USD 3,401,165
USD 4,554,102
USD 4,554,102
4,080 sqft
USD 3,401,165
3,735 sqft
USD 4,554,102
A truly exceptional, state-of-the-art seaside luxury villa, this magnificent 5-bedroom residence with swimming pool enjoys an unrivalled frontline position directly by the sea, within walking distance of the center of the highly sought-after coastal town of Hersonissos - one of Crete's most popular and vibrant tourist destinations. Set just 40 meters from the shoreline, the property benefits from a permanently protected seafront outlook, with no future construction permitted in front, ensuring uninterrupted and breathtaking sea views for centuries to come. This extravagant off-plan villa offers a total built area of 379 m², thoughtfully designed across three levels. Currently under construction, completion is scheduled for approximately mid-2026.
The villa is set within a fully walled and landscaped private plot of 2582 m², facing the sea and a quiet asphalt road. A secure gated entrance opens onto a private driveway leading to generous private parking behind the villa, where the main entrance is located at ground floor level and sheltered by an elegant metal pergola. Ground floor:
This level comprises an open-plan kitchen, dining and living area (47 m²) with fireplace, a guest WC, a very privileged guest bedroom (19.15 m²) with en-suite bathroom. The kitchen is Italian-made and features a sleek, contemporary design. The all-seasons living room is enclosed by folding glass on three sides - closed during the winter months and fully opened in summer - creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Both the living room and the guest bedroom open onto the pool area and the sea beyond, directly connecting this level to a spacious and impressive outdoor terrace, ideal for relaxation and entertaining during long Cretan summer days and evenings. This outdoor living area features comfortable and inviting lounge and sitting areas, an outdoor kitchen with barbecue and dining area beneath a large aluminium pergola (electrically opening via remote control), a heated overflow swimming pool (52 m², depth 1.40 m), finished in premium Indian Verde marble, a generous pool area finished with anti-slip tiles. First floor:
This level comprises a master bedroom (39 m²) with en-suite bathroom (double trough washbasins and a spacious shower) and an elegant dressing room, a corridor leading to a second bedroom (19.15 m²) with en-suite bathroom (double trough washbasins and a spacious shower) and a contemporary Italian wardrobe with concealed lighting. Both bedrooms are sea-facing and enjoy large sliding glass doors that open onto a generous wraparound terrace, offering stunning, unobstructed views of the deep blue Cretan Sea.
High-quality oak parquet flooring is installed throughout the entire first floor. Basement (lower ground floor):
This level accommodates a range of highly functional spaces, all independently illuminated and largely benefiting from natural light and ventilation via two cours anglaises. It comprises a 4th bedroom (17.20 m²) on the west side, with en-suite bathroom (shower and double washbasins), modern Italian wardrobe and direct outdoor access, a 5th bedroom (19.40 m²) on the east side, with en-suite bathroom (shower and double washbasins), modern Italian wardrobe and direct outdoor access, a living room, a gym area facing the cours anglaise, offering good ventilation and natural light, a Hammam, a WC, a utility room, a storage space (13.10 m²). Premium-quality floor tiles measuring 80 cm x 80 cm will be installed throughout this entire level. All three levels are connected by an internal staircase as well as an elegant "Kleemann" electric elevator, suitable for people with disabilities. The villa features premium minimalist aluminum-framed glass doors with ultra-slim 23 mm profiles, offering uninterrupted panoramic views through fully recessed, virtually invisible frames on all four sides. Incorporating advanced thermal break technology for excellent energy performance, these latest-generation systems combine superior functionality with refined aesthetics. In living areas with large openings, the doors are motorised for effortless operation and controlled via both remote control and wall-mounted switches. Furthermore, the villa features: Underfloor heating (via heat pump) in all rooms on the ground and first floors. Domestic hot water supplied by the heat pump. Air conditioning in all rooms. Basic KNX system for shutters, lighting, heating, cooling and central window controls. TV network and Wi-Fi access throughout the villa. A small-scale photovoltaic (PV) installation. Pre-installation network in the parking area for a potential electric car charger. A 24V external lighting network. The asking price for the fully completed villa is €3,500,000 (furniture not included). Directly behind this villa, a second, slightly smaller luxury off-plan villa (348 m²), designed as a subterranean / cave-style residence, is also available for sale at €2,500,000 (please refer to listing with property ID HH-H2 for further details). This outstanding and rare luxury property masterfully combines refined contemporary living and exceptional comfort with absolute privacy and a unique seafront setting, in a prestigious location within a lively, high-profile resort. It represents a compelling opportunity for discerning private buyers as well as for real estate investors and hospitality entrepreneurs alike. The sea is just a few steps away, with the nearest sandy beach approximately 80 meters from the property.
