USD 855,236
4 bd
2,092 sqft
Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and terrace. The villa is cooled/heated by a floor heating system via a heat pump, air conditioners and a wood-burning fireplace in the living room.The land with the pool has a surface of 619 m2. The beautifully landscaped and fenced yard has a covered summer kitchen next to the house, while the central place is occupied by a swimming pool measuring 9.5 mx 3.5 m with a sunbathing area.
The location, structure and comfort make this property ideal for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.Custom ID: ALG-1626Energy class: U izradi View more View less Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt.Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine im Bau befindliche moderne Villa mit Swimmingpool in Sveti Lovreč, in der Nähe der beliebten Stadt Poreč.Die Villa wurde als eine Wohneinheit mit einer Nettofläche von 175 m² gebaut, verteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Abstellraum umfasst.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Villa wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen und einen Holzkamin im Wohnzimmer gekühlt/beheizt.Das Grundstück mit Pool hat eine Fläche von 619 m2. Der wunderschön angelegte und umzäunte Garten verfügt über eine überdachte Sommerküche neben dem Haus, während der zentrale Platz von einem 9,5 x 3,5 m großen Swimmingpool mit Liegewiese eingenommen wird.
Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition zur touristischen Vermietung.Immobilien ID: ALG-1626Leistungsklasse: U izradi Sveti Lovreč smješten je usred bujnih polja lavande na zapadnom dijelu istarskog poluotoka, u neposrednom zaleđu Vrsara, Poreča i Rovinja, i jedan je od najočuvanijih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri. Položaj gradića na blagoj uzvisini koja dominira prostorom na kojem su razasuta čak 22 naselja, sela i zaseoka govori o njegovoj značajnoj ulozi kroz povijest. Uz blago razvedenu zapadnu obalu Istre nalazi se nekoliko dubokih zaljeva od kojih je Limski zaljev djelomično dio općine Sveti Lovreč. Limski zaljev prirodni je fenomen velike znanstvene i estetske vrijednosti; proglašena je posebnim rezervatom u moru.ALPHA LUXE GROUP prodaje modernu vilu u izgradnji, sa bazenom, u Svetom Lovreču blizu popularnog grada Poreča.
Vila je građena kao jedna stambena jedinica neto površine 175 m² koja se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, vešeraj i ostavu.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i terasom. Vila se hladi/grije sustavom podnog grijanja preko toplinske pumpe, klima uređajima i kaminom na drva u dnevnom boravku.Zemljište sa bazenom je površine 619 m2. Prelijepo uređena i ograđena okućnica ima natkrivenu ljetnu kuhinju uz kuću, dok središnje mjesto zauzima bazen dimenzija 9,5 mx 3,5 m sa sunčalištem. Lokacija, struktura i komfor čine ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život kao i investicijom u svrhu turističkog najma.Šifra objekta: ALG-1626Energetska klasa: U izradi San Lorenzo del Pasenatico si trova in mezzo a lussureggianti campi di lavanda nella parte occidentale della penisola istriana, nell'immediato entroterra di Orsera, Parenzo e Rovigno, ed è una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La posizione del piccolo centro su una dolce collina che domina l'area dove sono disseminati ben 22 insediamenti, villaggi e frazioni parla del suo ruolo significativo nel corso della storia. Lungo la costa occidentale leggermente frastagliata dell'Istria, ci sono diverse insenature profonde, di cui la Baia di Leme è in parte parte del comune di Sveti Lovreč. Il Golfo di Leme è un fenomeno naturale di grande valore scientifico ed estetico; è stata dichiarata riserva speciale nel mare.ALPHA LUXE GROUP vende una moderna villa in costruzione, con piscina a Sveti Lovreč, vicino alla famosa città di Poreč.La villa è stata realizzata in un'unica unità abitativa con una superficie netta di 175 mq, si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova una zona giorno a pianta aperta che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo, una camera da letto con proprio bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio.
Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazzo. La villa è raffrescata/riscaldata da impianto di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori e camino a legna nel soggiorno.Il terreno con la piscina ha una superficie di 619 m2. Il cortile ben curato e recintato ha una cucina estiva coperta accanto alla casa, mentre il posto centrale è occupato da una piscina di 9,5 mx 3,5 m con area prendisole.
