USD 11,636,218
2,260,421 sqft
Geographical Setting:
Approximately 37 km from the city of Faro (39 km from Faro International Airport), 300 km from Lisbon, and 172 km from Seville, Spain. 4 km from the famous beaches of Tavira Island (Ria Formosa Natural Park).
Urban Setting:
The land is included in the Pêro Gil Detailed Plan, which allows for a total construction potential of 76,021 m², distributed across residential and commercial areas, and a hotel unit.
Project Structure: The site is organized into three Execution Units (UE) and a Rustic Area, allowing for phased and efficient development:
Execution Unit 1 (UE1) 9 lots: 1 lot for a hotel unit, 5 lots for collective housing (2 with ground-floor commercial units), and 3 lots for equipment (including a private clinic).
Execution Unit 2 (UE2) 11 lots: 8 lots for collective housing, 3 of which have ground-floor commercial units. East-west orientation.
Execution Unit 3 (UE3) 27 lots: 3 for collective housing, 24 for detached houses, includes a retention basin as provided in the plan. Rustic Area: 79,885 m² designated for agricultural use. Potential for wine and fruit crops.
Area Summary:
Total Area - 218,837 m²; Urban Area - 138,952 m²; Rural Area - 79,885 m².
Surrounding Area: Area characterized by agricultural land, mixed-use buildings, and scattered houses, with strong potential for urban integration and future appreciation.
Documentation will be provided to interested parties by Iad Real Estate Consultant Manuel Silva, manuel.silva@iadportugal.pt.
#ref: 148244 View more View less Terreno para Desenvolvimento Urbano em Tavira – 21,8 ha. Com o PIP e projectos.
Imovel da banca.
Apresenta-se uma oportunidade única de investimento num terreno com 218.837 m², estrategicamente localizado entre a A22 (Via do Infante) e o centro da cidade de Tavira, no Sotavento Algarvio.
Esta localização privilegiada oferece excelente acessibilidade e um elevado potencial de valorização.
Enquadramento geográfico:
A cerca de 37 km da cidade de Faro (39 km do Aeroporto Internacional de Faro), 300 km de Lisboa e 172 km da cidade de Sevilha-Espanha. A 4 Km das famosas praias da Ilha de Tavira (Parque Natural da Ria Formosa).
Enquadramento Urbanístico:
O terreno está inserido no Plano de Pormenor de Pêro Gil, que permite um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído por áreas residenciais, comerciais e uma unidade hoteleira.
Estrutura do Projeto O terreno está organizado em três Unidades de Execução (UE) e uma Área Rústica, permitindo um desenvolvimento faseado e eficiente:
Unidade de Execução 1 (UE1) 9 lotes: 1 lote para unidade hoteleira, 5 lotes para habitação coletiva (2 com comércio no piso térreo), 3 lotes para equipamentos (incluindo uma clínica privada).
Unidade de Execução 2 (UE2) 11 lotes: 8 lotes para habitação coletiva 3 destes com áreas comerciais no piso térreo Orientação Nascente-Poente.
Unidade de Execução 3 (UE3) 27 lotes: 3 para habitação coletiva 24 para moradias isoladas, inclui bacia de retenção prevista no plano Área Rústica 79.885 m² destinados a uso agrícola. Potencial para culturas vinícolas e frutícolas.
Resumo de Áreas:
Área Total - 218.837 m²; Área Urbana - 138.952 m²; Área Rústica - 79.885 m².
Envolvente Zona caracterizada por terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, com forte potencial de integração urbana e valorização futura.
A documentação será facultada aos interessados, pelo Consultor Imobiliário Iad, Manuel Silva manuel.silva@iadportugal.pt .
#ref: 148244 Bauland in Tavira – 21,8 haDies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem 218.837 m² großen Grundstück, strategisch günstig zwischen der A22 (Via do Infante) und dem Stadtzentrum von Tavira an der Ostalgarve gelegen.Diese privilegierte Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Geografische Lage:
Etwa 37 km von Faro (39 km vom internationalen Flughafen Faro), 300 km von Lissabon und 172 km von Sevilla (Spanien) entfernt. Die berühmten Strände der Insel Tavira (Naturpark Ria Formosa) sind nur 4 km entfernt.