The centre of Hersonissos, offering a full range of amenities, is around 2 km away (approximately a 3-minute drive).
The Crete Golf Club is less than 10 km away (approx. a 12-minute drive).
Heraklion International Airport is located 27 km away (about a 20-minute drive).
The brand-new and modern International Airport of Kasteli, nearing completion, will be only around 15 minutes from the property. Located on Crete’s sought-after north coast, just 25-30 km east of Heraklion International Airport, Hersonissos is one of the island’s most established and dynamic seaside resorts. Renowned for its sandy beaches, crystal-clear waters, lively waterfront promenade and vibrant nightlife, the area offers an appealing blend of Mediterranean lifestyle and cosmopolitan energy.
Hersonissos benefits from excellent infrastructure, a wide selection of high-end hotels, golf facilities, restaurants, beach clubs and entertainment venues, and consistently strong tourism demand. Beyond the bustling coastline, nearby traditional villages such as Koutouloufari and Ano Hersonissos provide more tranquil settings with panoramic sea views and authentic Cretan character.
With its easy accessibility, proven rental performance and diverse lifestyle appeal, Hersonissos stands out as a prime location for luxury residences, holiday homes and investment properties in northern Crete. View more View less Eine wahrhaft außergewöhnliche, hochmoderne Luxusvilla am Meer - diese prächtige 5-Schlafzimmer-Residenz mit Swimmingpool genießt eine unvergleichliche Lage direkt in erster Meereslinie, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des äußerst begehrten Küstenortes Hersonissos entfernt - einem der beliebtesten und lebendigsten Touristenziele Kretas. Nur 40 Meter von der Küstenlinie entfernt gelegen, profitiert die Immobilie von einem dauerhaft geschützten Meeresblick in erster Reihe, da vor dem Grundstück keinerlei zukünftige Bebauung erlaubt ist. Dies garantiert ununterbrochene und atemberaubende Meerblicke für kommende Generationen. Diese extravagante Off-Plan-Villa bietet eine Gesamtbebauungsfläche von 379 m², durchdacht konzipiert auf drei Ebenen. Derzeit im Bau, ist die Fertigstellung für etwa Mitte 2026 vorgesehen. Die Villa befindet sich auf einem vollständig ummauerten und landschaftlich gestalteten privaten Grundstück von 2.582 m², mit Ausrichtung zum Meer und zu einer ruhigen asphaltierten Straße. Ein gesichertes Einfahrtstor führt zu einer privaten Zufahrt mit großzügigen privaten Parkflächen hinter der Villa, wo sich auch der Haupteingang auf Erdgeschossebene befindet, geschützt durch eine elegante Metallpergola. Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst * einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich (47 m²) mit Kamin, * ein Gäste-WC, * ein äußerst privilegiert gelegenes Gästezimmer (19,15 m²) mit eigenem Bad. Die Küche ist italienischer Herstellung und besticht durch ein elegantes, zeitgemäßes Design. Der ganzjährig nutzbare Wohnbereich ist auf drei Seiten von faltbaren Glaselementen umgeben - im Winter geschlossen und im Sommer vollständig geöffnet - und schafft so ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl der Wohnbereich als auch das Gästezimmer öffnen sich zum Poolbereich und zum Meer dahinter und verbinden diese Ebene direkt mit einer großzügigen und eindrucksvollen Außenterrasse, die sich ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein während der langen kretischen Sommertage und -abende eignet. Dieser Außenwohnbereich umfasst * komfortable und einladende Lounge- und Sitzbereiche, * eine Außenküche mit Grill und Essbereich unter einer großen Aluminiumpergola (elektrisch per Fernbedienung öffnend), * einen beheizten Überlaufpool (52 m², Tiefe 1,40 m), ausgeführt in hochwertigem Indian-Verde-Marmor, * einen großzügigen Poolbereich mit rutschfesten Bodenfliesen. Obergeschoss: Diese Ebene umfasst * ein Hauptschlafzimmer (39 m²) mit eigenem Bad (Doppelwaschbecken und großzügige Dusche) sowie einen eleganten