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Land (For sale)
108,898 sqft
Reference:
ZAZY-T95939
/ 132479
Reference:
ZAZY-T95939
Country:
PT
Region:
Porto
City:
Vila Nova de Gaia
Postal code:
4400-232
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
New construction:
Yes
Property size:
108,898 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN CANIDELO
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Porto | USD 357 | USD 403 |
| Vila Nova de Gaia | USD 251 | USD 333 |
| Matosinhos | - | USD 376 |
| Gondomar | USD 183 | USD 213 |
| Maia | USD 217 | USD 248 |
| Maia | USD 200 | USD 246 |
| Espinho | - | USD 331 |
| Valongo | USD 170 | USD 181 |
| Santa Maria da Feira | USD 167 | USD 195 |
| Ovar | USD 175 | USD 206 |
| Feira | USD 170 | USD 178 |
| Paredes | USD 179 | USD 319 |
| Ovar | USD 172 | USD 195 |
| Oliveira de Azeméis | USD 146 | - |
| Vila Nova de Famalicão | USD 142 | USD 178 |
| Marco de Canaveses | USD 203 | - |
| Aveiro | USD 173 | USD 307 |
| Esposende | USD 221 | USD 246 |
| Esposende | - | USD 215 |
Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2
Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o
do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o
registo)
Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2
Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2
Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %
Áreas brutas de construção:
Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2
Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro
projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a
fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.
Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2
Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)
Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2
Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5
Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)
Cércea .......................................................................................... 17,00 m
(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).
Previsão de tipologias na actual fase de projecto
Tipologia ( T1) ............................................................................ 10
Tipologia ( T2) ............................................................................ 10
Tipologia ( T3) ............................................................................ 5
Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).
#ref: 132479 View more View less Terreno para construção em altura, em zona de grande desenvolvimento (canidelo) a cerca de 4 minutos da praia.PIP em fase de conclusão com as seguintes características:Área total do terreno (lev. topográfico- Base de cálculo para índice 0,8) 2.939,40 m2
Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2
Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o
do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o
registo)
Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2
Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2
Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %
Áreas brutas de construção:
Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2
Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro
projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a
fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.
Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2
Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)
Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2
Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5
Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)
Cércea .......................................................................................... 17,00 m
(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).
Previsão de tipologias na actual fase de projecto
Tipologia ( T1) ............................................................................ 10
Tipologia ( T2) ............................................................................ 10
Tipologia ( T3) ............................................................................ 5
Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).
#ref: 132479