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House & single-family home for sale in Goutrens

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Goutrens
USD 103,986

House & Single-family home (For sale)

2 bd
2 ba
990 sqft
lot 7,718 sqft
Reference: TXNV-T18568 / 12008350173
Cassagne-Comtaux area, come and discover this house to renovate with a habitable potential of approximately 92 m² + an outbuilding to renovate, with its land of 717 m². Located in a small hamlet 8 minutes from all amenities, this house benefits from a splendid view of the Clairvaux valley of Aveyron. The house is composed on the ground floor, of a vaulted entrance of approximately 11 m2, opening onto a living room equipped with a canton + kitchen of approximately 37 m². From the entrance you will access a bathroom of 3.6 m² and a room serving as a laundry room of 4.7 m² opening onto the terrace. On the first floor there is a renovated bedroom of approximately 15 m², a recent bathroom of 4.5 m² and a second attic bedroom of 11 square meters on the ground. In the basement you will find 2 cellars of 11 and 23 m². Below the land accessible by a path, an outbuilding to be completely renovated, leaving the freedom of an additional project. There is no heating system so not subject to the DPE. The house is equipped with a domestic hot water tank. The slate roof is in good condition, it will nevertheless require a revision and repair on the adjoining part. The septic tank is not up to standard. Possible study by our work selection group to support you on your development project. View more View less Entdecken Sie im Sektor Cassagne-Comtaux dieses zu renovierende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² + ein zu renovierendes Nebengebäude mit einem Grundstück von 717 m². Dieses Haus liegt in einem kleinen Weiler, 8 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, und bietet einen herrlichen Blick auf das Clairvaux-Tal im Aveyron. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem gewölbten Eingang von ca. 11 m², der sich zu einem Wohnzimmer mit Eckecke + Küche von ca. 37 m² öffnet. Vom Eingang aus haben Sie Zugang zu einem Badezimmer von 3,6 m² und einem als Waschküche genutzten Raum von 4,7 m² mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein renoviertes Schlafzimmer von ca. 15 m², ein neues Badezimmer von 4,5 m² und ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss von 11 m² im Erdgeschoss. Im Untergeschoss finden Sie 2 Keller von 11 und 23 m². Unterhalb des über einen Weg erreichbaren Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude, das komplett renoviert werden muss, um Platz für ein zusätzliches Projekt zu schaffen. Es gibt kein Heizsystem und unterliegt daher nicht der DPE. Das Haus ist mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Das Schieferdach ist in einem guten Zustand, dennoch bedarf es einer Überholung und Reparatur am angrenzenden Teil. Die Klärgrube entspricht nicht dem Standard. Studieren Sie durch unsere Gruppenauswahl an Werken, um Sie bei Ihrem Entwicklungsprojekt zu unterstützen. Sector Cassagne-Comtaux, venga a descubrir esta casa para renovar con un potencial habitable de aproximadamente 92 m² + una dependencia para renovar, con su terreno de 717 m². Situada en una pequeña aldea a 8 minutos de todos los servicios, esta casa disfruta de una espléndida vista del valle de Clairvaux en Aveyron. La casa consta en la planta baja de una entrada abovedada de aproximadamente 11 m2, que se abre a una sala de estar equipada con un rincón + cocina de aproximadamente 37 m². Desde la entrada se accede a un baño de 3,6 m² y a una habitación destinada a lavadero de 4,7 m² que da a la terraza. En la primera planta hay un dormitorio reformado de aproximadamente 15 m², un baño reciente de 4,5 m² y un segundo dormitorio abuhardillado de 11 metros cuadrados en la planta baja. En el sótano encontrarás 2 sótanos de 11 y 23 m². Debajo del terreno al que se accede por un camino, se encuentra una dependencia que se renovará completamente, dejando espacio para un proyecto adicional. No existe ningún sistema de calefacción, por lo que no está sujeto al DPE. La casa está equipada con un tanque de agua caliente sanitaria. El tejado de pizarra está en buen estado, aunque necesitará una revisión y reparación en la parte contigua. La fosa séptica no cumple con los estándares. Estudio posible gracias a nuestro grupo de selección de obras para apoyarle en su proyecto de desarrollo. Secteur Cassagne-Comtaux, venez découvrir cette maison à rénover d'un potentiel habitable d'environ 92 m² + une dépendance à rénover, avec son terrain de 717 m². Située dans un petit hameau à 8 minutes de toute commodité, Cette maison bénéficie d'une vue splendide sur le vallon de Clairvaux d'Aveyron. La maison se compose au RDC, d'une entrée voûtée d'environ 11 m2, donnant sur un salon équipé d'un canton + cuisine d'environ 37 m². Depuis l'entrée vous accéderez à une salle de bain de 3,6 m² et d'une pièce servant de buanderie de 4,7 m² donnant sur la terrasse. Au premier étage se trouve une chambre rénovée d'environ 15 m², d'une salle de bain récente de 4,5 m² et une deuxième chambre mansardée de 11 mètres carrés au sol. Au sous-sol vous trouverez 2 caves de 11 et 23 m². En contrebas du terrain accessible, par un chemin, une dépendance à rénover en totalité, laisse la liberté d'un projet supplémentaire. Il n'y a pas de système de chauffage donc non soumis au DPE. