USD 158,678
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House & single-family home for sale in Guenrouet
USD 158,678
House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T692382
/ 377927uni
Reference:
YYWE-T692382
Country:
FR
City:
GUENROUET
Postal code:
44530
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,076 sqft
Lot size:
6,458 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
No. of levels:
1
Energy consumption:
217
Greenhouse gas emissions:
7
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| Saint-Brevin-les-Pins | USD 284 | - |
| Saint-André-des-Eaux | USD 245 | - |
| Sautron | USD 298 | - |
| Orvault | USD 316 | - |
| Pornichet | USD 410 | USD 494 |
| Bain-de-Bretagne | USD 152 | - |
| Guérande | USD 276 | USD 313 |
| Carquefou | USD 275 | - |
| Le Pouliguen | - | USD 431 |
| Nantes | USD 328 | USD 354 |
| Bouguenais | USD 258 | - |
| Rezé | USD 275 | USD 261 |
En plain pieds, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, accès direct sur un garage.
A l'étage, 3 chambres (dont 2 en enfilade) , une pièces équipée d'arrivées d'eau et d'évacuation (une future salle d'eau) et un local technique (chauffe eau)
Niveau équipement, la maison est chauffée principalement au bois (foyer ouvert) mais quelques radiateurs électriques sont présents en appoint.
L'assainissement est non conforme.
A l'extérieur, un jardin de 500m² tout en longueur dans le prolongement de la maison, comprend une petite dépendance.
Pour résumer, une maison prête à habiter avec des travaux d'amélioration à prévoir !
Le DPE a été réalisé le 04/09/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1650 euros et 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 149.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.89% soit 143.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . View more View less A Notre Dame de Grâce, non loin du canal de Nantes à Brest, Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité, cette charmante maison mitoyenne de 100m² avec étage.
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