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Maison Roques 5 pièce(s) 99.31 m2

USD 403,703

House & Single-family home (For sale)

3 bd
1 ba
1,292 sqft
lot 14,671 sqft
Reference: YYWE-T808267 / 437719jss
(3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) [EXCLUSIVITÉ] A Roques, (limite Pinsaguel et Portet sur Garonne), au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 120 m², parfaitement entretenue.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouvertePour la partie nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un espace supplémentaire (ancien garage isolé, chauffé et climatisé) offre de nombreuses possibilités : Buanderie, Studio, bureau, chambre, activité professionnelle ou salle de jeux.Le tout sur un terrain plat de 1 360 m², constructible (non divisible), permettant piscine, dépendance ou autre projet (non habitable).Carport 2 places et stationnements.Maison saine, sans travaux à prévoir. DPE C.Emplacement idéal à 20 minutes de Toulouse, proche axes routiers et zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne.Prix : 349 000 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 335 609 euros net vendeurDiagnostics (février 2025)
* DPE : C / GES : A
* Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
* Émissions : 4 kg CO2/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Reference: YYWE-T808267
Country: FR
City: ROQUES
Postal code: 31120
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,292 sqft
Lot size: 14,671 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
WC: 1
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Heating System: Individual
Energy consumption: 118.5
Greenhouse gas emissions: 4.5
Parkings: 1
Entry phone: Yes
Air-conditioning: Yes
Fireplace: Yes
Terrace: Yes

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