Ankleideraum, * einen Flur, der führt zu * einem zweiten Schlafzimmer (19,15 m²) mit eigenem Bad (Doppelwaschbecken und großzügige Dusche) und einem modernen italienischen Kleiderschrank mit verdeckter Beleuchtung. Beide Schlafzimmer sind zum Meer ausgerichtet und verfügen über große Schiebetüren aus Glas, die auf eine großzügige umlaufende Terrasse führen und einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf das tiefblaue Kretische Meer bieten. Hochwertiger Eichenparkettboden ist im gesamten Obergeschoss verlegt. Untergeschoss (untere Ebene): Diese Ebene beherbergt eine Vielzahl hochfunktionaler Räume, die alle unabhängig beleuchtet sind und größtenteils von natürlichem Licht und Belüftung durch zwei Cours Anglaises profitieren. Sie umfasst * ein 4. Schlafzimmer (17,20 m²) auf der Westseite mit eigenem Bad (Dusche und Doppelwaschbecken), modernem italienischem Kleiderschrank und direktem Außenzugang, * ein 5. Schlafzimmer (19,40 m²) auf der Ostseite mit eigenem Bad (Dusche und Doppelwaschbecken), modernem italienischem Kleiderschrank und direktem Außenzugang, * ein Wohnzimmer, * einen Fitnessbereich mit Ausrichtung zum Cours Anglaise und guter Belüftung sowie Tageslicht, * ein Hammam, * ein WC, * einen Hauswirtschaftsraum, * einen Abstellraum (13,10 m²). Hochwertige Bodenfliesen im Format 80 cm x 80 cm werden auf dieser gesamten Ebene verlegt. Alle drei Ebenen sind sowohl über eine Innentreppe als auch über einen eleganten elektrischen Aufzug der Marke „Kleemann“, der auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, miteinander verbunden. Die Villa verfügt über hochwertige, minimalistische Aluminium-Glas-Türen mit extrem schlanken 23-mm-Profilen, die durch vollständig versenkte, nahezu unsichtbare Rahmen auf allen vier Seiten einen ununterbrochenen Panoramablick ermöglichen. Dank modernster thermischer Trenntechnologie bieten diese Systeme eine hervorragende Energieeffizienz und verbinden höchste Funktionalität mit anspruchsvoller Ästhetik. In Wohnbereichen mit großen Öffnungen sind die Türen motorisiert und sowohl per Fernbedienung als auch über Wandschalter steuerbar. Darüber hinaus verfügt die Villa über folgende Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung (über Wärmepumpe) in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses. * Warmwasserversorgung über die Wärmepumpe. * Klimaanlage in allen Räumen. * Basis-KNX-System für Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Kühlung und zentrale Fenstersteuerung. * TV-Netzwerk und WLAN-Zugang im gesamten Haus. * Eine kleine Photovoltaikanlage (PV). * Vorinstallation im Parkplatzbereich für eine mögliche Ladestation für Elektrofahrzeuge. * 24V-Außenbeleuchtungsnetz. Der Angebotspreis für die vollständig fertiggestellte Villa beträgt €3.500.000 (Möblierung nicht enthalten). Direkt hinter dieser Villa steht eine zweite, etwas kleinere luxuriöse Off-Plan-Villa (348 m²) zum Verkauf, die als Erdhaus konzipiert ist, zum Preis von €2.500.000 (weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé mit der Objekt-ID „HH-H2“). Diese herausragende und seltene Luxusimmobilie vereint auf meisterhafte Weise anspruchsvolles zeitgenössisches Wohnen und außergewöhnlichen Komfort mit absoluter Privatsphäre und einer einzigartigen Lage direkt am Meer, in einer prestigeträchtigen Umgebung eines lebendigen, hochkarätigen Ferienortes. Sie stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Immobilieninvestoren und Unternehmer im Hospitality-Bereich dar. Das Meer ist nur wenige Schritte entfernt, der nächstgelegene Sandstrand liegt etwa 80 Meter von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Hersonissos mit einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten ist rund 2 km entfernt (ca. 3 Minuten Fahrt). Der Crete Golf Club liegt weniger als 10 km entfernt (ca. 12 Minuten Fahrt). Der internationale Flughafen Heraklion ist 27 km entfernt (ca. 20 Minuten Fahrt). Der neue und moderne internationale Flughafen von Kastelli, der sich in der Endphase der Fertigstellung