USD 191,639
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Family Duplex with Sunny Veranda in Le Barcarès
USD 191,639
House & Single-family home (For sale)
2 bd
560 sqft
Reference:
YYWE-T699389
/ 367701_0606cjsbouaz
Reference:
YYWE-T699389
Country:
FR
City:
LE BARCARES
Postal code:
66420
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
560 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
WC:
1
No. of levels:
1
Heating System:
Individual
Energy consumption:
175
Greenhouse gas emissions:
5
Parkings:
1
Air-conditioning:
Yes
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Condominiums of 58 units (). Annual expenses : 690 euros. View more View less Descubra este dúplex único situado en la popular zona de Lydia, en Barcarès, un remanso de paz a sólo unos pasos del Mediterráneo. Este entorno sereno se encuentra en un cruce cultural y turístico, combinando la proximidad a la ciudad principal y a España, prometiendo escapadas soleadas inolvidables. *** DESCRIPCIÓN *** Christophe Josse, su asesor inmobiliario local, presenta este dúplex de 52 m2 que despliega su encanto en dos niveles. El salón se abre a una terraza de 11 m2, perfecta para disfrutar del suave clima del sur. De 4 a 6 camas, este alojamiento promete comodidad y convivencia, complementado por una cocina abierta que invita a compartir y crear recuerdos. *** LO MÁS *** Amplio dúplex de 52 m2 Terraza soleada de 11 m2 Capacidad flexible para 4 a 6 personas Aire acondicionado para un confort óptimo Aparcamiento incluido, no más preocupaciones de aparcamiento *** CERCA *** El distrito de Lydia ofrece un barrio dinámico vida con sus tiendas y actividades locales. Disfrute de un paseo por las playas doradas o de una salida cultural, todo está a su alcance para enriquecer su vida diaria. Precio de venta: 189.500EUR Honorarios a cargo del vendedor. Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, comuníquese con Christophe JOSSE (EI), al 0608610726 o por correo electrónico a c.josse@proprietes-privees.com. Mandato ref: 358199 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Este presente anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christophe JOSSE(EI) actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC NARBONNE 494373574 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DE LOS CINCO CONTINENTES 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Número de póliza 120.137.405 Su proyecto inmobiliario comienza aquí, bajo el sol radiante de Barcarès, entre tradición y modernidad.
Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 690 euros. Découvrez cette mini villa de 52m2 (surface utile) unique situé dans le secteur prisé de Lydia, au Barcarès, un havre de paix à quelques pas de la Méditerranée. Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables.*** DESCRIPTION ***
Souria B, votre conseiller immobilier local, vous présente cette spacieuse Mini Villa de 52m2 qui déploie son charme sur du plain pied sur la quasi totalité de la surface.
La pièce de vie s'ouvre sur une véranda actuellement fermée, de 11m2, (possibilité de l'ouvrir) parfaite pour savourer le climat doux du sud. Avec 4 couchages, au RDC et 6 avec la chambre de l'étage, ce logement promet confort et convivialité, complété par une cuisine ouverte qui invite au partage et à la création de souvenirs.
Une salle d'eau , Un WC indépendantVendu Meublé ou Non selon votre choix*** LES PLUS ***
Villa Spacieuse pour y vivre à l'année ou investissement locatif
Véranda ensoleillée orientation SUD
Capacité d'accueil flexible de 4 à 6 personnes
Climatisation pour un confort optimal
Idéal pour télétravail
Parking inclus, fini les soucis de stationnement*** A PROXIMITÉ ***
Le quartier de Lydia offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces de proximité et animations. Profitez d'une balade sur les plages dorées ou d'une sortie culturelle, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien.Prix de vente : 176 490 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE(EI), au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Mandat réf : 358199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE(EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Votre projet immobilier commence ici, sous le soleil radieux du Barcarès, entre tradition et modernité.
Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 690 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Discover this unique duplex located in the popular area of Lydia, in Barcarès, a haven of peace just a few steps from the Mediterranean. This serene setting is located at a cultural and tourist crossroads, combining proximity to the main city and Spain, promising unforgettable sunny getaways. *** DESCRIPTION *** Christophe Josse, your local real estate advisor, presents this 52m2 duplex which unfolds its charm on two levels. The living room opens onto an 11m2 veranda, perfect for enjoying the mild southern climate. With 4 to 6 beds, this accommodation promises comfort and conviviality, complemented by an open kitchen which invites sharing and the creation of memories. *** THE MOST *** Spacious duplex of 52m2 Sunny veranda of 11m2 Flexible capacity for 4 to 6 people Air conditioning for optimal comfort Parking included, no more parking worries *** NEARBY *** The district of Lydia offers a dynamic neighborhood life with its local shops and activities. Enjoy a stroll on the golden beaches or a cultural outing, everything is within reach to enrich your daily life. Sale price: EUR189,500 Fees charged to the seller. To visit and support you in your project, contact Christophe JOSSE (EI), on 0608610726 or by email at c.josse@proprietes-privees.com. Mandate ref: 358199 - The professional guarantees and secures your real estate project. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE(EI) acting under the status of commercial agent registered with RSAC NARBONNE 494373574 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Your real estate project starts here, under the radiant sun of Barcarès, between tradition and modernity.
Condominiums of 58 units (). Annual expenses : 690 euros.