USD 536,411
3 bd
1,109 sqft
#ref: 937703 View more View less Wir präsentieren Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im 1. Obergeschoss eines Neubaus im Bau. Sie ist ideal für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause mit echtem Wertsteigerungspotenzial suchen.Dies ist eine besondere Gelegenheit für alle, die heute kaufen und gleichzeitig an die Zukunft denken möchten: Eine neue Immobilie, deren Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist, in einer aufstrebenden Gegend mit steigender Nachfrage und hervorragenden Wertsteigerungsaussichten bis zur Fertigstellung.Mit 90,7 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss, einem Parkplatz und einem großzügigen Außenbereich bietet diese Wohnung Komfort, viel Tageslicht und hohe Lebensqualität. Sie vereint die Funktionalität einer modernen Wohnung mit dem großzügigen Raumgefühl, das wir uns alle von einem Haus wünschen.Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, aber dennoch in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, sodass Sie schnell und bequem pendeln können. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Grünflächen und alles, was das Leben einfacher, komfortabler und ausgeglichener macht.Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und technische Lösungen für Komfort und Effizienz, darunter:• Zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer;• Zwei Badezimmer;• Einbauküche;• Integrierte Beleuchtung und moderne Details;• Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer;• Gesteuerte Lüftungsanlage für optimale Luftzirkulation und Luftqualität;• Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung;• Gebäude mit Aufzug;• Ein Parkplatz inklusive.Da es sich um eine befristete Wohnungsübergabe handelt, bietet diese Gelegenheit dem Käufer die Möglichkeit, eine bereits gesicherte Position in einem laufenden Bauprojekt zu übernehmen und von einem fortgeschrittenen Bauabschnitt sowie der Wertsteigerung des Neubaus bis zur Fertigstellung zu profitieren.Dies ist eine hervorragende Option für Selbstnutzer, die von einem neuen, effizienten und komfortablen Zuhause für die Zukunft träumen. Dank der Kombination aus Lage, Neubau, Qualität, Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial stellt diese Wohnung aber auch eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit dar.Mehr als nur Wohnfläche – diese Wohnung ist eine kluge Entscheidung.Mehr als nur ein Kauf – sie kann der Beginn eines neuen Lebensabschnitts sein.Ein Zuhause, in dem Sie sich vorstellen, abends anzukommen, die Tür zu öffnen, tief durchzuatmen und zu denken: „Hier bin ich richtig.“Um alle Details dieser Immobilie zu erfahren, die Grundrisse einzusehen und das wahre Potenzial dieser Gelegenheit zu erkennen, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine persönliche Präsentation.
#ref: 937703 Presentamos este apartamento de 2 habitaciones, disponible para alquiler, ubicado en la primera planta de un edificio nuevo en construcción, diseñado para quienes buscan un hogar moderno y confortable con un gran potencial de revalorización.Esta es una oportunidad única para quienes desean comprar hoy pensando en el futuro: una propiedad nueva, cuya finalización está prevista para finales de 2026, situada en una zona en crecimiento con creciente demanda y excelentes perspectivas de revalorización hasta la finalización de la construcción.Con 90,7 m² de superficie, una distribución funcional, 1 plaza de aparcamiento y una amplia terraza, este apartamento ha sido diseñado para ofrecer confort, luz natural y calidad de vida. Es el equilibrio ideal entre la practicidad de un apartamento moderno y la sensación de amplitud que todos buscamos en una vivienda.Su ubicación es una de sus mayores ventajas. Se encuentra en una zona residencial tranquila, pero cerca de las principales vías de acceso, lo que permite desplazamientos diarios rápidos y cómodos. En los alrededores encontrará tiendas, servicios, colegios, transporte público, supermercados, zonas verdes y todo lo necesario para una vida más sencilla, cómoda y equilibrada.El apartamento destaca por su construcción de calidad, acabados contemporáneos y soluciones técnicas diseñadas para el confort y la eficiencia, incluyendo:• Dos dormitorios bien distribuidos;• Dos baños completos;• Cocina equipada con electrodomésticos;• Iluminación empotrada y detalles modernos;• Aire acondicionado en los dormitorios y el salón;• Sistema de ventilación mecánica controlada que garantiza la renovación y la calidad del aire;• Bomba de calor para el agua caliente sanitaria;• Edificio con ascensor;• 1 plaza de aparcamiento incluida.Al tratarse de una cesión de contrato, esta oportunidad permite al comprador acceder a una posición ya garantizada en un proyecto en desarrollo, beneficiándose de una fase más avanzada del proceso y del potencial de revalorización natural de la nueva construcción hasta su finalización.Esta es una excelente opción para quienes buscan una vivienda propia, para aquellos que sueñan con un hogar nuevo, eficiente, confortable y preparado para el futuro. Pero también representa una oportunidad de inversión muy interesante, gracias a su ubicación, su construcción nueva, su calidad, la demanda y su potencial de revalorización.Más allá de los metros cuadrados, este apartamento es una decisión inteligente.Más que una simple compra, puede ser el comienzo de una nueva etapa.Un hogar donde te imaginas llegar al final del día, abrir la puerta, respirar hondo y sentir: «¡Esto es!».Para conocer todos los detalles de esta propiedad, ver los planos y comprender el verdadero potencial de esta oportunidad, contáctanos y programa una presentación personalizada.
