USD 458,408
USD 483,198
USD 532,200
USD 420,394
2 bd
990 sqft
USD 434,928
3 bd
980 sqft
– entrance hall 2.02 m²
– open living area: living room 19.44 m² and kitchen 7.49 m², with access to the balcony
– hallway to the rooms 4.73 m²
– bedroom 12.30 m²
– bedroom 10.88 m²
– smaller bedroom 6.77 m², suitable for a child's room or home office
– bathroom 5.67 m² with shower without a bathtub
– separate toilet 2.12 m² with connections for a washing machine and dryerThe floors are parquet in the rooms and living room, and in the wet areas and entrance area with large-format ceramic tiles. Anthracite FEAL aluminum joinery has roller shutters, and the living room opens to the balcony with large sliding walls. The bathroom has a walk-in shower with a glass partition, a built-in toilet and a built-in washbasin with black fittings. The space is heated and cooled by inverter air conditioners, and the bathroom and kitchen have electric underfloor heating.
The apartment is completed, while the final works are being carried out on the building, such as installing a railing on the staircase and landscaping. This will be followed by a technical inspection and occupancy permit, and move-in is expected by the end of 2026. The apartment has not been used, so the buyer will be its first owner and tenant.In the immediate vicinity there is a shop (80 m), a kindergarten (140 m) and an elementary school (240 m), and the beach is a 610 m walk.Two parking spaces in the building's garage, with a total area of 27.25 m², and a storage room are purchased with the apartment.According to the energy certificate from September 2026, the building is in energy class A (A+ for primary energy) and meets the nZEB standard.It is possible to purchase with a housing loan.The price includes two spacious parking spaces in the garage, worth €50,000, and a storage room.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr View more View less Novostavba: byt v horním, 2. patře se třemi ložnicemi, krytým balkonem a soukromou střešní terasou o rozloze 35,81 m².Ve druhém patře malého bytového domu ve Strožanacu, s celkem třemi byty, jedním na každém patře, jehož výstavba je v závěrečné fázi, se nachází nový byt se třemi ložnicemi a obývacím pokojem. K bytu náleží střešní terasa, dvě parkovací místa v uzavřené garáži a úložný prostor, což z něj činí dobrou volbu pro rodinu, která potřebuje prostor a bezpečné parkování po celý rok.Byt má vypočítanou plochu 85,40 m², z čehož 71,42 m² tvoří uzavřený obytný prostor. Z obývacího pokoje se vchází na krytý balkon o rozloze 8,70 m² se skleněným zábradlím, dostatečně velký pro stůl a židle. Na střeše budovy má byt nekrytou terasu o rozloze 35,81 m², na kterou se dostanete po schodišti budovy.Dispozice:
– vstupní hala 2,02 m²
– otevřený obytný prostor: obývací pokoj 19,44 m² a kuchyň 7,49 m², s výstupem na balkon
– chodba k pokojům 4,73 m²
– ložnice 12,30 m²
– ložnice 10,88 m²
– menší ložnice 6,77 m², vhodná jako dětský pokoj nebo domácí kancelář
– koupelna 5,67 m² se sprchovým koutem bez vany
– samostatná toaleta 2,12 m² s přípojkami na pračku a sušičkuPodlahy v pokojích a obývacím pokoji jsou parketové, v mokrých prostorách a vstupní části velkoformátová keramická dlažba. Antracitové hliníkové truhlářské práce FEAL mají rolety a obývací pokoj se otevírá na balkon velkými posuvnými stěnami. Koupelna má sprchový kout se skleněnou příčkou, vestavěnou toaletu a vestavěné umyvadlo s černými armaturami. Prostor je vytápěn a chlazen invertorovými klimatizacemi a koupelna a kuchyň mají elektrické podlahové vytápění.Byt je dokončen, na budově probíhají finální práce, jako je instalace zábradlí na schodišti a úprava terénu. Následovat bude technická prohlídka a kolaudační povolení a nastěhování se očekává do konce roku 2026. Byt nebyl využíván, takže kupující bude jeho prvním majitelem a nájemcem.V bezprostřední blízkosti se nachází obchod (80 m), mateřská škola (140 m) a základní škola (240 m) a pláž je vzdálena 610 m chůze.K bytu se připouští dvě parkovací místa v garáži budovy o celkové ploše 27,25 m² a úložný prostor.Dle energetického průkazu ze září 2026 je budova v energetické třídě A (A+ pro primární energii) a splňuje standard nZEB.Je možné koupit s hypotékou.Cena zahrnuje dvě prostorná parkovací místa v garáži v hodnotě 50 000 EUR a úložný prostor.