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Bright village house in Barbaira - 3 rooms
USD 78,065
House & Single-family home (For sale)
2 bd
495 sqft
Reference:
YYWE-T815572
/ 452207narc
Reference:
YYWE-T815572
Country:
FR
City:
BARBAIRA
Postal code:
11800
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
495 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
WC:
1
No. of levels:
2
Equipped kitchen:
Yes
Heating System:
Individual
Heating Combustible:
Electric
Energy consumption:
228.3
Greenhouse gas emissions:
9
Parkings:
1
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un dressing.
Double vitrage et volet roulant électrique.
Confort assuré avec un chauffage par radiateurs électriques.
Vous apprécierez la proximité des commerces et services du village : épicerie, restaurant, salon de coiffure et artisans locaux, avec toutes les commodités de Trèbes à seulement quelques minutes.Idéalement située, la maison se trouve à environ 15 minutes de Carcassonne et à environ 45 minutes des plages méditerranéennes.Une maison fonctionnelle et pleine de charme, dans un environnement calme et agréable.DPE D _ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1450 euros indexé au 01/01/2021.Prix 67 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Taxe foncière 654 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 452207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - . Exclusive listing? Charming village house in the heart of Barbaira. Ideal for a first-time buyer, a rental investment, or a pied-à-terre, this delightful village house will win you over with its charm and location. The ground floor comprises an entrance hall opening onto a living room with a fitted kitchen, as well as a shower room with toilet. Upstairs, a landing leads to two bright bedrooms and a dressing room. Comfort is ensured with electric radiator heating. You will appreciate the proximity to the village shops and services: grocery store, restaurant, hairdresser, and local artisans, with all the amenities of Trèbes just a few minutes away. Ideally located, the house is approximately 15 minutes from Carcassonne and about 45 minutes from the Mediterranean beaches. A functional and charming house in a peaceful and pleasant setting. Energy Performance Certificate (EPC) rating D - Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,060 and EUR1,450, indexed as of January 1, 2021. Price: EUR67,000 - Agency fees included and payable by the seller. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Nathalie ARCIER at 33 6 89 04 89 65 or by email at n.arcier@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Nathalie ARCIER, acting as a registered sales agent (RSAC registration number 878876655) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET number 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 452207 - The professional guarantees and secures your real estate project.