USD 440,344
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T676595
/ 370258bat
Reference:
YYWE-T676595
Country:
FR
City:
LEZAN
Postal code:
30350
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,464 sqft
Lot size:
12,917 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
2
No. of levels:
2
Equipped kitchen:
Yes
Parkings:
1
Garages:
1
Entry phone:
Yes
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
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Maison traditionnelle en très bon état, saine et bien entretenue disposant d'un séjour de 45m² lumineux et traversant, d'une cuisine dinatoire avec sa grande buanderie attenante, de 3 chambres de taille confortable, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un dressing dans la chambre principale, d'une salle d'eau dans la chambre d'ami, et d'un WC séparé.
Une terrasse OUEST semi couverte pour le printemps et l automne, une terrasse EST avec pergolas bioclimatique pour vos soirées d'été surplombant la piscine.
Le jardin est totalement aménagé et paysager, la piscine au sel 8x4m (dosage automatique) dispose d une plage type hydroway.
Côté énergie, le poêle à granules assure l intégralité du chauffage de la maison, une climatisation dans le salon assure le confort d'été.
Le garage permet le stationnement de deux véhicules et donne accès à un atelier et deux "caves".
DPE D/C doit être remis à jour suite changement du système de chauffage et de la réfection de l isolation.
Bien sans surprise à visiter "absolument".Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Lézan - ciudad con todos los servicios y comercios - 15 minutos de Alès - 35 minutos de Nîmes - 50 minutos de Montpellier. Casa tradicional en muy buen estado, sana y bien mantenida con un salón luminoso y transversal de 45 m², una cocina comedor con su gran lavadero contiguo, 3 dormitorios de cómodas dimensiones, un baño con ducha y WC, un vestidor en el dormitorio principal. , un baño en el dormitorio de invitados y un aseo independiente. Una terraza OESTE semicubierta para primavera y otoño, una terraza ESTE con pérgolas bioclimáticas para tus tardes de verano con vistas a la piscina. El jardín está totalmente cuidado y ajardinado, la piscina de sal de 8x4m (dosificación automática) tiene una playa tipo hidrovía. En cuanto a la energía, la estufa de pellets proporciona toda la calefacción de la casa, el aire acondicionado en el salón garantiza el confort en verano. El garaje permite aparcar dos vehículos y da acceso a un taller y dos "bodegas". El DPE D/C debe actualizarse tras cambios en el sistema de calefacción y reparación del aislamiento. Como era de esperar, una visita obligada "absolutamente". Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Cyril BATTUT, al 0652778090 o por correo electrónico a c.battut@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, Usted Se le pedirá que presente prueba de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Cyril BATTUT actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC NIMES 814055406 en SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 370258 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Lézan - town with all amenities and shops - 15 min from Alès - 35 min from Nîmes - 50 min from Montpellier. Traditional house in very good condition, healthy and well maintained with a bright and dual-aspect 45sqm living room, a kitchen-diner with its large adjoining laundry room, 3 comfortably sized bedrooms, a bathroom with shower and toilet, a dressing room in the master bedroom, a shower room in the guest bedroom, and a separate toilet. A semi-covered WEST terrace for spring and autumn, an EAST terrace with bioclimatic pergolas for your summer evenings overlooking the swimming pool. The garden is fully landscaped and furnished, the 8x4m salt water swimming pool (automatic dosing) has a hydroway-type beach. On the energy side, the pellet stove provides all the heating for the house, air conditioning in the living room ensures summer comfort. The garage allows parking for two vehicles and gives access to a workshop and two "cellars". DPE D / C must be updated following change of the heating system and the renovation of the insulation. Property without surprises to visit "absolutely". To visit and support you in your project, contact Cyril BATTUT, at 0652778090 or by email at c.battut@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Cyril BATTUT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 814055406 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 370258 - The professional guarantees and secures your real estate project.