Städtische Lage:
Das Grundstück ist im detaillierten Bebauungsplan von Pêro Gil enthalten, der ein Gesamtbaupotenzial von 76.021 m² vorsieht, verteilt auf Wohn- und Gewerbegebiete sowie ein Hotel.
Projektstruktur: Das Gelände ist in drei Baueinheiten (UE) und eine ländliche Zone unterteilt, was eine schrittweise und effiziente Entwicklung ermöglicht:
Baueinheit 1 (UE1) umfasst 9 Grundstücke: 1 Grundstück für ein Hotel, 5 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser (2 mit ebenerdigen Gewerbeeinheiten) und 3 Grundstücke für technische Anlagen (einschließlich einer Privatklinik).
Baueinheit 2 (UE2) umfasst 11 Grundstücke: 8 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser, davon 3 mit ebenerdigen Gewerbeeinheiten. Ost-West-Ausrichtung.
Baueinheit 3 (UE3) umfasst 27 Grundstücke: 3 für Mehrfamilienhäuser, 24 für Einfamilienhäuser. Ein Rückhaltebecken ist im Plan vorgesehen. Ländliche Zone: 79.885 m² für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Potenzial für Wein- und Obstanbau.
Gebietsübersicht:
Gesamtfläche: 218.837 m²; Stadtfläche: 138.952 m²; Ländliche Zone: 79.885 m². Umgebung: Das Gebiet ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, gemischt genutzten Gebäuden und verstreut stehenden Häusern und bietet großes Potenzial für städtebauliche Integration und zukünftige Wertsteigerung.
Die Unterlagen werden Interessenten von Iad-Immobilienberater Manuel Silva (manuel.silva@iadportugal.pt) zur Verfügung gestellt.
#ref: 148244 Terreno urbanizable en Tavira – 21,8 haEsta es una oportunidad única de inversión en un terreno de 218.837 m², estratégicamente ubicado entre la A22 (Via do Infante) y el centro de Tavira, en el Algarve Oriental.Esta ubicación privilegiada ofrece excelente accesibilidad y un alto potencial de revalorización.Entorno geográfico:
Aproximadamente a 37 km de la ciudad de Faro (39 km del Aeropuerto Internacional de Faro), 300 km de Lisboa y 172 km de Sevilla, España. A 4 km de las famosas playas de la isla de Tavira (Parque Natural de la Ría Formosa).Entorno urbano:
El terreno está incluido en el Plan de Ordenación Urbana Pêro Gil, que contempla un potencial total de construcción de 76.021 m², distribuidos en zonas residenciales, comerciales y un hotel. Estructura del Proyecto: El terreno se organiza en tres Unidades de Ejecución (UE) y una Zona Rústica, lo que permite un desarrollo gradual y eficiente:
Unidad de Ejecución 1 (UE1): 9 lotes: 1 lote para hotel, 5 lotes para vivienda colectiva (2 con locales comerciales en planta baja) y 3 lotes para equipamiento (incluyendo una clínica privada).
Unidad de Ejecución 2 (UE2): 11 lotes: 8 lotes para vivienda colectiva, 3 de los cuales cuentan con locales comerciales en planta baja. Orientación este-oeste.
Unidad de Ejecución 3 (UE3): 27 lotes: 3 para vivienda colectiva, 24 para viviendas unifamiliares, incluye un estanque de retención según lo previsto en el plan. Zona Rústica: 79.885 m² destinados a uso agrícola. Potencial para cultivos vitivinícolas y frutales.
Resumen de la Zona:
Superficie Total: 218.837 m²; Zona Urbana: 138.952 m²; Zona Rural: 79.885 m². Entorno: Zona caracterizada por terrenos agrícolas, edificaciones de uso mixto y viviendas dispersas, con gran potencial de integración urbana y revalorización.
La documentación será proporcionada a los interesados por Manuel Silva, consultor inmobiliario de Iad (manuel.silva@iadportugal.pt).
