USD 695,749
USD 636,878
USD 598,344
USD 636,878
USD 636,878
USD 662,567
The size of the land and additional building land give this property great potential. It can be renovated and invested for tourist rental or adapted for a quiet family life.Custom ID: ALG-1640 View more View less Višnjan liegt im westlichen Teil Istriens, in der Region Poreština, zwischen dem Fluss Mirna und der Lim-Bucht, nur 12 km von Poreč entfernt. Die Gemeinde Višnjan ist dafür bekannt, die Tradition und Autochthonität des istrischen Erbes zu bewahren. Dies zeigt sich im reichhaltigen Angebot an traditioneller istrischer Küche, Qualitätsweinen renommierter Winzer, Olivenöl und vielen anderen lokalen und ökologischen Produkten, die Sie in der angenehmen Atmosphäre von Weinkellern, Kneipen, Restaurants oder auf dem Bauernhof probieren können.Die ALPHA LUXE GROUP verkauft ein Haus mit großem Garten und Meerblick in der Nähe von Višnjan. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 200 m2 mit zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 55 m2 große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem kleinen Flur, der zum Badezimmer führt, und einem Schlafzimmer. Neben der Wohnung befinden sich eine Garage und eine Taverne. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine zweite Wohnung mit einer Fläche von 60 m2 befindet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich ein ungenutzter und unorganisierter Teil des Hauses mit einer Fläche von ca. 55 m2, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen renovieren kann. Das Haus verfügt über installierte Klimaanlagen. Dieses Steinhaus verfügt über eine Balkendecke und Holzschreinerei. Die Kombination aus Stein und Holz verleiht dem Innenambiente des Hauses Schönheit.Der große, viel begrünte Garten hat eine Fläche von 17.000 m2, größtenteils landwirtschaftlich genutzte Fläche, außerdem gibt es neben dem Haus noch 1.000 m2 Bauland.
Die Größe des Grundstücks und zusätzliches Bauland verleihen dieser Immobilie großes Potenzial. Es kann renoviert und zur touristischen Vermietung investiert oder für ein ruhiges Familienleben angepasst werden.Immobilien ID: ALG-1640 Višnjan se nalazi na zapadnom dijelu Istre, na području Poreštine, prostoru između rijeke Mirne i Limskog zaljeva, udaljen svega 12 km od Poreča. Općina Višnjan je poznata po tome da čuva tradiciju i autohtonost istarske baštine. To se može vidjeti u bogatoj ponudi tradicionalne istarske kuhinje, kvalitetnim vinima renomiranih vinara, maslinovom ulju i mnogim drugim domaćim i ekološkim proizvodima koje možete kušati u ugodnom ambijentu vinskih podruma, pivnice, restorana ili agroturizma.ALPHA LUXE GROUP prodaje kuću sa velikom okućnicom i pogledom na more u okolici Višnjana. Kuća je ukupne stambene površine 200 m2 s dvije stambene jedinice. U prizemlju se nalazi stan od 55 m2 koji ima dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, mali hodnik koji vodi do kupaonice i spavaću sobu. Pored stana se nalaze garaža i konoba. Vanjskim stepenicama se dolazi do prvog kata gdje se nalazi drugi stan površine 60 m2. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom i kupaonice. Na ovom katu se nalazi neiskorišten i neuređen dio kuće površine oko 55 m2 koji budući vlasnik može renovirati po svojoj želji. Kuća ima postavljene klima uređaje. Ova kamena kuća ima strop sa drvenim gredama i drvenu stolariju. Spoj kamena i drveta daje ljepotu unutrašnjem ambijentu kuće.Velika okućnica bogata zelenilom je površine 17000 m2, pretežito poljoprivrednog zemljišta, a dodatno ima 1000 m2 građevinskog zemljišta koje se nalazi uz kuću. Veličina zemljišta i dodatno građevinsko zemljište daju veliki potencijal ovom imanju. Može se renovirati i uložiti za bavljenje turističkim najmom ili prilagoditi za miran obiteljski život.Šifra objekta: ALG-1640 Visignano si trova nella parte occidentale dell'Istria, nella zona di Poreština, tra il fiume Quieto e il Golfo di Leme, a soli 12 km da Parenzo. Il comune di Visignano è noto per preservare la tradizione e l'autoctono del patrimonio istriano. Lo si può vedere nella ricca offerta della cucina tradizionale istriana, vini di qualità di rinomati produttori di vino, olio d'oliva e molti altri prodotti locali ed ecologici che si possono gustare nella piacevole atmosfera di cantine, pub, ristoranti o agriturismi.ALPHA LUXE GROUP vende una casa con un ampio giardino e vista sul mare nelle vicinanze di Visignano. La superficie totale della casa è di 200 m2 con due unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento di 55 mq composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, piccolo disimpegno che conduce al bagno e una camera da letto. Accanto all'appartamento si trovano un garage e una taverna. Le scale esterne conducono al primo piano, dove si trova un secondo appartamento con una superficie di 60 m2. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo e bagno. Su questo piano si trova una parte di casa inutilizzata e disorganizzata con una superficie di circa 55 mq, che il futuro proprietario potrà ristrutturare a suo piacimento. La casa ha installato i condizionatori d'aria. Questa casa in pietra ha un soffitto con travi a vista e falegnameria in legno. La combinazione di pietra e legno conferisce bellezza all'ambiente interno della casa.L'ampio giardino, ricco di verde, ha una superficie di 17.000 mq, in gran parte terreni agricoli, inoltre sono presenti 1.000 mq di terreno edificabile accanto alla casa.