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Strožanac.Neubau: Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, überdachtem Balkon und privater Dachterrasse (35,81 m²).Im zweiten Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses in Strožanac, das sich in der Endphase der Bauarbeiten befindet und insgesamt drei Wohnungen (eine pro Etage) umfasst, befindet sich eine neue Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören eine Dachterrasse, zwei Stellplätze in einer Tiefgarage und ein Abstellraum. Sie ist somit ideal für Familien, die ganzjährig Platz und sichere Parkmöglichkeiten benötigen.Die Wohnfläche beträgt 85,40 m², davon sind 71,42 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen 8,70 m² großen, überdachten Balkon mit Glasgeländer, der ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle bietet. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine 35,81 m² große, offene Terrasse, die über das Treppenhaus erreichbar ist.Aufteilung:
– Eingangsbereich 2,02 m²
– offener Wohnbereich: Wohnzimmer 19,44 m² und Küche 7,49 m², mit Zugang zum Balkon
– Flur zu den Zimmern 4,73 m²
– Schlafzimmer 12,30 m²
– Schlafzimmer 10,88 m²
– kleineres Zimmer 6,77 m², geeignet als Kinderzimmer oder Homeoffice
– Badezimmer 5,67 m² mit Dusche (ohne Badewanne)
– separates WC 2,12 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerDie Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassbereiche und der Eingangsbereich mit großformatigen Keramikfliesen. Die anthrazitfarbenen FEAL-Aluminiumfenster und -türen verfügen über Rollläden. Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Schiebewänden zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC und einem wandhängenden Waschtisch mit schwarzen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mit Inverter-Klimaanlagen beheizt und gekühlt, Bad und Küche verfügen über elektrische Fußbodenheizung.Die Wohnung ist fertiggestellt, während am Gebäude noch die letzten Arbeiten, wie die Installation eines Treppengeländers und die Gartengestaltung, durchgeführt werden. Anschließend erfolgen die technische Abnahme und die Nutzungsgenehmigung. Der Einzug ist für Ende 2026 geplant. Da die Wohnung bisher unbewohnt war, wird der Käufer der erste Eigentümer und Mieter sein.In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft (80 m), ein Kindergarten (140 m) und eine Grundschule (240 m). Der Strand ist 610 m entfernt.Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 27,25 m² sowie ein Abstellraum gehören zur Wohnung.Laut Energieausweis vom September 2026 entspricht das Gebäude der Energieklasse A (A+ für Primärenergie) und erfüllt den nZEB-Standard.Eine Finanzierung über einen Wohnkredit ist möglich.Im Preis inbegriffen sind zwei geräumige Garagenstellplätze im Wert von 50.000 € sowie ein Abstellraum.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Strožanac.Novogradnja: stan na zadnjem, 2. katu s tri spavaće sobe, natkrivenim balkonom i vlastitom krovnom terasom od 35,81 m².Na drugom katu male stambene zgrade u Strožancu,s ukupno tri stana, po jednim na svakoj etaži, čija je gradnja u završnoj fazi, nalazi se novi stan s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom. Uz stan idu krovna terasa, dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži i ostava, pa je dobar izbor za obitelj kojoj trebaju prostor i siguran parking tijekom cijele godine.Stan ima obračunsku površinu od 85,40 m², od čega je 71,42 m² zatvorenog stambenog prostora. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon od 8,70 m² sa staklenom ogradom, dovoljno velik za stol i stolice. Na krovu zgrade stanu pripada nenatkrivena terasa od 35,81 m², do koje se dolazi stubištem zgrade.Raspored:
– predprostor na ulazu 2,02 m²
– otvoreni dnevni prostor: dnevni boravak 19,44 m² i kuhinja 7,49 m², s izlazom na balkon
– hodnik prema sobama 4,73 m²
– spavaća soba 12,30 m²
– spavaća soba 10,88 m²
– manja spavaća soba 6,77 m², pogodna za dječju sobu ili kućni ured
– kupaonica 5,67 m² s tušem bez kade
– zaseban WC 2,12 m² s priključcima za perilicu i sušilicu rubljaPodovi su od parketa u sobama i dnevnom boravku, a u mokrim čvorovima i ulaznom dijelu od keramičkih ploča velikog formata. Antracit FEAL aluminijska stolarija ima rolete, a dnevni boravak otvaraju velike klizne stijene prema balkonu. U kupaonici su walk-in tuš sa staklenom pregradom, ugradni WC i nadgradni umivaonik s armaturom u crnoj boji. Prostor se grije i hladi inverter klima uređajima, a kupaonica i kuhinja imaju električno podno grijanje.
