USD 150,169
2 r
301 sqft
Condominiums of 119 units. Annual expenses : 880 euros. View more View less Träumen Sie von einem komfortablen Strandhaus, in dem Sie sofort loslegen können? Dann sind Sie hier genau richtig! ** Ein Ort zum Entspannen ** In Port-Leucate ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Hafen, Geschäfte, Terrassen, die Atmosphäre... und der Strand ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Hier können Sie entspannen, durchatmen und zur Ruhe kommen. ** Ein sicheres Zuhause für einen ruhigen Alltag Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichem und sicherem Parkplatz: praktisch in der Saison, beruhigend das ganze Jahr über. Ideal für Wochenenden, Urlaube... oder als Kapitalanlage zur Vermietung. ** Ein Haus für ein harmonisches Wohnen drinnen und draußen Mit 35,43 m² Wohnfläche (nach Carrez-Gesetz) bietet dieses Doppelhaus eine clevere Raumaufteilung, perfekt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss: - Ein helles Wohnzimmer mit Küche und Zugang nach draußen - Eine 16,25 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse: Ihr zusätzliches Zimmer unter freiem Himmel - Ein Schlafzimmer - Ein Duschbad mit WC Obergeschoss: - Eine Galerie mit Platz für zwei Doppelbetten (140 cm) und einem Kleiderschrank - Ein zweites WC mit Zerhackertoilette (Anstricharbeiten stehen noch aus) Ausstattung: - Klimaanlage für ganzjährigen Komfort - Große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (16,25 m²): ideal zum Essen, Trinken und Entspannen in der Sonne - 1 Schlafzimmer auf der Galerie: bietet Platz für bis zu 10 Personen - Sichere Gemeinschaftsparkplätze innerhalb der Anlage - Hafen und Geschäfte in der Nähe, Strand in ca. 15 Minuten erreichbar Verkaufspreis: 135.000 EUR (inkl. Verkäufergebühren) ** IMMERSIVE VIRTUELLE TOUR AUF ANFRAGE VERFÜGBAR ** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Christophe JOSSE unter 0608610726 oder per E-Mail. c.josse@proprietes-privees.com. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE, selbstständiger Immobilienmakler (EI), eingetragen im Handelsregister Narbonne (RSAC) unter der Nummer 494373574, für SAS PROPRIETES PRIVEES, ein nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000 EUR, mit Sitz in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, verfasst. SAS PROPRIETES PRIVEES ist im Handelsregister Nantes (RCS) unter der Nummer 487 624 777 00040 eingetragen und verfügt über die Berufskarte TetG Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Die Garantie wird von GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, übernommen. Mandatsreferenz: 443312 - Der Experte garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation.Charges annuelles : 880 euros. ¿Sueñas con una escapada junto al mar, fácil de vivir, donde puedas deshacer las maletas y tus vacaciones comiencen de inmediato? ¡No busques más! ** Un lugar que exuda evasión ** En Port-Leucate, todo está a poca distancia a pie: el puerto, tiendas, terrazas, el ambiente... y la playa está a unos 15 minutos. Aquí, puedes relajarte, respirar y bajar el ritmo. ** Una residencia segura para una vida diaria tranquila La casa está ubicada en un condominio con estacionamiento compartido y seguro: conveniente en temporada, tranquilizador todo el año. Un entorno ideal para fines de semana, vacaciones... o para una inversión de alquiler. ** Una casa diseñada para la vida interior-exterior Con 35,43 m² de espacio habitable (Ley Carrez), esta casa adosada ofrece una distribución inteligente, perfecta para recibir a familiares y amigos. En la planta baja: - Un luminoso salón con cocina integrada y acceso al exterior - Una terraza de 16,25 m² orientada al suroeste: su propio espacio adicional al aire libre - Un dormitorio - Un cuarto de ducha con inodoro Planta superior: - Un altillo con capacidad para dos camas dobles (140 cm) y armario - Un segundo aseo con inodoro triturador (pintura por terminar para el toque final) Características principales: - Aire acondicionado para mayor comodidad durante todo el año - Amplia terraza orientada al suroeste (16,25 m²): perfecta para comidas, bebidas y relajarse al sol - 1 dormitorio en el altillo: capacidad para hasta 10 personas - Aparcamiento comunitario seguro dentro de la residencia - Puerto y tiendas cerca, playa accesible en aproximadamente 15 minutos Precio de venta: 135.000 EUR (gastos del vendedor incluidos) ** TOUR VIRTUAL INMERSIVO DISPONIBLE BAJO PETICIÓN ** Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Christophe JOSSE en el 0608610726 o por correo electrónico en c.josse@proprietes-privees.com. