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Multi-family home (For sale)
2,562 sqft
Reference:
ZAZY-T93832
/ 126687
Reference:
ZAZY-T93832
Country:
PT
Region:
Coimbra
City:
Coimbra
Postal code:
3000-001
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
2,562 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Coimbra | USD 116 | USD 163 |
| Coimbra | USD 109 | USD 136 |
| Condeixa-a-Nova | USD 68 | - |
| Anadia | USD 68 | USD 75 |
| Oliveira do Bairro | USD 81 | USD 79 |
| Vagos | - | USD 108 |
| Águeda | USD 70 | - |
| Aveiro | USD 101 | USD 141 |
| Ílhavo | USD 114 | USD 130 |
| Gafanha da Nazaré | - | USD 176 |
| Leiria | USD 105 | USD 104 |
| Aveiro | USD 100 | USD 113 |
| Oliveira de Azeméis | USD 95 | - |
| Viseu | USD 89 | USD 131 |
| Ovar | USD 108 | USD 108 |
#ref: 126687 View more View less Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.Descrição do Imóvel:Preço: 400.000 euros (negociável)Composição:Três andaresEntre 10 e 11 quartos (ótimos para arrendamento a estudantes)Cada andar equipado com casa de banho e cozinhaLoja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mêsÁrea: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupação constante.Destaques do Investimento:Rentabilidade Atrativa:Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preço de 400.000 euros.Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.Localização Privilegiada:Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas da cidade.Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais.Estabilidade e Segurança:Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupação contínua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsível.Potencial de Valorização:A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com diversos projetos de revitalização e modernização em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo.Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo!
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