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Manor House with 2 gites and outbuildings, 22.5acres, MONTOLIEU

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Saissac
USD 827,790

House & Single-family home (For sale)

8 bd
6 ba
3,767 sqft
lot 968,752 sqft
Reference: TXNV-T17263 / 12012331150
Beautifully situated in open countryside yet 1 minute from the extremely sought after small town of Montolieu. This exceptional estate extends over 22.5 acres in one plot, with 7.5 acres dedicated to truffle oaks as well as a water reservoir of +300 M² Enjoying an exceptional setting , located on the southern slope of the Montagne Noire, offering numerous shops, varied services, a medical centre, two schools (nursery and primary), a diversity of dynamic associations, a municipal swimming pool. A stone's throw from the beautiful lakes of the Montagne Noire privileged region with its numerous hiking and mountain biking trails. The city of Carcassonne and its airport are only 20/25 minutes away. This large property consists of a period Manor House (200 M²) with private garden, its terrace enjoying beautiful views, as well as two independent gîtes, complete with numerous outbuildings offering endless possibilities, whether for storing vehicles, workshops, gym/games room, or even the creation of additional accommodation. With 360 m² of living space and 1,000 m² of buildings, this property offers generous accommodation. Also enjoy the private swimming pool, far from prying eyes, ideal for relaxation. The main house will welcome you with a large living room, an office or bedroom opening onto an interior courtyard, equipped kitchen, utility room, the beautiful terrace with a view of the majestic driveway leading to the property, three bedrooms upstairs, and a convertible attic. The cottages (76 and 73 M²) include a living room, a kitchen area, two or three bedrooms and a bathroom, each with its own terrace and independent access. Facilities including gas central heating, log burner, electric heating in the gites, 2 wells, water reservoir, truffle oak plantation. Single-glazed wooden joinery with wooden shutters, and numerous outbuildings to rehabilitate. The idyllic location, the proximity to shops, the captivating views, as well as the untapped potential of the truffle oaks and the gîtes make this property a real pearl to discover! General updating is necessary, in particular double glazing, insulation and septic tank. CARCASSONNE: 25 min, TOULOUSE: 1 hour 15 minutes View more View less Eingebettet in die Natur erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über eine Gesamtfläche von 9 Hektar, davon 3 Hektar für Trüffeleichen sowie ein Wasserreservoir von über 300 m2. Genießen Sie eine außergewöhnliche Lage, nur eine Minute vom hübschen Dorf Montolieu entfernt, das am Südhang der Montagne Noire liegt und zahlreiche Geschäfte, vielfältige Dienstleistungen, eine Arztpraxis, zwei Schulen (Kindergarten und Grundschule), verschiedene dynamische Vereine und ein städtisches Schwimmbad bietet Schwimmbad. Nur einen Steinwurf von den wunderschönen Seen der Montagne Noire entfernt privilegierte Region mit zahlreichen Wander- und Mountainbikewegen. Die Stadt Carcassonne und ihr Flughafen sind nur 20/25 Minuten entfernt. Dieses große Anwesen besteht aus einem alten Herrenhaus (200 m2) mit privatem Garten und einer Terrasse mit herrlicher Aussicht sowie zwei unabhängigen Gîtes, komplett mit zahlreichen Nebengebäuden, die endlose Möglichkeiten bieten, sei es für die Unterbringung von Fahrzeugen, Werkstätten, Fitnessraum/Spielzimmer, oder sogar die Erstellung neuer Teile. Mit 360 m² Wohnfläche und 1.000 m² überdachter Fläche bietet diese Immobilie großzügiges Platzangebot. Genießen Sie auch den privaten Swimmingpool, fernab von neugierigen Blicken, ideal zum Entspannen. Das Haupthaus empfängt Sie mit einem Doppelwohnzimmer, einem Büro oder Schlafzimmer mit Zugang zum Innenhof, einer ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, der schönen Terrasse mit Blick auf die majestätische Auffahrt, die zum Grundstück