La posizione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile ideale per una serena vita familiare oltre che come investimento a scopo di locazione turistica.Codice immobile: ALG-1626Classe energetica: U izradi Свети Ловреч знајдује сиę поśрóд бујнyцх пóл лањендy њ зацходниеј цзęśци пółњyспу Истриа, њ безпоśредним сąсиеџтњие Врсару, Пореча и Ровиња и јест једнyм з најлепиеј зацхоњанyцх śредниоњиецзнyцх миаст оброннyцх на Истрии. Поłоżение миастецзка на łагоднyм њзниесиениу доминујąцyм над обсзарем, на ктóрyм розсиане сą аż 22 осадy, њсие и прзyсиółки, śњиадцзy о јего знацзąцеј роли на прзестрзени џиејóњ. Њздłуż лекко њциęтего зацходниего њyбрзеżа Истрии знајдује сиę килка гłęбокицх заток, з ктóрyцх Затока Лимска јест цзęśциоњо цзęśциą гминy Свети Ловреч. Затока Лим јест зјањискием натуралнyм о њиелкиеј њартоśци наукоњеј и естетyцзнеј; зостаł огłосзонy спецјалнyм резерњатем морским.АЛПХА ЛУXЕ ГРОУП продаје ноњоцзеснą њиллę њ будоњие з басенем њ Свети Ловреч, ниедалеко популарнего миаста Пореч.Њилла зостаłа збудоњана јако једна једностка миесзкална о поњиерзцхни нетто 175 м², розłоżона на дњóцх пиęтрацх, партерзе и пиерњсзyм пиęтрзе. На партерзе знајдује сиę отњарта цзęśћ џиенна обејмујąца салон, јадалниę и куцхниę з њyјśцием на тарас, сyпиалниę з њłаснą łазиенкą, тоалетę дла гоśци, пралниę и сцхоњек.
Њењнęтрзне сцходy проњаџą на пиęтро, гџие знајдујą сиę трзy сyпиалние, каżда з њłаснą łазиенкą и тарасем. Њилла јест цхłоџона/огрзењана прзез сyстем огрзењаниа подłогоњего за помоцą помпy циепłа, климатyзаторóњ и коминка опаланего дрењнем њ салоние.Џиаłка з басенем ма поњиерзцхниę 619 м2. На пиęкние загосподароњанyм и огроџонyм подњóрку обок дому знајдује сиę задасзона летниа куцхниа, натомиаст централне миејсце зајмује басен о њyмиарацх 9,5м џ 3,5м з миејсцем до опаланиа.
Локализацја, структура и комфорт цзyниą тę ниеруцхомоśћ идеалнą до спокојнего żyциа роџиннего јак рóњниеż јако инњестyцјę под њyнајем турyстyцзнy.Идентификатор объекта: ALG-1626Класс энергии: U izradi Sveti Lovreč is located in the middle of lush lavender fields on the western part of the Istrian peninsula, in the immediate hinterland of Vrsar, Poreč and Rovinj, and is one of the best-preserved medieval fortified towns in Istria. The location of the small town on a gentle hill that dominates the area where as many as 22 settlements, villages and hamlets are scattered speaks of its significant role throughout history. Along the slightly indented western coast of Istria, there are several deep bays, of which the Lim Bay is partially part of the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural phenomenon of great scientific and aesthetic value; it was declared a special reserve in the sea.ALPHA LUXE GROUP sells a modern villa under construction, with a swimming pool in Sveti Lovreč, near the popular town of Poreč.The villa was built as one residential unit with a net area of 175 m², spread over two floors, ground floor and first floor. On the ground floor there is an open-concept living area that includes a living room, dining room and kitchen with access to the terrace, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and a storage room.
Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and terrace. The villa is cooled/heated by a floor heating system via a heat pump, air conditioners and a wood-burning fireplace in the living room.The land with the pool has a surface of 619 m2. The beautifully landscaped and fenced yard has a covered summer kitchen next to the house, while the central place is occupied by a swimming pool measuring 9.5 mx 3.5 m with a sunbathing area.
The location, structure and comfort make this property ideal for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.Custom ID: ALG-1626Energy class: U izradi