Stan je dovršen, dok se na zgradi izvode posljednji radovi, poput postavljanja ograde na stubištu i uređenja okoliša. Zatim slijede tehnički pregled i uporabna dozvola, a useljenje se očekuje do kraja 2026. godine. Stan nije korišten, pa će kupac biti njegov prvi vlasnik i stanar.U neposrednoj okolici su trgovina (80 m), dječji vrtić (140 m) i osnovna škola (240 m), a do plaže ima 610 m hoda.Uz stan se kupuju dva parkirna mjesta u garaži zgrade, ukupne površine 27,25 m², i ostava.Prema energetskom certifikatu iz rujna 2026., zgrada je u energetskom razredu A (A+ po primarnoj energiji) i zadovoljava nZEB standard.Moguća je kupnja putem stambenog kredita.U cijenu su uključena dva prostrana parkirna mjesta u garaži, čija je vrijednost 50.000 €, te ostava.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Új építésű: legfelső emeleti lakás három hálószobával, fedett erkéllyel és egy 35,81 m²-es saját tetőterasszal.Egy Strožanacban található kis lakóépület második emeletén, összesen három lakással, emeletenként egy-egy, melynek építése a végső fázisban van, található egy új lakás három hálószobával és egy nappalival. A lakáshoz tetőterasz, két parkolóhely zárt garázsban és egy tárolóhelyiség tartozik, így jó választás egy olyan család számára, amelynek egész évben térre és biztonságos parkolásra van szüksége.A lakás számított alapterülete 85,40 m², amelyből 71,42 m² zárt lakótér. A nappaliból egy 8,70 m²-es fedett, üvegkorláttal ellátott erkélyre nyílik, amely elég nagy egy asztal és székek számára. Az épület tetején a lakáshoz egy 35,81 m²-es fedetlen terasz tartozik, amelyre az épület lépcsőházán keresztül lehet feljutni.Elrendezés:
– előszoba 2,02 m²
– nyitott terű nappali: nappali 19,44 m² és konyha 7,49 m², erkélykapcsolattal
– előszoba a szobákhoz 4,73 m²
– hálószoba 12,30 m²
– hálószoba 10,88 m²
– kisebb hálószoba 6,77 m², alkalmas gyerekszobának vagy dolgozószobának
– fürdőszoba 5,67 m² zuhanyzóval, kád nélkül
– külön WC 2,12 m² mosógép- és szárítógép csatlakozássalA szobákban és a nappaliban parketta, a vizes helyiségekben és az előszobában pedig nagyméretű kerámia burkolat található. Az antracit FEAL alumínium nyílászárók redőnyökkel vannak felszerelve, a nappaliból pedig nagyméretű tolófalakkal nyílik az erkély. A fürdőszobában üvegfallal ellátott, beépített WC és fekete szerelvényekkel ellátott beépített mosdó található. A helyiség fűtését és hűtését inverteres klímaberendezések biztosítják, a fürdőszobában és a konyhában pedig elektromos padlófűtés található.A lakás elkészült, az épületen jelenleg a végső munkálatok zajlanak, mint például a lépcsőház korlátjának felszerelése és a kertrendezés. Ezt követően műszaki ellenőrzés és használatbavételi engedély szükséges, a beköltözés várhatóan 2026 végén történik. A lakást nem használták, így a vevő lesz az első tulajdonosa és bérlője.A közvetlen közelben található egy bolt (80 m), egy óvoda (140 m) és egy általános iskola (240 m), a strand pedig 610 méteres sétára található.A lakáshoz két parkolóhely tartozik az épület garázsában, összesen 27,25 m² alapterülettel, valamint egy tárolóhelyiség.A 2026 szeptemberi energetikai tanúsítvány szerint az épület A energiaosztályú (A+ primerenergia-besorolású) és megfelel az nZEB szabványnak.Lakáshitellel is megvásárolható.Az ár tartalmaz két tágas, 50 000 euró értékű parkolóhelyet a teremgarázsban, valamint egy tárolóhelyiséget.