USD 700,167
USD 915,603
USD 700,167
USD 840,200
4 bd
1,830 sqft
USD 797,113
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche verbunden ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse, das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad, wo sich auch eine Sauna mit Vorraum befindet, von der aus man direkt ins Badezimmer gelangt Ausgang zur Terrasse.Auf dem großen Grundstück von 751 m2 befindet sich ein Swimmingpool, der mit einer modernen Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax ausgestattet sein wird. Der Garten wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt und der Swimmingpool mit Liegewiese sorgt für vollen Genuss an heißen Sommertagen.Die Villa verfügt über einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge.Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren.Eigenschaften und Bauqualität:- Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA (ein slowenischer Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert)
- Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Kühlung mit eingebauten Gebläsekonvektoren (Konvektoren), die viel besser ist als eine Klimaanlage
- Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die der Wasserfarbe eine natürliche Atmosphäre verleiht, als ob Sie sich an den Sandstränden des türkisfarbenen Meeres befinden würden.
-Fassade- eine Kombination aus Steinfassaden und von STO hergestellten Fassaden
- Alle Innentüren reichen vom Boden bis zur Decke, was einer Höhe von ca. 270 cm
-Böden- Italienische Keramik in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
- Schwimmbad – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen)
- Möglichkeit einer Alarmanlage (vollständige Installation abgeschlossen)Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden und 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und dem Busbahnhof entfernt.Die Villa befindet sich derzeit in einer hohen Renovierungsphase und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2024 geplant.Aufgrund der Nähe von Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben.Anmerkung:
Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird in der „schlüsselfertigen“ Phase verkauft, die ein komplett möbliertes Haus ohne Möbel umfasst.
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte:Azra
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... View more View less Attraktive, hochwertige, moderne Villa mit Pool!Die im Bau befindliche Villa mit einer Fläche von 168,40 m2 liegt an einem ruhigen Ort, Sv. Lovreč, in der Nähe von Poreč. Bei der Konstruktion wurden die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet und diese Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, für die Qualität und Sicherheit des Hauses oberste Priorität haben.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche verbunden ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse, das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad, wo sich auch eine Sauna mit Vorraum befindet, von der aus man direkt ins Badezimmer gelangt Ausgang zur Terrasse.Auf dem großen Grundstück von 751 m2 befindet sich ein Swimmingpool, der mit einer modernen Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax ausgestattet sein wird. Der Garten wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt und der Swimmingpool mit Liegewiese sorgt für vollen Genuss an heißen Sommertagen.Die Villa verfügt über einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge.Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren.Eigenschaften und Bauqualität:- Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA (ein slowenischer Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert)
- Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Kühlung mit eingebauten Gebläsekonvektoren (Konvektoren), die viel besser ist als eine Klimaanlage
- Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die der Wasserfarbe eine natürliche Atmosphäre verleiht, als ob Sie sich an den Sandstränden des türkisfarbenen Meeres befinden würden.
-Fassade- eine Kombination aus Steinfassaden und von STO hergestellten Fassaden
- Alle Innentüren reichen vom Boden bis zur Decke, was einer Höhe von ca. 270 cm
-Böden- Italienische Keramik in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
- Schwimmbad – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen)
- Möglichkeit einer Alarmanlage (vollständige Installation abgeschlossen)Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden und 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und dem Busbahnhof entfernt.Die Villa befindet sich derzeit in einer hohen Renovierungsphase und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2024 geplant.Aufgrund der Nähe von Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben.Anmerkung:
Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird in der „schlüsselfertigen“ Phase verkauft, die ein komplett möbliertes Haus ohne Möbel umfasst.
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte:Azra
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... Atraktivna, kvalitetna, moderna vila z bazenom!Vila v gradnji, površine 168,40 m2, se nahaja v mirnem kraju, Sv.Lovreč, blizu Poreča. Gradnja vključuje najsodobnejše, visokokakovostne materiale in ta vila je popoln dom za tiste, ki jim je kakovost in varnost doma na prvem mestu.Vila se razprostira v dveh etažah, pritličju in nadstropju.
