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Nice converted farmhouse, consisting of 2 independant units, land and at 5 min from Downtown Castelnaudary

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Castelnaudary
USD 390,646

House & Single-family home (For sale)

6 bd
2 ba
2,400 sqft
lot 74,002 sqft
Reference: TXNV-T16531 / 12012262517
This charming farmhouse offers a peaceful setting close to all amenities. Divided into two independent accommodations, it was respectively renovated in 2011 and 2016, offering you modern comfort in an authentic environment. House 'East' (123 m2 habitable) is composed as follows: Ground floor: A warm living room, dining room, equipped kitchen, toilet. First floor: A functional office, shower room, a comfortable bedroom and dressing room. Second floor: Two nice bedrooms and another dressing room, providing enough storage for the whole family. A large terrace awaits you for moments of relaxation with a pretty view of the Montagne Noire and the green landscapes of the Lauragaise countryside. There is an enclosed garden, cellar and extra parking space that add a touch of practicality to this accommodation. House 'West' (100 m2) offers: - Ground floor: A living room, equipped kitchen with access to the pretty flowered and enclosed garden, toilets and utility room/laundry room. First floor: Three bedrooms and a shower room, including a bedroom with a exterior staircase and a bedroom with terrace. Two barns offer additional potential to this property. One of them is adjoining, while the other, in good condition, with three levels, offers you numerous development possibilities. The large adjoining plot of 6800 m² is a true haven of peace with its small orchard in the middle of the fields, creating a serene and charming atmosphere. This farmhouse will seduce you with its unique character and its proximity to all amenities. Its 'turn key', you can continue to rent a part through the year or as a holiday rental, or host your friends and family, but it also offers you additional potential for your future projects. Don't miss this exceptional opportunity! Plan a visit now to discover all the treasures it contains. View more View less Dieses charmante Bauernhaus bietet eine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es ist in zwei unabhängige Unterkünfte aufgeteilt und wurde 2011 bzw. 2016 renoviert und bietet Ihnen modernen Komfort in einer authentischen Umgebung. Haus „Ost“ (123 m2 bewohnbar) setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Ein warmes Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche, Toilette. Erster Stock: Ein funktionales Büro, Duschbad, ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Zweiter Stock: Zwei schöne Schlafzimmer und ein weiteres Ankleidezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Eine große Terrasse erwartet Sie für Momente der Entspannung mit einem schönen Blick auf die Montagne Noire und die grünen Landschaften der Lauragaise-Landschaft. Der umzäunte Garten, der Keller und der Parkplatz verleihen dieser Unterkunft einen Hauch von Zweckmäßigkeit. Haus 'West' (100 m2) bietet: - Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum/Waschküche und Toiletten. Der Zugang zum hübschen, blumengeschmückten und umzäunten Garten ist ebenfalls vom Erdgeschoss aus möglich. Erster Stock: Drei Schlafzimmer und ein Duschbad, darunter ein Schlafzimmer mit Rochelle (Außentreppe) und ein Schlafzimmer mit Terrasse. Zwei Scheunen bieten zusätzliches Potenzial für diese Immobilie. Eine davon ist angrenzend, die andere, in gutem Zustand, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Das große angrenzende Grundstück von 6800 m² ist mit seinem kleinen Obstgarten inmitten der Felder eine wahre Oase der Ruhe und schafft eine ruhige und charmante Atmosphäre. Dieses Bauernhaus wird Sie mit seinem einzigartigen Charakter und seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten verführen. Sie können sofort Ihre Koffer abstellen, einen Teil weiter vermieten, eine 2. Familie, Freunde oder eine Ferienwohnung unterbringen und es bietet Ihnen zudem zusätzliches Potenzial für Ihre zukünftigen Projekte. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Planen Sie jetzt einen Besuch, um alle darin enthaltenen Schätze zu entdecken. Esta encantadora casa de campo ofrece un entorno tranquilo cerca de todos los servicios. Dividido en dos alojamientos independientes, fue renovado en 2011 y 2016 respectivamente, ofreciéndole un confort moderno en un ambiente auténtico. Casa 'Este' (123 m2 habitables) se compone de la siguiente manera: Planta baja: Un cálido salón, comedor, cocina equipada, aseo. Primera planta: Un funcional despacho, aseo con ducha, un cómodo dormitorio y vestidor. Segunda planta: Dos hermosos dormitorios y otro vestidor, brindando amplio espacio para toda la familia. Una gran terraza le espera para momentos de relax con una bonita vista de la Montaña Negra y de los verdes paisajes de la campiña de Lauragaise. El jardín cerrado, el sótano y la plaza de aparcamiento añaden un toque de practicidad a este alojamiento. La casa 'Oeste' (100 m2) ofrece: - Planta baja: salón, cocina equipada, lavadero y aseos. Desde la planta baja también es posible acceder al bonito jardín cerrado y con flores. Primera planta: tres dormitorios y un baño con ducha, incluido un dormitorio con rochelle (escalera exterior) y un dormitorio con terraza. Dos graneros ofrecen potencial adicional a esta propiedad. Uno de ellos es contiguo, mientras que el otro, en buen estado, se distribuye en tres niveles, ofreciéndole numerosas posibilidades de desarrollo. La gran parcela contigua de 6800 m² es un verdadero remanso de paz con su pequeño huerto en medio de los campos, creando una atmósfera serena y encantadora. Esta casa de campo le seducirá por su carácter único y su proximidad a todos los servicios. Podrás dejar las maletas inmediatamente, seguir alquilando una pieza, alojar a una segunda familia, amigos o en alquiler vacacional, y también te ofrece un potencial adicional para tus proyectos futuros. ¡No pierdas esta oportunidad excepcional! Planifica ya una visita para descubrir todos los tesoros que encierra. Cette charmante fermette offre un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Divisée en deux logements indépendants, elle a été rénovée respectivement en 2011 et 2016, vous offrant le confort moderne dans un environnement authentique. Maison 'Est' (123 m2 habitable) se compose comme suit : RDC : Un salon chaleureux, salle à manger, cuisine équipée, toilettes. Premier étage : Un bureau fonctionnel, salle de douche, une chambre confortable et dressing. Deuxième étage : Deux belles chambres et un autre dressing, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Une grande terrasse vous attend pour des moments de détente avec une vue sympathique sur la Montagne Noire et les paysages verdoyants de la campagne Lauragaise. Le jardin clôturé, la cave et le parking ajoutent une touche de praticité à ce logement. Maison 'Ouest' (100 m2) propose : - Rez-de-chaussée : Un salon-séjour, cuisine équipée, arrière-cuisine /buanderie et des toilettes. L'accès au joli jardin fleuri et clôturé est également possible depuis le rez-de-chaussée. Premier étage : Trois chambres et une salle de douche, dont une chambre avec une rochelle (escalier extérieure) et une chambre avec terrasse. Deux granges offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété. L'une d'entre elles est attenante, tandis que l'autre, en bon état, est sur trois niveaux, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grand terrain attenant de 6800 m² est un véritable havre de paix avec son petit verger au milieu des champs, créant une atmosphère sereine et pleine de charme. Cette fermette vous séduira par son caractère unique et sa proximité avec toutes les commodités. Vous pouvez immédiatement poser vos valises, continuer a louer une partie, loger une 2e famille, amies ou location de vacances, et elle vous offre également un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Questo affascinante casale offre un ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi. Diviso in due alloggi indipendenti, è stato ristrutturato rispettivamente nel 2011 e nel 2016, offrendovi comfort moderni in un ambiente autentico. La casa 'Est' (123 m2 abitabili) è composta come segue: Piano terra: un caldo soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata, WC. Primo piano: un ufficio funzionale, un bagno con doccia, una comoda camera da letto e uno spogliatoio. Secondo piano: due bellissime camere da letto e un altro spogliatoio, offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Un'ampia terrazza vi aspetta per momenti di relax con una bella vista sulla Montagne Noire e sui verdi paesaggi della campagna del Lauragaise. Il giardino recintato, la cantina ed il posto auto aggiungono un tocco di praticità a questo alloggio. Casa 'Ovest' (100 m2) offre: - Piano terra: soggiorno, cucina attrezzata, ripostiglio/lavanderia e servizi igienici. Dal piano terra è possibile anche l'accesso al grazioso giardino fiorito e recintato. Primo piano: tre camere da letto e un bagno con doccia, di cui una camera con rochelle (scala esterna) e una camera con terrazzo. Due fienili offrono ulteriore potenziale a questa proprietà. Uno di essi è contiguo, mentre l'altro, in buone condizioni, è disposto su tre livelli, offrendovi numerose possibilità di sviluppo. L'ampio terreno adiacente di 6800 mq è una vera