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House & Single-family home (For sale)

6 bd
2 ba
3,391 sqft
lot 86,111 sqft
Reference: TXNV-T16693 / 12018322008
An old 16th century home, authentic with all its buildings (dwellings, barns, stables, dovecote, etc.) around a large interior courtyard accessible by a beautiful porch made of local stones, nestled in its beautiful grounds of 8,700 m2, peacefully located in the middle of a fabulous landscape. This characterful farmhouse, which has appeared in several works on the region, located just a few hundred meters from the Dordogne and 5 minutes from Villebois-Lavalette with all its amenities and its weekly market, has three homes (one of which is rented annually at 580 euros/month) and approximately 500 m2 of outbuildings, including an old distillery. The first house (170 m2, refreshment required) has an entrance hall, a living room, a fitted kitchen, a room with pise flooring, 3 bedrooms, a bathroom, an office. The second house of approximately 140 m2 (to be completely renovated), accessible via an impressive door, includes a beautiful white stone spiral staircase up to the attic. The third accommodation (rented, immediately habitable) consists of a living room with fitted kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. This magnificent property is in need of renovation and modernization work to return it to its original look and splendor. An exceptional and very rare opportunity in this beautiful region!! View more View less Un ancien logis du XVIème siècle, authentique avec tous ses bâtiments (habitations, granges, écuries, pigeonnier, etc) autour d'une grande cour intérieure accessible par une belle porche en pierres du pays, niché dans son beau terrain de 8.700 m2, paisiblement implantée au milieu d'un paysage fabuleux. Ce corps de ferme de caractère, qui est apparu dans plusieurs ouvrages sur la région, situé qu'à quelques centaines de mètres de la Dordogne et qu'à 5 minutes de Villebois-Lavalette avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire, dispose de trois habitations (dont une est louée à l'année à 580 euro/mois) et environ de 500 m2 de dépendances, dont une ancienne distillerie. La première habitation (170 m2, rafraichissement à prévoir) a un hall d'entrée, un salon, une cuisine aménagée, une pièce avec sol en pisé, 3 chambres, une salle d'eau, un bureau. La deuxième habitation d'environ 140 m2 (à rénover totalement), accessible par une porte impressionnante, intègre un bel escalier en vis en pierre blanche jusqu'au grenier. Le troisième logement (loué, habitable de suite) se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et une toilette. Cette magnifique propriété a besoin de travaux de rénovation et de modernisation pour la rendre son allure et sa splendeur d'origine. Une opportunité exceptionnelle et très rare dans cette belle région !! Een oud huis uit de 16e eeuw, authentiek met al zijn gebouwen (woningen, schuren, stallen, duiventil, enz.) rond een grote binnenplaats toegankelijk via een prachtige poort van lokale steen, genesteld op een prachtig terrein van 8.700 m2, rustig gelegen in midden in een fantastisch landschap. Deze karaktervolle boerderij, die in verschillende werken in de regio is verschenen, gelegen op slechts een paar honderd meter van de Dordogne en op 5 minuten van Villebois-Lavalette met al zijn voorzieningen en zijn wekelijkse markt, heeft drie woningen (waarvan er één wordt verhuurd op jaarbasis aan 580 euro/maand) en circa 500 m2 bijgebouwen, waaronder een oude distillerie. Het eerste huis (170 m2, opfrissing vereist) bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken, een kamer met parketvloer, 3 slaapkamers, een badkamer, een kantoor. De tweede woning van circa 140 m2 (volledig te renoveren), bereikbaar via een indrukwekkende deur, is voorzien van een prachtige witstenen wenteltrap naar de zolder. De derde accommodatie (verhuurd, direct bewoonbaar) bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Dit prachtige pand heeft renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig om het zijn oorspronkelijke uiterlijk en pracht terug te geven. Een uitzonderlijke en zeer zeldzame kans in deze prachtige regio!! An old 16th century home, authentic with all its buildings (dwellings, barns, stables, dovecote, etc.) around a large interior courtyard accessible by a beautiful porch made of local stones, nestled in its beautiful grounds of 8,700 m2, peacefully located in the middle of a fabulous landscape. This characterful farmhouse, which has appeared in several works on the region, located just a few hundred meters from the Dordogne and 5 minutes from Villebois-Lavalette with all its amenities and its weekly market, has three homes (one of which is rented annually at 580 euros/month) and approximately 500 m2 of outbuildings, including an old distillery. The first house (170 m2, refreshment required) has an entrance hall, a living room, a fitted kitchen, a room with pise flooring, 3 bedrooms, a bathroom, an office. The second house of approximately 140 m2 (to be completely renovated), accessible via an impressive door, includes a beautiful white stone spiral staircase up to the attic. The third accommodation (rented, immediately habitable) consists of a living room with fitted kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. This magnificent property is in need of renovation and modernization work to return it to its original look and splendor. An exceptional and very rare opportunity in this beautiful region!!
Reference: TXNV-T16693
Country: FR
City: VILLEBOIS LAVALETTE
Postal code: 16320
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 2,373
Property size: 3,391 sqft
Lot size: 86,111 sqft
Rooms: 11
Bedrooms: 6
Bathrooms: 2
WC: 3
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Energy consumption: 241
Greenhouse gas emissions: 7
Parkings: 1
Garages: 1
Terrace: Yes

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