#ref: 937703 Nous vous présentons cet appartement de 2 chambres, disponible à la location, situé au 1er étage d'un immeuble neuf en construction. Conçu pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable avec un réel potentiel d'appréciation, il représente une opportunité exceptionnelle.C'est une chance unique pour ceux qui souhaitent acheter aujourd'hui avec une vision d'avenir : un bien neuf, dont la livraison est prévue fin 2026, situé dans un quartier en plein essor, bénéficiant d'une demande croissante et d'excellentes perspectives d'appréciation jusqu'à la fin des travaux.D'une superficie de 90,7 m², avec un agencement fonctionnel, une place de parking et un espace extérieur généreux, cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité naturelle et qualité de vie. Il représente l'équilibre idéal entre la praticité d'un appartement moderne et la sensation d'espace recherchée dans une maison.Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs. Situé dans un quartier résidentiel calme, il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Dans les environs, vous trouverez commerces, services, écoles, transports, supermarchés, espaces verts et tout ce qui contribue à une vie plus simple, plus confortable et plus équilibrée.Cet appartement se distingue par la qualité de sa construction, ses finitions contemporaines et ses solutions techniques pensées pour le confort et l'efficacité, notamment :• Deux chambres bien agencées ;• Deux salles de bain complètes ;• Cuisine équipée ;• Éclairage intégré et détails modernes ;• Climatisation dans les chambres et le séjour ;• Système de ventilation mécanique contrôlée, assurant le renouvellement et la qualité de l'air ;• Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau ;• Immeuble avec ascenseur ;• Une place de parking incluse.S'agissant d'une cession de bien, cette opportunité permet à l'acquéreur de prendre possession d'un bien déjà garanti dans un projet immobilier en développement, bénéficiant ainsi d'un stade d'avancement du processus et du potentiel d'appréciation naturelle du logement neuf jusqu'à sa livraison.C'est une excellente option pour les propriétaires occupants, pour ceux qui rêvent d'un logement neuf, fonctionnel et confortable, conçu pour l'avenir. Mais c'est aussi une opportunité d'investissement très intéressante, grâce à la combinaison de son emplacement, de sa construction neuve, de sa qualité, de la demande et de son potentiel d'appréciation.Bien plus qu'une simple surface habitable, cet appartement représente un choix judicieux.Plus qu'un achat, il peut marquer le début d'une nouvelle vie.Un foyer où vous vous imaginez rentrer le soir, ouvrir la porte, respirer profondément et vous dire : « C'est ici.»Pour connaître tous les détails de ce bien, consulter les plans et appréhender pleinement son potentiel, contactez-nous pour programmer une présentation personnalisée.
