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Modern villas in La Reserva, Sotogrande na sprzedaż – , | Dream Property Marbella


Spain > Andalusia > Málaga > Manilva
USD 1,099,460

House & Single-family home (For sale)

3 bd
3 ba
2,605 sqft
lot 872 sqft
Reference: LTVZ-T3835 / 948v
A private enclave surrounded by nature — the development is located in one of the quietest parts of Sotogrande, bordering protected natural land.The location balances privacy with easy access to amenities. La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama and Sotogrande marina are just a few minutes away. Sotogrande International School is situated within La Reserva itself.The development comprises 49 homes arranged in a coherent, low-density layout — each with a private garden and pool. The architecture is clean and functional: white volumes, large glazed openings and floor plans that bring in natural light and connect the interior to the garden. Designs suited to a climate where daily life moves largely outdoors.The development offers three housing types — from intimate courtyard homes to spacious detached villas on plots of up to 1,000 m².Main specifications:** 49 homes** floor area: approx. 242–318 m²** terraces: 33–69 m²** plots: from approx. 82 to 1,000 m²** private garden and pool with every homeAvailable from €954,000 to €2,340,000Off-plan purchase · completion March 2028For full details, current availability or to arrange a viewing, contact us.In accordance with the provisions of Article 20.1 of the TRLDCU, the price of the property WILL BE INCREASED by the following amounts:TAXES PAYABLE BY THE PURCHASER:In the case of VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992, of 28 December, on Value Added Tax). In the case of ITP (Property Transfer Tax) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging from 3.5% to 7% depending on the buyer’s conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty).NOTARY AND REGISTRY:These expenses are subject to fees, although their estimated cost may range from €600 to €1,250 for the notary and from €200 to €600 for the registry (Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Land Registry Fees Schedule, respectively).The agency’s professional fees are included in the sale price.IF BANK FINANCING IS REQUIRED:The amount of additional expenses must be agreed upon with the financial institution.To calculate the final price, please contact Dream Property Marbella 2010 SLU. We will issue a personalised offer based on the buyer’s personal circumstances. View more View less Un enclave privado rodeado de naturaleza — el proyecto se desarrolla en una de las zonas más tranquilas de Sotogrande, junto a un espacio natural protegido.La ubicación combina privacidad con acceso cómodo a todos los servicios. La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama y el puerto deportivo de Sotogrande están a pocos minutos. El Sotogrande International School se encuentra dentro de La Reserva.El proyecto está compuesto por 49 viviendas diseñadas en una disposición cohesionada y de baja densidad, todas con jardín privado y piscina. La arquitectura es sencilla y funcional: volúmenes blancos, grandes ventanales y distribuciones que abren la vivienda al jardín y a la luz natural. Un enfoque pensado para un clima donde la vida exterior forma parte del día a día.La oferta incluye tres tipologías — desde viviendas adosadas con patio hasta villas independientes en parcelas de hasta 1.000 m².Características principales:** 49 viviendas** superficie aprox.: 242–318 m²** terrazas: 33–69 m²** parcelas: aprox. 82 a 1.000 m²** jardín y piscina privada en cada viviendaPrecios desde 954.000 € hasta 2.340.000 €Compra sobre plano · entrega marzo 2028Para información detallada, disponibilidad actualizada o concertar una visita, contáctenos.De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ con los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, con un tipo que oscila entre el 3,5% y el 7% según las condiciones del comprador, de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre).NOTARÍA Y REGISTRO:Estos gastos están sujetos a aranceles, con un coste estimado entre 600 € y 1.250 € para notaría y entre 200 € y 600 € para registro (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre).Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA:El importe de los gastos adicionales deberá acordarse con la entidad financiera.Para calcular el precio final, por favor contacte con Dream Property Marbella 2010 SLU. Elaboraremos una oferta personalizada según las circunstancias del comprador Prywatna enklawa otoczona naturą — inwestycja powstaje w jednej z najbardziej spokojnych części Sotogrande, w sąsiedztwie chronionego terenu naturalnego.Lokalizacja łączy prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury. W kilka minut można dojechać do La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama oraz mariny w Sotogrande. W pobliżu znajduje się Sotogrande International School — jedna z czołowych szkół międzynarodowych w Hiszpanii.Projekt obejmuje 49 domów zaprojektowanych w spójnym, kameralnym układzie — każdy z prywatnym ogrodem i basenem. Architektura prosta i funkcjonalna: białe bryły, duże przeszklenia, plany otwierające wnętrza na ogród i światło. To rozwiązania dopasowane do klimatu, w którym codzienne życie w dużej mierze przenosi się na zewnątrz.Zabudowa obejmuje trzy typy zabudowy — od kameralnych domów z dziedzińcem po wolnostojące wille na działkach do 1 000 m².Szczegóły projektu:** 49 domów** powierzchnia: ok. 242–318 m²** tarasy: 33–69 m²** działki: od ok. 82 do 1 000 m²** prywatne ogrody i baseny w każdym domuCeny dostępnych willi € 954,000 – € 2,340,000Zakup na etapie budowy odbiór przewidziany na marzec 2028 r.Jeśli chcesz otrzymać pełną ofertę, aktualną dostępność lub umówić się na prezentację inwestycji, skontaktuj się z nami.Zgodnie z przepisami art. 20.1 TRLDCU cena nieruchomości ZOSTANIE POWIĘKSZONA o następujące koszty:PODATKI PONOSZONE PRZEZ KUPUJĄCEGO:W przypadku VAT obowiązuje obecnie stawka 10% (Ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku VAT). W przypadku podatku ITP (podatek od przeniesienia własności) naliczanego od wyższej z wartości: ceny sprzedaży lub wartości katastralnej – stawka wynosi od 3,5% do 7% w zależności od sytuacji kupującego, zgodnie z (Królewskim Dekretem Legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września).NOTARIUSZ I REJESTR:Koszty te są regulowane taryfami i wynoszą orientacyjnie od 600 € do 1 250 € za notariusza oraz od 200 € do 600 € za wpis do rejestru (odpowiednio Królewskie Dekrety 1426/1989 i 1427/1989 z dnia 17 listopada).Wynagrodzenie agencji jest wliczone w cenę sprzedaży.W PRZYPADKU FINANSOWANIA KREDYTEM:Wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.Aby obliczyć ostateczną cenę, prosimy o kontakt z Dream Property Marbella 2010 SLU. Przygotujemy indywidualną ofertę dostosowaną do sytuacji kupującego. A private enclave surrounded by nature — the development is located in one of the quietest parts of Sotogrande, bordering protected natural land.The location balances privacy with easy access to amenities. La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama and Sotogrande marina are just a few minutes away. Sotogrande International School is situated within La Reserva itself.The development comprises 49 homes arranged in a coherent, low-density layout — each with a private garden and pool. The architecture is clean and functional: white volumes, large glazed openings and floor plans that bring in natural light and connect the interior to the garden. Designs suited to a climate where daily life moves largely outdoors.The development offers three housing types — from intimate courtyard homes to spacious detached villas on plots of up to 1,000 m².Main specifications:** 49 homes** floor area: approx. 242–318 m²** terraces: 33–69 m²** plots: from approx. 82 to 1,000 m²** private garden and pool with every homeAvailable from €954,000 to €2,340,000Off-plan purchase · completion March 2028For full details, current availability or to arrange a viewing, contact us.In accordance with the provisions of Article 20.1 of the TRLDCU, the price of the property WILL BE INCREASED by the following amounts:TAXES PAYABLE BY THE PURCHASER:In the case of VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992, of 28 December, on Value Added Tax). In the case of ITP (Property Transfer Tax) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging from 3.5% to 7% depending on the buyer’s conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty).NOTARY AND REGISTRY:These expenses are subject to fees, although their estimated cost may range from €600 to €1,250 for the notary and from €200 to €600 for the registry (Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Land Registry Fees Schedule, respectively).The agency’s professional fees are included in the sale price.IF BANK FINANCING IS REQUIRED:The amount of additional expenses must be agreed upon with the financial institution.To calculate the final price, please contact Dream Property Marbella 2010 SLU. We will issue a personalised offer based on the buyer’s personal circumstances.
Reference: LTVZ-T3835
Country: ES
City: Sotogrande
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 2,605 sqft
Lot size: 872 sqft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garages: 1
Swimming pool: Yes
Air-conditioning: Yes
Terrace: Yes
Internet access: Yes
Television: Yes

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