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe JOSSE, quien actúa como agente de ventas autónomo (EI) inscrito en el Registro Mercantil de Narbona (RSAC) con el número 494373574, para SAS PROPRIETES PRIVEES, una red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000 EUR, ubicada en 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, inscrita en el Registro Mercantil de Nantes (RCS) con el número 487 624 777 00040, Tarjeta Profesional T y G número CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes-Saint Nazaire. Garantía proporcionada por GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París. Referencia del mandato: 443312 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation.Charges annuelles : 880 euros. Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, facile à vivre, où l'on pose les valises et où les vacances commencent tout de suite ? Ne cherchez plus !** Un emplacement qui sent bon l'évasion **
A Port-Leucate, tout se fait à pied ou presque : le port, les commerces, les terrasses, l'ambiance? et la plage à environ 15 minutes. Ici, on profite, on respire, on ralentit.** Une résidence sécurisée pour un quotidien serein **
La maison se situe dans une copropriété avec parking commun et sécurisé : pratique en saison, rassurant toute l'année. Un cadre idéal pour venir en week-end, en vacances? ou pour un investissement locatif.** Une maison pensée pour vivre dedans-dehors **
Avec 35,43 m² Carrez, cette maison mitoyenne d'un côté propose un agencement malin, parfait pour accueillir famille et amis.
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec cuisine, lumineux, ouvert sur l'extérieur
- Une terrasse exposée Sud-Ouest de 16,25 m² : votre vraie pièce en plus, à ciel ouvert
- Une chambre
- Une salle d'eau avec toilettesA l'étage :
- Une mezzanine pouvant accueillir 2 lits en 140 cm, avec placard
- Un second toilette avec sanibroyeur (peinture à finir pour la touche finale)Atouts majeurs :
- Climatisation pour un confort été comme hiver
- Grande terrasse Sud-Ouest (16,25 m²) : repas, apéros, détente au soleil
- 1 chambre + mezzanine : jusqu'à 10 couchages possibles
- Parking commun sécurisé dans la résidence
- Port et commerces à proximité, plage accessible en environ 15 minutesPrix de vente : 135000 euros (Honoraires charge vendeur)** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 443312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation.Charges annuelles : 880 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Dreaming of a seaside getaway, easy to live in, where you can unpack your bags and your vacation starts right away? Look no further! ** A location that exudes escape ** In Port-Leucate, everything is within walking distance: the port, shops, terraces, the atmosphere... and the beach is about 15 minutes away. Here, you can relax, breathe, and slow down. ** A secure residence for peaceful daily life The house is located in a condominium with shared and secure parking: convenient in season, reassuring all year round. An ideal setting for weekends, holidays... or for a rental investment. ** A house designed for indoor-outdoor living With 35.43 sqm of living space (Carrez law), this semi-detached house offers a clever layout, perfect for welcoming family and friends. On the ground floor: - A bright living room with kitchen, opening onto the outside - A 16.25 sqm southwest-facing terrace: your own extra room, open to the sky - A bedroom - A shower room with toilet Upstairs: - A mezzanine that can accommodate two double beds (140 cm), with a wardrobe - A second toilet with a macerator toilet (painting to be finished for the final touch) Key features: - Air conditioning for year-round comfort - Large southwest-facing terrace (16.25 sqm): perfect for meals, drinks, and relaxing in the sun - 1 mezzanine bedroom: sleeps up to 10 - Secure communal parking within the residence - Port and shops nearby, beach accessible in approximately 15 minutes Sale price: EUR135,000 (Seller's fees included) ** IMMERSIVE VIRTUAL TOUR AVAILABLE UPON REQUEST ** To arrange a viewing and discuss your project, please contact Christophe JOSSE at 0608610726 or by email at c.josse@proprietes-privees.com. This advertisement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE, acting as a self-employed sales agent (EI) registered with the Narbonne Trade and Companies Register (RSAC) under number 494373574, for SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of EUR40,000, located at 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, registered with the Nantes Trade and Companies Register (RCS) under number 487 624 777 00040, Professional Card T and G number CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes-Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Guarantee provided by GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate ref: 443312 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Condominiums of 119 units. Annual expenses : 880 euros.