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Strožanac.Nuova costruzione: appartamento all'ultimo piano, secondo piano, con tre camere da letto, balcone coperto e terrazza privata sul tetto di 35,81 m².Al secondo piano di un piccolo edificio residenziale a Strožanac, composto da tre appartamenti per piano e in fase di completamento, si trova un nuovo appartamento con tre camere da letto e soggiorno. L'appartamento dispone di una terrazza sul tetto, due posti auto in garage chiuso e un ripostiglio, rappresentando un'ottima soluzione per una famiglia che necessita di spazio e di un parcheggio sicuro durante tutto l'anno.L'appartamento ha una superficie di 85,40 m², di cui 71,42 m² occupati dalla zona giorno. Il soggiorno si apre su un balcone coperto di 8,70 m² con ringhiera in vetro, sufficientemente ampio per un tavolo e sedie. Sul tetto dell'edificio, l'appartamento dispone di una terrazza scoperta di 35,81 m², accessibile tramite la scala condominiale.Disposizione:
– ingresso 2,02 m²
– zona giorno open space: soggiorno 19,44 m² e cucina 7,49 m², con accesso al balcone
– disimpegno per le camere 4,73 m²
– camera da letto 12,30 m²
– camera da letto 10,88 m²
– camera da letto più piccola 6,77 m², adatta come cameretta per bambini o studio
– bagno 5,67 m² con doccia senza vasca
– WC separato 2,12 m² con predisposizione per lavatrice e asciugatriceI pavimenti sono in parquet nelle camere e nel soggiorno, mentre nelle zone umide e nell'ingresso sono rivestiti con piastrelle in ceramica di grande formato. Gli infissi in alluminio FEAL color antracite sono dotati di tapparelle, e il soggiorno si apre sul balcone con ampie pareti scorrevoli. Il bagno è dotato di cabina doccia con parete in vetro, WC integrato e lavabo integrato con rubinetteria nera. L'appartamento è dotato di climatizzatori inverter, mentre il bagno e la cucina dispongono di riscaldamento a pavimento elettrico.L'appartamento è completato, mentre sono in corso gli ultimi lavori di rifinitura dell'edificio, come l'installazione del corrimano sulle scale e la sistemazione del giardino. Seguiranno il collaudo tecnico e il rilascio del certificato di agibilità, con consegna prevista entro la fine del 2026. L'appartamento non è mai stato abitato, quindi l'acquirente ne sarà il primo proprietario e inquilino.Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio (80 m), un asilo nido (140 m) e una scuola elementare (240 m), mentre la spiaggia è raggiungibile a piedi in 610 m.Con l'acquisto dell'appartamento sono inclusi due posti auto nel garage dell'edificio, per una superficie totale di 27,25 m², e un ripostiglio.Secondo l'attestato di prestazione energetica di settembre 2026, l'edificio è in classe energetica A (A+ per l'energia primaria) e soddisfa lo standard nZEB.È possibile acquistare con un mutuo ipotecario.Il prezzo comprende due spaziosi posti auto nel garage, del valore di 50.000 euro, e un ripostiglio.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Nieuwbouw: appartement op de bovenste, 2e verdieping met drie slaapkamers, een overdekt balkon en een privé dakterras van 35,81 m².Op de tweede verdieping van een klein woongebouw in Strožanac, met in totaal drie appartementen (één op elke verdieping), waarvan de bouw zich in de laatste fase bevindt, is een nieuw appartement met drie slaapkamers en een woonkamer. Het appartement beschikt over een dakterras, twee parkeerplaatsen in een afgesloten garage en een berging, waardoor het een goede keuze is voor een gezin dat het hele jaar door ruimte en veilige parkeergelegenheid nodig heeft.Het appartement heeft een berekende oppervlakte van 85,40 m², waarvan 71,42 m² woonoppervlakte is. De woonkamer komt uit op een overdekt balkon van 8,70 m² met een glazen balustrade, groot genoeg voor een tafel en stoelen. Op het dak van het gebouw heeft het appartement een open terras van 35,81 m², dat bereikbaar is via de trap van het gebouw.Indeling:
– Entreehal 2,02 m²