#ref: 937703 Presentiamo questo appartamento con 2 camere da letto, disponibile in affitto, situato al 1° piano di un nuovo edificio in costruzione, pensato per chi cerca una casa moderna e confortevole con un reale potenziale di rivalutazione.Si tratta di un'opportunità speciale per chi desidera acquistare oggi con una visione per il futuro: un immobile di nuova costruzione, con completamento previsto per la fine del 2026, situato in una zona in crescita con domanda in aumento ed eccellenti prospettive di apprezzamento fino al completamento dei lavori.Con una superficie di 90,7 m², una disposizione funzionale, 1 posto auto e un ampio spazio esterno, questo appartamento è stato progettato per offrire comfort, luce naturale e qualità della vita. Rappresenta l'equilibrio ideale tra la praticità di un appartamento moderno e la sensazione di spaziosità che tutti desideriamo in una casa.La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. Si trova in una tranquilla zona residenziale, ma vicino alle principali vie di comunicazione, consentendo spostamenti quotidiani rapidi e comodi. Nei dintorni troverete negozi, servizi, scuole, mezzi di trasporto, supermercati, aree verdi e tutto ciò che rende la vita più semplice, comoda ed equilibrata.L'appartamento si distingue per la qualità costruttiva, le finiture moderne e le soluzioni tecniche pensate per il comfort e l'efficienza, tra cui:• Due camere da letto ben distribuite;• Due bagni completi;• Cucina attrezzata con elettrodomestici;• Illuminazione integrata e dettagli moderni;• Aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno;• Sistema di ventilazione meccanica controllata, che garantisce ricambio e qualità dell'aria;• Pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua;• Edificio con ascensore;• 1 posto auto incluso.Trattandosi di una cessione di posizione contrattuale, questa opportunità consente all'acquirente di assumere un posto già garantito in un progetto in fase di sviluppo, beneficiando di una fase più avanzata del processo e della possibilità di una naturale valorizzazione della nuova costruzione fino al completamento.Questa è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa nuova, efficiente, confortevole e pensata per il futuro. Ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, grazie alla combinazione di posizione, nuova costruzione, qualità, domanda e potenziale di apprezzamento.Più che semplici metri quadrati, questo appartamento rappresenta una scelta intelligente.Più che un acquisto, può essere l'inizio di un nuovo capitolo.Una casa in cui immaginate di tornare a fine giornata, aprire la porta, respirare a pieni polmoni e pensare: "Ecco, è proprio qui".Per conoscere tutti i dettagli di questo incarico, visionare le planimetrie e comprendere il vero potenziale di questa opportunità, contattateci e fissate un appuntamento per una presentazione personalizzata.
#ref: 937703 Apresentamos este apartamento T2 em cedência de posição, situado no 1.º andar de um edifício novo em construção, pensado para quem procura uma casa moderna, confortável e com verdadeiro potencial de valorização.Esta é uma oportunidade especial para quem quer comprar hoje com visão de futuro: um imóvel novo, com conclusão prevista para o final de 2026, inserido numa zona em crescimento, com procura crescente e excelente perspetiva de valorização até à conclusão da obra.Com 90,7 m² de área, uma distribuição funcional, 1 lugar de garagem e uma generosa área exterior, este apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, luz natural e qualidade de vida. É o equilíbrio ideal entre a praticidade de um apartamento moderno e a sensação de amplitude que todos procuramos numa casa.A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Encontra-se numa zona residencial tranquila, mas próxima dos principais acessos, permitindo deslocações rápidas e práticas no dia a dia. Nas imediações, poderá encontrar comércio, serviços, escolas, transportes, supermercados, zonas verdes e tudo aquilo que torna a vida mais simples, mais cómoda e mais equilibrada.O apartamento distingue-se pela qualidade de construção, pelos acabamentos contemporâneos e por soluções técnicas pensadas para o conforto e eficiência, incluindo:• Dois quartos bem distribuídos;
• Duas casas de banho completas;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos;
• Iluminação embutida e detalhes modernos;
• Ar condicionado nos quartos e na sala;
• Sistema de Ventilação Mecânica Controlada, garantindo renovação e qualidade do ar interior;
• Bomba de calor para aquecimento de águas;
• Edifício com elevador;
• 1 lugar de garagem incluído.Por se tratar de uma cedência de posição contratual, esta oportunidade permite ao comprador assumir uma posição já garantida num projeto em desenvolvimento, podendo beneficiar de uma fase mais avançada do processo e do potencial de valorização natural da construção nova até à conclusão.É uma excelente opção para habitação própria, para quem sonha com uma casa nova, eficiente, confortável e preparada para o futuro. Mas é também uma oportunidade muito interessante para investimento, pela conjugação entre localização, construção nova, qualidade, procura e potencial de valorização.Mais do que metros quadrados, este apartamento representa uma decisão inteligente.
Mais do que uma compra, pode ser o início de uma nova etapa.
Uma casa onde se imagina chegar ao fim do dia, abrir a porta, respirar fundo e sentir: “é aqui.”Para conhecer todos os detalhes desta cedência, consultar plantas e perceber o verdadeiro potencial desta oportunidade, entre em contacto e agende uma apresentação personalizada.