#ref: 148244 Terrain à bâtir à Tavira – 21,8 haOpportunité d'investissement unique sur un terrain de 218 837 m², idéalement situé entre l'A22 (Via do Infante) et le centre-ville de Tavira, dans l'est de l'Algarve.Cet emplacement privilégié offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation.
Situation géographique :
À environ 37 km de Faro (39 km de l'aéroport international de Faro), 300 km de Lisbonne et 172 km de Séville, en Espagne. À 4 km des célèbres plages de l'île de Tavira (Parc naturel de Ria Formosa).
Situation urbaine :
Le terrain est inclus dans le Plan d'urbanisme détaillé de Pêro Gil, qui prévoit un potentiel constructible total de 76 021 m², répartis en zones résidentielles et commerciales, ainsi qu'un complexe hôtelier.
Structure du projet : Le site est organisé en trois unités d’exécution (UE) et une zone rurale, permettant un développement échelonné et efficace :
Unité d’exécution 1 (UE1) : 9 lots : 1 lot pour un hôtel, 5 lots pour des logements collectifs (dont 2 avec commerces en rez-de-chaussée) et 3 lots pour des équipements (dont une clinique privée).
Unité d’exécution 2 (UE2) : 11 lots : 8 lots pour des logements collectifs, dont 3 avec commerces en rez-de-chaussée. Orientation est-ouest.
Unité d’exécution 3 (UE3) : 27 lots : 3 pour des logements collectifs, 24 pour des maisons individuelles, comprenant un bassin de rétention comme prévu au plan. Zone rurale : 79 885 m² à usage agricole. Potentiel viticole et fruitier.
Résumé de la superficie :
Superficie totale : 218 837 m² ; Zone urbaine : 138 952 m² ; Zone rurale : 79 885 m².
Environnement : Zone caractérisée par des terres agricoles, des bâtiments à usage mixte et des maisons dispersées, avec un fort potentiel d'intégration urbaine et de valorisation future.La documentation sera fournie aux personnes intéressées par Manuel Silva, consultant immobilier chez Iad, à l'adresse : manuel.silva@iadportugal.pt.
#ref: 148244 Terreno edificabile a Tavira - 21,8 haSi tratta di un'opportunità di investimento unica su un terreno di 218.837 m², situato in posizione strategica tra l'autostrada A22 (Via do Infante) e il centro di Tavira, nell'Algarve orientale.Questa posizione privilegiata offre un'eccellente accessibilità e un elevato potenziale di rivalutazione.
Posizione geografica:
A circa 37 km dalla città di Faro (39 km dall'aeroporto internazionale di Faro), 300 km da Lisbona e 172 km da Siviglia, in Spagna. A 4 km dalle famose spiagge dell'isola di Tavira (Parco Naturale di Ria Formosa).
Posizione urbana:
Il terreno è incluso nel Piano Particolareggiato di Pêro Gil, che prevede un potenziale edificabile totale di 76.021 m², distribuito tra aree residenziali e commerciali, e un'unità alberghiera. Struttura del progetto: Il sito è organizzato in tre Unità di Esecuzione (UE) e un'Area Rurale, consentendo uno sviluppo graduale ed efficiente:
Unità di Esecuzione 1 (UE1) 9 lotti: 1 lotto per un'unità alberghiera, 5 lotti per alloggi collettivi (2 con unità commerciali al piano terra) e 3 lotti per attrezzature (inclusa una clinica privata).
Unità di Esecuzione 2 (UE2) 11 lotti: 8 lotti per alloggi collettivi, 3 dei quali con unità commerciali al piano terra. Orientamento est-ovest.
Unità di Esecuzione 3 (UE3) 27 lotti: 3 per alloggi collettivi, 24 per case unifamiliari, include un bacino di ritenzione come previsto dal piano. Area Rurale: 79.885 m² destinati ad uso agricolo. Potenziale per colture vitivinicole e frutticole.
Riepilogo dell'area:
Superficie totale: 218.837 m²; Area urbana: 138.952 m²; Area rurale: 79.885 m². Area circostante: Area caratterizzata da terreni agricoli, edifici ad uso misto e abitazioni sparse, con un forte potenziale di integrazione urbana e futura rivalutazione.