Le dimensioni del terreno e l'ulteriore terreno edificabile conferiscono a questa proprietà un grande potenziale. Può essere ristrutturato e investito per affitto turistico o adattato per una tranquilla vita familiare.Codice immobile: ALG-1640 Вишњан знајдује сиę њ зацходниеј цзęśци Истрии, њ рејоние Порештина, помиęџy рзекą Мирнą а затокą Лим, заледњие 12 км од Пореча. Гмина Вишњан знана јест з зацхоњаниа традyцји и аутоцхтоницзноśци истрyјскиего џиеџицтња. Śњиадцзy о тyм богата оферта традyцyјнеј истрyјскиеј куцхни, њyсокиеј јакоśци њина од реномоњанyцх њиниарзy, олиња з олињек и њиеле иннyцх локалнyцх и екологицзнyцх продуктóњ, ктóрyцх моżна скосзтоњаћ њ прзyјемнеј атмосферзе њиниарни, пубóњ, рестаурацји цзy агротурyстyки.АЛПХА ЛУXЕ ГРОУП спрзедаје дом з дуżyм огродем и њидокием на морзе њ околицацх Вишњан. Цаłкоњита поњиерзцхниа миесзкална дому њyноси 200 м2 з дњома једностками миесзкалнyми. На партерзе знајдује сиę апартамент о поњиерзцхни 55 м2 скłадајąцy сиę з салону, куцхни з јадалниą, маłего прзедпокоју проњаџąцего до łазиенки ораз сyпиални. Обок апартаменту знајдује сиę гараż и тањерна. Зењнęтрзне сцходy проњаџą на пиерњсзе пиęтро, гџие знајдује сиę другие миесзкание о поњиерзцхни 60 м2. Миесзкание скłада сиę з дњóцх сyпиални, салону, куцхни з јадалниą ораз łазиенки. На тyм пиęтрзе знајдује сиę ниењyкорзyстана и ниезорганизоњана цзęśћ дому о поњиерзцхни окоłо 55 м2, ктóрą прзyсзły њłаśцициел моżе њyремонтоњаћ њедłуг њłаснего узнаниа. Њ дому заинсталоњано климатyзаторy. Тен камиеннy дом ма белки стропоње и дрењнианą столаркę. Поłąцзение камиениа и дрењна додаје уроку њнęтрзом дому.Дуży огрóд, богатy њ зиелеń, ма поњиерзцхниę 17 000 м2, њ њиęксзоśци уżyтки ролне, обок дому знајдује сиę рóњниеż 1000 м2 терену будоњланего.
Њиелкоśћ џиаłки ораз додаткоње џиаłки будоњлане дајą теј ниеруцхомоśци огромнy потенцјаł. Моżна го њyремонтоњаћ и заинњестоњаћ под њyнајем турyстyцзнy луб заадаптоњаћ до спокојнего żyциа роџиннего.Идентификатор объекта: ALG-1640 Višnjan is located in the western part of Istria, in the Poreština area, between the Mirna River and the Lim Bay, only 12 km from Poreč. The municipality of Višnjan is known for preserving the tradition and autochthonousness of the Istrian heritage. This can be seen in the rich offer of traditional Istrian cuisine, quality wines from renowned winemakers, olive oil and many other local and ecological products that you can taste in the pleasant atmosphere of wine cellars, pubs, restaurants or agritourism.ALPHA LUXE GROUP is selling a house with a large garden and a sea view in the vicinity of Višnjan. The total living area of the house is 200 m2 with two residential units. On the ground floor there is a 55 m2 apartment with a living room, a kitchen with a dining room, a small hallway leading to the bathroom and a bedroom. A garage and a tavern are located next to the apartment. External stairs lead to the first floor, where there is a second apartment with an area of 60 m2. The apartment consists of two bedrooms, living room, kitchen with dining room and bathroom. On this floor there is an unused and unorganized part of the house with an area of about 55 m2, which the future owner can renovate as he wishes. The house has installed air conditioners. This stone house has a beamed ceiling and wooden joinery. The combination of stone and wood gives beauty to the interior ambience of the house.The large garden, rich in greenery, has an area of 17,000 m2, mostly agricultural land, and there is also 1,000 m2 of construction land next to the house.
The size of the land and additional building land give this property great potential. It can be renovated and invested for tourist rental or adapted for a quiet family life.Custom ID: ALG-1640