USD 748,317
USD 705,748
USD 560,117
USD 666,540
USD 705,748
USD 748,317
The ground floor features an open-concept area combining the kitchen, dining room, and living room—with direct access to a covered terrace—along with four bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, a laundry room, and a storage area.
The high attic level comprises a gallery, a bedroom, and a playroom.
The yard is fenced and horticulturally decorated in a Mediterranean style.Built in 2017, the house is distinguished not only by its architecture but also by high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and a superior living experience.
It features high-quality brick construction and is fully clad in thermal insulation, with partial stone facing.
Heating and cooling are provided by high-quality inverter air conditioning units, while a fireplace in the living area adds extra warmth and ambiance.
Exterior fixtures consist of PVC joinery with aluminum shutters and insect screens.
The house is fully serviced with utility connections, including electricity and mains water, while wastewater is managed via a biological septic tank.
For added security, the entire yard is monitored by video surveillance cameras.
The property comes fully equipped and furnished, and is being sold in this condition.Ownership is registered on a 1/2 share basis; both co-owners fully agree to the sale, the title is clear of encumbrances, and all documentation is in order. The energy efficiency rating is Class C based on Q H,nd and Class A based on E prim.
Further legal and technical details are available for review by interested buyers.The property’s specific location offers the authentic experience of a small Istrian village—providing intimacy and a welcome escape from the hustle and bustle—while remaining close to the sea (the beach is 10 km away) and all amenities required for year-round living (a grocery store, restaurants, cafés, a primary school, a kindergarten, and a post office are all within 650 meters). It also offers easy access to Istria’s vibrant cities and their diverse attractions (Poreč is 12 km away, Umag 24 km, Rovinj 39 km, and Pula 57 km).Bathed in a pleasant Mediterranean climate and situated in the heart of Istria’s west coast, the ancient town of Poreč—along with its coastal area featuring preserved natural beauty, manicured parks, and pine and oak groves stretching down to the sea—spans an area of 139 km² and comprises 58 settlements. With the identity of an urban coastal town, Poreč is a hub of culture, sports, and entertainment—a city defined by tourism and genuine hospitality.
Poreč is also much more than just a summer destination for sun and sea; it is a city designed with people in mind. It is a place driven by a constant desire to improve living conditions and foster progress across various sectors. It is a pleasant, safe, and well-planned community where everyone can find their place—a city demonstrating a strong sense of social responsibility toward all generations.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List for Brokerage Services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less Středomořský dům s bazénem nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.V půvabné vesnici nedaleko města Poreč, na okraji obce a stavební zóny, se prodává dům o hrubé ploše 133 m² (čistá plocha 116,66 m²), postavený na pozemku o rozloze 677 m² s bazénem o rozloze 24 m².Dům s nadčasovým šarmem a architekturou, částečně obložený kamenem, zapadá do obce a krajiny tvarem i barvou a je navržen jako jedna bytová jednotka, která se rozkládá na dvou podlažích funkčního půdorysu.
Přízemí se skládá z otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na krytou terasu, čtyř ložnic, dvou koupelen, toalety pro hosty, prádelny a úložné místnosti.
Vysoké podkroví se skládá z galerie, ložnice a herny.
Dvůr je oplocený a zahradnicky upravený ve středomořském stylu.Dům byl postaven v roce 2017 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.
Je postaven z kvalitních cihel a je kompletně zateplený a částečně obložen kamenem.
Vytápění a chlazení zajišťují kvalitní invertorové klimatizace, zatímco dodatečné teplo a atmosféru zajišťuje krb v obývacím pokoji.
Venkovní PVC truhlářství s hliníkovými okenicemi a moskytiérami.
Dům je vybaven inženýrskými sítěmi; připojen k elektrické a vodovodní síti, zatímco odvod odpadních vod je řešen bioseptikem. Pro větší bezpečnost je celý dvůr monitorován videokamerami.
Nemovitost je plně vybavena a zařízena a jako taková se prodává.Vlastnictví je zapsáno v poměru 1/2 a 1/2 a oba spoluvlastníci s prodejem plně souhlasí, bez věcných břemen, s řádnou dokumentací. Energetická třída dle QH,nd je C a dle E prim je A.
Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o koupi.Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 10 km) a veškeré vybavení potřebné pro celoroční pobyt (do 650 metrů se nachází obchod s potravinami, restaurace, kavárny, základní škola, mateřská škola, pošta) a snadný přístup k dynamickým istrijským městům s řadou služeb (Poreč je vzdálena 12 km, Umag 24 km, Rovinj 39 km, Pula 57 km).Starobylé město Poreč, které se nachází v příjemném středomořském klimatu v srdci západního istrijského pobřeží, se rozkládá na ploše 139 km² a jehož pobřeží se vyznačuje zachovalou přírodní krásou, upravenými parky, borovicovými a dubovými háji, které sahají až k samotnému moři, podél kterého se střídá čisté moře, pláže, zátoky a ostrovy. Poreč je také město, které je mnohem víc než jen letní destinace slunce a moře. Poreč je město šité na míru potřebám lidí. Město, ve kterém existuje neustálý impuls ke zlepšení životních podmínek a dosažení většího pokroku v různých oblastech. Město, které je příjemným, bezpečným a dobře udržovaným místem k životu, kde si každý najde své místo, město s vysokou sociální citlivostí pro všechny generace.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Mediterranes Haus mit Pool bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.In einem charmanten Dorf nahe Poreč, am Ortsrand und angrenzend an die Bauzone, steht ein Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 133 m² (Nettogeschossfläche 116,66 m²) zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 677 m² großen Grundstück und verfügt über einen 24 m² großen Pool.Das Haus besticht durch zeitlosen Charme und seine Architektur. Die teilweise mit Stein verkleidete Fassade fügt sich harmonisch in Form und Farbe in das Dorfbild und die Landschaft ein. Es ist als Wohneinheit über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss konzipiert.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Spielzimmer. Der Garten ist umzäunt und im mediterranen Stil gärtnerisch gestaltet.Das Haus wurde 2017 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch seine hohe Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnkomfort garantiert.
Es wurde in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist vollständig wärmegedämmt sowie teilweise mit Naturstein verkleidet.
Für Heizung und Kühlung sorgen hochwertige Inverter-Klimaanlagen. Der Kamin im Wohnzimmer trägt zusätzlich zu einer gemütlichen Atmosphäre bei.
Die Außenfenster sind aus PVC und mit Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Strom und Wasser sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kläranlage.
Zur Sicherheit wird das gesamte Grundstück videoüberwacht.
Das Objekt ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft.Das Eigentum ist im Verhältnis 1:1 eingetragen, und beide Miteigentümer stimmen dem lastenfreien Verkauf mit ordnungsgemäßer Dokumentation vollumfänglich zu. Die Energieklasse nach Q H,nd ist C und nach E prim ist A.
Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden.Die Lage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltag. Gleichzeitig ist sie nur 10 km vom Meer und allen Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt entfernt (Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten und Post befinden sich im Umkreis von 650 m). Auch die dynamischen istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten sind schnell zu erreichen (Poreč 12 km, Umag 24 km, Rovinj 39 km, Pula 57 km).Eingebettet in ein angenehmes mediterranes Klima, im Herzen der westistrischen Küste gelegen, erstreckt sich die historische Stadt Poreč mit ihrer unberührten Küstenlinie, gepflegten Parks, Pinien- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang derer sich klares Wasser, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Ortschaften. Als urbane Küstenstadt ist Poreč ein Ort der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der herzlichen Gastfreundschaft.
Poreč ist jedoch weit mehr als nur ein Sommerreiseziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der ständig nach Verbesserungen der Lebensbedingungen und Fortschritt in verschiedenen Bereichen gestrebt wird. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Ort zum Leben ist, an dem sich jeder zu Hause fühlen kann – eine Stadt mit hohem sozialen Bewusstsein für alle Generationen.Poreč ist weit mehr als nur ein Sommerreiseziel mit Sonne und Meer. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Mediteranska kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.U šarmantnom naselju nedaleko grada Poreča, na rubu naselja i građevinske zone na prodaju je kuća bruto površine 133 m² (neto površina 116,66 m²) izgrađena na zemljištu površine 677 m² s bazenom površine 24 m².Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture, djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tolcrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog taoleta, praonice rublja i spremišta.