– Open woonruimte: woonkamer 19,44 m² en keuken 7,49 m², met toegang tot het balkon
– Hal naar de kamers 4,73 m²
– Slaapkamer 12,30 m²
– Slaapkamer 10,88 m²
– Kleinere slaapkamer 6,77 m², geschikt als kinderkamer of thuiskantoor
– Badkamer 5,67 m² met douche (zonder bad)
– Apart toilet 2,12 m² met aansluitingen voor wasmachine en drogerDe vloeren in de kamers en woonkamer zijn van parket, en in de natte ruimtes en entree van grootformaat keramische tegels. De antracietkleurige FEAL aluminium kozijnen zijn voorzien van rolluiken en de woonkamer heeft een grote schuifwand naar het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, een ingebouwd toilet en een ingebouwde wastafel met zwarte kranen. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door inverter airconditioners en de badkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.Het appartement is opgeleverd, terwijl de laatste werkzaamheden aan het gebouw worden uitgevoerd, zoals het plaatsen van een trapleuning en de aanleg van de tuin. Hierna volgt een technische keuring en een bewoningsvergunning, en de verhuizing wordt eind 2026 verwacht. Het appartement is nog niet bewoond, dus de koper wordt de eerste eigenaar en huurder.In de directe omgeving bevinden zich een winkel (80 m), een kleuterschool (140 m) en een basisschool (240 m), en het strand ligt op 610 m loopafstand.Twee parkeerplaatsen in de garage van het gebouw, met een totale oppervlakte van 27,25 m², en een berging worden bij het appartement inbegrepen.Volgens het energiecertificaat van september 2026 valt het gebouw in energieklasse A (A+ voor primaire energie) en voldoet het aan de nZEB-norm.Het is mogelijk om te kopen met een hypotheek.De prijs is inclusief twee ruime parkeerplaatsen in de garage, ter waarde van € 50.000, en een berging.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Nowa inwestycja: apartament na ostatnim, drugim piętrze z trzema sypialniami, zadaszonym balkonem i prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 35,81 m².Na drugim piętrze niewielkiego budynku mieszkalnego w Strožancu, w którym znajdują się trzy apartamenty, po jednym na każdym piętrze, którego budowa jest w końcowej fazie, znajduje się nowy apartament z trzema sypialniami i salonem. Apartament posiada taras na dachu, dwa miejsca parkingowe w zamkniętym garażu i komórkę lokatorską, co czyni go dobrym wyborem dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni i bezpiecznego parkowania przez cały rok.Powierzchnia użytkowa apartamentu wynosi 85,40 m², z czego 71,42 m² to zamknięta przestrzeń mieszkalna. Z salonu wychodzi się na zadaszony balkon o powierzchni 8,70 m² ze szklaną balustradą, wystarczająco duży, aby pomieścić stół i krzesła. Na dachu apartamentu znajduje się odkryty taras o powierzchni 35,81 m², na który można wejść schodami.Układ:
– hol wejściowy 2,02 m²
– otwarta przestrzeń dzienna: salon 19,44 m² i kuchnia 7,49 m², z wyjściem na balkon
– korytarz prowadzący do pokoi 4,73 m²
– sypialnia 12,30 m²
– sypialnia 10,88 m²
– mniejsza sypialnia 6,77 m², idealna na pokój dziecięcy lub gabinet
– łazienka 5,67 m² z prysznicem bez wanny
– osobna toaleta 2,12 m² z przyłączami do pralki i suszarkiPodłogi w pokojach i salonie wyłożone są parkietem, a w częściach mokrych i przedpokoju wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi. Antracytowa stolarka aluminiowa FEAL posiada rolety, a salon otwiera się na balkon dużymi przesuwnymi ściankami. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową typu walk-in ze szklaną ścianką działową, wbudowaną toaletę oraz wbudowaną umywalkę z czarną armaturą. Przestrzeń jest ogrzewana i chłodzona przez klimatyzatory inwerterowe, a łazienka i kuchnia mają elektryczne ogrzewanie podłogowe.
