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House & single-family home for sale in Argens-Minervois
USD 354,822
House & Single-family home (For sale)
Reference:
QAYM-T48196
/ wi_c48338
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Argens-Minervois au bord du village - Un cadre de rêve pour cette grande villa des années 2000 dans un village médiéval pittoresque : traversé par le canal du midi classé au patrimoine mondial de l?UNESCO, à 20 km de Narbonne, il se dessine avec son château typique au détour du canal, entre les écluses du Pech Laurier et celle d?Argens. Carte postale bucolique entre vignobles, lac et garrigue, mais aussi village dynamique avec ses artisans et commerçants accueillants, son port, ses associations et son école. Plusieurs lycées et collèges à Lézignan-Corbières à 10 mn. Une escale de charme entre terre de cultures et de terroirs dans un site protégé. Derrière un portail discret, un terrain arboré de près de 2000 m², dominant la nature environnante jusqu'au Massif des Corbières au loin, sans aucun vis-à-vis. La villa s'ouvre largement sur une belle terrasse de 80 m² au calme absolu. À ce niveau, un séjour/cuisine ouverte de 60 m² (plus cellier attenant) au volume étonnant offre deux expositions au sud et à l'ouest pour profiter pleinement de l'abondante lumière été comme hiver. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau : on pourra la modifier en studio, avec accès indépendant et terrasse privative, à côté de la piscine hors sol de 7 mètres de long, avec ses plages en bois. À l'étage, une grande mezzanine accueillera bibliothèque et espace bureau. Dans le prolongement, 3 chambres avec rangements, et les pièces d'eau. Un accès direct à l'étage est aussi aménagé. D'autres équipements à l'extérieur : diverses terrasses secondaires, une cuisine d'été avec four à pain, une remise, et un garage fermé de 27 m². Notre avis : Solidement bâtie, avec possibilité de vivre en plain-pied, cette villa familiale aux prestations actuelles offre un très bel extérieur avec vue, et toutes les commodités, pour un coût d'utilisation raisonnable : DPE C, et GES A. Quelques rafraîchissements à prévoir (certaines peintures, cuisine). Rare sur le secteur, et à un prix attractif ! Visitez à distance grâce à notre visite virtuelle 360° ! En exclusivité chez 123WEBIMMO, votre VRAIE agence immobilière en honoraires réduits 3% 2% 1% ! Mention légale 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr'
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Reference:
QAYM-T48196
Country:
FR
City:
Argens-Minervois
Postal code:
11200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,679 sqft
Lot size:
20,925 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
3
No. of levels:
1
Heating System:
Individual
Energy consumption:
125
Greenhouse gas emissions:
3
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | USD 189 | - |
| Narbonne | USD 290 | USD 268 |
| Sigean | USD 201 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 158 | - |
| Carcassonne | USD 220 | USD 177 |
| Béziers | USD 255 | USD 256 |
| Valras-Plage | - | USD 369 |
| Leucate | USD 400 | USD 345 |
| Magalas | USD 252 | - |
| Limoux | USD 161 | - |
| Languedoc-Roussillon | USD 285 | USD 403 |