Visoko potkrovlje se sastoji od galerije, spavaće sobe i igraonice.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu.Kuća je izgrađena 2017. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Izgrađena je kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i djelomično kamenom.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem kvalitetnih inverter klima uređaja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža kamin u dnevnom prostoru.
Vanjska PVC stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima.
Kuća je komunalno opremljena; priključena na elektroenergetsku i vodovodnu mrežu dok je sustav odvodnje otpadnih voda putem bioseptičke jame.
Za dodatnu sigurnost, cijelo dvorište pod nadzorom je video kamera.
Nekretnina je u potpunosti opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.Vlasništvo je upisano u omjeru 1/2 i 1/2 te su oba suvlasnika potpuno suglasna s prodajom, bez tereta, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd je C i prema E prim je A.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 10 km) i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak (unutar 650 metara nalazi se trgovina prehrambenim proizvodima, restorani, kafići, osnovna škola, dječji vrtić, pošta) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Poreč je udaljen 12 km, Umag 24 km, Rovinj 39 km, Pula je udaljena 57 km).Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mediterrán ház úszómedencével, amely kényelmes családi életre vagy turisztikai célú bérbeadásra alkalmas befektetésre kínál lehetőséget.Poreč városához közel, egy bájos faluban, a falu és az építési övezet szélén eladó egy 133 m² bruttó alapterületű (116,66 m² nettó alapterületű) ház, amely egy 677 m²-es telken épült, 24 m²-es úszómedencével.Az időtlen bájjal és építészettel rendelkező, részben kővel burkolt ház formája és színe tekintetében illeszkedik a faluba és a tájba, és egyetlen lakóegységként van kialakítva, amely két szinten, funkcionális alaprajzon terül el.
A földszinten egy nyitott koncepciójú tér található, amely egyesíti a konyhát, étkezőt és nappalit, ahonnan egy fedett teraszra lehet kijutni, négy hálószobából, két fürdőszobából, vendég WC-ből, mosókonyhából és tárolóhelyiségből.
A magas tetőtérben galéria, hálószoba és játszószoba található.
Az udvar kerített és kertészetileg mediterrán stílusban berendezett.A ház 2017-ben épült, és építészete mellett a kivitelezés minősége jellemzi, amely hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál.
Kiváló minőségű téglaépítésű, teljes egészében hőszigeteléssel, részben kőburkolattal burkolt.
A fűtést és hűtést kiváló minőségű inverteres klímaberendezések biztosítják, míg a nappaliban található kandalló további melegséget és hangulatot biztosít.
Kültéri PVC nyílászárók alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
A ház közművesített; elektromos és vízhálózatra van csatlakoztatva, a szennyvízelvezető rendszer pedig bioszeptikus tartályon keresztül működik.
A fokozott biztonság érdekében az egész udvart videokamerákkal figyelik.
Az ingatlan teljesen felszerelt és berendezett, és így is kerül értékesítésre.A tulajdonjog 1/2 és 1/2 arányban van bejegyezve, és mindkét tulajdonostárs teljes mértékben hozzájárul az eladáshoz, tehermentesen, megfelelő dokumentációval. Az energiaosztály Q H,nd szerint C, E prim szerint pedig A.