befindet, wird nur etwa 15 Minuten von der Immobilie entfernt liegen. Véritablement exceptionnelle, cette villa de luxe contemporaine en bord de mer est une magnifique résidence de 5 chambres avec piscine, bénéficiant d’un emplacement incomparable en première ligne face à la mer, à distance de marche du centre de la très prisée station balnéaire d’Hersonissos - l’une des destinations touristiques les plus populaires et animées de Crète. Située à seulement 40 mètres du rivage, la propriété bénéficie d’une vue front de mer définitivement protégée, aucune construction future n’étant autorisée devant le terrain, garantissant ainsi des panoramas marins ininterrompus et spectaculaires pour les siècles à venir. Cette somptueuse villa vendue sur plan offre une surface construite totale de 379 m², soigneusement conçue sur trois niveaux. Actuellement en construction, l’achèvement est prévu aux alentours de la mi-2026. La villa est implantée sur un terrain privé de 2582 m² entièrement clos et paysagé, orienté vers la mer et une route asphaltée calme. Un portail sécurisé s’ouvre sur une allée privée menant à de généreux espaces de stationnement situés à l’arrière de la villa, où se trouve l’entrée principale au niveau du rez-de-chaussée, protégée par une élégante pergola métallique. Rez-de-chaussée : Ce niveau comprend * un espace ouvert cuisine, salle à manger et salon (47 m²) avec cheminée, * un WC invités, * une chambre d’amis particulièrement privilégiée (19,15 m²) avec salle de bains attenante. La cuisine, de fabrication italienne, présente un design épuré et contemporain. Le salon toutes saisons est entouré de baies vitrées pliantes sur trois côtés - fermées en hiver et entièrement ouvertes en été - créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le salon et la chambre d’amis s’ouvrent tous deux sur l’espace piscine et la mer au-delà, reliant directement ce niveau à une vaste et impressionnante terrasse extérieure, idéale pour la détente et les réceptions pendant les longues journées et soirées d’été crétoises. Cet espace de vie extérieur comprend * des espaces lounge et salons confortables et accueillants, * une cuisine extérieure avec barbecue et espace repas sous une grande pergola en aluminium (ouverture électrique par télécommande), * une piscine à débordement chauffée (52 m², profondeur 1,40 m), finie en marbre indien Verde de qualité supérieure, * une large plage de piscine revêtue de dalles antidérapantes. Premier étage : Ce niveau comprend * une suite parentale (39 m²) avec salle de bains attenante (double vasque et douche spacieuse) et un élégant dressing, * un couloir menant à * une deuxième chambre (19,15 m²) avec salle de bains attenante (double vasque et douche spacieuse) et une armoire italienne contemporaine avec éclairage dissimulé. Les deux chambres sont orientées vers la mer et disposent de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une vaste terrasse périphérique offrant des vues spectaculaires et totalement dégagées sur la mer Crétoise d’un bleu profond. Un parquet en chêne de haute qualité est posé sur l’ensemble du premier étage. Sous-sol (niveau inférieur) : Ce niveau accueille une série d’espaces hautement fonctionnels, tous éclairés indépendamment et bénéficiant en grande partie de lumière naturelle et de ventilation grâce à deux cours anglaises. Il comprend * une 4e chambre (17,20 m²) côté ouest, avec salle de bains attenante (douche et double vasque), armoire italienne moderne et accès direct à l’extérieur, * une 5e chambre (19,40 m²) côté est, avec salle de bains attenante (douche et double vasque), armoire italienne moderne et accès direct à l’extérieur, * un salon, * un espace fitness orienté vers la cour anglaise, offrant une bonne ventilation et une lumière naturelle, * un hammam, * un WC, * une buanderie, * un espace de rangement (13,10 m²). Des carreaux de sol haut de gamme de format 80 cm x 80 cm seront posés sur l’ensemble de ce niveau. Les trois niveaux sont reliés par un escalier