führt, drei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Cabriolet Dachboden. Die Cottages (76 und 73 m2) verfügen über ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich, zwei oder drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, jeweils mit eigener Terrasse und eigenem Zugang. Zu den Einrichtungen gehören Gaszentralheizung, Holzofen, Elektroheizung in den Ferienhäusern, 2 Brunnen, Wasserreservoir, Trüffeleichenplantage. Einfach verglaste Holzschreinerei mit Holzläden und zahlreiche zu sanierende Nebengebäude. Die idyllische Lage, die Nähe zu Geschäften, die faszinierende Aussicht sowie das ungenutzte Potenzial der Trüffeleichen und der Gîtes machen dieses Anwesen zu einer echten Perle, die es zu entdecken gilt! Erhebliche Erfrischungen sind zu erwarten, insbesondere bei der Isolierung und Hygiene. CARCASSONNE: 25 Min., TOULOUSE: 1 Stunde 15 Minuten Enclavada en plena naturaleza, esta finca excepcional se extiende sobre 9 hectáreas en una sola pieza, con 3 hectáreas dedicadas a encinas truferas y un depósito de agua de +300 M2. Disfrute de un entorno excepcional a un minuto del bonito pueblo de Montolieu, situado en la vertiente sur de la Montaña Negra, que ofrece numerosos comercios, servicios variados, un consultorio médico, dos escuelas (guardería y primaria), asociaciones dinámicas de diversidad, una piscina municipal. piscina. A tiro de piedra de los bellos lagos de la Montaña Negra Región privilegiada con sus numerosas rutas de senderismo y ciclismo de montaña. La ciudad de Carcasona y su aeropuerto están a sólo 20/25 minutos. Esta gran propiedad consta de una antigua residencia señorial (200 M2) con jardín privado, su terraza disfruta de hermosas vistas, así como dos casas rurales independientes, con numerosas dependencias que ofrecen infinitas posibilidades, ya sea para guardar vehículos, talleres, gimnasio/sala de juegos, o incluso la creación de nuevas piezas. Con 360 m² de superficie habitable y 1.000 m² cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio generoso. Disfrute también de la piscina privada, lejos de miradas indiscretas, ideal para relajarse. La casa principal le dará la bienvenida con una sala de estar doble, una oficina o dormitorio que da a un patio interior, cocina equipada, lavadero, una hermosa terraza con vista al majestuoso camino que conduce a la propiedad, tres dormitorios arriba y un convertible. ático. Las cabañas (76 y 73 M2) cuentan con sala, comedor, cocina, dos o tres dormitorios y un baño, cada uno con su terraza y acceso independiente. Instalaciones que incluyen calefacción central de gas, estufa de leña, calefacción eléctrica en las casas rurales, 2 pozos, depósito de agua, plantación de robles truferos. Carpintería de madera monocristal con contraventanas de madera, y numerosas dependencias para rehabilitar. La ubicación idílica, la proximidad a las tiendas, las vistas cautivadoras, así como el potencial sin explotar de los robles truferos y las casas rurales hacen de esta propiedad una verdadera perla por descubrir. Se espera un importante refrigerio, en particular aislamiento y saneamiento. CARCASONA: 25 min, TOULOUSE: 1 hora 15 minutos Niché au cœur de la nature, ce domaine d'exception s'étend sur 9 hectares d'un seul tenant, avec 3 hectares dédiés aux chênes truffiers ainsi qu' un retenu d'eau de +300 M² Profitez d'un cadre exceptionnel à une minute d'un joli village dynamique, situé sur le flanc sud (ensoleillé) de la montagne noire, offrant de nombreux commerces, restaurants, musée, cabinet médical, écoles (maternelle et primaire). Les beaux lacs de la Montagne Noire à deux pas terroir privilégié et naturel avec ses nombreux sentiers de randonnée. Cette propriété d'envergure comprend d'une ancienne belle demeure (200 M²) avec terrasse et jardin attenants, jouissant de belles vues, ainsi que deux gîtes indépendants, complété de nombreuses dépendances (1000 M2) offrant des possibilités infinies, que ce soit pour stockage, ateliers, salle de sport/ jeux, ou autres. Profitez également de la piscine privée, loin des regards indiscrets, propices à la