Egyéb jogi és műszaki adatok az érdeklődők számára megtekinthetők.A szálláshely mikroelhelyezkedése egy kis isztriai város autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő tevékenységtől, miközben közel van a tengerhez (a strand 10 km-re található), és minden szükséges kényelmi szolgáltatást biztosít egy egész éves tartózkodáshoz (650 méteren belül található élelmiszerbolt, éttermek, kávézók, általános iskola, óvoda, posta), valamint könnyű hozzáférést biztosít a dinamikus isztriai városokhoz, számos szolgáltatással (Poreč 12 km-re, Umag 24 km-re, Rovinj 39 km-re, Pula 57 km-re található).Kellemes mediterrán éghajlat övezi, a nyugat-isztriai partvidék szívében található Poreč ősi városa és megőrzött természeti szépségű partvonala, tájparkjai, fenyő- és tölgyesei, amelyek egészen a tengerig érnek, és amelyek mentén a kristálytiszta tenger, strandok, öblök és szigetek váltják egymást, 139 km² területen terül el, és 58 településből áll. A városi tengerparti város identitásával Poreč a kultúra, a sport, a szórakozás, a turizmus és az igazi vendégszeretet városa. Poreč egy olyan város is, amely sokkal több, mint egy napsütéses és tengerrel teli nyári úti cél. Poreč az emberek igényeihez igazított város. Egy olyan város, amelyben állandó a lendület az életkörülmények javítására és a különböző területeken való előrelépés fokozására. Egy olyan város, amely kellemes, biztonságos és jól karbantartott lakóhely, ahol mindenki megtalálhatja a helyét, egy olyan város, amely minden generáció számára magas társadalmi érzékenységgel rendelkezik.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Casa in stile mediterraneo con piscina, ideale per una vita familiare confortevole o come investimento per un'attività di affitto turistico.In un incantevole borgo vicino alla città di Parenzo, al confine tra il paese e la zona edificabile, è in vendita una casa di 133 m² (superficie netta di 116,66 m²), costruita su un terreno di 677 m² con piscina di 24 m².La casa, dal fascino e dall'architettura senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, si integra perfettamente nel borgo e nel paesaggio per forma e colore ed è progettata come un'unica unità abitativa che si sviluppa su due piani con una planimetria funzionale.
Il piano terra è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, quattro camere da letto, due bagni, un bagno di servizio, una lavanderia e un ripostiglio.
L'ampio sottotetto ospita una galleria, una camera da letto e una sala giochi.
Il giardino è recintato e abbellito con piante in stile mediterraneo.La casa è stata costruita nel 2017 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità costruttiva, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità di vita.
È stata realizzata con muratura in mattoni di alta qualità ed è completamente isolata termicamente e parzialmente rivestita in pietra.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori d'aria inverter di alta qualità, mentre il camino nel soggiorno contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente.
Infissi esterni in PVC con persiane in alluminio e zanzariere.
La casa è dotata di tutti i servizi: allacciamento alla rete elettrica e idrica, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa biologica.
Per una maggiore sicurezza, l'intero cortile è videosorvegliato.
L'immobile è completamente arredato e viene venduto nello stato in cui si trova.La proprietà è registrata in comproprietà al 50% e entrambi i comproprietari acconsentono pienamente alla vendita, libera da vincoli e con regolare documentazione. La classe energetica secondo Q H,nd è C e secondo E prim è A.
Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati.La microposizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dallo stress quotidiano, pur essendo vicino al mare (la spiaggia dista 10 km) e a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno (entro 650 metri si trovano un negozio di alimentari, ristoranti, caffè, scuola primaria, asilo nido e ufficio postale) e con facile accesso alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi (Poreč a 12 km, Umag a 24 km, Rovigno a 39 km, Pola a 57 km).Immersa in un piacevole clima mediterraneo, nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo e il suo litorale di incontaminata bellezza naturale, con parchi curati, pinete e querce che si estendono fino al mare, lungo il quale si alternano acque cristalline, spiagge, baie e isole, si estendono su una superficie di 139 km² e comprendono 58 frazioni. Con la sua identità di città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e autentica ospitalità.
Parenzo è anche molto più di una meta estiva di sole e mare. Parenzo è una città pensata per le esigenze delle persone. Una città in cui c'è un costante impulso a migliorare le condizioni di vita e a compiere progressi in diversi ambiti. Una città piacevole, sicura e ben curata in cui vivere, dove ognuno può trovare il proprio posto, una città con una grande sensibilità sociale per tutte le generazioni.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Deze mediterrane woning met zwembad biedt de mogelijkheid voor een comfortabel gezinsleven of een investering in een toeristische verhuuronderneming.In een charmant dorpje nabij Poreč, aan de rand van het dorp en de bouwzone, staat een huis te koop met een bruto oppervlakte van 133 m² (netto oppervlakte van 116,66 m²), gebouwd op een perceel van 677 m² met een zwembad van 24 m².Het huis, met zijn tijdloze charme en architectuur, gedeeltelijk bekleed met natuursteen, past qua vorm en kleur perfect in het dorp en het landschap en is ontworpen als één wooneenheid verdeeld over twee verdiepingen met een functionele plattegrond.
