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Brand-new upscale 3-room family home with balcony next to Humannplatz – Prenzlauer Berg!

Germany > Berlin > Berlin > Pankow
USD 727,779

Apartment & Condo (For sale)

2 bd
1 ba
Reference: UYAM-T680 / 1463-7
Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstraße, Schönhauser Allee, Humannplatz & Bürgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafés, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schönhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project. View more View less Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes Projekt der gehobenen Klasse, nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots in Prenzlauer Berg entfernt.Das Gebiet von The Duett ist ein modischer, trendiger und familienfreundlicher Bezirk, umgeben von vielen kopfsteingepflasterten Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Bürgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt ist, verfügt das Viertel über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlichten Elementen und großzügigen Volumen, bodentiefen dreifach verglasten Fenstern, großzügigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack steht Ihnen eine detaillierte Palette an maßgeschneiderten Ausstattungselementen zur Verfügung, die verschiedene hochwertige, in Deutschland hergestellte Materialien wie Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, keramische Toiletten und Waschtische, Dusch- und Badewannenarmaturen, Türen und Griffe usw. umfasst.Mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) ist das Duett so nachhaltig, dass es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil maximiert, sondern Ihnen auch langfristig Geld spart.Wer im Duett wohnt, entscheidet sich für ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der landschaftlich gestaltete Garten, kombiniert mit großzügigen Balkonen und Terrassen, wird Ihre wichtigsten Familienmomente einschließen und die Qualität der Zeit zu Hause maximieren.Mit einer Investition in The Duett entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit bietet. Da es keine Mietobergrenze gibt, eignet sich The Duett optimal für Buy-to-Let-Investoren, die eine Anlage mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass Sie sich selbstverständlich für eine zweistellige Rendite entscheiden werden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt oder für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung.Sonstige InformationenAlle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren. Представляем новый жилой комплекс, захватывающий высококлассный проект рядом с Пренцлауэр-Берг, гармоничное сочетание современной роскоши и исторического очарования.Этот авангардный проект меняет представление о городской жизни благодаря своей элегантной современной архитектуре, органично интегрированной в культовое очарование района. Расположенные в одном из самых оживленных и востребованных районов Берлина, жители Пренцлауэр-Берг смогут насладиться не только роскошью своих уютных домов, но также культурным богатством и динамичной атмосферой.Расположенный всего в нескольких минутах от Штаргардерштрассе, Хуманплац и Шёнхаузер Аллее, этот район наполнен террасами, кафе, барами и ресторанами, а также имеет отличное транспортное сообщение благодаря трамвайным линиям (М1, М2, М12). и кольцевая дорога (S41, S42), которые расположены в непосредственной близости от проекта.Окунитесь в роскошную жизнь в уютных домах, где роскошь сочетается с функциональностью. Ощутите тепло и элегантность полов из натурального дуба, которые не только добавляют нотку изысканности, но и создают уютную атмосферу. Испытайте непревзойденный комфорт благодаря напольному подогреву, гарантирующему, что ваш дом всегда будет убежищем тепла в холодные месяцы. Наслаждайтесь спокойствием, которое обеспечивают окна от пола до потолка с тройным остеклением, которые не только улучшают естественное освещение и звукоизоляцию, но и способствуют энергоэффективности за счет максимальной изоляции.Добро пожаловать в резиденцию, где каждая деталь тщательно продумана, чтобы стать воплощением современной роскоши и продуманной жизни.Недвижимость подходит как для собственного использования, так и для инвестиций.Наша команда First Citiz Berlin будет рада предоставить вам дополнительную информацию об этой квартире или организовать бесплатную консультацию.Дoполнительная информацияВся информация об объекте недвижимости и проекте недвижимости основана на информации, предоставленной продавцом и / или их представителями. Однако мы не несем ответственности за правильность и полноту. Могут ожидаться ошибки и промежуточная продажа. Все визуализации объекта не являются обязывающими. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для его получателя. Любое распространение должно быть одобренно First Citiz GmbH. Это предложение распространяется на все объекты, расположенные в одном и том же проекте недвижимости, для которого First Citiz GmbH предоставляет всю необходимую информацию, включая прайс-листы на объекты, планы этажей и список объектов, доступных для продажи. Получатель этого предложения обязан проинформировать First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи этого объекта или любого другого объекта, расположенного в том же проекте недвижимости. Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstraße, Schönhauser Allee, Humannplatz & Bürgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafés, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schönhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.
Reference: UYAM-T680
Country: DE
Region: Berlin
City: Berlin
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Floor: 2
Balcony: Yes

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