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House & single-family home for sale in Arezzo

Italy > Tuscany > Province of Arezzo > Arezzo
USD 2,614,974

House & Single-family home (For sale)

3 ba
5,382 sqft
Reference: RLHP-T3368 / 16124
Set on a hilltop just outside Arezzo, this elegant 800-sqm villa combines Tuscan charm, modern comfort and energy efficiency. Originally a farmhouse, the property underwent extensive renovation in the late 20th century and was further upgraded in 2023 with advanced energy-saving improvements. Located within a prestigious residential area surrounded by greenery, it offers privacy while remaining conveniently close to the city. The villa is arranged over multiple levels connected by a lift. The ground floor features an entrance hall, a living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, a guest bathroom, a laundry room, a cellar and a big garage. Upstairs, a second lounge with a fireplace leads to the sleeping area, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two additional bedrooms, a shared bathroom and a study that can be converted into a fourth bedroom. A panoramic terrace overlooks the surrounding landscape, while the 8,800-sqm grounds include gardens and an olive grove. Energy-efficient, versatile and move-in ready, the villa is ideal as either a permanent residence or prestigious country retreat. Ref: 16124 https://www.lionard.com/villa-high-position-hills-elite-tuscany.html View more View less Вилла площадью 800 кв. м расположена на вершине холма в престижном пригороде Ареццо. Дом, созданный на основе старинной тосканской усадьбы, прошел масштабную реконструкцию в конце XX века и модернизацию по повышению энергоэффективности в 2023 году. Жилое пространство распределено по нескольким уровням, соединенным лифтом. На первом этаже находятся вестибюль, гостиная с камином, столовая, кухня, гостевой санузел, прачечная, погреб и большой гараж. Второй этаж занимает семейная гостиная с камином, вокруг которой сосредоточена ночная зона: мастер-сюит с ванной и гардеробной, две спальни с общей ванной комнатой и кабинет (возможно переоборудовать в четвертую спальню). Ссылка: 16124 https://www.lionard.com/ru/villa-na-panoramnoj-vozvyshennosti-v-toskane.html In posizione dominante su un colle nelle immediate vicinanze di Arezzo, in un contesto residenziale di dimore signorili e grandi proprietà immerse nel verde, questa villa di 800 mq riesce a fondere paesaggio, storia e innovazione. La villa, ricavata da un’antica casa colonica e oggetto di una prima importante ristrutturazione alla fine del Novecento, è stata ulteriormente valorizzata nel 2023 con un accurato intervento di efficientamento energetico. Il risultato è una residenza di grande fascino, pensata per offrire il comfort di una casa contemporanea, ma conservando intatto il carattere autentico della campagna toscana. Gli interni si sviluppano su più livelli collegati anche da un funzionale ascensore. Al piano terra un ampio ingresso introduce a una sequenza di ambienti di rappresentanza composti da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina. Sullo stesso livello trovano spazio anche un bagno di servizio, la lavanderia, la cantina e un grande garage con accesso diretto dall’esterno. Il piano superiore ospita una seconda zona living con camino, ideale come salotto più raccolto o family room, attorno alla quale si distribuisce la zona notte. La suite padronale dispone di bagno e guardaroba privati, mentre altre due camere condividono un bagno e una stanza oggi adibita a studio può essere agevolmente trasformata in quarta camera, qualora lo si desideri. La distribuzione degli spazi privilegia privacy, luce e viste sul verde, restituendo in ogni ambiente la sensazione di trovarsi in una dimora appartata ma perfettamente connessa alla città. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la terrazza panoramica, concepita come naturale estensione degli ambienti interni e perfetta per momenti di relax, colazioni all’aperto o ricevimenti informali immersi nel paesaggio. Intorno alla villa si estende un parco privato di circa 8.800 mq, di cui 7.000 mq a giardino e 1.800 mq a oliveto. Accanto al valore estetico e paesaggistico, la villa si distingue per una qualità abitativa concreta, fatta di consumi contenuti, gestione efficiente degli impianti e grande versatilità d’uso. Per le sue caratteristiche, si presta perfettamente sia come residenza principale per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto riservato ma vicino ai servizi, sia come dimora di campagna di alta rappresentanza, dove accogliere famiglia e ospiti in un ambiente esclusivo. La presenza di spazi ampi, di una solida organizzazione funzionale e di dotazioni tecnologiche aggiornate rende questa proprietà particolarmente interessante anche per una clientela internazionale in cerca di una casa toscana autentica, facilmente gestibile e pronta da abitare. Set on a hilltop just outside Arezzo, this elegant 800-sqm villa combines Tuscan charm, modern comfort and energy efficiency. Originally a farmhouse, the property underwent extensive renovation in the late 20th century and was further upgraded in 2023 with advanced energy-saving improvements. Located within a prestigious residential area surrounded by greenery, it offers privacy while remaining conveniently close to the city. The villa is arranged over multiple levels connected by a lift. The ground floor features an entrance hall, a living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, a guest bathroom, a laundry room, a cellar and a big garage. Upstairs, a second lounge with a fireplace leads to the sleeping area, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two additional bedrooms, a shared bathroom and a study that can be converted into a fourth bedroom. A panoramic terrace overlooks the surrounding landscape, while the 8,800-sqm grounds include gardens and an olive grove. Energy-efficient, versatile and move-in ready, the villa is ideal as either a permanent residence or prestigious country retreat. Ref: 16124 https://www.lionard.com/villa-high-position-hills-elite-tuscany.html
Reference: RLHP-T3368
Country: IT
Region: Arezzo
City: Arezzo
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 5,382 sqft
Rooms: 4
Bathrooms: 3

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