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Multi-family home (For sale)
48,653 sqft
Reference:
ZAZY-T87436
/ 110214
Reference:
ZAZY-T87436
Country:
PT
Region:
Lisboa
City:
Sintra
Postal code:
2635-297
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
48,653 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN RIO DE MOURO
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Sintra | USD 340 | USD 260 |
| Belas | USD 345 | USD 290 |
| Cascais | USD 461 | USD 517 |
| Alcabideche | USD 617 | USD 436 |
| Amadora | - | USD 292 |
| Linda a Velha | - | USD 518 |
| Alfragide | - | USD 341 |
| Cascais | USD 672 | USD 672 |
| Algés | - | USD 557 |
| Lisboa | USD 348 | USD 410 |
| Odivelas | USD 298 | USD 330 |
| Odivelas | USD 309 | USD 342 |
| Loures | USD 313 | USD 330 |
| Lisboa | USD 677 | USD 630 |
| Almada | USD 301 | USD 277 |
| Loures | USD 309 | USD 337 |
| Mafra | USD 349 | USD 355 |
| Almada | USD 344 | USD 295 |
| Seixal | USD 292 | USD 261 |
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214 View more View less EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16.O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento.O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados.Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se:30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214