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude sanitaire, de doubles vitrages et simple vitrage. La toiture en lauze est en bon état, elle nécessitera néanmoins une révision et réparation sur la partie attenante. La fosse septique n'est pas aux normes. Etude possible par notre groupe sélection de travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Settore Cassagne-Comtaux, venite a scoprire questa casa da ristrutturare con un potenziale abitativo di circa 92 m² + un annesso da ristrutturare, con il suo terreno di 717 m². Situata in un piccolo borgo a 8 minuti da tutti i servizi, questa casa beneficia di una splendida vista sulla valle di Clairvaux nell'Aveyron. La casa è composta al piano terra da un ingresso a volta di circa 11 mq, che si apre su un soggiorno attrezzato con angolo + cucina di circa 37 mq. Dall'ingresso si accede ad un bagno di 3,6 mq e ad un locale ad uso lavanderia di 4,7 mq con accesso sul terrazzo. Al primo piano troviamo una camera ristrutturata di circa 15 mq, un bagno recente di 4,5 mq ed una seconda camera mansardata di 11 mq al piano terra. Al piano seminterrato troverete 2 cantine di 11 e 23 mq. Sotto il terreno accessibile da un vialetto, un annesso completamente da ristrutturare, lasciando spazio per un ulteriore progetto. Non è presente impianto di riscaldamento quindi non soggetto al DPE. La casa è dotata di serbatoio per l'acqua calda sanitaria. Il tetto in ardesia è in buone condizioni, necessiterà comunque di una revisione e riparazione nella parte attigua. La fossa settica non è all'altezza degli standard. Studio possibile tramite la nostra selezione di lavori di gruppo per supportarti nel tuo progetto di sviluppo. Sector Cassagne-Comtaux, kom dit te renoveren huis ontdekken met een woonpotentieel van ongeveer 92 m² + een te renoveren bijgebouw, met een perceel van 717 m². Gelegen in een klein gehucht op 8 minuten van alle voorzieningen, profiteert dit huis van een prachtig uitzicht op de Clairvaux-vallei in Aveyron. De woning bestaat op de begane grond uit een gewelfde entree van circa 11 m2, uitkomend op een woonkamer voorzien van hoek + keuken van circa 37 m². Vanaf de entree heeft u toegang tot een badkamer van 3,6 m² en een kamer gebruikt als wasruimte van 4,7 m² met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een gerenoveerde slaapkamer van circa 15 m², een recente badkamer van 4,5 m² en een tweede zolderslaapkamer van 11 vierkante meter op de begane grond. In de kelder vindt u 2 kelders van 11 en 23 m². Onder het terrein bereikbaar via een pad, een bijgebouw dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor ruimte overblijft voor een bijkomend project. Er is geen verwarmingssysteem dat niet onder de DPE valt. De woning is voorzien van een tank voor warm water voor huishoudelijk gebruik. Het leien dak verkeert in goede staat, maar vereist niettemin een revisie en reparatie aan het aangrenzende deel. De septic tank voldoet niet aan de norm. Studie mogelijk door onze groepsselectie van werken om u te ondersteunen bij uw ontwikkelingsproject. Cassagne-Comtaux area, come and discover this house to renovate with a habitable potential of approximately 92 m² + an outbuilding to renovate, with its land of 717 m². Located in a small hamlet 8 minutes from all amenities, this house benefits from a splendid view of the Clairvaux valley of Aveyron. The house is composed on the ground floor, of a vaulted entrance of approximately 11 m2, opening onto a living room equipped with a canton + kitchen of approximately 37 m². From the entrance you will access a bathroom of 3.6 m² and a room serving as a laundry room of 4.7 m² opening onto the terrace. On the first floor there is a renovated bedroom of approximately 15 m², a recent bathroom of 4.5 m² and a second attic bedroom of 11 square meters on the ground. In the basement you will find 2 cellars of 11 and 23 m². Below the land accessible by a path, an outbuilding to be completely renovated, leaving the freedom of an additional project. There is no heating system so not subject to the DPE. The house is equipped with a domestic hot water tank. The slate roof is in good condition, it will nevertheless require a revision and repair on the adjoining part. The septic tank is not up to standard. Possible study by our work selection group to support you on your development project.
Reference: TXNV-T18568
Country: FR
City: GOUTRENS
Postal code: 12390
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 210
Property size: 990 sqft
Lot size: 7,718 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
WC: 1
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Terrace: Yes
Party wall: Yes

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