La documentazione sarà fornita alle parti interessate dal consulente immobiliare Iad Manuel Silva, all'indirizzo manuel.silva@iadportugal.pt.
#ref: 148244 Земельный участок под городскую застройку в Тавире – 21,8 гаЭто уникальная инвестиционная возможность на участке площадью 218 837 м², стратегически расположенном между трассой A22 (Виа ду Инфанте) и центром Тавиры, в восточной части Алгарви.Это привилегированное местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий потенциал роста стоимости.
Географическое положение:
Примерно в 37 км от города Фару (39 км от международного аэропорта Фару), в 300 км от Лиссабона и в 172 км от Севильи, Испания. В 4 км от знаменитых пляжей острова Тавира (природный парк Риа-Формоза).
Городское положение:
Земельный участок включен в детальный план Перу-Жил, который предусматривает общую строительную площадь 76 021 м², распределенную между жилыми и коммерческими зонами, а также отелем. Структура проекта: Участок разделен на три исполнительных блока (UE) и сельскую зону, что обеспечивает поэтапное и эффективное развитие:
Исполнительный блок 1 (UE1) – 9 участков: 1 участок под гостиничный блок, 5 участков под коллективное жилье (2 с коммерческими помещениями на первом этаже) и 3 участка под оборудование (включая частную клинику).
Исполнительный блок 2 (UE2) – 11 участков: 8 участков под коллективное жилье, 3 из которых с коммерческими помещениями на первом этаже. Ориентация восток-запад.
Исполнительный блок 3 (UE3) – 27 участков: 3 под коллективное жилье, 24 под отдельные дома, включая водосборный бассейн, предусмотренный планом. Сельская зона: 79 885 м², предназначенная для сельскохозяйственного использования. Потенциал для выращивания винограда и фруктов.
Краткое описание участка:
Общая площадь – 218 837 м²; Городская зона – 138 952 м²; Сельская зона – 79 885 м². Окрестности: район, характеризующийся сельскохозяйственными угодьями, зданиями смешанного назначения и разрозненными домами, с высоким потенциалом для городской интеграции и будущего роста.
Документация будет предоставлена заинтересованным лицам консультантом по недвижимости Iad Мануэлем Сильвой, manuel.silva@iadportugal.pt.
#ref: 148244 Land for Urban Development in Tavira – 21.8 haThis is a unique investment opportunity on a 218,837 m² plot of land, strategically located between the A22 (Via do Infante) and the city center of Tavira, in the Eastern Algarve.This privileged location offers excellent accessibility and high appreciation potential.
Geographical Setting:
Approximately 37 km from the city of Faro (39 km from Faro International Airport), 300 km from Lisbon, and 172 km from Seville, Spain. 4 km from the famous beaches of Tavira Island (Ria Formosa Natural Park).
Urban Setting:
The land is included in the Pêro Gil Detailed Plan, which allows for a total construction potential of 76,021 m², distributed across residential and commercial areas, and a hotel unit.
Project Structure: The site is organized into three Execution Units (UE) and a Rustic Area, allowing for phased and efficient development:
Execution Unit 1 (UE1) 9 lots: 1 lot for a hotel unit, 5 lots for collective housing (2 with ground-floor commercial units), and 3 lots for equipment (including a private clinic).
Execution Unit 2 (UE2) 11 lots: 8 lots for collective housing, 3 of which have ground-floor commercial units. East-west orientation.
Execution Unit 3 (UE3) 27 lots: 3 for collective housing, 24 for detached houses, includes a retention basin as provided in the plan. Rustic Area: 79,885 m² designated for agricultural use. Potential for wine and fruit crops.
Area Summary:
Total Area - 218,837 m²; Urban Area - 138,952 m²; Rural Area - 79,885 m².
Surrounding Area: Area characterized by agricultural land, mixed-use buildings, and scattered houses, with strong potential for urban integration and future appreciation.
Documentation will be provided to interested parties by Iad Real Estate Consultant Manuel Silva, manuel.silva@iadportugal.pt.
#ref: 148244