détente. Calme absolu. La maison principale (360 M2 habitables) vous accueillera avec un double séjour de 50 M2, un bureau ou chambre donnant sur une cour intérieure (pouvant se transformer en chambre au rdc), cuisine équipée, arrière-cuisine, la belle terrasse avec vue sur l'allée majestueuse menant à la propriété, trois chambres à l'étage, et un grenier aménageable. Les gîtes (76 et 73 M2), comprennent un séjour, un espace cuisine, deux ou trois chambres et une salle d'eau, chacun avec sa terrasse et accès indépendant. Il y a deux puits. Équipements incluant un chauffage central au gaz, un poêle au bois, chauffage électrique dans les gîtes. L'emplacement idyllique, la proximité des commerces, les vues captivantes, ainsi que le potentiel inexploité des chênes truffiers et des gîtes font de cette propriété une véritable perle à découvrir ! Important rafraichissement a prévoir, notamment isolation et assainissement. CARCASSONNE : 25 min, TOULOUSE : 1 h 15 Immersa nel cuore della natura, questa tenuta eccezionale si estende su 9 ettari in un unico pezzo, di cui 3 ettari dedicati a querce da tartufo e un serbatoio d'acqua di +300 M2. Godetevi una cornice eccezionale a un minuto dal grazioso villaggio di Montolieu, situato sul versante meridionale della Montagna Nera, che offre numerosi negozi, servizi vari, uno studio medico, due scuole (asilo nido ed elementare), un'associazione dinamica di diversità, una piscina comunale piscina. A due passi dagli splendidi laghi della Montagne Noire regione privilegiata con i suoi numerosi sentieri escursionistici e per mountain bike. La città di Carcassonne e il suo aeroporto distano solo 20/25 minuti. Questa grande proprietà è composta da un'antica residenza padronale (200 m2) con giardino privato, terrazza con splendida vista, oltre a due gîtes indipendenti, completi di numerosi annessi che offrono infinite possibilità, sia per il deposito di veicoli, officine, palestra/sala giochi, o anche la creazione di nuove parti. Con 360 m² di superficie abitabile e 1.000 m² coperti, questa proprietà offre spazio generoso. Godetevi anche la piscina privata, lontana da occhi indiscreti, ideale per il relax. La casa principale vi accoglierà con un doppio soggiorno, uno studio o una camera da letto che si apre su un cortile interno, una cucina attrezzata, un ripostiglio, la bellissima terrazza con vista sul maestoso vialetto che conduce alla proprietà, tre camere da letto al piano superiore e una veranda convertibile. attico. I cottage (76 e 73 mq) comprendono soggiorno, angolo cottura, due o tre camere da letto e un bagno, ciascuno con il proprio terrazzo e accesso indipendente. Servizi tra cui riscaldamento centralizzato a gas, stufa a legna, riscaldamento elettrico negli alloggi, 2 pozzi, serbatoio d'acqua, piantagione di querce da tartufo. Falegnameria in legno a vetro singolo con persiane in legno e numerosi annessi da ristrutturare. La posizione idilliaca, la vicinanza ai negozi, i panorami accattivanti, nonché il potenziale inutilizzato delle querce da tartufo e dei gîtes rendono questa proprietà una vera perla da scoprire! Previsto un notevole ristoro, in particolare isolamento e sanificazione. CARCASSONNE: 25 minuti, TOLOSA: 1 ora e 15 minuti Genesteld in het hart van de natuur, strekt dit uitzonderlijke landgoed zich uit over 9 hectare in één stuk, waarvan 3 hectare gewijd aan truffeleiken en een waterreservoir van +300 M2. Geniet van een uitzonderlijke omgeving op één minuut van het mooie dorp Montolieu, gelegen op de zuidelijke helling van de Montagne Noire, met tal van winkels, gevarieerde diensten, een medisch kantoor, twee scholen (kleuter- en basisscholen), een dynamische diversiteitsverenigingen, een gemeentelijk zwembad zwembad. Op een steenworp afstand van de prachtige meren van de Montagne Noire bevoorrechte regio met zijn talrijke wandel- en mountainbikeroutes. De stad Carcassonne en de luchthaven liggen op slechts 20/25 minuten afstand. Dit grote pand bestaat uit een oude meesterswoning (200 M2) met privétuin, een terras met prachtig uitzicht, evenals twee onafhankelijke gîtes, compleet met talrijke bijgebouwen die eindeloze mogelijkheden bieden, of het nu gaat om het stallen van voertuigen, werkplaatsen, een fitnessruimte/speelkamer, of zelfs het creëren van nieuwe onderdelen. Met 360 m² woonoppervlak en 1.000 m² overdekt biedt dit pand royale ruimte. Geniet ook van het privézwembad, ver weg van nieuwsgierige blikken, ideaal om te ontspannen. Het hoofdgebouw verwelkomt u met een dubbele woonkamer, een kantoor of slaapkamer die uitkomt op een binnenplaats, ingerichte keuken, bijkeuken, het prachtige terras met uitzicht op de majestueuze oprit die naar het pand leidt, drie slaapkamers op de bovenverdieping en een cabriolet. zolder. De huisjes (76 en 73 M2) beschikken over een woonkamer, een keukengedeelte, twee of drie slaapkamers en een badkamer, elk met een terras en onafhankelijke toegang. Voorzieningen waaronder centrale verwarming op gas, houtkachel, elektrische verwarming in de gites, 2 waterputten, waterreservoir, truffeleikenplantage. Houten schrijnwerkerij met enkel glas en houten luiken, en talrijke bijgebouwen om te renoveren. De idyllische ligging, de nabijheid van winkels, het boeiende uitzicht, maar ook het onaangeboorde potentieel van de truffeleiken en de gîtes maken dit pand tot een echte parel om te ontdekken! Er zijn aanzienlijke verfrissing te verwachten, met name isolatie en sanitaire voorzieningen. CARCASSONNE: 25 min, TOULOUSE: 1 uur en 15 minuten Beautifully situated in open countryside yet 1 minute from the extremely sought after small town of Montolieu. This exceptional estate extends over 22.5 acres in one plot, with 7.5 acres dedicated to truffle oaks as well as a water reservoir of +300 M² Enjoying an exceptional setting , located on the southern slope of the Montagne Noire, offering numerous shops, varied services, a medical centre, two schools (nursery and primary), a diversity of dynamic associations, a municipal swimming pool. A stone's throw from the beautiful lakes of the Montagne Noire privileged region with its numerous hiking and mountain biking trails. The city of Carcassonne and its airport are only 20/25 minutes away. This large property consists of a period Manor House (200 M²) with private garden, its terrace enjoying beautiful views, as well as two independent gîtes, complete with numerous outbuildings offering endless possibilities, whether for storing vehicles, workshops, gym/games room, or even the creation of additional accommodation. With 360 m² of living space and 1,000 m² of buildings, this property offers generous accommodation. Also enjoy the private swimming pool, far from prying eyes, ideal for relaxation. The main house will welcome you with a large living room, an office or bedroom opening onto an interior courtyard, equipped kitchen, utility room, the beautiful terrace with a view of the majestic driveway leading to the property, three bedrooms upstairs, and a convertible attic. The cottages (76 and 73 M²) include a living room, a kitchen area, two or three bedrooms and a bathroom, each with its own terrace and independent access. Facilities including gas central heating, log burner, electric heating in the gites, 2 wells, water reservoir, truffle oak plantation. Single-glazed wooden joinery with wooden shutters, and numerous outbuildings to rehabilitate. The idyllic location, the proximity to shops, the captivating views, as well as the untapped potential of the truffle oaks and the gîtes make this property a real pearl to discover! General updating is necessary, in particular double glazing, insulation and septic tank. CARCASSONNE: 25 min, TOULOUSE: 1 hour 15 minutes
Reference: TXNV-T17263
Country: FR
City: SAISSAC
Postal code: 11310
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Luxury: Yes
Land tax: USD 3,983
Property size: 3,767 sqft
Lot size: 968,752 sqft
Rooms: 12
Bedrooms: 8
Bathrooms: 6
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Heating Combustible: Electric
Energy consumption: 173
Greenhouse gas emissions: 36
Garages: 1
Swimming pool: Yes
Terrace: Yes

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