oasi di pace con il suo piccolo frutteto in mezzo ai campi, creando un'atmosfera serena e affascinante. Questo casale ti sedurrà con il suo carattere unico e la sua vicinanza a tutti i servizi. Potrai subito posare le valigie, continuare ad affittare una parte, ospitare una seconda famiglia, amici o una casa vacanza e ti offre anche un potenziale aggiuntivo per i tuoi progetti futuri. Non perdere questa eccezionale opportunità! Pianifica subito una visita per scoprire tutti i tesori che racchiude. Deze charmante boerderij biedt een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Verdeeld in twee onafhankelijke verblijven, werd het respectievelijk in 2011 en 2016 gerenoveerd en biedt u modern comfort in een authentieke omgeving. Huis 'Oost' (123 m2 bewoonbaar) is als volgt samengesteld: Begane grond: Een warme woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, toilet. Eerste verdieping: Een functioneel kantoor, doucheruimte, een comfortabele slaapkamer en kleedkamer. Tweede verdieping: Twee mooie slaapkamers en nog een kleedkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Een groot terras wacht op u voor momenten van ontspanning met een mooi uitzicht op de Montagne Noire en de groene landschappen van het platteland van Lauragaise. De omheinde tuin, de kelder en de parkeerplaats voegen een vleugje functionaliteit toe aan deze accommodatie. Huis 'West' (100 m2) biedt: - Begane grond: een woonkamer, ingerichte keuken, bijkeuken/wasruimte en toiletten. Toegang tot de mooie bloemrijke en omheinde tuin is ook mogelijk vanaf de begane grond. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer met douche, waaronder een slaapkamer met een rochelle (buitentrap) en een slaapkamer met terras. Twee schuren bieden extra potentieel aan dit pand. Eén ervan grenst aan de woning, terwijl de andere, in goede staat, op drie niveaus ligt en u tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het grote aangrenzende perceel van 6800 m² is een ware oase van rust met zijn kleine boomgaard midden in de velden, die een serene en charmante sfeer creëert. Deze boerderij zal u verleiden met zijn unieke karakter en de nabijheid van alle voorzieningen. U kunt meteen uw koffers neerzetten, een deel blijven huren, een 2e familie, vrienden of vakantiewoning huisvesten en het biedt u bovendien extra mogelijkheden voor uw toekomstige projecten. Mis deze uitzonderlijke kans niet! Plan nu een bezoek en ontdek alle schatten die het bevat. This charming farmhouse offers a peaceful setting close to all amenities. Divided into two independent accommodations, it was respectively renovated in 2011 and 2016, offering you modern comfort in an authentic environment. House 'East' (123 m2 habitable) is composed as follows: Ground floor: A warm living room, dining room, equipped kitchen, toilet. First floor: A functional office, shower room, a comfortable bedroom and dressing room. Second floor: Two nice bedrooms and another dressing room, providing enough storage for the whole family. A large terrace awaits you for moments of relaxation with a pretty view of the Montagne Noire and the green landscapes of the Lauragaise countryside. There is an enclosed garden, cellar and extra parking space that add a touch of practicality to this accommodation. House 'West' (100 m2) offers: - Ground floor: A living room, equipped kitchen with access to the pretty flowered and enclosed garden, toilets and utility room/laundry room. First floor: Three bedrooms and a shower room, including a bedroom with a exterior staircase and a bedroom with terrace. Two barns offer additional potential to this property. One of them is adjoining, while the other, in good condition, with three levels, offers you numerous development possibilities. The large adjoining plot of 6800 m² is a true haven of peace with its small orchard in the middle of the fields, creating a serene and charming atmosphere. This farmhouse will seduce you with its unique character and its proximity to all amenities. Its 'turn key', you can continue to rent a part through the year or as a holiday rental, or host your friends and family, but it also offers you additional potential for your future projects. Don't miss this exceptional opportunity! Plan a visit now to discover all the treasures it contains.
Reference: TXNV-T16531
Country: FR
City: CASTELNAUDARY
Postal code: 11400
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 1,477
Property size: 2,400 sqft
Lot size: 74,002 sqft
Rooms: 8
Bedrooms: 6
Bathrooms: 2
WC: 4
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Condition: Good
Heating Combustible: Electric
Energy consumption: 130
Greenhouse gas emissions: 4
Garages: 1
Balcony: Yes

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