De begane grond bestaat uit een open ruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot een overdekt terras verbindt, vier slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet, een wasruimte en een berging.
De hoge zolderverdieping omvat een galerij, een slaapkamer en een speelkamer.
De tuin is omheind en aangelegd in mediterrane stijl.Het huis is gebouwd in 2017 en kenmerkt zich, naast de architectuur, door de hoogwaardige constructie, die garant staat voor langdurig woongenot en een goede levenskwaliteit.
Het is gebouwd met hoogwaardige bakstenen en volledig voorzien van thermische isolatie en gedeeltelijk van natuursteen.
Verwarming en koeling worden verzorgd door hoogwaardige inverter airconditioners, terwijl de open haard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer.
Buitenafwerking met PVC-kozijnen, aluminium rolluiken en horren.
Het huis is aangesloten op het elektriciteits- en waterleidingnet, terwijl de afvoer van afvalwater via een bioseptic tank verloopt.
Voor extra veiligheid wordt de gehele tuin bewaakt door videocamera's.
De woning is volledig ingericht en gemeubileerd en wordt als zodanig verkocht.Het eigendom is geregistreerd in een verhouding van 1/2 en 1/2 en beide mede-eigenaren stemmen volledig in met de verkoop, zonder enige belemmering, met de juiste documentatie. Energieklasse volgens Q H,nd is C en volgens E prim is A.
Overige juridische en technische gegevens zijn ter inzage beschikbaar voor geïnteresseerde kopers.De microlocatie van de woning biedt een authentieke ervaring van een klein Istriaans stadje, intimiteit en ontspanning van alle hectiek, terwijl het tegelijkertijd dicht bij de zee ligt (het strand op 10 km afstand) en alle voorzieningen voor een permanent verblijf (binnen 650 meter vindt u een supermarkt, restaurants, cafés, basisschool, kleuterschool en postkantoor) en een gemakkelijke toegang tot dynamische Istrische steden met een scala aan voorzieningen (Poreč op 12 km afstand, Umag op 24 km afstand, Rovinj op 39 km afstand, Pula op 57 km afstand).Gelegen in het hart van de westelijke kust van Istrië, in een aangenaam mediterraan klimaat, strekt de oude stad Poreč zich met haar kustlijn vol ongerepte natuur, aangelegde parken, dennen- en eikenbossen die tot aan de zee reiken, waarlangs de heldere zee, stranden, baaien en eilanden elkaar afwisselen, uit over een gebied van 139 km² en bestaat uit 58 nederzettingen. Poreč, met zijn identiteit als stedelijke kuststad, is een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en oprechte gastvrijheid.
Poreč is echter veel meer dan een zomerbestemming voor zon en zee. Poreč is een stad die is afgestemd op de behoeften van de mensen. Een stad waar voortdurend wordt gestreefd naar verbetering van de leefomstandigheden en vooruitgang op diverse gebieden. Een stad die een prettige, veilige en goed onderhouden plek is om te wonen, waar iedereen zich thuis voelt, een stad met een hoge sociale gevoeligheid voor alle generaties.Geachte klanten, de levering van onze diensten is geregeld in de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Dom w stylu śródziemnomorskim z basenem oferuje możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycję w działalność wynajmu turystycznego.W urokliwej miejscowości niedaleko miasta Poreč, na skraju wsi i strefy zabudowy, na sprzedaż jest dom o powierzchni brutto 133 m² (powierzchnia netto 116,66 m²), zbudowany na działce o powierzchni 677 m² z basenem o powierzchni 24 m².Dom o ponadczasowym uroku i architekturze, częściowo obłożony kamieniem, wpisuje się w krajobraz wsi i okolicy pod względem formy i koloru. Został zaprojektowany jako jedna jednostka mieszkalna, rozciągająca się na dwóch piętrach o funkcjonalnym układzie.