Mieszkanie jest już gotowe, a w budynku trwają prace wykończeniowe, takie jak montaż balustrady na klatce schodowej i zagospodarowanie terenu. Następnie zostanie przeprowadzony odbiór techniczny i pozwolenie na użytkowanie, a wprowadzenie się planowane jest na koniec 2026 roku. Mieszkanie nie było użytkowane, więc nabywca będzie jego pierwszym właścicielem i najemcą.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep (80 m), przedszkole (140 m) i szkoła podstawowa (240 m), a do plaży jest 610 m.Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu o łącznej powierzchni 27,25 m² oraz komórka lokatorska.Zgodnie ze świadectwem energetycznym z września 2026 roku budynek posiada klasę energetyczną A (A+ dla energii pierwotnej) i spełnia standard nZEB.Istnieje możliwość zakupu z kredytem hipotecznym.Cena obejmuje dwa przestronne miejsca parkingowe w garażu o wartości 50 000 euro oraz komórkę lokatorską.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Новостройка: квартира на втором этаже, три спальни, крытый балкон и частная терраса на крыше площадью 35,81 м².На втором этаже небольшого жилого дома в Строжанаце, состоящего из трех квартир (по одной на каждом этаже) и находящегося на завершающей стадии строительства, расположена новая квартира с тремя спальнями и гостиной. Квартира включает в себя террасу на крыше, два парковочных места в закрытом гараже и кладовую, что делает ее хорошим выбором для семьи, которой нужно много места и безопасная парковка круглый год.Расчетная площадь квартиры составляет 85,40 м², из которых 71,42 м² приходится на жилую площадь. Гостиная выходит на крытый балкон площадью 8,70 м² со стеклянным ограждением, достаточно большой для стола и стульев. На крыше здания расположена открытая терраса площадью 35,81 м², на которую можно подняться по лестнице здания.Планировка:
– прихожая 2,02 м²
– открытая жилая зона: гостиная 19,44 м² и кухня 7,49 м², с выходом на балкон
– коридор, ведущий в комнаты 4,73 м²
– спальня 12,30 м²
– спальня 10,88 м²
– небольшая спальня 6,77 м², подходящая для детской комнаты или домашнего кабинета
– ванная комната 5,67 м² с душевой кабиной без ванны
– отдельный туалет 2,12 м² с подключением для стиральной машины и сушилкиПолы в комнатах и гостиной, а также в ванных комнатах и прихожей выложены паркетной крупноформатной керамической плиткой. Алюминиевые оконные рамы FEAL антрацитового цвета оснащены рольставнями, а из гостиной через большие раздвижные стены можно выйти на балкон. В ванной комнате установлена душевая кабина со стеклянной перегородкой, встроенный унитаз и встроенная раковина с черной фурнитурой. Помещение отапливается и охлаждается инверторными кондиционерами, а в ванной и на кухне установлены электрические системы подогрева пола.
Квартира полностью готова, в то время как в здании ведутся заключительные работы, такие как установка перил на лестнице и благоустройство территории. После этого будет проведена техническая инспекция и получено разрешение на заселение, а въезд ожидается к концу 2026 года. Квартира не использовалась, поэтому покупатель станет ее первым собственником и арендатором.В непосредственной близости находятся магазин (80 м), детский сад (140 м) и начальная школа (240 м), а до пляжа 610 м пешком.Квартира приобретается вместе с двумя парковочными местами в гараже здания общей площадью 27,25 м² и кладовой.Согласно энергетическому сертификату от сентября 2026 года, здание относится к энергетическому классу А (А+ по первичному потреблению энергии) и соответствует стандарту nZEB.Возможна покупка с использованием ипотечного кредита.В цену включены два просторных парковочных места в гараже стоимостью 50 000 евро и кладовая.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Novostavba: byt na najvyššom, 2. poschodí s tromi spálňami, krytým balkónom a súkromnou strešnou terasou o rozlohe 35,81 m².Na druhom poschodí malého bytového domu v Strožanaci s celkovo tromi bytmi, jedným na každom poschodí, ktorého výstavba je v záverečnej fáze, sa nachádza nový byt s tromi spálňami a obývacou izbou. Byt má strešnú terasu, dve parkovacie miesta v uzavretej garáži a úložný priestor, vďaka čomu je dobrou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje priestor a bezpečné parkovanie počas celého roka.Byt má vypočítanú plochu 85,40 m², z čoho 71,42 m² tvorí uzavretý obytný priestor. Obývacia izba sa otvára na krytý balkón o rozlohe 8,70 m² so skleneným zábradlím, dostatočne veľkým pre stôl a stoličky. Na streche budovy má byt nekrytú terasu o rozlohe 35,81 m², na ktorú sa dostanete po schodisku budovy.Dispozícia:
