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4-bedroom guest house near Limoux town centre

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Limoux
USD 155,747

House & Single-family home (For sale)

4 bd
1 ba
1,475 sqft
Reference: TXNV-T29967 / ad94898a5e9b4e29
In the charming town of Limoux, famous for its international carnival held from January to March, in a region steeped in history and Cathar culture, discover a spacious house situated within the town walls, within easy reach of all amenities. The house, which has been fully modernised, offers over three floors: four bedrooms, a large kitchen-diner, a spacious living room with a working fireplace, one bathroom and one shower room, two WCs and a lovely terrace. On the ground floor is a garage large enough for one car and a workshop. On the same level, a door leads to a space to be converted, which could become a self-contained flat of around 40m². The basement, accessible via a trapdoor, offers a space of nearly 20m² – perfect for a large wine cellar! Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr » Translated with DeepL.com (free version) View more View less Entdecken Sie in der charmanten Stadt Limoux, die für ihren internationalen Karneval von Januar bis März bekannt ist, in einer Region voller Geschichte und Katharer-Kultur, ein großzügiges Haus innerhalb der Stadtmauern, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das vollständig modernisierte Haus bietet auf 3 Etagen: 4 Schlafzimmer, 1 große Wohnküche, 1 großen Wohnbereich mit funktionierendem Kamin, 1 Badezimmer und 1 Duschbad, 2 WCs und eine hübsche Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, die Platz für 1 Fahrzeug bietet, und 1 Werkstatt. Auf derselben Ebene führt eine Tür zu einem ausbaubaren Bereich, der zu einer separaten Wohnung von ca. 40 m² umgestaltet werden könnte. Der über eine Luke zugängliche Keller bietet eine Fläche von fast 20 m² – ideal für einen großen Weinkeller! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr » En la encantadora ciudad de Limoux, famosa por su carnaval internacional que se celebra de enero a marzo, en una zona rica en historia y cultura cátara, descubra una gran casa situada dentro de las murallas de la ciudad, muy cerca de todos los servicios. La casa, totalmente modernizada, ofrece en 3 plantas: 4 dormitorios, 1 amplia cocina-comedor, 1 gran salón-comedor con chimenea en funcionamiento, 1 cuarto de baño y 1 aseo, 2 aseos y una bonita terraza. En la planta baja hay un garaje con capacidad para 1 vehículo y 1 taller. En la misma planta, una puerta da acceso a un espacio sin acondicionar que podría convertirse en un apartamento independiente de unos 40 m². El sótano, al que se accede por una trampilla, alberga un espacio de casi 20 m², ¡suficiente para convertirlo en una gran bodega! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Dans la charmante ville de Limoux, célèbre pour son carnaval international de janvier à mars, dans un territoire riche en histoire et en culture cathare, découvrez une grande maison située dans les remparts de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. La maison entièrement modernisée, offre sur 3 étages : 4 chambres, 1 grande cuisine salle à manger, 1 grand espace salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC et une jolie terrasse. Au Rez de Chaussée un garage assez grand pour 1 véhicule et 1 atelier. Au même niveau, une porte donne accès à un espace à aménager qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 40m². Le sous-sol accessible par une trappe abrite un espace de près de 20m², de quoi en faire une grande cave à vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nell'affascinante città di Limoux, famosa per il suo carnevale internazionale che si svolge da gennaio a marzo, in un territorio ricco di storia e cultura catara, scoprite una grande casa situata all'interno delle mura della città, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. La casa, completamente ristrutturata, offre su 3 piani: 4 camere da letto, 1 ampia cucina con sala da pranzo, 1 ampio soggiorno con camino funzionante, 1 bagno e 1 bagno con doccia, 2 WC e una graziosa terrazza. Al piano terra si trovano un garage abbastanza grande per 1 veicolo e 1 officina. Allo stesso livello, una porta dà accesso a uno spazio da ristrutturare che potrebbe diventare un appartamento indipendente di circa 40 m². Il seminterrato, accessibile tramite una botola, ospita uno spazio di circa 20 m², perfetto per ricavarne una grande cantina! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr » In het charmante stadje Limoux, bekend om zijn internationale carnaval van januari tot maart, in een gebied met een rijke geschiedenis en kathaarse cultuur, vindt u een groot huis gelegen binnen de stadsmuren, vlak bij alle voorzieningen. Het volledig gemoderniseerde huis biedt op 3 verdiepingen: 4 slaapkamers, 1 grote woonkeuken, 1 grote woonkamer met werkende open haard, 1 badkamer en 1 doucheruimte, 2 toiletten en een mooi terras. Op de begane grond bevindt zich een garage die groot genoeg is voor 1 auto en 1 werkplaats. Op hetzelfde niveau geeft een deur toegang tot een ruimte die kan worden ingericht tot een zelfstandig appartement van ongeveer 40 m². De kelder, die via een luik toegankelijk is, biedt een ruimte van bijna 20 m², genoeg om er een grote wijnkelder van te maken! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr » In the charming town of Limoux, famous for its international carnival held from January to March, in a region steeped in history and Cathar culture, discover a spacious house situated within the town walls, within easy reach of all amenities. The house, which has been fully modernised, offers over three floors: four bedrooms, a large kitchen-diner, a spacious living room with a working fireplace, one bathroom and one shower room, two WCs and a lovely terrace. On the ground floor is a garage large enough for one car and a workshop. On the same level, a door leads to a space to be converted, which could become a self-contained flat of around 40m². The basement, accessible via a trapdoor, offers a space of nearly 20m² – perfect for a large wine cellar! Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr » Translated with DeepL.com (free version)
Reference: TXNV-T29967
Country: FR
City: LIMOUX
Postal code: 11300
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Townhouse
Land tax: USD 3,101
Property size: 1,475 sqft
Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
WC: 3
No. of levels: 3
Equipped kitchen: Yes
Heating Combustible: Gas
Energy consumption: 244
Greenhouse gas emissions: 54
Parkings: 1
Garages: 1
Terrace: Yes
Party wall: Yes

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