V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki je z velikimi steklenimi stenami povezana s pokrito teraso, bazenom in letno kuhinjo. Prav tako je v pritličju ena spalnica, kopalnica in shramba.V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico in izhod na teraso, druga spalnica pa ima ločeno kopalnico, kjer je tudi savna s predprostorom, iz katerega je neposreden dostop. izhod na teraso.Na velikem zemljišču 751 m2 se nahaja bazen, ki bo imel moderno folijo RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, v barvi Relax. Vrt bo zasajen in okrašen z mediteranskimi rastlinami, bazen s prostorom za sončenje pa bo omogočil popolno uživanje v vročih poletnih dneh.Vila ima parkirni prostor za 2 vozili.Ogrevanje in hlajenje je predvideno s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko in ventilskimi konvektorji.Lastnosti in kakovost gradnje:- Vsa okna in vrata so izdelana iz lesa/alu proizvajalca M-SORA (slovenski proizvajalec, ki proizvaja predvsem za nemški in avstrijski trg)
- Vse sobe imajo talno ogrevanje (toplotna črpalka)
- Hlajenje z vgrajenimi ventilatorskimi konvektorji (konvektorji), ki je veliko boljše od klime
- Vila ima bazen s sodobno folijo RENOLIT ALKORPLAN TOUCH v barvi Relax, ki naredi vodno barvo naravno vzdušje, kot da ste na peščenih plažah turkiznega morja.
-Fasada- kombinacija kamnitih fasad in fasad proizvajalca STO
- Vsa notranja vrata bodo od tal do stropa, kar pomeni višina cca. 270 cm
-Tlaki- Italijanska keramika večjih dimenzij in hrastov parket v spalnicah.
- Bazen - možnost vgradnje toplotne črpalke
- Video domofon
- Možnost video nadzora (vsa montaža narejena)
- Možnost vgradnje alarmnega sistema (vse inštalacije narejene)Vila je od morja in plaž oddaljena 11 km, od trgovine, šole in avtobusne postaje pa 2 km.Vila je trenutno v visoki fazi prenove, predviden zaključek gradnje pa je poleti 2024.Zaradi bližine Poreča in Rovinja je ta nepremičnina idealna naložba za turistični najem kot tudi družinsko življenje.
Opomba:
Cena vile je izražena brez DDV-ja, prodaja pa se v fazi »ključ v roke«, kar zajema popolnoma opremljeno hišo, brez pohištva.
Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.Za več informacij se obrnite na:Azra
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... Villa moderna, attraente, di alta qualità con piscina!Villa in costruzione, superficie 168,40 m2, si trova in una zona tranquilla, Sv. Lovreč, vicino a Parenzo. La costruzione comprende i materiali più moderni e di alta qualità e questa villa è la casa perfetta per coloro per i quali la qualità e la sicurezza della casa sono in cima alla lista delle priorità.La villa si sviluppa su due piani, il piano terra ed il primo piano.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, collegato da grandi pareti di vetro ad una terrazza coperta, piscina e cucina estiva. Inoltre, il piano terra comprende una camera da letto, un bagno e un ripostiglio.Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e uscita sul terrazzo, e la seconda camera ha un bagno separato, dove si trova anche una sauna con ingresso, da cui si accede direttamente uscita sul terrazzo.Sul grande terreno di 751 m2 si trova una piscina che avrà un moderno foglio RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, nel colore Relax. Il giardino sarà piantumato e decorato con piante mediterranee, e la piscina con zona solarium permetterà il completo godimento delle calde giornate estive.La villa dispone di un parcheggio per 2 veicoli.Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole.Caratteristiche e qualità costruttiva:- Tutte le finestre e le porte sono realizzate in legno/alluminio da M-SORA (un produttore sloveno, che produce principalmente per i mercati tedesco e austriaco)
- Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
- Raffreddamento con ventilconvettori incorporati (convettori), che è molto meglio dell'aria condizionata
- La villa dispone di una piscina con una moderna lamina RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in colore Relax, che rende l'acqua color un'atmosfera naturale, come se ci si trova sulle spiagge sabbiose del mare turchese.