intérieur ainsi que par un élégant ascenseur électrique « Kleemann », adapté aux personnes à mobilité réduite. La villa est équipée de portes vitrées à cadre en aluminium minimaliste de qualité supérieure, avec des profils ultra-fins de 23 mm, offrant des vues panoramiques ininterrompues grâce à des cadres entièrement encastrés et pratiquement invisibles sur les quatre côtés. Intégrant une technologie avancée de rupture thermique pour une excellente performance énergétique, ces systèmes de dernière génération allient fonctionnalité supérieure et esthétique raffinée. Dans les espaces de vie avec de larges ouvertures, les portes sont motorisées et commandées par télécommande et interrupteurs muraux. En outre, la villa comprend : * Chauffage au sol (via pompe à chaleur) dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage. * Production d’eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur. * Climatisation dans toutes les pièces. * Système KNX de base pour volets, éclairage, chauffage, refroidissement et commandes centrales des fenêtres. * Réseau TV et accès Wi-Fi dans toute la villa. * Installation photovoltaïque (PV) de petite capacité. * Pré-installation dans la zone de stationnement pour une éventuelle borne de recharge pour voiture électrique. * Réseau d’éclairage extérieur en 24V. Le prix demandé pour la villa entièrement achevée est de 3 500 000 € (mobilier non inclus). Directement derrière cette villa, une seconde villa de luxe vendue sur plan, légèrement plus petite (348 m²) et conçue comme une résidence souterraine de type « cave », est également proposée à la vente au prix de 2 500 000 € (veuillez consulter l’annonce portant la référence « HH-H2 » pour plus de détails). Cette propriété de luxe exceptionnelle et rare combine magistralement un art de vivre contemporain raffiné et un confort remarquable avec une intimité absolue et un cadre unique en front de mer, dans un emplacement prestigieux au sein d’une station balnéaire animée et renommée. Elle constitue une opportunité particulièrement attrayante tant pour des acquéreurs privés exigeants que pour des investisseurs immobiliers et des entrepreneurs du secteur de l’hôtellerie. La mer se trouve à seulement quelques pas, la plage de sable la plus proche étant située à environ 80 mètres de la propriété. Le centre d’Hersonissos, offrant une gamme complète de commodités, se situe à environ 2 km (environ 3 minutes en voiture). Le Crete Golf Club est à moins de 10 km (environ 12 minutes en voiture). L’aéroport international d’Héraklion est situé à 27 km (environ 20 minutes en voiture). Le tout nouvel aéroport international moderne de Kasteli, dont l’achèvement est imminent, se trouvera à seulement environ 15 minutes de la propriété. Vera espressione di eccellenza, questa straordinaria villa di lusso contemporanea sul mare è una magnifica residenza con 5 camere da letto e piscina, che gode di una posizione impareggiabile in prima linea sul mare, a breve distanza a piedi dal centro della rinomata località costiera di Hersonissos - una delle destinazioni turistiche più popolari e vivaci di Creta. Situata a soli 40 metri dalla linea di costa, la proprietà beneficia di una vista mare frontale permanentemente protetta, poiché non è consentita alcuna futura edificazione di fronte alla villa, garantendo panorami marini spettacolari e ininterrotti per i secoli a venire. Questa lussuosa villa venduta su progetto offre una superficie costruita complessiva di 379 m², attentamente progettata su tre livelli. Attualmente in fase di costruzione, il completamento è previsto indicativamente per la metà del 2026. La villa sorge all’interno di un terreno privato di 2.582 m² completamente recintato e curato dal punto di vista paesaggistico, con affaccio sul mare e su una tranquilla strada asfaltata. Un ingresso carrabile con cancello conduce a un vialetto privato che porta a un’ampia area di parcheggio riservata situata dietro la villa, dove si trova l’ingresso principale al piano terra, protetto da