Parter składa się z otwartej przestrzeni, która łączy kuchnię, jadalnię i salon z dostępem do zadaszonego tarasu, cztery sypialnie, dwie łazienki, toaletę dla gości, pralnię i pomieszczenie gospodarcze.
Wysokie poddasze składa się z galerii, sypialni i pokoju zabaw.
Podwórko jest ogrodzone i urządzone w stylu śródziemnomorskim.Dom został wybudowany w 2017 roku i oprócz walorów architektonicznych, charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia.
Został wybudowany z wysokiej jakości cegły i w całości ocieplony, a częściowo również kamieniem.
Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają wysokiej jakości klimatyzatory inwerterowe, a dodatkowe ciepło i przyjemny klimat zapewnia kominek w salonie.
Stolarka zewnętrzna z PCV z aluminiowymi okiennicami i moskitierami.
Dom jest wyposażony w media; podłączony do sieci elektrycznej i wodociągowej, a system odprowadzania ścieków odbywa się za pomocą bioseptika.
Dla dodatkowego bezpieczeństwa, cały teren jest monitorowany kamerami.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona i umeblowana i sprzedawana jako taka.Własność zarejestrowana jest w stosunku 1/2 do 1/2, a obydwoje współwłaściciele w pełni zgadzają się na sprzedaż, bez obciążeń, z odpowiednią dokumentacją. Klasa energetyczna według Q H,nd to C, a według E prim to A.
Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących.Mikrolokalizacja nieruchomości oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza (plaża oddalona jest o 10 km) i wszystkich udogodnień niezbędnych do całorocznego pobytu (w promieniu 650 metrów znajduje się sklep spożywczy, restauracje, kawiarnie, szkoła podstawowa, przedszkole i poczta) oraz łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Poreč oddalony jest o 12 km, Umag o 24 km, Rovinj o 39 km, Pula o 57 km).Skąpane w przyjemnym śródziemnomorskim klimacie, położone w sercu zachodniego wybrzeża Istrii, starożytne miasto Poreč z zachowanym naturalnym pięknem linii brzegowej, parkami krajobrazowymi, gajami sosnowymi i dębowymi sięgającymi samego morza, wzdłuż którego naprzemiennie rozciągają się czyste morze, plaże, zatoki i wyspy, rozciąga się na powierzchni 139 km² i składa się z 58 osad. Z tożsamością miejskiego miasta nadmorskiego, Poreč jest miastem kultury, sportu, rozrywki, turystyki i prawdziwej gościnności.
Poreč to miasto, które jest czymś więcej niż letnią destynacją słońca i morza. Poreč to miasto dostosowane do potrzeb ludzi. Miasto, w którym nieustannie dąży się do poprawy warunków życia i rozwoju w różnych dziedzinach. Miasto, które jest przyjemnym, bezpiecznym i zadbanym miejscem do życia, gdzie każdy może znaleźć swoje miejsce, miasto o wysokiej wrażliwości społecznej dla wszystkich pokoleń.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Дом в средиземноморском стиле с бассейном предлагает возможность комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес.В очаровательной деревне недалеко от города Пореч, на окраине деревни и строительной зоны, продается дом общей площадью 133 м² (чистая площадь 116,66 м²), построенный на земельном участке площадью 677 м² с бассейном площадью 24 м².Дом, обладающий вневременным очарованием и архитектурой, частично облицованный камнем, органично вписывается в деревню и ландшафт по форме и цвету и спроектирован как единое жилое пространство, занимающее два этажа функциональной планировки.
Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, четырех спален, двух ванных комнат, гостевого туалета, прачечной и кладовой.
Высокий мансардный этаж включает в себя галерею, спальню и игровую комнату.
Двор огорожен и оформлен в средиземноморском стиле с использованием растений.Дом был построен в 2017 году и, помимо архитектуры, отличается качеством строительства, гарантирующим долгосрочное удовлетворение и комфорт проживания.
