou v pokojnom prostredíV zelenej a mimoriadne pokojnej osade neďaleko mesta Labin sa nachádza táto špeciálna nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad zaujme svojou autentickosťou, teplom a potenciálom. Ide o dva menšie radové domy, usporiadané ako dve samostatné bytové jednotky, ktoré spolu tvoria dokonalý celok pre rodinný život, ale aj výnimočnú príležitosť na turistický prenájom.Tieto domy, ktoré sa nachádzajú na priestrannom pozemku o rozlohe 2263 m², ponúkajú zriedkavo vídanú kombináciu súkromia, prírodného prostredia a možnosti ďalšieho rozvoja.POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Celková obytná plocha 96 m² je rozdelená do dvoch funkčných jednotiek, ktoré je možné využívať samostatne alebo spojiť do jedného väčšieho rodinného domu – plne prispôsobiteľného vašim želaniam a potrebám.Prvá bytová jednotka je navrhnutá ako príjemný a praktický priestor pre každodenný život a pozostáva z obytnej časti, ktorá kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, jednej spálne a kúpeľne.Druhá jednotka ponúka dodatočnú dávku súkromia a pozostáva z obývacej časti s kúpeľňou, zatiaľ čo spálňa sa nachádza v podkroví, čo vytvára intímnu a príjemnú atmosféru na relaxáciu.Obe jednotky vyžarujú teplo domova a vďaka svojmu usporiadaniu predstavujú ideálne riešenie pre veľkú rodinu, hostí alebo turistický prenájom.ZÁHRADA A VONKAJŠÍ PRIESTOR - Skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v jej pôsobivej záhrade, ktorá poskytuje úplnú slobodu a súkromie.Na priestrannom pozemku o rozlohe 2263 m² sa nachádzajú:
* bazén s rozmermi 8 x 4 m s priestorom na opaľovanie
* krytá terasa ideálna na relax
* letná kuchyňa s grilom na vonkajšie posedenia
* vírivka pre extra luxus a potešenie
* niekoľko krytých parkovacích miest
* upravená záhrada obklopená zeleňouZáhrada je kompletne oplotená a obklopená prírodou a poľnohospodárskymi oblasťami, čo budúcim majiteľom zaručuje pokoj, súkromie a pocit úplnej izolácie od každodenného života.
Pridanou hodnotou je fakt, že značná časť pozemku sa nachádza v stavebnej zóne, čo otvára možnosť výstavby ďalších budov alebo rozšírenia existujúcich zariadení.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
* dve bytové jednotky
* možnosť zlúčenia do jednej jednotky
* bazén 8 x 4 m
* veľká záhrada 2263 m²
* krytá terasa a letná kuchyňa
* zóna s vírivkou
* viacero parkovacích miest
* oplotený pozemok
* možnosť dodatočnej výstavby
* riadne vlastníctvo, vlastníctvo 1/1, vydané povolenie na užívanie oboch nehnuteľností, bez ťarchPOPIS LOKALITY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej dedinke v oblasti Labin, známej svojou autentickosťou, prírodou a uvoľneným životným štýlom.Mesto Labin je vzdialené len pár minút jazdy autom, zatiaľ čo slávne pláže a krištáľovo čisté more v Rabaci sú dostupné približne za 10–15 minút jazdy autom.V blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život – obchody, škola, škôlka a ďalšia infraštruktúra – vďaka čomu je táto lokalita ideálna pre celoročné bývanie alebo cestovný ruch.Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú rovnováhu medzi autentickou istrijskou atmosférou, moderným komfortom a výnimočným investičným potenciálom – príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo na dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN – Two charming terraced houses with a swimming pool and a large garden in a peaceful settingIn a green and exceptionally peaceful settlement near the town of Labin, this special property is located, which captivates at first glance with its authenticity, warmth and potential. These are two smaller terraced houses, organized as two separate residential units, which together form a perfect unit for family life, but also an exceptional opportunity for tourist rental.Located on a spacious plot of 2263 m², these houses offer a rarely seen combination of privacy, natural surroundings and the possibility of further development.PROPERTY DESCRIPTION:
The total living area of 96 m² is distributed over two functional units that can be used separately or connected into one larger family house - fully adaptable to your wishes and needs.The first residential unit is designed as a pleasant and practical space for everyday life, and consists of a living area that combines a kitchen, dining room and living room, one bedroom and a bathroom.The second unit offers an additional dose of privacy, and consists of a living area with a bathroom, while the bedroom is located in the attic, creating an intimate and pleasant atmosphere for relaxation.Both units exude the warmth of home, and thanks to their layout, they represent an ideal solution for a large family, guests or tourist rental.GARDEN AND OUTDOOR SPACE - The true value of this property lies in its impressive garden, which provides complete freedom and privacy.On a spacious plot of 2263 m² are located:
* 8 x 4 m swimming pool with a sunbathing area
* covered terrace perfect for relaxation
* summer kitchen with barbecue for outdoor gatherings
* jacuzzi for additional luxury and enjoyment
* several covered parking spaces
* landscaped garden surrounded by greeneryThe garden is completely fenced and surrounded by nature and agricultural areas, which guarantees future owners peace, privacy and a feeling of complete isolation from everyday life.
An added value is the fact that a significant part of the land is located within the construction zone, which opens up the possibility of building additional buildings or expanding the existing facilities.ADDITIONAL INFORMATION
* two residential units
* possibility of merging into one unit
* swimming pool 8 x 4 m
* large garden 2263 m²
* covered terrace and summer kitchen
* jacuzzi zone
* multiple parking spaces
* fenced plot
* possibility of additional construction
* proper ownership, 1/1 ownership, issued use permit for both properties, no encumbrancesLOCATION DESCRIPTION:
The property is located in a quiet village in the Labin area, known for its authenticity, nature and relaxed lifestyle.The town of Labin is only a few minutes drive away, while the famous beaches and crystal clear sea in Rabac are accessible in approximately 10–15 minutes drive.Nearby are all the amenities needed for everyday life – shops, school, kindergarten and other infrastructure – which makes this location ideal for year-round living or tourism.This property represents the perfect balance between authentic Istrian atmosphere, modern comfort and exceptional investment potential – an opportunity that rarely appears on the market.For any additional questions, necessary information or to organize a viewing appointment, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46417Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com