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House & Single-family home (For sale)

lot 193,212 sqft
Reference: KPMQ-T1833 / 8752
A tree-lined avenue leads to this sumptuous property, epitome of luxury and elegance. With a surface area of about 950 sqm and a total of 8 bedrooms and 8 bathrooms, the villa is arranged over 4 levels served by an elevator but also with independent access. The spacious communal areas, enhanced by ancient fireplaces and panoramic terraces overlooking Siena and the surrounding countryside, welcome on the ground floor a large living room, kitchen, dining room, cinema room, and fitness room. This floor also hosts two areas with independent access consisting of bedroom, bathroom, and kitchenette, used as accommodation for service staff and guests. The highlight of this level is the splendid indoor pool equipped with dehumidification system and counter-current swimming system. The first floor is also characterized by spacious and elegant lounges, as well as a master bedroom, bathroom, and dressing room. Continuing, there is a room currently used as a study and a bathroom. The second floor houses another study, a reading area with fireplace, bathroom, dressing room, and bedroom with ensuite bathroom. An elegant staircase leads to a turret that gives access to a terrace with exceptional views.The property was restored in 2007 using luxury finishes and paying the utmost attention to detail. The result is a perfect combination of modern comforts and elements of Tuscan tradition, such as terracotta floors, wooden beams, and large arches.All utilities are present: there are 2 wells for water supply, while heating is provided by GPL. There is also an elevator connecting the 4 levels, a standby generator, dehumidifier, alarm system, air conditioning, electric gate, and Wi-Fi.The villa represents an ideal luxury residence for hosting guests in grand style. It is also possible to consider income generation through the tourist rental circuit.The property is immersed in the countryside of the Sienese Chianti and therefore enjoys breathtaking views and absolute privacy. The nearest village with essential amenities is about 3 km away. Siena is 25 minutes away (24 km). Within a radius of 50 km, destinations such as San Gimignano, Montalcino, Arezzo, and Cortona can be reached. The nearest airports are Florence (1 hour 20 minutes, 94 km) and Pisa (2 hours, 133 km).The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property. View more View less Eine von Bäumen gesäumte Allee führt zu diesem herrlichen Anwesen, das Ausdruck von Luxus und Eleganz ist. Mit einer Fläche von ca. 950 Quadratmetern und insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Bädern erstreckt sich die Villa über 4 Ebenen, die mit einem Aufzug verbunden sind, aber auch einen eigenen Zugang haben. Die großzügigen Räumlichkeiten, die mit historischen Kaminen und Panoramaterrassen mit Blick auf Siena und die umliegende Landschaft ausgestattet sind, beherbergen im Erdgeschoss ein erstes großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Speisesaal, einen Kinosaal und einen Fitnessraum. Diese Ebene bietet auch zwei Bereiche mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Kochnische, die als Unterkunft für Dienstpersonal und Gäste genutzt werden. Das Highlight dieser Ebene ist das herrliche Hallenbad, das mit einer Entfeuchtungsanlage und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Im ersten Stock befinden sich ebenfalls geräumige und elegante Salons sowie ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Garderobenraum. Außerdem gibt es einen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Arbeitszimmer, eine Leseecke mit Kamin, ein Bad, eine Garderobe und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine elegante Treppe führt zu einem Türmchen, von dem aus man Zugang zu einer Terrasse mit außergewöhnlichem Blick hat. Das Untergeschoss ist eine separate Wohnung, die über einen Aufzug und eine Treppe mit dem Haus verbunden ist. Es besteht aus Wohnbereich, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf dieser Ebene gibt es auch eine professionelle Waschküche und einen Heizungsraum. Eine Garage auf 2 Ebenen und ein Weinkeller vervollständigen das Anwesen. Der Außenbereich ist ein besonderer Anziehungspunkt: Auf dem 1,8 Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit 100 Olivenbäumen, die jährlich etwa 300 Liter EVO-Öl produzieren, sowie ein halber Hektar Weinberg, der eine Jahresproduktion von etwa 2000 Flaschen erreicht. Der gepflegte, mit Zierpflanzen angelegte Garten beherbergt einen mit Sonnenkollektoren beheizten 5 x 15 m großen Infinity-Pool und verschiedene Ruhezonen.Das Anwesen wurde 2007 mit luxuriösen Materialien und viel Liebe zum Detail restauriert. Das Ergebnis ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellen toskanischen Elementen, wie Terrakottaböden, Holzbalken und großen Bögen.Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Es gibt 2 Brunnen für die Wasserversorgung, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Außerdem gibt es einen Aufzug, der die 4 Ebenen verbindet, einen autonomen Generator, einen Luftentfeuchter, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage, ein elektrisches Tor und Wi-Fi.Die Villa ist eine ideale Luxusresidenz, um Gäste stilvoll zu empfangen. Es ist auch möglich, die Villa für die touristische Vermietung zu nutzen.Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft des sienesischen Chianti und genießt daher eine atemberaubende Aussicht und absolute Privatsphäre. Die erste Ortschaft mit den wichtigsten Dienstleistungen ist etwa 3 km entfernt. Siena ist 25 Minuten entfernt (24 km). In einem Umkreis von 50 km können Sie Ziele wie San Gimignano, Montalcino, Arezzo und Cortona erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 h 20 min, 94 km) und Pisa (2 h, 133 km).Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Un viale alberato conduce a questa sontuosa proprietà, quintessenza del lusso e dell’eleganza. Con una superficie di circa 950 mq e un totale di 8 camere e 8 bagni, la villa è disposta su 4 livelli serviti da ascensore ma anche dotati di accesso indipendente. Gli ampi spazi conviviali, impreziositi da antichi camini e terrazze panoramiche con vista su Siena e sulla campagna circostante, accolgono al piano terra un primo grande salone, cucina, sala da pranzo, sala cinema e sala fitness. Questo piano ospita anche due aree con accesso indipendente formate da camera, bagno e cucinotto, utilizzate come alloggio per il personale di servizio e gli ospiti Il fiore all’occhiello di questo livello è rappresentato dalla splendida piscina interna dotata di sistema di deumidificazione e impianto di nuoto controcorrente. Anche il primo piano è caratterizzato da ampi ed eleganti saloni, oltre a una camera padronale, bagno e stanza guardaroba. Proseguendo troviamo una camera attualmente utilizzata come studio e un bagno. Il secondo piano ospita un ulteriore studio, una zona lettura con camino, bagno, stanza guardaroba e camera con bagno ensuite. Un’elegante scalinata conduce a una torretta che dà accesso a una terrazza da cui si gode di una vista eccezionale. Il piano seminterrato costituisce un vero e proprio appartamento indipendente collegato alla casa tramite ascensore e scale. È costituito da aree living, cucina, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni. In questo piano sono presenti anche una lavanderia professionale e locale caldaia. Completano la proprietà un garage su 2 livelli e una cantina vini. L’esterno è un incanto per gli occhi: il terreno di 1, 8 ettari, completamente recintato, comprende un uliveto con 100 piante di ulivo che producono circa 300 litri di olio EVO l’anno e circa mezzo ettaro di vigna che raggiunge una produzione annua di circa 2000 bottiglie. Il curatissimo giardino adornato da piante ornamentali ospita una piscina Infinity di 5x 15 mt riscaldata mediante pannelli solari e varie aree relax.La proprietà è stata restaurata nel 2007 utilizzando finiture di lusso e prestando la massima attenzione al dettaglio. Il risultato è una combinazione perfetta tra i comfort più moderni e gli elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi in legno e le grandi arcate.Sono presenti tutte le utenze: per l’approvvigionamento idrico sono presenti 2 pozzi, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL. Sono inoltre presenti un ascensore che collega i 4 livelli, un generatore autonomo, deumidificatore, impianto di allarme, aria condizionata, cancello elettrico e Wi-fi.La villa rappresenta una residenza di lusso ideale per ricevere ospiti in grande stile. È possibile valutare anche la messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici.La proprietà è immersa nelle campagne del Chianti senese e gode quindi di una vista mozzafiato e privacy assoluta. Il primo paese con i servizi essenziali si trova a circa 3 km. Siena dista 25 minuti (24 k). Nel raggio di 50 km è possibile raggiungere destinazioni come San Gimignano, Montalcino, Arezzo e Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 20 minuti, 94 km) e Pisa (2 ore, 133 km).Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. К этой великолепной вилле - квинтэссенции роскоши и элегантности - ведет аллея в окружении деревьев. Здание площадью около 950 кв.м (8 спален и 8 ванных комнат) на четырех уровнях, обслуживаемых лифтом и имеющим отдельный доступ. Просторные помещения, украшенные старинными каминами и панорамными террасами с видами на Сиену и окрестности, представлены первой большой гостиной, кухней, обеденным залом, кинозалом и фитнес-залом на первом этаже. На этом этаже также расположены две зоны с отдельным доступом, состоящие из спальни, ванной комнаты и кухоньки, которые могут быть использованы для обслуживающего персонала и гостей. Изюминкой этого уровня является великолепный крытый бассейн с системой контроля над влажностью/устранения конденсата и противотоком. Второй этаж также характеризуется просторными и элегантными гостиными, а также главной спальней, ванной комнатой и гардеробной. Далее находится комната, которая в настоящее время используется как кабинет, и ванная комната. На третьем этаже расположены еще один кабинет, зона для чтения с камином, ванная комната, гардеробная и спальня с ванной комнатой. Элегантная лестница ведет в башенку, с которой можно выйти на террасу с потрясающим видом. На цокольном этаже имеется отдельная квартира (гостиная, кухня, обеденный зал, две спальни и 2 ванные комнаты), сообщаемая с другими уровнями лифтом и лестницей. На этом этаже также расположены профессиональная прачечная и котельная. Двухуровневый гараж и кантина дополняют собственность. Этот дом очарует вас с первого взгляда! Расположенный на участке 1,8 га, полностью огороженных забором, с оливковой рощей (100 олив), продукция которых позволяет получить около 300 литров оливкового масла екстра-класса в год, и виноградник площадью около 0,5 га, который ежегодно даёт около 2000 бутылок. В ухоженном саду, украшенном декоративными растениями, находится бассейн 5x15 м с подогревом от солнечных батарей и различные зоны отдыха. A tree-lined avenue leads to this sumptuous property, epitome of luxury and elegance. With a surface area of about 950 sqm and a total of 8 bedrooms and 8 bathrooms, the villa is arranged over 4 levels served by an elevator but also with independent access. The spacious communal areas, enhanced by ancient fireplaces and panoramic terraces overlooking Siena and the surrounding countryside, welcome on the ground floor a large living room, kitchen, dining room, cinema room, and fitness room. This floor also hosts two areas with independent access consisting of bedroom, bathroom, and kitchenette, used as accommodation for service staff and guests. The highlight of this level is the splendid indoor pool equipped with dehumidification system and counter-current swimming system. The first floor is also characterized by spacious and elegant lounges, as well as a master bedroom, bathroom, and dressing room. Continuing, there is a room currently used as a study and a bathroom. The second floor houses another study, a reading area with fireplace, bathroom, dressing room, and bedroom with ensuite bathroom. An elegant staircase leads to a turret that gives access to a terrace with exceptional views.The property was restored in 2007 using luxury finishes and paying the utmost attention to detail. The result is a perfect combination of modern comforts and elements of Tuscan tradition, such as terracotta floors, wooden beams, and large arches.All utilities are present: there are 2 wells for water supply, while heating is provided by GPL. There is also an elevator connecting the 4 levels, a standby generator, dehumidifier, alarm system, air conditioning, electric gate, and Wi-Fi.The villa represents an ideal luxury residence for hosting guests in grand style. It is also possible to consider income generation through the tourist rental circuit.The property is immersed in the countryside of the Sienese Chianti and therefore enjoys breathtaking views and absolute privacy. The nearest village with essential amenities is about 3 km away. Siena is 25 minutes away (24 km). Within a radius of 50 km, destinations such as San Gimignano, Montalcino, Arezzo, and Cortona can be reached. The nearest airports are Florence (1 hour 20 minutes, 94 km) and Pisa (2 hours, 133 km).The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
Reference: KPMQ-T1833
Country: IT
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City: Castelnuovo Berardenga
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Farm
Lot size: 193,212 sqft
Swimming pool: Yes

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