Он построен из высококачественного кирпича и полностью покрыт теплоизоляцией, а частично камнем.
Отопление и охлаждение обеспечивают высококачественные инверторные кондиционеры, а дополнительное тепло и уют создает камин в гостиной.
Наружная отделка из ПВХ с алюминиевыми ставнями и москитными сетками.
Дом оборудован коммуникациями; подключен к электро- и водоснабжению, а система водоотведения – через биосептик.
Для дополнительной безопасности весь двор находится под видеонаблюдением.
Недвижимость полностью оборудована и меблирована и продается в таком виде.Право собственности зарегистрировано в соотношении 1/2 и 1/2, и оба совладельца полностью согласны на продажу, без обременений, с надлежащим оформлением документов. Класс энергоэффективности по Q H,nd — C, а по E prim — A.
Другие юридические и технические данные доступны для ознакомления заинтересованным покупателям.Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты, а также близость к морю (пляж в 10 км) и всем необходимым удобствам для круглогодичного проживания (в 650 метрах находятся продуктовый магазин, рестораны, кафе, начальная школа, детский сад, почта) и легкий доступ к динамичным истрийским городам с развитой инфраструктурой (Пореч в 12 км, Умаг в 24 км, Ровинь в 39 км, Пула в 57 км).Расположенный в самом сердце западного побережья Истрии, в приятном средиземноморском климате, старинный город Пореч с его береговой линией, сохранившей свою природную красоту, благоустроенными парками, сосновыми и дубовыми рощами, спускающимися к самому морю, вдоль которого чередуются чистое море, пляжи, бухты и острова, занимает площадь 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч, как и подобает прибрежному городу, – это город культуры, спорта, развлечений, туризма и истинного гостеприимства.
Пореч – это также город, который представляет собой гораздо больше, чем просто летний курорт с солнцем и морем. Пореч – это город, созданный с учетом потребностей людей. Город, в котором постоянно стремятся улучшать условия жизни и добиваться прогресса в различных сферах. Город, который является приятным, безопасным и ухоженным местом для жизни, где каждый может найти свое место, город с высокой социальной чуткостью ко всем поколениям.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Stredomorský dom s bazénom ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu.V pôvabnej dedinke neďaleko mesta Poreč, na okraji obce a stavebnej zóny, sa predáva dom s hrubou plochou 133 m² (čistá plocha 116,66 m²), postavený na pozemku o výmere 677 m² s bazénom o výmere 24 m².Dom s nadčasovým šarmom a architektúrou, čiastočne obložený kameňom, zapadá do obce a krajiny svojou formou aj farbou a je navrhnutý ako jedna bytová jednotka, ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach s funkčným pôdorysom.
Prízemie pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na krytú terasu, štyroch spální, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, práčovne a úložného priestoru.
Vysoké podkrovie pozostáva z galérie, spálne a herne.
Dvor je oplotený a záhradnícky upravený v stredomorskom štýle.Dom bol postavený v roku 2017 a okrem svojej architektúry sa vyznačuje aj kvalitou výstavby, ktorá zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania.
Bol postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a je kompletne pokrytý tepelnou izoláciou a čiastočne kameňom.
Kúrenie a chladenie zabezpečujú kvalitné invertorové klimatizácie, zatiaľ čo dodatočné teplo a atmosféru poskytuje krb v obývacej izbe.
Vonkajšie PVC stolárstvo s hliníkovými roletami a sieťkami proti hmyzu.
Dom je vybavený inžinierskymi sieťami; pripojený na elektrickú a vodovodnú sieť, zatiaľ čo odvod odpadových vôd je zabezpečený bioseptikom.
Pre dodatočnú bezpečnosť je celý dvor monitorovaný videokamerami.
Nehnuteľnosť je plne vybavená a zariadená a ako taká sa predáva.Vlastníctvo je zapísané v pomere 1/2 a 1/2 a obaja spoluvlastníci s predajom plne súhlasia, bez ťarchy, s riadnou dokumentáciou. Energetická trieda podľa QH,nd je C a podľa E prim je A.