un’elegante pergola metallica. Piano terra: Questo livello comprende * un ambiente open space con cucina, zona pranzo e soggiorno (47 m²) con camino, * un WC per gli ospiti, * una camera per gli ospiti in posizione particolarmente privilegiata (19,15 m²) con bagno en-suite. La cucina è di produzione italiana e presenta un design elegante e contemporaneo. Il soggiorno utilizzabile tutto l’anno è racchiuso su tre lati da vetrate pieghevoli - chiuse durante i mesi invernali e completamente aperte in estate - creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Sia il soggiorno sia la camera per gli ospiti si aprono direttamente sull’area piscina e sul mare oltre, collegando questo livello a un’ampia e scenografica terrazza esterna, ideale per il relax e l’intrattenimento durante le lunghe giornate e serate estive cretesi. Quest’area living esterna comprende * confortevoli e accoglienti aree lounge e salotto, * una cucina esterna con barbecue e zona pranzo sotto una grande pergola in alluminio (apertura elettrica tramite telecomando), * una piscina a sfioro riscaldata (52 m², profondità 1,40 m), rifinita in pregiato marmo Indian Verde, * una spaziosa area piscina rifinita con piastrelle antiscivolo. Primo piano: Questo livello comprende * una camera padronale (39 m²) con bagno en-suite (doppi lavabi a canale e ampia doccia) e un elegante spogliatoio, * un corridoio che conduce a * una seconda camera da letto (19,15 m²) con bagno en-suite (doppi lavabi a canale e ampia doccia) e un moderno armadio italiano con illuminazione integrata. Entrambe le camere sono fronte mare e dispongono di ampie porte scorrevoli in vetro che si aprono su una grande terrazza perimetrale, offrendo viste spettacolari e completamente libere sull’intenso blu del Mare di Creta. Pavimenti in parquet di rovere di alta qualità sono posati in tutto il primo piano. Seminterrato (piano inferiore): Questo livello ospita una serie di spazi altamente funzionali, tutti illuminati in modo indipendente e in gran parte beneficianti di luce naturale e ventilazione grazie a due corti inglesi. Comprende * una 4ª camera da letto (17,20 m²) sul lato ovest, con bagno en-suite (doccia e doppi lavabi), moderno armadio italiano e accesso diretto all’esterno, * una 5ª camera da letto (19,40 m²) sul lato est, con bagno en-suite (doccia e doppi lavabi), moderno armadio italiano e accesso diretto all’esterno, * un soggiorno, * un’area palestra affacciata sulla corte inglese, con buona ventilazione e luce naturale, * un hammam, * un WC, * un locale tecnico/lavanderia, * un locale di deposito (13,10 m²). Pavimentazione di qualità premium in piastrelle 80 cm x 80 cm sarà installata su tutto questo livello. Tutti e tre i livelli sono collegati da una scala interna nonché da un elegante ascensore elettrico “Kleemann”, adatto anche a persone con disabilità. La villa è dotata di porte vetrate con telai in alluminio minimalista di alta gamma, con profili ultra-sottili da 23 mm, che offrono viste panoramiche ininterrotte grazie a telai completamente incassati e praticamente invisibili su tutti e quattro i lati. Integrando un’avanzata tecnologia a taglio termico per eccellenti prestazioni energetiche, questi sistemi di ultima generazione combinano funzionalità superiore ed estetica raffinata. Nelle zone giorno con grandi aperture, le porte sono motorizzate e controllabili tramite telecomando e interruttori a parete. Inoltre, la villa dispone di: * Riscaldamento a pavimento (tramite pompa di calore) in tutte le stanze del piano terra e del primo piano. * Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore. * Aria condizionata in tutti gli ambienti. * Sistema KNX di base per tapparelle, illuminazione, riscaldamento, raffrescamento e controllo centralizzato delle finestre. * Rete TV e accesso Wi-Fi in tutta la villa. * Impianto fotovoltaico (PV) di piccole dimensioni. * Predisposizione nell’area parcheggio per una futura stazione di ricarica per auto elettrica. * Rete di illuminazione esterna a 24V. Il