#ref: 937703 Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, сдающуюся в аренду, расположенную на 1-м этаже строящегося нового здания. Квартира предназначена для тех, кто ищет современное, комфортное жилье с реальным потенциалом роста стоимости.Это уникальная возможность для тех, кто хочет приобрести недвижимость сегодня, но с прицелом на будущее: новый объект, сдача которого запланирована на конец 2026 года, расположен в развивающемся районе с растущим спросом и отличными перспективами роста стоимости до завершения строительства.Квартира площадью 90,7 м², с функциональной планировкой, одним парковочным местом и просторной открытой террасой, спроектирована для обеспечения комфорта, естественного освещения и высокого качества жизни. Это идеальный баланс между практичностью современной квартиры и ощущением простора, которое мы все ищем в доме.Одно из главных преимуществ – расположение. Квартира находится в тихом жилом районе, но недалеко от основных подъездных дорог, что обеспечивает быстрые и удобные ежедневные поездки. В окрестностях вы найдете магазины, услуги, школы, транспорт, супермаркеты, зеленые зоны и все, что делает жизнь проще, комфортнее и гармоничнее.Квартира отличается качественным строительством, современной отделкой и техническими решениями, разработанными для комфорта и эффективности, включая:• Две просторные спальни;• Две полностью оборудованные ванные комнаты;• Кухню, оборудованную бытовой техникой;• Встроенное освещение и современные детали;• Кондиционеры в спальнях и гостиной;• Механическую систему вентиляции с регулируемым потоком воздуха, обеспечивающую обновление и качество воздуха;• Тепловой насос для подогрева воды;• Здание с лифтом;• 1 парковочное место включено в стоимость.Поскольку это договорная сделка, данная возможность позволяет покупателю занять гарантированное место в строящемся проекте, воспользовавшись более продвинутой стадией строительства и потенциалом естественного роста стоимости новостройки до завершения.Это отличный вариант для собственного проживания, для тех, кто мечтает о новом, функциональном и комфортабельном доме, готовом к будущему. Но это также очень интересная инвестиционная возможность благодаря сочетанию местоположения, новостройки, качества, спроса и потенциала роста стоимости.Эта квартира – это не просто квадратные метры, это разумное решение.Это не просто покупка, это может стать началом новой главы.Дом, где вы представляете, как в конце дня, открывая дверь, делаете глубокий вдох и чувствуете: «Вот оно».Чтобы узнать все подробности этого предложения, посмотреть планировки и понять истинный потенциал этой возможности, свяжитесь с нами и запланируйте индивидуальную презентацию.
#ref: 937703 We present this 2-bedroom apartment, available for sale (contractual position assignment) , located on the 1st floor of a new building under construction, designed for those seeking a modern, comfortable home with real potential for appreciation.This is a special opportunity for those who want to buy today with a vision for the future: a new property, with completion scheduled for the end of 2026, situated in a growing area with increasing demand and excellent prospects for appreciation until the completion of construction.With 90.7 m² of area, a functional layout, 1 parking space, and a generous outdoor area, this apartment was designed to provide comfort, natural light, and quality of life. It's the ideal balance between the practicality of a modern apartment and the feeling of spaciousness that we all seek in a house.The location is one of its greatest strengths. It is in a quiet residential area, but close to main access roads, allowing for quick and practical daily commutes. In the surrounding area, you'll find shops, services, schools, transportation, supermarkets, green spaces, and everything that makes life simpler, more comfortable, and more balanced.The apartment stands out for its quality construction, contemporary finishes, and technical solutions designed for comfort and efficiency, including:• Two well-distributed bedrooms;• Two full bathrooms;• Kitchen equipped with appliances;• Built-in lighting and modern details;• Air conditioning in the bedrooms and living room;• Controlled Mechanical Ventilation System, ensuring air renewal and quality;• Heat pump for water heating;• Building with elevator;• 1 parking space included.Because this is a contractual position assignment, this opportunity allows the buyer to assume a position already guaranteed in a developing project, benefiting from a more advanced stage of the process and the potential for natural appreciation of the new construction until completion.This is an excellent option for owner-occupied housing, for those who dream of a new, efficient, comfortable home prepared for the future. But it's also a very interesting investment opportunity, due to the combination of location, new construction, quality, demand, and potential for appreciation.More than just square meters, this apartment represents a smart decision.More than a purchase, it can be the beginning of a new chapter.A home where you imagine arriving at the end of the day, opening the door, taking a deep breath and feeling: "this is it."To learn all the details of this assignment, view floor plans, and understand the true potential of this opportunity, contact us and schedule a personalized presentation.
#ref: 937703