Ostatné právne a technické údaje sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcom o kúpu.Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy, pričom je zároveň blízko mora (pláž je vzdialená 10 km) a všetkých služieb potrebných pre celoročný pobyt (do 650 metrov sa nachádza obchod s potravinami, reštaurácie, kaviarne, základná škola, materská škola, pošta) a ľahký prístup k dynamickým istrijským mestám s rôznymi službami (Poreč je vzdialený 12 km, Umag 24 km, Rovinj 39 km, Pula 57 km).Starobylé mesto Poreč, ktoré sa nachádza v príjemnom stredomorskom podnebí v srdci západného pobrežia Istrie, sa rozprestiera na ploche 139 km² a jeho pobrežie so zachovanou prírodnou krásou, upravenými parkmi, borovicovými a dubovými hájmi, ktoré siahajú až k samotnému moru, pozdĺž ktorého sa strieda čisté more, pláže, zátoky a ostrovy. Poreč je mesto, ktoré je oveľa viac než len letnou destináciou slnka a mora. Poreč je mesto prispôsobené potrebám ľudí. Mesto, v ktorom existuje neustály impulz na zlepšenie životných podmienok a dosiahnutie väčšieho pokroku v rôznych sférach. Mesto, ktoré je príjemným, bezpečným a udržiavaným miestom pre život, kde si každý nájde svoje miesto, mesto s vysokou sociálnou citlivosťou pre všetky generácie.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A Mediterranean house with a swimming pool offers an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business.Located in a charming village near the town of Poreč—situated at the edge of the settlement and the designated building zone—this house features a gross area of 133 m² (net area 116.66 m²) and sits on a 677 m² plot that includes a 24 m² swimming pool.Boasting timeless architectural charm and partial stone cladding, the house blends harmoniously with the local village and landscape. It is designed as a single residential unit spanning two floors with a functional layout.
The ground floor features an open-concept area combining the kitchen, dining room, and living room—with direct access to a covered terrace—along with four bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, a laundry room, and a storage area.
The high attic level comprises a gallery, a bedroom, and a playroom.
The yard is fenced and horticulturally decorated in a Mediterranean style.Built in 2017, the house is distinguished not only by its architecture but also by high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and a superior living experience.
It features high-quality brick construction and is fully clad in thermal insulation, with partial stone facing.
Heating and cooling are provided by high-quality inverter air conditioning units, while a fireplace in the living area adds extra warmth and ambiance.
Exterior fixtures consist of PVC joinery with aluminum shutters and insect screens.
The house is fully serviced with utility connections, including electricity and mains water, while wastewater is managed via a biological septic tank.
For added security, the entire yard is monitored by video surveillance cameras.
The property comes fully equipped and furnished, and is being sold in this condition.Ownership is registered on a 1/2 share basis; both co-owners fully agree to the sale, the title is clear of encumbrances, and all documentation is in order. The energy efficiency rating is Class C based on Q H,nd and Class A based on E prim.
Further legal and technical details are available for review by interested buyers.The property’s specific location offers the authentic experience of a small Istrian village—providing intimacy and a welcome escape from the hustle and bustle—while remaining close to the sea (the beach is 10 km away) and all amenities required for year-round living (a grocery store, restaurants, cafés, a primary school, a kindergarten, and a post office are all within 650 meters). It also offers easy access to Istria’s vibrant cities and their diverse attractions (Poreč is 12 km away, Umag 24 km, Rovinj 39 km, and Pula 57 km).Bathed in a pleasant Mediterranean climate and situated in the heart of Istria’s west coast, the ancient town of Poreč—along with its coastal area featuring preserved natural beauty, manicured parks, and pine and oak groves stretching down to the sea—spans an area of 139 km² and comprises 58 settlements. With the identity of an urban coastal town, Poreč is a hub of culture, sports, and entertainment—a city defined by tourism and genuine hospitality.
Poreč is also much more than just a summer destination for sun and sea; it is a city designed with people in mind. It is a place driven by a constant desire to improve living conditions and foster progress across various sectors. It is a pleasant, safe, and well-planned community where everyone can find their place—a city demonstrating a strong sense of social responsibility toward all generations.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List for Brokerage Services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47950Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com