prezzo richiesto per la villa completamente ultimata è di €3.500.000 (arredi non inclusi). Direttamente dietro questa villa è disponibile anche una seconda villa di lusso venduta su progetto, leggermente più piccola (348 m²) e concepita come residenza sotterranea in stile “cave”, proposta al prezzo di €2.500.000 (si prega di fare riferimento all’annuncio con ID proprietà “HH-H2” per ulteriori dettagli). Questa proprietà di lusso straordinaria e rara combina magistralmente un vivere contemporaneo raffinato e un comfort eccezionale con totale privacy e una posizione unica fronte mare, in una location prestigiosa all’interno di una rinomata e vivace località turistica. Rappresenta un’opportunità di grande interesse sia per acquirenti privati esigenti sia per investitori immobiliari e imprenditori del settore dell’ospitalità. Il mare si trova a pochi passi dalla proprietà, con la spiaggia sabbiosa più vicina situata a circa 80 metri. Il centro di Hersonissos, con un’ampia gamma di servizi, dista circa 2 km (circa 3 minuti in auto). Il Crete Golf Club si trova a meno di 10 km (circa 12 minuti in auto). L’Aeroporto Internazionale di Heraklion dista 27 km (circa 20 minuti in auto). Il nuovo e moderno Aeroporto Internazionale di Kasteli, prossimo al completamento, sarà situato a soli circa 15 minuti dalla proprietà. Located in Hersonissos.
A truly exceptional, state-of-the-art seaside luxury villa, this magnificent 5-bedroom residence with swimming pool enjoys an unrivalled frontline position directly by the sea, within walking distance of the center of the highly sought-after coastal town of Hersonissos - one of Crete's most popular and vibrant tourist destinations. Set just 40 meters from the shoreline, the property benefits from a permanently protected seafront outlook, with no future construction permitted in front, ensuring uninterrupted and breathtaking sea views for centuries to come. This extravagant off-plan villa offers a total built area of 379 m², thoughtfully designed across three levels. Currently under construction, completion is scheduled for approximately mid-2026.
The villa is set within a fully walled and landscaped private plot of 2582 m², facing the sea and a quiet asphalt road. A secure gated entrance opens onto a private driveway leading to generous private parking behind the villa, where the main entrance is located at ground floor level and sheltered by an elegant metal pergola. Ground floor:
This level comprises an open-plan kitchen, dining and living area (47 m²) with fireplace, a guest WC, a very privileged guest bedroom (19.15 m²) with en-suite bathroom. The kitchen is Italian-made and features a sleek, contemporary design. The all-seasons living room is enclosed by folding glass on three sides - closed during the winter months and fully opened in summer - creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Both the living room and the guest bedroom open onto the pool area and the sea beyond, directly connecting this level to a spacious and impressive outdoor terrace, ideal for relaxation and entertaining during long Cretan summer days and evenings. This outdoor living area features comfortable and inviting lounge and sitting areas, an outdoor kitchen with barbecue and dining area beneath a large aluminium pergola (electrically opening via remote control), a heated overflow swimming pool (52 m², depth 1.40 m), finished in premium Indian Verde marble, a generous pool area finished with anti-slip tiles. First floor:
This level comprises a master bedroom (39 m²) with en-suite bathroom (double trough washbasins and a spacious shower) and an elegant dressing room, a corridor leading to a second bedroom (19.15 m²) with en-suite bathroom (double trough washbasins and a spacious shower) and a contemporary Italian wardrobe with concealed lighting. Both bedrooms are sea-facing and enjoy large sliding glass doors that open onto a generous wraparound terrace, offering stunning, unobstructed views of the deep blue Cretan Sea.