– vstupná hala 2,02 m²
– otvorená obytná časť: obývacia izba 19,44 m² a kuchyňa 7,49 m², s výstupom na balkón
– chodba do izieb 4,73 m²
– spálňa 12,30 m²
– spálňa 10,88 m²
– menšia spálňa 6,77 m², vhodná ako detská izba alebo domáca kancelária
– kúpeľňa 5,67 m² so sprchovacím kútom bez vane
– samostatné WC 2,12 m² s prípojkami na práčku a sušičkuPodlahy v izbách a obývacej izbe sú parketové a v mokrých priestoroch a vstupnej časti je veľkoformátová keramická dlažba. Antracitové hliníkové stolárstvo FEAL má rolety a obývacia izba sa otvára na balkón veľkými posuvnými stenami. Kúpeľňa má sprchovací kút so sklenenou priečkou, vstavanú toaletu a vstavané umývadlo s čiernymi armatúrami. Priestor je vykurovaný a chladený invertorovými klimatizáciami a kúpeľňa a kuchyňa majú elektrické podlahové kúrenie.Byt je dokončený, zatiaľ čo na budove prebiehajú finálne práce, ako je inštalácia zábradlia na schodisku a úprava terénu. Nasledovať bude technická kontrola a kolaudácia a nasťahovanie sa očakáva do konca roka 2026. Byt nebol využívaný, takže kupujúci bude jeho prvým majiteľom a nájomcom.V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchod (80 m), materská škola (140 m) a základná škola (240 m) a pláž je vzdialená 610 m chôdze.K bytu sa prikúpia dve parkovacie miesta v garáži budovy s celkovou rozlohou 27,25 m² a sklad.Podľa energetického certifikátu zo septembra 2026 je budova v energetickej triede A (A+ pre primárnu energiu) a spĺňa štandard nZEB.Je možná kúpa s hypotekárnym úverom.Cena zahŕňa dve priestranné parkovacie miesta v garáži v hodnote 50 000 € a úložný priestor.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Strožanac.New construction: apartment on the top, 2nd floor with three bedrooms, a covered balcony and a private roof terrace of 35.81 m².On the second floor of a small residential building in Strožanac, with a total of three apartments, one on each floor, whose construction is in the final phase, there is a new apartment with three bedrooms and a living room. The apartment comes with a roof terrace, two parking spaces in a closed garage and a storage room, making it a good choice for a family who needs space and safe parking throughout the year.The apartment has a calculated area of 85.40 m², of which 71.42 m² is closed living space. The living room opens onto a covered balcony of 8.70 m² with a glass railing, large enough for a table and chairs. On the roof of the building, the apartment has an uncovered terrace of 35.81 m², which can be reached via the building's staircase.Layout:
– entrance hall 2.02 m²
– open living area: living room 19.44 m² and kitchen 7.49 m², with access to the balcony
– hallway to the rooms 4.73 m²
– bedroom 12.30 m²
– bedroom 10.88 m²
– smaller bedroom 6.77 m², suitable for a child's room or home office
– bathroom 5.67 m² with shower without a bathtub
– separate toilet 2.12 m² with connections for a washing machine and dryerThe floors are parquet in the rooms and living room, and in the wet areas and entrance area with large-format ceramic tiles. Anthracite FEAL aluminum joinery has roller shutters, and the living room opens to the balcony with large sliding walls. The bathroom has a walk-in shower with a glass partition, a built-in toilet and a built-in washbasin with black fittings. The space is heated and cooled by inverter air conditioners, and the bathroom and kitchen have electric underfloor heating.
The apartment is completed, while the final works are being carried out on the building, such as installing a railing on the staircase and landscaping. This will be followed by a technical inspection and occupancy permit, and move-in is expected by the end of 2026. The apartment has not been used, so the buyer will be its first owner and tenant.In the immediate vicinity there is a shop (80 m), a kindergarten (140 m) and an elementary school (240 m), and the beach is a 610 m walk.Two parking spaces in the building's garage, with a total area of 27.25 m², and a storage room are purchased with the apartment.According to the energy certificate from September 2026, the building is in energy class A (A+ for primary energy) and meets the nZEB standard.It is possible to purchase with a housing loan.The price includes two spacious parking spaces in the garage, worth €50,000, and a storage room.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50526Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr