PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
2,756 sqft
Reference:
OEZT-T7122
/ 34964454788
Parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 256 m² w Luboniu na ulicy Studziennej!Budynek z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem) + rekuperacja z rozprowadzaniem ciepła po całym domu! Poddasze w pełni możliwe do adaptacji.Zagospodarowana działka 946 m2, kształt foremny, prostokątny. Budynek w drugiej linii zabudowy!LOKALIZACJA:Luboń koło Poznania – miejscowość położona zaledwie 6 km od Poznania. Miejscowość doskonale skomunikowana z centrum (11km, 20 min drogi z domu do Dworca/CH Avenia) oraz obwodnicą. W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna infrastruktura (punkty handlowe, usługowe, szkoła oraz przedszkole) a ponadto liczne tereny zielone. Budynek położony na ulicy Studziennej, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i brak pyłów z drogi!Położenie domu idealne dla rodzin chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta czy ruchliwej ulicy, zachowując przy tym możliwość komfortowej oraz szybkiej komunikacji z jego centrum. W okolicy domu sympatyczne, przyjazne sąsiedztwo, zabudowa nowoczesna pozbawiona domów starego typu z trującymi „kopciuchami”.OPIS BUDYNKU:Funkcjonalny dom jednorodzinny zaprojektowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów w 2020 roku, osadzony na przestronnej działce 946 m².Zbudowany z bloków gazobetonowych SUPOREX o grubości 24 cm, ocieplony styropianem 15cm! Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową ocieplony wełną mineralną. Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi w monobloku. Dom posiada rekuperator AERIS z rozprowadzeniem ciepła na cały parter. Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem 42l. Ogrzewanie podłogowe wyposażone w inteligentne termostaty z indywidualnym sterowaniem z każdego pokoju niezależnie.Na działce ostatnio podłączono kanalizację oraz wodę z sieci wodociągowej. Na działce znajduje się szambo. W garażu znajduje się również hydrofor oraz stacja uzdatniania wody.Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz.Dom zbudowany według projektu, który daje szerokie możliwości własnej aranżacji.UDOGODNIENIA:Dom gotowy do zamieszkania. Wysokie pomieszczenia ok. 2,7m. Praktyczny i przemyślany układ budynku. Rozdzielenie funkcji dziennej od sypialnianej.Obok kuchni praktyczne pomieszczenie służące jako spiżarnia z bardzo praktycznym przejściem bezpośrednio z przedsionka przy wejściu do budynku. Dostęp do poddasza użytkowego z możliwością zaaranżowania poddasza. Z salonu wyjście na ogród z oknem tarasowym.Na ogrodzie tras z miejscem na grill, obszerny trawnik oraz miejsce zabaw dzieci.ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:POWIERZCHNIA DOMU – 256 m² pow. całkowita, pow. użytkowa 176,69 m² (garaż 36,4 m², kotłownia 6,95 m²)POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 946 m²1 piętro• salon 35,17 m²• kuchnia 11,62 m²• hol 4,52 m²• wiatrołap 4,68 m²• łazienka 1 3,43 m²• pomieszczenie gospodarcze – spiżarnia 2,72 m²• komunikacja 12,72 m²• sypialnia 1 – 15,91 m²• sypialnia 2 – 14,19 m²• sypialnia 3 – 11,15 m²• sypialnia 4 – 11,15 m²• kotłownia 6,95 m²• garaż – 36,4 m²Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Zapraszam do kontaktu! ...
View more
View less
Parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 256 m² w Luboniu na ulicy Studziennej!Budynek z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem) + rekuperacja z rozprowadzaniem ciepła po całym domu! Poddasze w pełni możliwe do adaptacji.Zagospodarowana działka 946 m2, kształt foremny, prostokątny. Budynek w drugiej linii zabudowy!LOKALIZACJA:Luboń koło Poznania – miejscowość położona zaledwie 6 km od Poznania. Miejscowość doskonale skomunikowana z centrum (11km, 20 min drogi z domu do Dworca/CH Avenia) oraz obwodnicą. W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna infrastruktura (punkty handlowe, usługowe, szkoła oraz przedszkole) a ponadto liczne tereny zielone. Budynek położony na ulicy Studziennej, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i brak pyłów z drogi!Położenie domu idealne dla rodzin chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta czy ruchliwej ulicy, zachowując przy tym możliwość komfortowej oraz szybkiej komunikacji z jego centrum. W okolicy domu sympatyczne, przyjazne sąsiedztwo, zabudowa nowoczesna pozbawiona domów starego typu z trującymi „kopciuchami”.OPIS BUDYNKU:Funkcjonalny dom jednorodzinny zaprojektowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów w 2020 roku, osadzony na przestronnej działce 946 m².Zbudowany z bloków gazobetonowych SUPOREX o grubości 24 cm, ocieplony styropianem 15cm! Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową ocieplony wełną mineralną. Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi w monobloku. Dom posiada rekuperator AERIS z rozprowadzeniem ciepła na cały parter. Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem 42l. Ogrzewanie podłogowe wyposażone w inteligentne termostaty z indywidualnym sterowaniem z każdego pokoju niezależnie.Na działce ostatnio podłączono kanalizację oraz wodę z sieci wodociągowej. Na działce znajduje się szambo. W garażu znajduje się również hydrofor oraz stacja uzdatniania wody.Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz.Dom zbudowany według projektu, który daje szerokie możliwości własnej aranżacji.UDOGODNIENIA:Dom gotowy do zamieszkania. Wysokie pomieszczenia ok. 2,7m. Praktyczny i przemyślany układ budynku. Rozdzielenie funkcji dziennej od sypialnianej.Obok kuchni praktyczne pomieszczenie służące jako spiżarnia z bardzo praktycznym przejściem bezpośrednio z przedsionka przy wejściu do budynku. Dostęp do poddasza użytkowego z możliwością zaaranżowania poddasza. Z salonu wyjście na ogród z oknem tarasowym.Na ogrodzie tras z miejscem na grill, obszerny trawnik oraz miejsce zabaw dzieci.ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:POWIERZCHNIA DOMU – 256 m² pow. całkowita, pow. użytkowa 176,69 m² (garaż 36,4 m², kotłownia 6,95 m²)POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 946 m²1 piętro• salon 35,17 m²• kuchnia 11,62 m²• hol 4,52 m²• wiatrołap 4,68 m²• łazienka 1 3,43 m²• pomieszczenie gospodarcze – spiżarnia 2,72 m²• komunikacja 12,72 m²• sypialnia 1 – 15,91 m²• sypialnia 2 – 14,19 m²• sypialnia 3 – 11,15 m²• sypialnia 4 – 11,15 m²• kotłownia 6,95 m²• garaż – 36,4 m²Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Zapraszam do kontaktu! ...
Reference:
OEZT-T7122
Country:
PL
City:
Luboń
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,756 sqft