High-quality oak parquet flooring is installed throughout the entire first floor. Basement (lower ground floor):
This level accommodates a range of highly functional spaces, all independently illuminated and largely benefiting from natural light and ventilation via two cours anglaises. It comprises a 4th bedroom (17.20 m²) on the west side, with en-suite bathroom (shower and double washbasins), modern Italian wardrobe and direct outdoor access, a 5th bedroom (19.40 m²) on the east side, with en-suite bathroom (shower and double washbasins), modern Italian wardrobe and direct outdoor access, a living room, a gym area facing the cours anglaise, offering good ventilation and natural light, a Hammam, a WC, a utility room, a storage space (13.10 m²). Premium-quality floor tiles measuring 80 cm x 80 cm will be installed throughout this entire level. All three levels are connected by an internal staircase as well as an elegant "Kleemann" electric elevator, suitable for people with disabilities. The villa features premium minimalist aluminum-framed glass doors with ultra-slim 23 mm profiles, offering uninterrupted panoramic views through fully recessed, virtually invisible frames on all four sides. Incorporating advanced thermal break technology for excellent energy performance, these latest-generation systems combine superior functionality with refined aesthetics. In living areas with large openings, the doors are motorised for effortless operation and controlled via both remote control and wall-mounted switches. Furthermore, the villa features: Underfloor heating (via heat pump) in all rooms on the ground and first floors. Domestic hot water supplied by the heat pump. Air conditioning in all rooms. Basic KNX system for shutters, lighting, heating, cooling and central window controls. TV network and Wi-Fi access throughout the villa. A small-scale photovoltaic (PV) installation. Pre-installation network in the parking area for a potential electric car charger. A 24V external lighting network. The asking price for the fully completed villa is €3,500,000 (furniture not included). Directly behind this villa, a second, slightly smaller luxury off-plan villa (348 m²), designed as a subterranean / cave-style residence, is also available for sale at €2,500,000 (please refer to listing with property ID HH-H2 for further details). This outstanding and rare luxury property masterfully combines refined contemporary living and exceptional comfort with absolute privacy and a unique seafront setting, in a prestigious location within a lively, high-profile resort. It represents a compelling opportunity for discerning private buyers as well as for real estate investors and hospitality entrepreneurs alike. The sea is just a few steps away, with the nearest sandy beach approximately 80 meters from the property.
The centre of Hersonissos, offering a full range of amenities, is around 2 km away (approximately a 3-minute drive).
The Crete Golf Club is less than 10 km away (approx. a 12-minute drive).
Heraklion International Airport is located 27 km away (about a 20-minute drive).
The brand-new and modern International Airport of Kasteli, nearing completion, will be only around 15 minutes from the property. Located on Crete’s sought-after north coast, just 25-30 km east of Heraklion International Airport, Hersonissos is one of the island’s most established and dynamic seaside resorts. Renowned for its sandy beaches, crystal-clear waters, lively waterfront promenade and vibrant nightlife, the area offers an appealing blend of Mediterranean lifestyle and cosmopolitan energy.
Hersonissos benefits from excellent infrastructure, a wide selection of high-end hotels, golf facilities, restaurants, beach clubs and entertainment venues, and consistently strong tourism demand. Beyond the bustling coastline, nearby traditional villages such as Koutouloufari and Ano Hersonissos provide more tranquil settings with panoramic sea views and authentic Cretan character.
With its easy accessibility, proven rental performance and diverse lifestyle appeal, Hersonissos stands out as a prime location for luxury residences, holiday homes and investment properties in northern Crete.