-Facciata- una combinazione di facciate in pietra e facciate prodotte da STO
- Tutte le porte interne saranno dal pavimento al soffitto, il che significa un'altezza di ca. 270 cm
-Pavimenti- Ceramiche italiane di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto.
- Piscina - possibilità di installazione di una pompa di calore
- Videocitofono
- Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione eseguita)
- Possibilità di sistema di allarme (tutta l'installazione fatta)
La villa dista 11 chilometri dal mare e dalle spiagge, e 2 chilometri da negozi, scuole e stazione degli autobus.La villa è attualmente in fase di ristrutturazione e il completamento della costruzione è previsto per l'estate del 2024.A causa della vicinanza di Parenzo e Rovigno, questa proprietà è un investimento ideale per l'affitto turistico e per la vita familiare.Nota:
Il prezzo della villa è espresso senza IVA, e viene venduta nella fase "chiavi in mano", che comprende la casa completamente arredata, senza mobili.
L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili.Per ulteriori informazioni, contattare:Azra
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... Aantrekkelijke, hoogwaardige, moderne villa met zwembad!Villa in aanbouw, oppervlakte 168,40 m2, gelegen op een rustige plek, Sv. Lovreč, vlakbij Poreč. Bij de constructie zijn de meest moderne en hoogwaardige materialen gebruikt en deze villa is de perfecte woning voor wie kwaliteit en veiligheid van de woning hoog op de prioriteitenlijst staan.De villa is verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, die door grote glazen wanden verbonden is met een overdekt terras, zwembad en zomerkeuken. Verder beschikt de begane grond over één slaapkamer, een badkamer en een berging.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en uitgang naar het terras, en de tweede slaapkamer heeft een aparte badkamer, waar zich ook een sauna bevindt met inkomhal, van waaruit er een directe toegang is uitgang naar het terras.Op het ruime perceel van 751 m2 bevindt zich een zwembad dat voorzien wordt van een moderne folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, in de kleur Relax. De tuin wordt beplant en versierd met mediterrane planten en het zwembad met ligweide zorgt ervoor dat u op warme zomerdagen optimaal kunt genieten.De villa heeft een parkeerplaats voor 2 auto's.Verwarming en koeling wordt verzorgd door vloerverwarming met warmtepomp en klepconvectoren.Kenmerken en kwaliteit van de constructie:- Alle ramen en deuren zijn gemaakt van hout/aluminium door M-SORA (een Sloveense fabrikant, die voornamelijk voor de Duitse en Oostenrijkse markt produceert)
- Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming (warmtepomp)
- Koeling met ingebouwde fancoils (convectoren), wat veel beter is dan airconditioning
- De villa beschikt over een zwembad met een moderne RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folie in de kleur Relax, waardoor het water een natuurlijke sfeer krijgt, alsof u zich op de zandstranden van de turquoise zee bevindt.
-Gevel- een combinatie van stenen gevels en gevels vervaardigd door STO
- Alle binnendeuren zullen vanaf de vloer tot aan het plafond lopen, dit betekent een hoogte van ca. 270 cm
-Vloeren- Italiaans keramiek van grotere afmetingen en eiken parket in de slaapkamers.
- Zwembad - de mogelijkheid om een warmtepomp te installeren
- Video-intercom
- Mogelijkheid tot videobewaking (alle installatie gedaan)
- Mogelijkheid tot alarmsysteem (alle installatie gedaan)De villa ligt op 11 kilometer van de zee en het strand, en op 2 kilometer van winkels, scholen en het busstation.De villa bevindt zich momenteel in een hoge renovatiefase en de geplande oplevering van de bouw is in de zomer van 2024.Vanwege de nabijheid van Poreč en Rovinj is dit pand een ideale investering voor zowel toeristische verhuur als gezinsleven.Opmerking:
De prijs van de villa is uitgedrukt zonder BTW en wordt verkocht in de "turn key" fase, waarbij een volledig gemeubileerde woning, zonder meubilair, wordt geleverd.
De koper betaalt geen onroerendgoedbelasting.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:Azra
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